ĐỀ XUẤT &#193;P 20% THUẾ THU NHẬP C&#193; NH&#194;N THEO TỪNG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Bộ T&#224;i ch&#237;nh vừa ho&#224;n thiện dự thảo Luật Thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n (sửa đổi) để lấy &#253; kiến c&#225;c bộ, ng&#224;nh, địa phương trước khi tr&#236;nh Ch&#237;nh phủ v&#224; Quốc hội. Tại dự thảo, Bộ đề xuất &#225;p thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, t&#237;nh tr&#234;n thu nhập từng lần giao dịch (gi&#225; b&#225;n trừ gi&#225; mua v&#224; chi ph&#237; li&#234;n quan).

Trường hợp kh&#244;ng x&#225;c định được gi&#225; mua v&#224; chi ph&#237;, thuế được t&#237;nh trực tiếp tr&#234;n gi&#225; b&#225;n theo thời gian nắm giữ: dưới 2 năm &#225;p thuế suất 10%, từ 2 đến 5 năm l&#224; 6%, từ 5 đến 10 năm l&#224; 4%, tr&#234;n 10 năm hoặc bất động sản c&#243; nguồn gốc từ thừa kế l&#224; 2%. C&#225; nh&#226;n nhận thừa kế nhưng c&#243; hoạt động đầu cơ sẽ bị t&#237;nh thuế như kinh doanh bất động sản.

Đ&#119834;́&#119847;&#119841; &#119840;&#119842;&#119834;́: 
_ Mức thuế mới khuyến kh&#237;ch nắm giữ l&#226;u d&#224;i để được giảm thuế.
_ Lướt s&#243;ng ngắn hạn sẽ chịu mức thuế cao hơn nhiều. =&gt; Xu hướng chống đầu cơ bất động sản.

&#119821;&#119838;̂́&#119854; đ&#119854;̛&#119848;̛̣&#119836; &#119834;́&#119849; &#119837;&#119854;̣&#119847;&#119840; &#119852;&#119838;̃ &#119834;̉&#119847;&#119841; &#119841;&#119854;̛&#119848;̛̉&#119847;&#119840; đ&#119834;́&#119847;&#119840; &#119844;&#119838;̂̉ đ&#119838;̂́&#119847; &#119841;&#119848;&#119834;̣&#119853; đ&#119848;̣̂&#119847;&#119840; đ&#119834;̂̀&#119854; &#119836;&#119848;̛ &#119835;&#119834;̂́&#119853; đ&#119848;̣̂&#119847;&#119840; &#119852;&#119834;̉&#119847;. &#119827;&#119854;̛̀ đ&#119848;́, &#119834;̉&#119847;&#119841; &#119841;&#119854;̛&#119848;̛̉&#119847;&#119840; &#119840;&#119842;&#119834;́&#119847; &#119853;&#119842;&#119838;̂́&#119849; đ&#119838;̂́&#119847; &#119847;&#119840;&#119854;&#119848;̂̀&#119847; &#119836;&#119834;̂̀&#119854; &#119835;&#119834;̂́&#119853; đ&#119848;̣̂&#119847;&#119840; &#119852;&#119834;̉&#119847;. &#119811;&#119848;̀&#119847;&#119840; &#119853;&#119842;&#119838;̂̀&#119847; đ&#119834;̂̀&#119854; &#119836;&#119848;̛ &#119835;&#119834;̂́&#119853; đ&#119848;̣̂&#119847;&#119840; &#119852;&#119834;̉&#119847; &#119836;&#119848;́ &#119853;&#119841;&#119838;̂̉ &#119853;&#119842;̀&#119846; đ&#119838;̂́&#119847; &#119836;&#119841;&#119854;̛́&#119847;&#119840; &#119844;&#119841;&#119848;&#119834;́&#119847;.

<a href="https://tienphong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-ap-20-thue-thu-nhap-ca-nhan-theo-tung-giao-dich-bat-dong-san-post1762119.tpo" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">tienphong.vn/...-dich-bat-dong-san-post1762119.tpo</a> 

ĐỀ XUẤT ÁP 20% THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN THEO TỪNG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) để lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương trước khi trình Chính phủ và Quốc hội. Tại dự thảo, Bộ đề xuất áp thuế suất 20% đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên thu nhập từng lần giao dịch (giá bán trừ giá mua và chi phí liên quan).

Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí, thuế được tính trực tiếp trên giá bán theo thời gian nắm giữ: dưới 2 năm áp thuế suất 10%, từ 2 đến 5 năm là 6%, từ 5 đến 10 năm là 4%, trên 10 năm hoặc bất động sản có nguồn gốc từ thừa kế là 2%. Cá nhân nhận thừa kế nhưng có hoạt động đầu cơ sẽ bị tính thuế như kinh doanh bất động sản.

Đ𝐚́𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐚́: 
_ Mức thuế mới khuyến khích nắm giữ lâu dài để được giảm thuế.
_ Lướt sóng ngắn hạn sẽ chịu mức thuế cao hơn nhiều. => Xu hướng chống đầu cơ bất động sản.

𝐍𝐞̂́𝐮 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐚́𝐩 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐬𝐞̃ 𝐚̉𝐧𝐡 𝐡𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐤𝐞̂̉ đ𝐞̂́𝐧 𝐡𝐨𝐚̣𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 đ𝐚̂̀𝐮 𝐜𝐨̛ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧. 𝐓𝐮̛̀ đ𝐨́, 𝐚̉𝐧𝐡 𝐡𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́𝐧 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 đ𝐞̂́𝐧 𝐧𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧 𝐜𝐚̂̀𝐮 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧. 𝐃𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 đ𝐚̂̀𝐮 𝐜𝐨̛ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐢̀𝐦 đ𝐞̂́𝐧 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨𝐚́𝐧.

https://tienphong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-ap-20-thue-thu-nhap-ca-nhan-theo-tung-giao-dich-bat-dong-san-post1762119.tpo 