X&#225;c định gi&#225; trị sổ s&#225;ch (BV) của cổ phiếu DXG sau đợt ph&#225;t h&#224;nh tỷ lệ 24:5 với gi&#225; ph&#225;t h&#224;nh 12.000 đồng.

C&#225;c th&#244;ng tin c&#243; sẵn:
	•	Vốn chủ sở hữu trước ph&#225;t h&#224;nh: 15.200 tỷ đồng.
	•	Số cổ phiếu trước ph&#225;t h&#224;nh: 722,5 triệu cổ phiếu (722.500.000 cổ phiếu).
	•	Tỷ lệ ph&#225;t h&#224;nh: 24:5 (cổ đ&#244;ng sở hữu 24 cổ phiếu cũ được quyền mua 5 cổ phiếu mới).
	•	Gi&#225; ph&#225;t h&#224;nh: 12.000 đồng/cổ phiếu.

C&#225;c bước t&#237;nh to&#225;n chi tiết:

1. Số cổ phiếu ph&#225;t h&#224;nh mới:

Với tỷ lệ ph&#225;t h&#224;nh 24:5, số cổ phiếu ph&#225;t h&#224;nh mới sẽ được t&#237;nh như sau:

￼

2. Số tiền huy động từ đợt ph&#225;t h&#224;nh:

Số tiền huy động từ đợt ph&#225;t h&#224;nh sẽ l&#224;:

￼

3. Vốn chủ sở hữu sau ph&#225;t h&#224;nh:

Vốn chủ sở hữu sau ph&#225;t h&#224;nh sẽ bằng vốn chủ sở hữu ban đầu cộng với số tiền huy động từ đợt ph&#225;t h&#224;nh:

￼

4. Số cổ phiếu sau ph&#225;t h&#224;nh:

Số cổ phiếu sau ph&#225;t h&#224;nh sẽ l&#224;:

￼

5. Gi&#225; trị sổ s&#225;ch (BV) sau ph&#225;t h&#224;nh:

Gi&#225; trị sổ s&#225;ch (BV) sau ph&#225;t h&#224;nh sẽ được t&#237;nh theo c&#244;ng thức:

￼

Kết luận:

Gi&#225; trị sổ s&#225;ch (BV) của cổ phiếu DXG sau đợt ph&#225;t h&#224;nh l&#224; khoảng 19.470 đồng/cổ phiếu. (PB định gi&#225; đang l&#224; 0.74) 

Xác định giá trị sổ sách (BV) của cổ phiếu DXG sau đợt phát hành tỷ lệ 24:5 với giá phát hành 12.000 đồng.

Các thông tin có sẵn:
	•	Vốn chủ sở hữu trước phát hành: 15.200 tỷ đồng.
	•	Số cổ phiếu trước phát hành: 722,5 triệu cổ phiếu (722.500.000 cổ phiếu).
	•	Tỷ lệ phát hành: 24:5 (cổ đông sở hữu 24 cổ phiếu cũ được quyền mua 5 cổ phiếu mới).
	•	Giá phát hành: 12.000 đồng/cổ phiếu.

Các bước tính toán chi tiết:

1. Số cổ phiếu phát hành mới:

Với tỷ lệ phát hành 24:5, số cổ phiếu phát hành mới sẽ được tính như sau:

￼

2. Số tiền huy động từ đợt phát hành:

Số tiền huy động từ đợt phát hành sẽ là:

￼

3. Vốn chủ sở hữu sau phát hành:

Vốn chủ sở hữu sau phát hành sẽ bằng vốn chủ sở hữu ban đầu cộng với số tiền huy động từ đợt phát hành:

￼

4. Số cổ phiếu sau phát hành:

Số cổ phiếu sau phát hành sẽ là:

￼

5. Giá trị sổ sách (BV) sau phát hành:

Giá trị sổ sách (BV) sau phát hành sẽ được tính theo công thức:

￼

Kết luận:

Giá trị sổ sách (BV) của cổ phiếu DXG sau đợt phát hành là khoảng 19.470 đồng/cổ phiếu. (PB định giá đang là 0.74) 

Choinhudien 

Nh&#243;m ng&#224;nh bất động sản tại Việt Nam đang cho thấy những t&#237;n hiệu t&#237;ch cực v&#224; được kỳ vọng sẽ c&#243; “s&#243;ng” trong năm 2025. Dưới đ&#226;y l&#224; một số yếu tố hỗ trợ cho nhận định n&#224;y:

1. Nguồn cung v&#224; cầu tăng mạnh:
	•	Nguồn cung: Dự kiến năm 2025, nguồn cung bất động sản sẽ tăng đ&#225;ng kể. Ri&#234;ng tại H&#224; Nội v&#224; TP.HCM, nguồn cung mới dự kiến tăng 44%, tạo điều kiện c&#226;n bằng giữa cung v&#224; cầu, đồng thời th&#250;c đẩy thanh khoản thị trường.  ￼
	•	Nhu cầu: Với mục ti&#234;u tăng trưởng GDP &#237;t nhất 8% trong năm 2025, kinh tế Việt Nam được dự b&#225;o sẽ ph&#225;t triển mạnh mẽ, k&#233;o theo nhu cầu mua nh&#224; ở v&#224; đầu tư bất động sản tăng cao.  ￼

2. Ch&#237;nh s&#225;ch hỗ trợ từ Ch&#237;nh phủ:
Ch&#237;nh phủ đang tập trung th&#225;o gỡ c&#225;c vướng mắc ph&#225;p l&#253; v&#224; đẩy nhanh quy tr&#236;nh cấp ph&#233;p cho c&#225;c dự &#225;n mới. Điều n&#224;y mang lại niềm tin lớn cho c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n v&#224; nh&#224; đầu tư, tạo động lực cho thị trường bất động sản ph&#225;t triển.  ￼

3. Đầu tư c&#244;ng v&#224; ph&#225;t triển hạ tầng:
Việc gia tăng đầu tư c&#244;ng v&#224;o c&#225;c dự &#225;n hạ tầng lớn, như đường cao tốc Bắc - Nam, c&#225;c tuyến metro tại TP.HCM v&#224; đường v&#224;nh đai tại H&#224; Nội, sẽ n&#226;ng cao gi&#225; trị bất động sản tại c&#225;c khu vực l&#226;n cận v&#224; thu h&#250;t th&#234;m c&#225;c dự &#225;n đầu tư mới.  ￼

4. Định gi&#225; hấp dẫn của cổ phiếu bất động sản:
Hiện tại, nh&#243;m cổ phiếu bất động sản đang c&#243; mức định gi&#225; P/B khoảng 1,08 lần, thấp hơn mức trung vị 5 năm l&#224; 1,5 lần. Điều n&#224;y cho thấy tiềm năng tăng gi&#225; của cổ phiếu bất động sản khi thị trường phục hồi.  ￼

5. Khuyến nghị từ chuy&#234;n gia:
C&#225;c chuy&#234;n gia từ Maybank Investment Bank đ&#227; đưa ra khuyến nghị về một số cổ phiếu bất động sản tiềm năng cho năm 2025, bao gồm:
	•	Nh&#224; Khang Điền (KDH): Sở hữu quỹ đất lớn tại TP.HCM, được hưởng lợi từ sự cải thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; hạ tầng.
	•	Nam Long (NLG) v&#224; Ph&#225;t Đạt (PDR): C&#243; vị thế tốt để mở rộng thị trường sang c&#225;c tỉnh l&#226;n cận như B&#236;nh Dương, Long An v&#224; Đồng Nai.
	•	Đất Xanh (DXG): Dự kiến hưởng lợi từ c&#225;c dự &#225;n mới được ph&#234; duyệt x&#226;y dựng.
	•	Vinhomes (VHM): Nổi bật với tiềm lực t&#224;i ch&#237;nh mạnh mẽ v&#224; khả năng quản l&#253; dự &#225;n xuất sắc.  ￼

Tuy nhi&#234;n, nh&#224; đầu tư cần thận trọng v&#224; xem x&#233;t kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, đồng thời theo d&#245;i s&#225;t sao c&#225;c biến động của thị trường v&#224; ch&#237;nh s&#225;ch li&#234;n quan.

Nhóm ngành bất động sản tại Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu tích cực và được kỳ vọng sẽ có “sóng” trong năm 2025. Dưới đây là một số yếu tố hỗ trợ cho nhận định này:

1. Nguồn cung và cầu tăng mạnh:
	•	Nguồn cung: Dự kiến năm 2025, nguồn cung bất động sản sẽ tăng đáng kể. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung mới dự kiến tăng 44%, tạo điều kiện cân bằng giữa cung và cầu, đồng thời thúc đẩy thanh khoản thị trường.  ￼
	•	Nhu cầu: Với mục tiêu tăng trưởng GDP ít nhất 8% trong năm 2025, kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu mua nhà ở và đầu tư bất động sản tăng cao.  ￼

2. Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ:
Chính phủ đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và đẩy nhanh quy trình cấp phép cho các dự án mới. Điều này mang lại niềm tin lớn cho các nhà phát triển dự án và nhà đầu tư, tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển.  ￼

3. Đầu tư công và phát triển hạ tầng:
Việc gia tăng đầu tư công vào các dự án hạ tầng lớn, như đường cao tốc Bắc - Nam, các tuyến metro tại TP.HCM và đường vành đai tại Hà Nội, sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận và thu hút thêm các dự án đầu tư mới.  ￼

4. Định giá hấp dẫn của cổ phiếu bất động sản:
Hiện tại, nhóm cổ phiếu bất động sản đang có mức định giá P/B khoảng 1,08 lần, thấp hơn mức trung vị 5 năm là 1,5 lần. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá của cổ phiếu bất động sản khi thị trường phục hồi.  ￼

5. Khuyến nghị từ chuyên gia:
Các chuyên gia từ Maybank Investment Bank đã đưa ra khuyến nghị về một số cổ phiếu bất động sản tiềm năng cho năm 2025, bao gồm:
	•	Nhà Khang Điền (KDH): Sở hữu quỹ đất lớn tại TP.HCM, được hưởng lợi từ sự cải thiện pháp lý và hạ tầng.
	•	Nam Long (NLG) và Phát Đạt (PDR): Có vị thế tốt để mở rộng thị trường sang các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An và Đồng Nai.
	•	Đất Xanh (DXG): Dự kiến hưởng lợi từ các dự án mới được phê duyệt xây dựng.
	•	Vinhomes (VHM): Nổi bật với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và khả năng quản lý dự án xuất sắc.  ￼

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định, đồng thời theo dõi sát sao các biến động của thị trường và chính sách liên quan.

Banks vững thế n&#224;y th&#236; 1300 gần như tất yếu!!!

Banks vững thế này thì 1300 gần như tất yếu!!!

Về đ&#225;y 20 khỏi ph&#225;t h&#224;nh 25k nh&#233; 

Về đáy 20 khỏi phát hành 25k nhé 

Dtc leading sẽ k&#233;o theo bds l&#224; tất yếu chỉ l&#224; trước sau!!!

Dtc leading sẽ kéo theo bds là tất yếu chỉ là trước sau!!!

Nếu CTG sắp hết xăng rồi th&#236; banks n&#224;o thay đ&#226;y?

Nếu CTG sắp hết xăng rồi thì banks nào thay đây?

Danh mục cty chứng kho&#225;n dư địa tốt!

Danh mục cty chứng khoán dư địa tốt!

Ch&#224;o Xu&#226;n 2025 tạm biệt 19.x

Ai n&#243;i bi&#234;n độ ĐTC lợi nhuận thấp … sau khi khấu hao n&#243; tăng dần đều v&#224; ổn định v&#244; đối!!! 
Ps: đặc biệt l&#224; trả l&#227;i &#237;t !!!

Ai nói biên độ ĐTC lợi nhuận thấp … sau khi khấu hao nó tăng dần đều và ổn định vô đối!!! 
Ps: đặc biệt là trả lãi ít !!!

Trước hay sau Tết b&#234;n cạnh c&#243; KQKD th&#236; kiểu g&#236; cũng phải chốt PA đấu gi&#225; trước khi c&#243; lịch mời ĐHCD v&#224;o th&#225;ng 3.2025

Trước hay sau Tết bên cạnh có KQKD thì kiểu gì cũng phải chốt PA đấu giá trước khi có lịch mời ĐHCD vào tháng 3.2025

Nguyễn Đức Thạch Diễm

Dương Công Minh

VSN: Q4 26 tỷ ~ 137% so vời c&#249;ng kỳ ~ ho&#224;n tất kế hoạch 
Ps: PE 12.7; PB ~ 1.1 định gi&#225; c&#243; thể n&#243;i rẻ bằng lần trong nh&#243;m ng&#224;nh!!!

VSN: Q4 26 tỷ ~ 137% so vời cùng kỳ ~ hoàn tất kế hoạch 
Ps: PE 12.7; PB ~ 1.1 định giá có thể nói rẻ bằng lần trong nhóm ngành!!!

Trong đ&#243;, VCG dẫn đầu với định gi&#225; 34.000 đồng/cp, tiềm năng tăng 97%. L&#253; do l&#224; VCG hiện c&#243; gi&#225; trị backlog lớn, vượt hơn 17.000 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần doanh thu mảng x&#226;y lắp trong năm 2023, nhờ v&#224;o việc li&#234;n tục tr&#250;ng thầu c&#225;c dự &#225;n trọng điểm quốc gia như s&#226;n bay Long Th&#224;nh v&#224; đường cao tốc Bắc - Nam.


Trong đó, VCG dẫn đầu với định giá 34.000 đồng/cp, tiềm năng tăng 97%. Lý do là VCG hiện có giá trị backlog lớn, vượt hơn 17.000 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần doanh thu mảng xây lắp trong năm 2023, nhờ vào việc liên tục trúng thầu các dự án trọng điểm quốc gia như sân bay Long Thành và đường cao tốc Bắc - Nam.


Vn tăng trưởng tốt, chi cũng tốt top Thế giới ko lẻ to&#224;n tr&#234;n tivi, b&#225;o ch&#237;???

Vn tăng trưởng tốt, chi cũng tốt top Thế giới ko lẻ toàn trên tivi, báo chí???

Qu&#253; 3 đ&#227; xong kh&#225; ngon c&#242;n qu&#253; 4 th&#236; miễn b&#224;n!!! 
Ps: nh&#243;m vẫn nằm đ&#225;y lịch sử!!!!!!!

Quý 3 đã xong khá ngon còn quý 4 thì miễn bàn!!! 
Ps: nhóm vẫn nằm đáy lịch sử!!!!!!!

Nh&#236;n vậy chứ đụng đến NVL c&#242;n tiếp tục cam kết bơm vốn th&#236; huy động cả 30k tỷ tr&#225;i phiếu cũng mệt … 
Ps: ẩn nợ xấu qu&#225; lớn 

Nhìn vậy chứ đụng đến NVL còn tiếp tục cam kết bơm vốn thì huy động cả 30k tỷ trái phiếu cũng mệt … 
Ps: ẩn nợ xấu quá lớn 