Sau thời gian chịu ảnh hưởng bởi biến động thuế quan và bối cảnh kinh tế toàn cầu, năm 2025 đánh dấu sự phục hồi của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, đóng vai trò tạo nền cho chu kỳ FDI mới trong năm 2026.

Sau thời gian chịu ảnh hưởng bởi biến động thuế quan và bối cảnh kinh tế toàn cầu, năm 2025 đánh dấu sự phục hồi của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp, đóng vai trò tạo nền cho chu kỳ FDI mới trong năm 2026.

Loạt cổ phiếu khu công nghiệp (KCN) bứt tốc mạnh mẽ thời gian qua được kỳ vọng sẽ sớm lan tỏa ra toàn ngành. Nhà đầu tư đón đợi sóng lớn từ cổ phiếu KCN, trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng trưởng và quỹ đất cho thuê còn nhiều.

Lợi nhuận sau thuế năm 2025 của Sài Gòn VRG (SIP) đạt 1.356 tỷ đồng, đây là mức cao nhất từ khi thành lập, nhờ nguồn thu ổn định từ điện nước khu công nghiệp. Tuy vậy, bảng cân đối kế toán ghi nhận biến động lớn khi khoản phải thu ngắn hạn tăng vọt lên 8.700 tỷ đồng, chủ yếu do công ty cho các đối tác vay ngắn hạn với tổng dư nợ gần 5.000 tỷ.

Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG công bố báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2025 như sau: 

Cổ phiếu này được đánh giá cao trong bối cảnh thị trường bất động sản khu công nghiệp đang bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh, dòng vốn FDI không còn dàn trải và nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các doanh nghiệp có dòng tiền bền vững thay vì chỉ dựa vào câu chuyện cho thuê đất.

KBSV đánh giá ngành bất động sản khu công nghiệp và logistics sẽ được hưởng lợi từ dòng vốn FDI vào Việt Nam.

Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm VGC và SIP

Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm SIP, GVR, PHR, KBC, POW.

Về dài hạn, nhu cầu cho thuê bất động sản khu công nghiệp được đánh giá sẽ vẫn tiếp tục tăng. Tuy vậy, trong khung thời gian ngắn hơn, lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp dự kiến sẽ có sự phân hóa trong năm 2026.

Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm DBC, SIP và MCH.

Ở chiều ngược lại, không có cổ phiếu Việt Nam nào được thêm vào rổ chỉ số này,

Quý III/2025 đánh dấu sự bứt phá của doanh nghiệp bất động sản KCN khi nhiều đơn vị báo lãi tăng vọt, hưởng lợi từ nhu cầu thuê phục hồi và dòng vốn FDI duy trì tích cực.

Tỷ lệ doanh thu chưa thực hiện/doanh thu vượt 80%, cao hơn mức bình quân 5 năm, cho thấy tiến độ thu tiền cho thuê đất, nhà xưởng được cải thiện và nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao.

Căng thẳng thương mại toàn cầu đang có dấu hiệu bước vào một chu kỳ mới, được giới phân tích gọi là “Trade war 2.0”.

Với nhóm doanh nghiệp cao su có quỹ đất lớn chuyển đổi sang KCN, lợi nhuận được kỳ vọng sẽ ghi nhận mức tăng đột biến nhờ tiền đền bù đất và giá cao su neo ở mức cao. Các doanh nghiệp tiêu biểu gồm GVR, PHR, DPR.

Trong phiên hôm nay, các cổ phiếu được công ty chứng khoán khuyến nghị nên quan tâm gồm PC1, VGI, POW, KBC, IDC, SIP, PHR, VGC.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) tạm ứng cổ tức đợt đầu 2025 với tỉ lệ 10%, qua đó dự chi hơn 242 tỷ đồng.