giaychantrai

Của b&#225;c n&#224;o mời nhận ạ.

Số liệu b&#225;o c&#225;o t&#236;nh h&#236;nh thực hiện kế hoạch đầu tư c&#244;ng nguồn ng&#226;n s&#225;ch nh&#224; nước 7 th&#225;ng, ước 8 th&#225;ng năm 2025 vừa được Bộ T&#224;i ch&#237;nh c&#244;ng bố cho thấy, tổng kế hoạch đầu tư c&#244;ng của cả nước giao năm 2025 đến thời điểm b&#225;o c&#225;o l&#224; 1.090.850,4 tỷ đồng bao gồm: kế hoạch Thủ tướng giao (825.922,3 tỷ đồng giao đầu năm v&#224; 58.663,3 tỷ đồng ng&#226;n s&#225;ch trung ương giao bổ sung), kế hoạch vốn c&#226;n đối địa phương giao tăng so với kế hoạch Thủ tướng giao (141.341 tỷ đồng), kế hoạch c&#225;c năm trước chuyển sang (64.923,8 tỷ đồng). Ước giải ng&#226;n từ đầu năm đến ng&#224;y 31/8/2025 l&#224; 434.006,5 tỷ đồng, đạt 39,79% tổng kế hoạch. Trong đ&#243;, giải ng&#226;n vốn kế hoạch năm 2025 l&#224; 409.174,5 tỷ đồng, đạt 39,9% kế hoạch, đạt 46,3% kế hoạch Thủ tướng giao.

Như vậy, chỉ t&#237;nh ri&#234;ng 2 Th&#225;ng 7+8 con số giải ng&#226;n vốn DTC đẩy ra nền kinh tế l&#234;n tới 166.000 tỷ đồng, với một tốc độ thần tốc, nh&#243;m doanh nghiệp VLXD hưởng lợi rất lớn trong phần con lại của 2025.


Của bác nào mời nhận ạ.

Số liệu báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch đầu tư công nguồn ngân sách nhà nước 7 tháng, ước 8 tháng năm 2025 vừa được Bộ Tài chính công bố cho thấy, tổng kế hoạch đầu tư công của cả nước giao năm 2025 đến thời điểm báo cáo là 1.090.850,4 tỷ đồng bao gồm: kế hoạch Thủ tướng giao (825.922,3 tỷ đồng giao đầu năm và 58.663,3 tỷ đồng ngân sách trung ương giao bổ sung), kế hoạch vốn cân đối địa phương giao tăng so với kế hoạch Thủ tướng giao (141.341 tỷ đồng), kế hoạch các năm trước chuyển sang (64.923,8 tỷ đồng). Ước giải ngân từ đầu năm đến ngày 31/8/2025 là 434.006,5 tỷ đồng, đạt 39,79% tổng kế hoạch. Trong đó, giải ngân vốn kế hoạch năm 2025 là 409.174,5 tỷ đồng, đạt 39,9% kế hoạch, đạt 46,3% kế hoạch Thủ tướng giao.

Như vậy, chỉ tính riêng 2 Tháng 7+8 con số giải ngân vốn DTC đẩy ra nền kinh tế lên tới 166.000 tỷ đồng, với một tốc độ thần tốc, nhóm doanh nghiệp VLXD hưởng lợi rất lớn trong phần con lại của 2025.


Khởi c&#244;ng Cảng H&#242;n Khoai v&#224; cầu vượt biển d&#224;i nhất Việt Nam.

S&#225;ng 19/8, loạt c&#244;ng tr&#236;nh, dự &#225;n lớn tại khu vực Đồng bằng s&#244;ng Cửu Long đ&#227; được khởi c&#244;ng x&#226;y dựng, trong đ&#243; c&#243; tổ hợp cầu vượt biển v&#224; cầu cảng nối đất liền với đảo H&#242;n Khoai tại C&#224; Mau, cao tốc về Đất Mũi do Bộ quốc ph&#242;ng l&#224;m chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư c&#225;c dự &#225;n gần 100.000 tỷ đồng v&#224; dự kiến ho&#224;n th&#224;nh v&#224;o cuối năm 2028.

- Dự &#225;n Cảng tổng hợp lưỡng dụng H&#242;n Khoai được x&#226;y dựng tại x&#227; Đất Mũi với quy m&#244; 1 bến t&#224;u d&#224;i 1.000 m, c&#244;ng suất 20 triệu tấn/năm, c&#243; thể tiếp nhận t&#224;u đến 250.000 DWT. Một hạng mục kh&#225;c của Dự &#225;n l&#224; nạo v&#233;t mở mới 1 luồng t&#224;u d&#224;i khoảng 5.000 m, rộng 230 m v&#224; vũng quay t&#224;u đường k&#237;nh 800 m. Dự kiến tổng mức đầu tư Cảng H&#242;n Khoai khoảng 15.000 tỷ đồng.

- Dự &#225;n cao tốc C&#224; Mau - Đất Mũi c&#243; chiều d&#224;i khoảng 90km, quy m&#244; 4 l&#224;n xe, đi song song với Quốc lộ 1A v&#224; đường *********** về Đất Mũi, điểm đầu kết nối với điểm cuối cao tốc Bắc - Nam ph&#237;a Đ&#244;ng. Khi ho&#224;n th&#224;nh sẽ nối th&#244;ng to&#224;n tuyến cao tốc từ Cao Bằng đến Mũi C&#224; Mau.﻿

- Được biết, dự &#225;n n&#224;y c&#243; 2 dự &#225;n th&#224;nh phần gồm: cao tốc C&#224; Mau - C&#225;i Nước v&#224; C&#225;i Nước - Đất Mũi. To&#224;n tuyến đi qua c&#225;c x&#227; Hồ Thị Kỷ, Ph&#250; Mỹ, Đất Mũi (C&#224; Mau), c&#243; l&#224;n dừng khẩn cấp li&#234;n tục theo ti&#234;u chuẩn đường cao tốc cấp 100, bề rộng nền đường 24,75 m. Tổng mức đầu tư dự kiến l&#224; 57.896 tỷ đồng.﻿

- Tuyến đường ra đảo H&#242;n Khoai sẽ được x&#226;y dựng theo ti&#234;u chuẩn cầu vượt biển, d&#224;i khoảng 18 km, quy m&#244; bốn l&#224;n xe, tốc độ thiết kế 80 km/h, tổng mức đầu tư 25.700 tỷ đồng.

Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n được x&#226;y dựng c&#249;ng với tuyến cao tốc C&#224; Mau - Đất Mũi v&#224; Cảng tổng hợp lưỡng dụng H&#242;n Khoai, vừa khởi c&#244;ng ng&#224;y 19/8. Trong đ&#243;, cầu ch&#237;nh d&#224;i 17,3 km, cầu nh&#225;nh l&#234;n đảo 0,87 km, mặt cầu rộng 16,5 m.

Kết cấu m&#243;ng chủ yếu l&#224; cọc khoan nhồi, khu vực nước s&#226;u d&#249;ng cọc ống th&#233;p; dầm cầu kết hợp giữa b&#234; t&#244;ng cốt th&#233;p v&#224; th&#233;p li&#234;n hợp, trong đ&#243; nhịp th&#244;ng thuyền sử dụng kết cấu v&#242;m th&#233;p khẩu độ 150 m. C&#244;ng tr&#236;nh do Binh đo&#224;n 12 (Bộ Quốc ph&#242;ng) thi c&#244;ng, tổng vốn hơn 25.700 tỷ đồng, dự kiến ho&#224;n th&#224;nh cuối năm 2028.

Khởi công Cảng Hòn Khoai và cầu vượt biển dài nhất Việt Nam.

Sáng 19/8, loạt công trình, dự án lớn tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đã được khởi công xây dựng, trong đó có tổ hợp cầu vượt biển và cầu cảng nối đất liền với đảo Hòn Khoai tại Cà Mau, cao tốc về Đất Mũi do Bộ quốc phòng làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư các dự án gần 100.000 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028.

- Dự án Cảng tổng hợp lưỡng dụng Hòn Khoai được xây dựng tại xã Đất Mũi với quy mô 1 bến tàu dài 1.000 m, công suất 20 triệu tấn/năm, có thể tiếp nhận tàu đến 250.000 DWT. Một hạng mục khác của Dự án là nạo vét mở mới 1 luồng tàu dài khoảng 5.000 m, rộng 230 m và vũng quay tàu đường kính 800 m. Dự kiến tổng mức đầu tư Cảng Hòn Khoai khoảng 15.000 tỷ đồng.

- Dự án cao tốc Cà Mau - Đất Mũi có chiều dài khoảng 90km, quy mô 4 làn xe, đi song song với Quốc lộ 1A và đường *********** về Đất Mũi, điểm đầu kết nối với điểm cuối cao tốc Bắc - Nam phía Đông. Khi hoàn thành sẽ nối thông toàn tuyến cao tốc từ Cao Bằng đến Mũi Cà Mau.﻿

- Được biết, dự án này có 2 dự án thành phần gồm: cao tốc Cà Mau - Cái Nước và Cái Nước - Đất Mũi. Toàn tuyến đi qua các xã Hồ Thị Kỷ, Phú Mỹ, Đất Mũi (Cà Mau), có làn dừng khẩn cấp liên tục theo tiêu chuẩn đường cao tốc cấp 100, bề rộng nền đường 24,75 m. Tổng mức đầu tư dự kiến là 57.896 tỷ đồng.﻿

- Tuyến đường ra đảo Hòn Khoai sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn cầu vượt biển, dài khoảng 18 km, quy mô bốn làn xe, tốc độ thiết kế 80 km/h, tổng mức đầu tư 25.700 tỷ đồng.

Đây là dự án được xây dựng cùng với tuyến cao tốc Cà Mau - Đất Mũi và Cảng tổng hợp lưỡng dụng Hòn Khoai, vừa khởi công ngày 19/8. Trong đó, cầu chính dài 17,3 km, cầu nhánh lên đảo 0,87 km, mặt cầu rộng 16,5 m.

Kết cấu móng chủ yếu là cọc khoan nhồi, khu vực nước sâu dùng cọc ống thép; dầm cầu kết hợp giữa bê tông cốt thép và thép liên hợp, trong đó nhịp thông thuyền sử dụng kết cấu vòm thép khẩu độ 150 m. Công trình do Binh đoàn 12 (Bộ Quốc phòng) thi công, tổng vốn hơn 25.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2028.

Dự kiến Ql91 tr&#236;nh c&#243; thể b&#225;n lại được gi&#225; cao, do c&#225;c chi ph&#237; l&#227;i vay đ&#227; được hoạch to&#225;n n&#234;n phần được NSNN ho&#224;n trả một phần trội tr&#234;n phần gi&#225; trị c&#242;n lại sẽ được hoạch to&#225;n v&#224;o LN bất thường.

Mảng Đ&#225; th&#236; gần như chắc chắn sẽ đột biến trong năm 2026 khi Thiện T&#226;n 10 đi v&#224;o khai th&#225;c ổn định.

BDS CTI Diamond sẽ khởi c&#244;ng mở b&#225;n NOXH as plan trong m&#249;a thu n&#224;y.

CCN động lực tăng trưởng cho những năm tiếp theo.

Dự kiến Ql91 trình có thể bán lại được giá cao, do các chi phí lãi vay đã được hoạch toán nên phần được NSNN hoàn trả một phần trội trên phần giá trị còn lại sẽ được hoạch toán vào LN bất thường.

Mảng Đá thì gần như chắc chắn sẽ đột biến trong năm 2026 khi Thiện Tân 10 đi vào khai thác ổn định.

BDS CTI Diamond sẽ khởi công mở bán NOXH as plan trong mùa thu này.

CCN động lực tăng trưởng cho những năm tiếp theo.

Anh C&#242;i l&#224;m deal ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m gi&#225; th&#236; tối thiểu l&#224; 10, tỷ lệ th&#236; chưa biết. Nhưng gi&#225; kh&#244;ng vượt đỉnh th&#236; c.h.&#243; n&#243; mua cổ phiếu pht của anh nh&#225;.

Anh Còi làm deal phát hành thêm giá thì tối thiểu là 10, tỷ lệ thì chưa biết. Nhưng giá không vượt đỉnh thì c.h.ó nó mua cổ phiếu pht của anh nhá.

#MVC 

C&#244;ng ty nhỏ nhưng l&#224;m Bất động sản &quot;Baby&quot; ph&#225;p l&#253; chỉn chu v&#224; hiệu quả. Hơi bị hay đ&#243; nha.

TỔNG QUAN DỰ &#193;N KHU NH&#192; Ở H&#211;A AN

T&#234;n dự &#225;n: Khu nh&#224; ở H&#243;a An.
T&#234;n chủ đầu tư: C&#244;ng ty Cổ phần Vật liệu v&#224; X&#226;y dựng B&#236;nh Dương.
Vị tr&#237;: phường H&#243;a An, th&#224;nh phố Bi&#234;n H&#242;a, tỉnh Đồng Nai.
Loại bất động sản: Nh&#224; ở (Nh&#224; li&#234;n kế, nh&#224; biệt thự).
Diện t&#237;ch: 0.7 ha.
Quy m&#244;: 39 căn, đ&#227; b&#225;n 8 căn c&#242;n lại 31 căn. 

Trong đ&#243;:

30 căn nh&#224; li&#234;n kế diện t&#237;ch x&#226;y dựng mỗi căn l&#224; 90 m2, quy m&#244; x&#226;y dựng 1 trệt 2 lầu.
01 căn nh&#224; biệt thự diện t&#237;ch x&#226;y dựng l&#224; 117.27 m2, quy m&#244; x&#226;y dựng 1 trệt 1 lầu.

#MVC 

Công ty nhỏ nhưng làm Bất động sản "Baby" pháp lý chỉn chu và hiệu quả. Hơi bị hay đó nha.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU NHÀ Ở HÓA AN

Tên dự án: Khu nhà ở Hóa An.
Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vật liệu và Xây dựng Bình Dương.
Vị trí: phường Hóa An, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Loại bất động sản: Nhà ở (Nhà liên kế, nhà biệt thự).
Diện tích: 0.7 ha.
Quy mô: 39 căn, đã bán 8 căn còn lại 31 căn. 

Trong đó:

30 căn nhà liên kế diện tích xây dựng mỗi căn là 90 m2, quy mô xây dựng 1 trệt 2 lầu.
01 căn nhà biệt thự diện tích xây dựng là 117.27 m2, quy mô xây dựng 1 trệt 1 lầu.

1. LN đ&#227; vượt đỉnh 2022 rồi th&#236; kh&#244;ng biết cổ phiếu c&#243; vượt nổi đỉnh cũ kh&#244;ng?
2. Chưa bao giờ BLD lại đưa KH kinh doanh cao như thế, tự tin th&#225;i qu&#225; hay lợi nhuận tầm tay ?
3. Thực hiện flop so với KH trong chu kỳ down của gi&#225; DAP, vậy gi&#225; DAP c&#242;n c&#243; thể tăng tiếp được nữa kh&#244;ng hay quay đầu giảm?

1. LN đã vượt đỉnh 2022 rồi thì không biết cổ phiếu có vượt nổi đỉnh cũ không?
2. Chưa bao giờ BLD lại đưa KH kinh doanh cao như thế, tự tin thái quá hay lợi nhuận tầm tay ?
3. Thực hiện flop so với KH trong chu kỳ down của giá DAP, vậy giá DAP còn có thể tăng tiếp được nữa không hay quay đầu giảm?

Trong cơ cấu đầu tư t&#224;i ch&#237;nh của MVC hiện c&#243; sở hữu 9.5 triệu cổ phiếu NNC, tương ứng 43.55% vốn điều lệ. Đ&#226;y ch&#237;nh l&#224; một “con g&#224; đẻ trứng v&#224;ng” cho MVC trong c&#225;c qu&#253; tới, mặc d&#249; rất muốn n&#226;ng th&#234;m tỷ lệ sở hữu tại đ&#226;y nhưng gặp nhiều vướng mắc, ban l&#227;nh đạo đang nghi&#234;n cứu mua mỏ đ&#225; mới th&#236; sẽ hợp l&#253; hơn. Gi&#225; cổ phiếu NNC đ&#227; trở về đỉnh cũ nhưng c&#244;ng ty vẫn tr&#237;ch lập dự ph&#242;ng khoản đầu tư n&#224;y l&#234;n đến 80 tỷ đồng. Ch&#250;ng t&#244;i tin rằng, Kiểm to&#225;n BCTC b&#225;n ni&#234;n 2025 sẽ loại trừ b&#225;o c&#225;o tự lập n&#224;y của MVC v&#224; chắc chắn sẽ y&#234;u cầu ho&#224;n nhập khoản dự ph&#242;ng n&#224;y đi thẳng v&#224;o LNST của c&#244;ng ty. V&#236; vậy, rất c&#243; thể khi cầm tr&#234;n tay BCTC kiểm to&#225;n, lợi nhuận sẽ c&#242;n đột biến hơn nữa.

Trong cơ cấu đầu tư tài chính của MVC hiện có sở hữu 9.5 triệu cổ phiếu NNC, tương ứng 43.55% vốn điều lệ. Đây chính là một “con gà đẻ trứng vàng” cho MVC trong các quý tới, mặc dù rất muốn nâng thêm tỷ lệ sở hữu tại đây nhưng gặp nhiều vướng mắc, ban lãnh đạo đang nghiên cứu mua mỏ đá mới thì sẽ hợp lý hơn. Giá cổ phiếu NNC đã trở về đỉnh cũ nhưng công ty vẫn trích lập dự phòng khoản đầu tư này lên đến 80 tỷ đồng. Chúng tôi tin rằng, Kiểm toán BCTC bán niên 2025 sẽ loại trừ báo cáo tự lập này của MVC và chắc chắn sẽ yêu cầu hoàn nhập khoản dự phòng này đi thẳng vào LNST của công ty. Vì vậy, rất có thể khi cầm trên tay BCTC kiểm toán, lợi nhuận sẽ còn đột biến hơn nữa.

C&#211; QU&#193; NHIỀU RỦI RO KHI ĐẦU TƯ NG&#192;NH Đ&#193;.

Một trong những ng&#224;nh tăng trưởng tốt nhất Qu&#253; 2/2025, tr&#234;n một nền &quot;kh&#244;ng thấp&quot; của năm ngo&#225;i. Động lực tăng trưởng đến từ c&#244;ng suất khai th&#225;c tăng, sản lượng b&#225;n tăng mạnh v&#224; gi&#225; b&#225;n cũng tăng. 

Nghị quyết số 168/NQ-CP c&#243; những ch&#237;nh s&#225;ch rất quyết liệt v&#224; cụ thể gi&#250;p tăng c&#244;ng suất c&#225;c mỏ đ&#225; nhằm đ&#225;p ứng cho c&#225;c dự &#225;n đầu tư c&#244;ng chiến lược v&#224; trọng điểm như CHK QT Long Th&#224;nh, Cao tốc Bi&#234;n Ho&#224; - Vũng T&#224;u, Mở rộng Long Th&#224;nh - Dầu Gi&#226;y, Giầu Gi&#226;y - Li&#234;n Khương, Cao tốc HCM - Mộc B&#224;i, Mở rộng Trung Lương - Mỹ Thuận, c&#225;c tuyến v&#224;nh đai 3-4 TP. HCM v&#224; c&#225;c tuyến cao tốc dọc ngang tại Miền T&#226;y, ... đồng thời, c&#225;c dự &#225;n bất động sản v&#224; kinh tế khởi sắc n&#234;n cần vlxd rất lớn.

Vậy NG&#192;NH Đ&#193; qu&#253; 3 c&#243; giữ đ&#224; tăng trưởng kh&#244;ng? Tăng trưởng c&#243; mạnh nữa kh&#244;ng? C&#243; rủi ro thuế quan của Mỹ kh&#244;ng? C&#225;c dự &#225;n ĐTC c&#243; sợ chậm tiến độ kh&#244;ng? C&#242;n rủi ro g&#236; nữa kh&#244;ng?
Rất nhiều chữ KH&#212;NG.

CÓ QUÁ NHIỀU RỦI RO KHI ĐẦU TƯ NGÀNH ĐÁ.

Một trong những ngành tăng trưởng tốt nhất Quý 2/2025, trên một nền "không thấp" của năm ngoái. Động lực tăng trưởng đến từ công suất khai thác tăng, sản lượng bán tăng mạnh và giá bán cũng tăng. 

Nghị quyết số 168/NQ-CP có những chính sách rất quyết liệt và cụ thể giúp tăng công suất các mỏ đá nhằm đáp ứng cho các dự án đầu tư công chiến lược và trọng điểm như CHK QT Long Thành, Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, Mở rộng Long Thành - Dầu Giây, Giầu Giây - Liên Khương, Cao tốc HCM - Mộc Bài, Mở rộng Trung Lương - Mỹ Thuận, các tuyến vành đai 3-4 TP. HCM và các tuyến cao tốc dọc ngang tại Miền Tây, ... đồng thời, các dự án bất động sản và kinh tế khởi sắc nên cần vlxd rất lớn.

Vậy NGÀNH ĐÁ quý 3 có giữ đà tăng trưởng không? Tăng trưởng có mạnh nữa không? Có rủi ro thuế quan của Mỹ không? Các dự án ĐTC có sợ chậm tiến độ không? Còn rủi ro gì nữa không?
Rất nhiều chữ KHÔNG.