Những phương thức n&#224;o gi&#250;p Novaland huy động nguồn vốn để tất to&#225;n nợ tr&#225;i phiếu?
Novaland (NVL) đ&#227; v&#224; đang sử dụng kết hợp nhiều phương thức kh&#225;c nhau để huy động nguồn lực nhằm tất to&#225;n v&#224; mua lại nợ tr&#225;i phiếu trước hạn (cụ thể l&#224; đợt mua lại hơn 3.600 tỷ đồng của 4 c&#244;ng ty con vừa qua):

1. Tho&#225;i vốn v&#224; chuyển nhượng t&#224;i sản Tập đo&#224;n thực hiện t&#225;i cơ cấu lại c&#225;c danh mục đầu tư kh&#244;ng trọng điểm. Việc chuyển nhượng c&#225;c dự &#225;n hoặc t&#224;i sản n&#224;y gi&#250;p mang về lượng tiền mặt cần thiết để xử l&#253; c&#225;c nghĩa vụ nợ.

2. Nghiệp vụ ho&#225;n đổi nợ Đ&#226;y được xem l&#224; &quot;đặc sản&quot; trong chiến lược t&#224;i ch&#237;nh của Novaland hai năm qua. Tập đo&#224;n thực hiện:

Ho&#225;n đổi nợ th&#224;nh t&#224;i sản: Sử dụng bất động sản để cấn trừ nợ.
Ho&#225;n đổi nợ th&#224;nh cổ phần: Ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu để ho&#225;n đổi nợ, gi&#250;p giảm &#225;p lực d&#242;ng tiền mặt trực tiếp. Th&#244;ng tin ng&#224;y 15/01/2026 cũng x&#225;c nhận việc HĐQT th&#244;ng qua tăng vốn điều lệ sau khi ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu để ho&#225;n đổi nợ.
3. Huy động vốn mới th&#244;ng qua vay chuyển đổi Novaland đ&#227; được cổ đ&#244;ng th&#244;ng qua phương &#225;n vay 10.000 tỷ đồng c&#243; quyền chuyển đổi th&#224;nh cổ phần. Đ&#226;y l&#224; chiến lược &quot;đảo nợ&quot; nhằm thay thế c&#225;c khoản nợ ngắn hạn &#225;p lực cao bằng nguồn vốn d&#224;i hạn với c&#225;c điều kiện linh hoạt hơn.

4. D&#242;ng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i Tập đo&#224;n tập trung v&#224;o việc ho&#224;n thiện v&#224; b&#224;n giao sản phẩm tại c&#225;c dự &#225;n trọng điểm để tạo d&#242;ng tiền thực. V&#237; dụ điển h&#236;nh l&#224; dự &#225;n NovaWorld Hồ Tr&#224;m đ&#227; b&#224;n giao hơn 200 sản phẩm, đang ở giai đoạn &quot;h&#225;i quả&quot; để tạo ra nguồn tiền nu&#244;i bộ m&#225;y v&#224; chi trả nợ đến hạn.

5. Hỗ trợ t&#237;n dụng từ ng&#226;n h&#224;ng (D&#242;ng tiền lu&#226;n chuyển) Mặc d&#249; khoản bảo l&#227;nh 2.320 tỷ đồng từ Ng&#226;n h&#224;ng MB (MBB) c&#243; mục đ&#237;ch ch&#237;nh l&#224; giải ng&#226;n cho x&#226;y dựng (tại ph&#226;n kỳ Wonderland v&#224; Habana Island), nhưng động th&#225;i n&#224;y gi&#250;p khơi th&#244;ng d&#242;ng tiền trong hệ sinh th&#225;i. Việc c&#243; sự hỗ trợ t&#237;n dụng gi&#250;p Novaland lu&#226;n chuyển d&#242;ng tiền b&#224;i bản hơn, tạo điều kiện để c&#225;c c&#244;ng ty con trong nh&#243;m l&#245;i c&#243; nguồn lực xử l&#253; nợ tr&#225;i phiếu.

Những phương thức nào giúp Novaland huy động nguồn vốn để tất toán nợ trái phiếu?
Novaland (NVL) đã và đang sử dụng kết hợp nhiều phương thức khác nhau để huy động nguồn lực nhằm tất toán và mua lại nợ trái phiếu trước hạn (cụ thể là đợt mua lại hơn 3.600 tỷ đồng của 4 công ty con vừa qua):

1. Thoái vốn và chuyển nhượng tài sản Tập đoàn thực hiện tái cơ cấu lại các danh mục đầu tư không trọng điểm. Việc chuyển nhượng các dự án hoặc tài sản này giúp mang về lượng tiền mặt cần thiết để xử lý các nghĩa vụ nợ.

2. Nghiệp vụ hoán đổi nợ Đây được xem là "đặc sản" trong chiến lược tài chính của Novaland hai năm qua. Tập đoàn thực hiện:

Hoán đổi nợ thành tài sản: Sử dụng bất động sản để cấn trừ nợ.
Hoán đổi nợ thành cổ phần: Phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ, giúp giảm áp lực dòng tiền mặt trực tiếp. Thông tin ngày 15/01/2026 cũng xác nhận việc HĐQT thông qua tăng vốn điều lệ sau khi phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ.
3. Huy động vốn mới thông qua vay chuyển đổi Novaland đã được cổ đông thông qua phương án vay 10.000 tỷ đồng có quyền chuyển đổi thành cổ phần. Đây là chiến lược "đảo nợ" nhằm thay thế các khoản nợ ngắn hạn áp lực cao bằng nguồn vốn dài hạn với các điều kiện linh hoạt hơn.

4. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt lõi Tập đoàn tập trung vào việc hoàn thiện và bàn giao sản phẩm tại các dự án trọng điểm để tạo dòng tiền thực. Ví dụ điển hình là dự án NovaWorld Hồ Tràm đã bàn giao hơn 200 sản phẩm, đang ở giai đoạn "hái quả" để tạo ra nguồn tiền nuôi bộ máy và chi trả nợ đến hạn.

5. Hỗ trợ tín dụng từ ngân hàng (Dòng tiền luân chuyển) Mặc dù khoản bảo lãnh 2.320 tỷ đồng từ Ngân hàng MB (MBB) có mục đích chính là giải ngân cho xây dựng (tại phân kỳ Wonderland và Habana Island), nhưng động thái này giúp khơi thông dòng tiền trong hệ sinh thái. Việc có sự hỗ trợ tín dụng giúp Novaland luân chuyển dòng tiền bài bản hơn, tạo điều kiện để các công ty con trong nhóm lõi có nguồn lực xử lý nợ trái phiếu.

Ngọc Trâm

Novaland đẩy mạnh tất to&#225;n nợ: 4 c&#244;ng ty con mua lại hơn 3.600 tỷ đồng tr&#225;i phiếu trước hạn

Trong nỗ lực quyết liệt nhằm t&#225;i cấu tr&#250;c nghĩa vụ nợ, nh&#243;m c&#244;ng ty con của Tập đo&#224;n Novaland (NVL) vừa ghi nhận một bước đi đ&#225;ng ch&#250; &#253; khi tất to&#225;n trước hạn lượng lớn tr&#225;i phiếu. Động th&#225;i n&#224;y diễn ra ngay sau th&#244;ng tin NVL được ng&#226;n h&#224;ng MB tiếp tục bảo l&#227;nh t&#237;n dụng, cho thấy một kịch bản d&#242;ng tiền đang được lu&#226;n chuyển b&#224;i bản.

C&#250; hốt dứt điểm nợ vay từ nh&#243;m c&#244;ng ty l&#245;i

Theo dữ liệu mới nhất, 4 ph&#225;p nh&#226;n thuộc hệ sinh th&#225;i Novaland đ&#227; ho&#224;n tất việc mua lại trước hạn c&#225;c l&#244; tr&#225;i phiếu với tổng gi&#225; trị hơn 3.600 tỷ đồng. Đ&#226;y kh&#244;ng phải l&#224; con số nhỏ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục chậm.

C&#225;c tr&#225;i phiếu được c&#244;ng ty con của NVL ho&#224;n tất mua lại trong ng&#224;y 31/12/2025

Việc tất to&#225;n n&#224;y kh&#244;ng chỉ gi&#250;p giảm &#225;p lực nợ vay trực tiếp m&#224; c&#242;n gi&#250;p doanh nghiệp tiết giảm đ&#225;ng kể chi ph&#237; l&#227;i vay trong c&#225;c qu&#253; tới. Điều n&#224;y cho thấy Novaland đang ưu ti&#234;n xử l&#253; c&#225;c khoản nợ c&#243; l&#227;i suất cao hoặc c&#225;c khoản nợ đến hạn để cải thiện chỉ số t&#237;n nhiệm với c&#225;c định chế t&#224;i ch&#237;nh.

D&#242;ng tiền từ đ&#226;u để &quot;mua lại&quot; nợ?

C&#226;u hỏi lớn nhất của đa số nh&#224; đầu tư hiện nay l&#224; Novaland lấy nguồn lực từ đ&#226;u để thực hiện nghiệp vụ n&#224;y:

Tho&#225;i vốn v&#224; chuyển nhượng dự &#225;n: Việc t&#225;i cơ cấu c&#225;c danh mục đầu tư kh&#244;ng trọng điểm c&#243; thể đ&#227; mang về lượng tiền mặt cần thiết.

Ho&#225;n đổi nợ th&#224;nh t&#224;i sản/cổ phần: Đ&#226;y l&#224; chiến thuật &quot;đặc sản&quot; của NVL trong 2 năm qua để giảm &#225;p lực d&#242;ng tiền mặt.

Huy động vốn mới: Kết hợp với th&#244;ng tin huy động 10.000 tỷ đồng từ c&#225;c khoản vay c&#243; quyền chuyển đổi vừa được th&#244;ng qua, c&#243; khả năng doanh nghiệp đang thực hiện chiến dịch &quot;đảo nợ&quot; từ nguồn vốn ngắn hạn sang d&#224;i hạn với điều kiện linh hoạt hơn.

T&#237;n hiệu cho niềm tin quay trở lại?

Thực tế tại thị trường Việt Nam, tỷ lệ nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n hiện chiếm gần 7% d&#226;n số, nhưng t&#226;m l&#253; thị trường thường bị chi phối bởi c&#225;c tin tức về nợ tr&#225;i phiếu. Việc doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn l&#224; một th&#244;ng điệp mạnh mẽ gửi đến c&#225;c tr&#225;i chủ v&#224; cổ đ&#244;ng về năng lực thanh khoản thực tế của tập đo&#224;n.

Tuy nhi&#234;n, nh&#224; đầu tư cần tỉnh t&#225;o. Lịch sử thị trường chứng kho&#225;n cho thấy 90% nh&#224; giao dịch mới thường thua lỗ do chỉ nh&#236;n v&#224;o tin tức bề nổi m&#224; bỏ qua c&#225;c rủi ro về pha lo&#227;ng cổ phiếu khi thực hiện c&#225;c nghiệp vụ ho&#225;n đổi nợ. Việc NVL mua lại tr&#225;i phiếu l&#224; điểm cộng về mặt t&#224;i ch&#237;nh, nhưng &#225;p lực pha lo&#227;ng cổ phiếu trong tương lai vẫn l&#224; một r&#224;o cản cho đ&#224; tăng gi&#225; của m&#227; NVL.

G&#243;c nh&#236;n đầu tư

Việc dọn dẹp hơn 3.600 tỷ nợ tr&#225;i phiếu l&#224; bước đệm quan trọng để NVL &quot;nhẹ g&#225;nh&quot; hơn khi bước v&#224;o giai đoạn phục hồi 2026 - 2027.

Điểm t&#237;ch cực: Rủi ro vỡ nợ tr&#225;i phiếu hệ thống của NVL đang giảm dần theo thời gian.

Điểm cần quan s&#225;t: Khả năng duy tr&#236; d&#242;ng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i (b&#225;n h&#224;ng tại c&#225;c đại dự &#225;n) để đảm bảo kh&#244;ng ph&#225;t sinh c&#225;c khoản nợ xấu mới.

Với v&#249;ng gi&#225; quanh 12.x, đ&#226;y r&#245; r&#224;ng l&#224; cuộc chơi của những nh&#224; đầu tư c&#243; khẩu vị rủi ro cao v&#224; tầm nh&#236;n d&#224;i hạn.

Bạn nghĩ sao về động th&#225;i tất to&#225;n nợ n&#224;y? Liệu đ&#226;y c&#243; phải l&#224; t&#237;n hiệu cuối c&#249;ng x&#225;c nhận NVL đ&#227; đi qua v&#249;ng đ&#225;y của cuộc khủng hoảng t&#224;i ch&#237;nh? H&#227;y c&#249;ng chia sẻ quan điểm của bạn.

Novaland đẩy mạnh tất toán nợ: 4 công ty con mua lại hơn 3.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Trong nỗ lực quyết liệt nhằm tái cấu trúc nghĩa vụ nợ, nhóm công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL) vừa ghi nhận một bước đi đáng chú ý khi tất toán trước hạn lượng lớn trái phiếu. Động thái này diễn ra ngay sau thông tin NVL được ngân hàng MB tiếp tục bảo lãnh tín dụng, cho thấy một kịch bản dòng tiền đang được luân chuyển bài bản.

Cú hốt dứt điểm nợ vay từ nhóm công ty lõi

Theo dữ liệu mới nhất, 4 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Novaland đã hoàn tất việc mua lại trước hạn các lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 3.600 tỷ đồng. Đây không phải là con số nhỏ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn hồi phục chậm.

Các trái phiếu được công ty con của NVL hoàn tất mua lại trong ngày 31/12/2025

Việc tất toán này không chỉ giúp giảm áp lực nợ vay trực tiếp mà còn giúp doanh nghiệp tiết giảm đáng kể chi phí lãi vay trong các quý tới. Điều này cho thấy Novaland đang ưu tiên xử lý các khoản nợ có lãi suất cao hoặc các khoản nợ đến hạn để cải thiện chỉ số tín nhiệm với các định chế tài chính.

Dòng tiền từ đâu để "mua lại" nợ?

Câu hỏi lớn nhất của đa số nhà đầu tư hiện nay là Novaland lấy nguồn lực từ đâu để thực hiện nghiệp vụ này:

Thoái vốn và chuyển nhượng dự án: Việc tái cơ cấu các danh mục đầu tư không trọng điểm có thể đã mang về lượng tiền mặt cần thiết.

Hoán đổi nợ thành tài sản/cổ phần: Đây là chiến thuật "đặc sản" của NVL trong 2 năm qua để giảm áp lực dòng tiền mặt.

Huy động vốn mới: Kết hợp với thông tin huy động 10.000 tỷ đồng từ các khoản vay có quyền chuyển đổi vừa được thông qua, có khả năng doanh nghiệp đang thực hiện chiến dịch "đảo nợ" từ nguồn vốn ngắn hạn sang dài hạn với điều kiện linh hoạt hơn.

Tín hiệu cho niềm tin quay trở lại?

Thực tế tại thị trường Việt Nam, tỷ lệ nhà đầu tư cá nhân hiện chiếm gần 7% dân số, nhưng tâm lý thị trường thường bị chi phối bởi các tin tức về nợ trái phiếu. Việc doanh nghiệp chủ động mua lại trước hạn là một thông điệp mạnh mẽ gửi đến các trái chủ và cổ đông về năng lực thanh khoản thực tế của tập đoàn.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo. Lịch sử thị trường chứng khoán cho thấy 90% nhà giao dịch mới thường thua lỗ do chỉ nhìn vào tin tức bề nổi mà bỏ qua các rủi ro về pha loãng cổ phiếu khi thực hiện các nghiệp vụ hoán đổi nợ. Việc NVL mua lại trái phiếu là điểm cộng về mặt tài chính, nhưng áp lực pha loãng cổ phiếu trong tương lai vẫn là một rào cản cho đà tăng giá của mã NVL.

Góc nhìn đầu tư

Việc dọn dẹp hơn 3.600 tỷ nợ trái phiếu là bước đệm quan trọng để NVL "nhẹ gánh" hơn khi bước vào giai đoạn phục hồi 2026 - 2027.

Điểm tích cực: Rủi ro vỡ nợ trái phiếu hệ thống của NVL đang giảm dần theo thời gian.

Điểm cần quan sát: Khả năng duy trì dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (bán hàng tại các đại dự án) để đảm bảo không phát sinh các khoản nợ xấu mới.

Với vùng giá quanh 12.x, đây rõ ràng là cuộc chơi của những nhà đầu tư có khẩu vị rủi ro cao và tầm nhìn dài hạn.

Bạn nghĩ sao về động thái tất toán nợ này? Liệu đây có phải là tín hiệu cuối cùng xác nhận NVL đã đi qua vùng đáy của cuộc khủng hoảng tài chính? Hãy cùng chia sẻ quan điểm của bạn.

TP.HCM khởi c&#244;ng 4 si&#234;u dự &#225;n với tổng nguồn vốn 239.000 tỷ đồng

Thị trường chứng kho&#225;n lu&#244;n phản &#225;nh kỳ vọng của tương lai. Việc TP.HCM đồng loạt khởi c&#244;ng 4 si&#234;u dự &#225;n v&#224;o s&#225;ng ng&#224;y 15/01/2026 kh&#244;ng chỉ l&#224; c&#226;u chuyện kỷ niệm c&#225;c ng&#224;y lễ lớn, m&#224; l&#224; minh chứng cho việc thực thi quyết liệt Nghị quyết 260/2025 v&#224; Nghị quyết 98. Với tổng mức đầu tư l&#234;n đến 293.000 tỷ đồng, d&#242;ng tiền lớn đang ch&#237;nh thức đổ v&#224;o thực địa.

1. Giải m&#227; sức nặng của &quot;Tứ trụ&quot; hạ tầng
Sự xuất hiện của những nh&#224; ph&#225;t triển h&#224;ng đầu như Sun Group, Masterise Group, THACO v&#224; CC1 cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ từ đầu tư c&#244;ng thuần t&#250;y sang m&#244; h&#236;nh đối t&#225;c c&#244;ng tư PPP hiệu quả.

Khu li&#234;n hợp Rạch Chiếc (145.600 tỷ đồng): Với quy m&#244; s&#225;nh ngang Wembley hay Tổ Chim, đ&#226;y kh&#244;ng đơn thuần l&#224; c&#244;ng tr&#236;nh thể thao m&#224; l&#224; t&#226;m điểm của ng&#224;nh c&#244;ng nghiệp văn h&#243;a v&#224; du lịch. Sun Group tiếp tục khẳng định vị thế &quot;người khổng lồ&quot; trong việc kiến tạo c&#225;c hệ sinh th&#225;i đa chức năng.

Metro số 2 Bến Th&#224;nh - Tham Lương (55.179 tỷ đồng): Trục xương sống kết nối t&#226;m điểm giao thương ph&#237;a T&#226;y Bắc v&#224;o l&#245;i trung t&#226;m. Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n đầu tư c&#244;ng trọng điểm, sử dụng ng&#226;n s&#225;ch th&#224;nh phố, tạo ra dư địa rất lớn cho c&#225;c doanh nghiệp x&#226;y lắp đường sắt v&#224; hạ tầng kỹ thuật.

Cầu Cần Giờ v&#224; Cầu Ph&#250; Mỹ 2 (Masterise Group đầu tư): Hai mắt x&#237;ch quan trọng nhất để x&#243;a bỏ định kiến &quot;ốc đảo&quot; của Cần Giờ v&#224; giảm tải logistics cho cảng h&#224;ng kh&#244;ng Long Th&#224;nh. Việc r&#250;t ngắn thời gian di chuyển từ trung t&#226;m về biển xuống c&#242;n 13 ph&#250;t sẽ t&#225;i định nghĩa lại gi&#225; trị bất động sản khu Nam v&#224; khu Đ&#244;ng.

Cầu C&#225;t L&#225;i (CC1 đầu tư): Mảnh gh&#233;p cuối c&#249;ng kết nối thủ phủ c&#244;ng nghiệp Đồng Nai với TP.HCM, trực tiếp th&#250;c đẩy gi&#225; trị c&#225;c quỹ đất c&#244;ng nghiệp tại khu vực n&#224;y.

2. T&#225;c động lan tỏa đến thị trường chứng kho&#225;n
Nh&#236;n lại giai đoạn 2020-2023, khi tỷ lệ nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n tăng vọt từ 2.8% l&#234;n gần 7%, ch&#250;ng ta hiểu rằng d&#242;ng tiền nội lu&#244;n cực kỳ nhạy b&#233;n với th&#244;ng tin hạ tầng. Với c&#250; h&#237;ch 293.000 tỷ n&#224;y, những nh&#243;m ng&#224;nh sau sẽ hưởng lợi trực tiếp:

Nh&#243;m X&#226;y dựng v&#224; Vật liệu: C&#225;c doanh nghiệp c&#243; năng lực thực hiện dự &#225;n quy m&#244; lớn, đặc biệt l&#224; những đơn vị c&#243; mối quan hệ đối t&#225;c chiến lược với c&#225;c chủ đầu tư n&#234;u tr&#234;n (như CC1, c&#225;c đơn vị cung ứng th&#233;p, xi măng, nhựa đường).

Nh&#243;m Bất động sản: Quỹ đất xung quanh khu vực Rạch Chiếc (Quận 2 cũ), Cần Giờ v&#224; Nh&#224; B&#232; sẽ được định gi&#225; lại theo hướng t&#237;ch cực. Khi hạ tầng đi trước, gi&#225; trị nội tại của bất động sản sẽ tăng bền vững thay v&#236; chỉ l&#224; những đợt s&#243;ng đầu cơ ngắn hạn.

Nh&#243;m Logistics v&#224; Cảng biển: Việc giảm tải cho Quốc lộ 51 v&#224; kết nối trực tiếp đến Long Th&#224;nh qua cầu Ph&#250; Mỹ 2 sẽ gi&#250;p c&#225;c doanh nghiệp vận tải tối ưu h&#243;a chi ph&#237;, tăng năng lực cạnh tranh cho cụm cảng C&#225;i M&#233;p - Thị Vải v&#224; C&#225;t L&#225;i.

3. G&#243;c nh&#236;n chuy&#234;n gia v&#224; quản trị rủi ro
Dưới g&#243;c độ ph&#226;n t&#237;ch t&#224;i ch&#237;nh, việc triển khai đồng loạt c&#225;c dự &#225;n lớn theo h&#236;nh thức PPP cho thấy tư duy đổi mới trong việc huy động nguồn lực x&#227; hội, giảm &#225;p lực nợ c&#244;ng. Điều n&#224;y tạo ra sự ổn định cho kinh tế vĩ m&#244; của Th&#224;nh phố.

Tuy nhi&#234;n, nh&#224; đầu tư cần giữ c&#225;i đầu lạnh. Thống k&#234; lịch sử cho thấy 90% nh&#224; giao dịch mới thường gặp thua lỗ trong năm đầu ti&#234;n do t&#226;m l&#253; FOMO (sợ lỡ cơ hội) theo tin tức m&#224; qu&#234;n mất việc thẩm định sức khỏe t&#224;i ch&#237;nh của doanh nghiệp. Hạ tầng l&#224; c&#226;u chuyện d&#224;i hạn, việc khởi c&#244;ng l&#224; bước đầu, tốc độ giải ng&#226;n v&#224; tiến độ thi c&#244;ng thực tế mới l&#224; thước đo ch&#237;nh x&#225;c nhất cho sự tăng gi&#225; của cổ phiếu.

Lời kết
TP.HCM đang hiện thực h&#243;a kh&#225;t vọng trở th&#224;nh trung t&#226;m kinh tế biển v&#224; c&#244;ng nghiệp văn h&#243;a của khu vực. Với vai tr&#242; l&#224; nh&#224; đầu tư, đ&#226;y l&#224; thời điểm v&#224;ng để s&#224;ng lọc những m&#227; cổ phiếu c&#243; nền tảng cơ bản tốt, sở hữu quỹ đất sạch hoặc c&#243; năng lực tr&#250;ng thầu thực tế tại c&#225;c dự &#225;n n&#224;y.

H&#227;y nhớ rằng: &quot;Lợi nhuận bền vững chỉ đến với những người c&#243; sự chuẩn bị v&#224; ki&#234;n nhẫn&quot;.

Anh chị quan t&#226;m đến danh mục cổ phiếu hưởng lợi trực tiếp từ 4 si&#234;u dự &#225;n n&#224;y, h&#227;y để lại &#253; kiến dưới phần b&#236;nh luận để ch&#250;ng ta c&#249;ng thảo luận s&#226;u hơn.


TP.HCM khởi công 4 siêu dự án với tổng nguồn vốn 239.000 tỷ đồng

Thị trường chứng khoán luôn phản ánh kỳ vọng của tương lai. Việc TP.HCM đồng loạt khởi công 4 siêu dự án vào sáng ngày 15/01/2026 không chỉ là câu chuyện kỷ niệm các ngày lễ lớn, mà là minh chứng cho việc thực thi quyết liệt Nghị quyết 260/2025 và Nghị quyết 98. Với tổng mức đầu tư lên đến 293.000 tỷ đồng, dòng tiền lớn đang chính thức đổ vào thực địa.

1. Giải mã sức nặng của "Tứ trụ" hạ tầng
Sự xuất hiện của những nhà phát triển hàng đầu như Sun Group, Masterise Group, THACO và CC1 cho thấy sự dịch chuyển mạnh mẽ từ đầu tư công thuần túy sang mô hình đối tác công tư PPP hiệu quả.

Khu liên hợp Rạch Chiếc (145.600 tỷ đồng): Với quy mô sánh ngang Wembley hay Tổ Chim, đây không đơn thuần là công trình thể thao mà là tâm điểm của ngành công nghiệp văn hóa và du lịch. Sun Group tiếp tục khẳng định vị thế "người khổng lồ" trong việc kiến tạo các hệ sinh thái đa chức năng.

Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (55.179 tỷ đồng): Trục xương sống kết nối tâm điểm giao thương phía Tây Bắc vào lõi trung tâm. Đây là dự án đầu tư công trọng điểm, sử dụng ngân sách thành phố, tạo ra dư địa rất lớn cho các doanh nghiệp xây lắp đường sắt và hạ tầng kỹ thuật.

Cầu Cần Giờ và Cầu Phú Mỹ 2 (Masterise Group đầu tư): Hai mắt xích quan trọng nhất để xóa bỏ định kiến "ốc đảo" của Cần Giờ và giảm tải logistics cho cảng hàng không Long Thành. Việc rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm về biển xuống còn 13 phút sẽ tái định nghĩa lại giá trị bất động sản khu Nam và khu Đông.

Cầu Cát Lái (CC1 đầu tư): Mảnh ghép cuối cùng kết nối thủ phủ công nghiệp Đồng Nai với TP.HCM, trực tiếp thúc đẩy giá trị các quỹ đất công nghiệp tại khu vực này.

2. Tác động lan tỏa đến thị trường chứng khoán
Nhìn lại giai đoạn 2020-2023, khi tỷ lệ nhà đầu tư cá nhân tăng vọt từ 2.8% lên gần 7%, chúng ta hiểu rằng dòng tiền nội luôn cực kỳ nhạy bén với thông tin hạ tầng. Với cú hích 293.000 tỷ này, những nhóm ngành sau sẽ hưởng lợi trực tiếp:

Nhóm Xây dựng và Vật liệu: Các doanh nghiệp có năng lực thực hiện dự án quy mô lớn, đặc biệt là những đơn vị có mối quan hệ đối tác chiến lược với các chủ đầu tư nêu trên (như CC1, các đơn vị cung ứng thép, xi măng, nhựa đường).

Nhóm Bất động sản: Quỹ đất xung quanh khu vực Rạch Chiếc (Quận 2 cũ), Cần Giờ và Nhà Bè sẽ được định giá lại theo hướng tích cực. Khi hạ tầng đi trước, giá trị nội tại của bất động sản sẽ tăng bền vững thay vì chỉ là những đợt sóng đầu cơ ngắn hạn.

Nhóm Logistics và Cảng biển: Việc giảm tải cho Quốc lộ 51 và kết nối trực tiếp đến Long Thành qua cầu Phú Mỹ 2 sẽ giúp các doanh nghiệp vận tải tối ưu hóa chi phí, tăng năng lực cạnh tranh cho cụm cảng Cái Mép - Thị Vải và Cát Lái.

3. Góc nhìn chuyên gia và quản trị rủi ro
Dưới góc độ phân tích tài chính, việc triển khai đồng loạt các dự án lớn theo hình thức PPP cho thấy tư duy đổi mới trong việc huy động nguồn lực xã hội, giảm áp lực nợ công. Điều này tạo ra sự ổn định cho kinh tế vĩ mô của Thành phố.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần giữ cái đầu lạnh. Thống kê lịch sử cho thấy 90% nhà giao dịch mới thường gặp thua lỗ trong năm đầu tiên do tâm lý FOMO (sợ lỡ cơ hội) theo tin tức mà quên mất việc thẩm định sức khỏe tài chính của doanh nghiệp. Hạ tầng là câu chuyện dài hạn, việc khởi công là bước đầu, tốc độ giải ngân và tiến độ thi công thực tế mới là thước đo chính xác nhất cho sự tăng giá của cổ phiếu.

Lời kết
TP.HCM đang hiện thực hóa khát vọng trở thành trung tâm kinh tế biển và công nghiệp văn hóa của khu vực. Với vai trò là nhà đầu tư, đây là thời điểm vàng để sàng lọc những mã cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt, sở hữu quỹ đất sạch hoặc có năng lực trúng thầu thực tế tại các dự án này.

Hãy nhớ rằng: "Lợi nhuận bền vững chỉ đến với những người có sự chuẩn bị và kiên nhẫn".

Anh chị quan tâm đến danh mục cổ phiếu hưởng lợi trực tiếp từ 4 siêu dự án này, hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận để chúng ta cùng thảo luận sâu hơn.


NVL bảo l&#227;nh 2.320 tỷ đồng tại MBB: D&#242;ng tiền về Hồ Tr&#224;m v&#224; b&#224;i to&#225;n sinh tồn của tập đo&#224;n
Thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam đang chứng kiến những diễn biến tr&#225;i chiều của cổ phiếu NVL. Trong khi VN-Index c&#243; những nhịp thăng hoa, NVL lại l&#249;i s&#225;t về v&#249;ng đ&#225;y 6 th&#225;ng quanh ngưỡng 12.750 đồng/cp. Tuy nhi&#234;n, th&#244;ng tin mới nhất về việc bảo l&#227;nh t&#237;n dụng cho c&#244;ng ty con tại ng&#226;n h&#224;ng MB đang mở ra nhiều g&#243;c nh&#236;n mới về khả năng phục hồi của tập đo&#224;n n&#224;y.
C&#250; h&#237;ch t&#237;n dụng cho dự &#225;n trọng điểm
HĐQT Novaland vừa th&#244;ng qua việc bảo l&#227;nh cho Địa ốc Ng&#226;n Hiệp (c&#244;ng ty con sở hữu 99,98%) vay tối đa 2.320 tỷ đồng tại Ng&#226;n h&#224;ng Qu&#226;n Đội (MB). Điểm cốt l&#245;i nằm ở mục đ&#237;ch giải ng&#226;n: Tập trung to&#224;n lực v&#224;o hai ph&#226;n kỳ Wonderland v&#224; Habana Island thuộc đại dự &#225;n NovaWorld Hồ Tr&#224;m.
Đ&#226;y l&#224; bước đi chiến lược bởi NovaWorld Hồ Tr&#224;m kh&#244;ng c&#242;n l&#224; dự &#225;n nằm tr&#234;n giấy. Việc đ&#227; b&#224;n giao hơn 200 sản phẩm cho thấy dự &#225;n n&#224;y đang ở giai đoạn &quot;h&#225;i quả&quot;, c&#243; khả năng tạo ra d&#242;ng tiền thực sớm nhất để nu&#244;i sống bộ m&#225;y v&#224; chi trả c&#225;c nghĩa vụ nợ đến hạn.
Chiến lược &quot;D&#249;ng nợ nu&#244;i nợ&quot; hay Giải ph&#225;p t&#225;i cấu tr&#250;c th&#244;ng minh?
Ch&#250;ng ta cần nh&#236;n v&#224;o bức tranh t&#224;i ch&#237;nh tổng thể của NVL hiện nay:
Huy động vốn linh hoạt: Việc cổ đ&#244;ng th&#244;ng qua phương &#225;n vay 10.000 tỷ đồng c&#243; quyền chuyển đổi th&#224;nh cổ phần cho thấy NVL đang t&#237;ch cực t&#236;m kiếm c&#225;c nguồn vốn d&#224;i hạn thay thế cho c&#225;c khoản nợ ngắn hạn &#225;p lực cao.
Cam kết thanh to&#225;n: Việc Novaland đứng ra bảo l&#227;nh thay cho c&#244;ng ty con cho thấy sự gắn kết chặt chẽ về d&#242;ng tiền trong hệ sinh th&#225;i, nhưng cũng đồng thời đặt &#225;p lực trực tiếp l&#234;n b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh hợp nhất của tập đo&#224;n nếu hoạt động b&#225;n h&#224;ng kh&#244;ng đạt kỳ vọng.
Định gi&#225; cổ phiếu: Mức gi&#225; 12.750 đồng/cp hiện nay đ&#227; chiết khấu rất s&#226;u so với gi&#225; trị t&#224;i sản r&#242;ng. Tuy nhi&#234;n, thị trường lu&#244;n c&#243; l&#253; lẽ ri&#234;ng khi lo ngại về tiến độ ph&#225;p l&#253; v&#224; khả năng hấp thụ của ph&#226;n kh&#250;c bất động sản nghỉ dưỡng.
G&#243;c nh&#236;n từ chuy&#234;n gia
Thực tế tại thị trường Việt Nam, số lượng nh&#224; đầu tư c&#225; nh&#226;n đ&#227; tăng mạnh từ mức 2,8% trước năm 2020 l&#234;n gần 7% v&#224;o cuối năm 2023. Tuy nhi&#234;n, số liệu lịch sử cũng nhắc nhở rằng 90% nh&#224; đầu tư mới thường gặp thất bại trong năm đầu ti&#234;n do thiếu kỷ luật v&#224; kh&#244;ng đ&#225;nh gi&#225; đ&#250;ng rủi ro t&#224;i ch&#237;nh của doanh nghiệp.
Với NVL, việc bảo l&#227;nh khoản vay lớn tại MB l&#224; &quot;liều thuốc&quot; cần thiết để duy tr&#236; tiến độ x&#226;y dựng. Nếu NovaWorld Hồ Tr&#224;m tiếp tục b&#224;n giao đ&#250;ng lộ tr&#236;nh, đ&#226;y sẽ l&#224; điểm tựa để cổ phiếu t&#236;m thấy v&#249;ng c&#226;n bằng mới.
Khuyến nghị
Đối với nh&#224; đầu tư trung hạn: Cần theo d&#245;i s&#225;t tiến độ ph&#225;p l&#253; v&#224; c&#225;c đợt ph&#225;t h&#224;nh tăng vốn sắp tới. Việc gi&#225; chuyển đổi được x&#225;c định kh&#244;ng thấp hơn 115% gi&#225; b&#236;nh qu&#226;n 20 phi&#234;n trước ng&#224;y giải ng&#226;n l&#224; một điểm tựa về gi&#225; kh&#225; quan trọng.
Đối với nh&#224; đầu tư ngắn hạn: Cần thận trọng khi cổ phiếu đang nằm dưới c&#225;c đường trung b&#236;nh động v&#224; khối lượng giao dịch chưa c&#243; sự đột biến để x&#225;c nhận d&#242;ng tiền lớn quay trở lại.
Bạn đ&#225;nh gi&#225; thế n&#224;o về động th&#225;i n&#224;y của MB v&#224; NVL? Đ&#226;y l&#224; sự hỗ trợ chiến lược hay l&#224; &#225;p lực nợ chồng nợ? H&#227;y để lại &#253; kiến dưới phần b&#236;nh luận để ch&#250;ng ta c&#249;ng thảo luận.

NVL bảo lãnh 2.320 tỷ đồng tại MBB: Dòng tiền về Hồ Tràm và bài toán sinh tồn của tập đoàn
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang chứng kiến những diễn biến trái chiều của cổ phiếu NVL. Trong khi VN-Index có những nhịp thăng hoa, NVL lại lùi sát về vùng đáy 6 tháng quanh ngưỡng 12.750 đồng/cp. Tuy nhiên, thông tin mới nhất về việc bảo lãnh tín dụng cho công ty con tại ngân hàng MB đang mở ra nhiều góc nhìn mới về khả năng phục hồi của tập đoàn này.
Cú hích tín dụng cho dự án trọng điểm
HĐQT Novaland vừa thông qua việc bảo lãnh cho Địa ốc Ngân Hiệp (công ty con sở hữu 99,98%) vay tối đa 2.320 tỷ đồng tại Ngân hàng Quân Đội (MB). Điểm cốt lõi nằm ở mục đích giải ngân: Tập trung toàn lực vào hai phân kỳ Wonderland và Habana Island thuộc đại dự án NovaWorld Hồ Tràm.
Đây là bước đi chiến lược bởi NovaWorld Hồ Tràm không còn là dự án nằm trên giấy. Việc đã bàn giao hơn 200 sản phẩm cho thấy dự án này đang ở giai đoạn "hái quả", có khả năng tạo ra dòng tiền thực sớm nhất để nuôi sống bộ máy và chi trả các nghĩa vụ nợ đến hạn.
Chiến lược "Dùng nợ nuôi nợ" hay Giải pháp tái cấu trúc thông minh?
Chúng ta cần nhìn vào bức tranh tài chính tổng thể của NVL hiện nay:
Huy động vốn linh hoạt: Việc cổ đông thông qua phương án vay 10.000 tỷ đồng có quyền chuyển đổi thành cổ phần cho thấy NVL đang tích cực tìm kiếm các nguồn vốn dài hạn thay thế cho các khoản nợ ngắn hạn áp lực cao.
Cam kết thanh toán: Việc Novaland đứng ra bảo lãnh thay cho công ty con cho thấy sự gắn kết chặt chẽ về dòng tiền trong hệ sinh thái, nhưng cũng đồng thời đặt áp lực trực tiếp lên báo cáo tài chính hợp nhất của tập đoàn nếu hoạt động bán hàng không đạt kỳ vọng.
Định giá cổ phiếu: Mức giá 12.750 đồng/cp hiện nay đã chiết khấu rất sâu so với giá trị tài sản ròng. Tuy nhiên, thị trường luôn có lý lẽ riêng khi lo ngại về tiến độ pháp lý và khả năng hấp thụ của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Góc nhìn từ chuyên gia
Thực tế tại thị trường Việt Nam, số lượng nhà đầu tư cá nhân đã tăng mạnh từ mức 2,8% trước năm 2020 lên gần 7% vào cuối năm 2023. Tuy nhiên, số liệu lịch sử cũng nhắc nhở rằng 90% nhà đầu tư mới thường gặp thất bại trong năm đầu tiên do thiếu kỷ luật và không đánh giá đúng rủi ro tài chính của doanh nghiệp.
Với NVL, việc bảo lãnh khoản vay lớn tại MB là "liều thuốc" cần thiết để duy trì tiến độ xây dựng. Nếu NovaWorld Hồ Tràm tiếp tục bàn giao đúng lộ trình, đây sẽ là điểm tựa để cổ phiếu tìm thấy vùng cân bằng mới.
Khuyến nghị
Đối với nhà đầu tư trung hạn: Cần theo dõi sát tiến độ pháp lý và các đợt phát hành tăng vốn sắp tới. Việc giá chuyển đổi được xác định không thấp hơn 115% giá bình quân 20 phiên trước ngày giải ngân là một điểm tựa về giá khá quan trọng.
Đối với nhà đầu tư ngắn hạn: Cần thận trọng khi cổ phiếu đang nằm dưới các đường trung bình động và khối lượng giao dịch chưa có sự đột biến để xác nhận dòng tiền lớn quay trở lại.
Bạn đánh giá thế nào về động thái này của MB và NVL? Đây là sự hỗ trợ chiến lược hay là áp lực nợ chồng nợ? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận để chúng ta cùng thảo luận.

Sớm vượt 13 thui kk 
Anh chị v&#224;o room em trao đổi th&#234;m về POW đi ạ 
<a href="https://zalo.me/g/soxjrb333&#128536;" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/soxjrb333&#128536;</a>

Sớm vượt 13 thui kk 
Anh chị vào room em trao đổi thêm về POW đi ạ 
https://zalo.me/g/soxjrb333😘

&#128267;Cổ Phiếu NT2: Cơ Hội Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Từ Ng&#224;nh Điện Kh&#237; ⚡

Điện Lực Nhơn Trạch 2 (NT2) ghi nhận lợi nhuận sau thuế qu&#253; 3/2025 tăng 72 lần so với c&#249;ng kỳ, vượt kế hoạch cả năm nhờ v&#224;o việc điều chỉnh gi&#225; điện v&#224; gi&#225; kh&#237; đốt. NT2 đang tr&#234;n đ&#224; tăng trưởng mạnh mẽ, dự b&#225;o sản lượng điện sản xuất trong năm 2025 sẽ đạt 91% kế hoạch.

Điểm Mạnh&#128202;:
Tăng trưởng bền vững : Lợi nhuận ổn định v&#224; tối ưu h&#243;a chi ph&#237;.
Lợi thế cạnh tranh: Điều chỉnh gi&#225; điện v&#224; kh&#237; kịp thời mang lại lợi nhuận vượt trội.

Triển Vọng:
NT2 dự b&#225;o lợi nhuận qu&#253; IV sẽ tiếp tục tăng trưởng, với sản lượng điện đạt tr&#234;n 3.150 triệu kWh, vượt mục ti&#234;u năm.

Khuyến Nghị:
NT2 l&#224; lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho nh&#224; đầu tư d&#224;i hạn, với tiềm năng tăng trưởng 13.23% so với gi&#225; mục ti&#234;u 26.10.

Đừng bỏ lỡ cơ hội n&#224;y! &#128640;
#NT2 #ĐiệnKh&#237; 


🔋Cổ Phiếu NT2: Cơ Hội Tăng Trưởng Mạnh Mẽ Từ Ngành Điện Khí ⚡

Điện Lực Nhơn Trạch 2 (NT2) ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 3/2025 tăng 72 lần so với cùng kỳ, vượt kế hoạch cả năm nhờ vào việc điều chỉnh giá điện và giá khí đốt. NT2 đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, dự báo sản lượng điện sản xuất trong năm 2025 sẽ đạt 91% kế hoạch.

Điểm Mạnh📊:
Tăng trưởng bền vững : Lợi nhuận ổn định và tối ưu hóa chi phí.
Lợi thế cạnh tranh: Điều chỉnh giá điện và khí kịp thời mang lại lợi nhuận vượt trội.

Triển Vọng:
NT2 dự báo lợi nhuận quý IV sẽ tiếp tục tăng trưởng, với sản lượng điện đạt trên 3.150 triệu kWh, vượt mục tiêu năm.

Khuyến Nghị:
NT2 là lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn, với tiềm năng tăng trưởng 13.23% so với giá mục tiêu 26.10.

Đừng bỏ lỡ cơ hội này! 🚀
#NT2 #ĐiệnKhí 


✨ CMG / FPT Đ&#227; Tỏa S&#225;ng Đ&#250;ng Như Ph&#226;n T&#237;ch! ✨
Xin ch&#250;c mừng những anh chị đ&#227; tinh tế v&#224; quyết đo&#225;n đồng h&#224;nh c&#249;ng CMG / FPT theo khuyến nghị của em Tr&#226;m.

Kết quả tăng trưởng mạnh mẽ của CMG / FPT đ&#227; khẳng định sự ch&#237;nh x&#225;c v&#224; đẳng cấp trong chiến lược đầu tư của ch&#250;ng ta. Lợi nhuận ấn tượng n&#224;y l&#224; phần thưởng xứng đ&#225;ng cho những ai biết nắm bắt cơ hội v&#224;ng!

Cơ hội tốt kh&#244;ng chờ đợi ai!

✨ CMG / FPT Đã Tỏa Sáng Đúng Như Phân Tích! ✨
Xin chúc mừng những anh chị đã tinh tế và quyết đoán đồng hành cùng CMG / FPT theo khuyến nghị của em Trâm.

Kết quả tăng trưởng mạnh mẽ của CMG / FPT đã khẳng định sự chính xác và đẳng cấp trong chiến lược đầu tư của chúng ta. Lợi nhuận ấn tượng này là phần thưởng xứng đáng cho những ai biết nắm bắt cơ hội vàng!

Cơ hội tốt không chờ đợi ai!

NHÓM CHUYÊN PHÂN TÍCH VÀ HỖ TRỢ NĐT NHỮNG KIẾN THỨC BỔ ÍCH, MỌI THỨ ĐỀU MIỄN PHÍ

CỘNG ĐỒNG TRADING CK

Chứng khoán là nơi khốc liệt nhất chỉ sau chiến tranh - Ở đó con người bộc lộc hết khả năng của bản thân trong cuộc chiến tâm lý, trí tuệ và sự kỷ luật. Đầu tư thành công là sự cô độc trên hành trình dài và lý do xây dựng cộng đồng Nhà đầu tư chuyên nghiệp - đồng hành và bền vững cũng từ những ý đó