Bản tin thị trường chứng kho&#225;n trước giờ giao dịch ng&#224;y 25.1.2022
Roomzalo hỗ trợscr
Tr&#225;i ngược với kỳ vọng thị trường sẽ &#237;t biến động trước kỳ nghỉ Tết, VN-Index mở cửa giảm hơn 6 điểm. Trong khi nh&#243;m ng&#226;n h&#224;ng tăng tốt xuy&#234;n suốt cả ng&#224;y giao dịch th&#236; c&#225;c cổ phiếu chứng kho&#225;n giảm mạnh nhất thị trường. VN-Index sau những ph&#250;t đầu giảm nhẹ đ&#227; c&#243; nhiều đợt rung lắc, c&#243; l&#250;c giảm xuống gần 18 điểm ở phi&#234;n s&#225;ng. Bước v&#224;o giờ nghỉ trưa, VN-Index tạm dừng ch&#226;n với mức giảm 8.64 điểm. Qua phi&#234;n chiều, nhiều cổ phiếu ng&#226;n h&#224;ng kh&#244;ng thể giữ được sắc xanh dưới t&#226;m l&#253; bi quan của thị trường chung, đẩy VN-Index lao dốc nhanh ch&#243;ng. Kết th&#250;c phi&#234;n giao dịch ng&#224;y, VN-Index mất hơn 30 điểm, quay về mức 1,439.71 điểm.
- Về mức độ ảnh hưởng, VCB nổi bật l&#234;n hẳn khi đ&#243;ng g&#243;p gần 5 điểm tăng cho VN-Index. Nhưng nỗ lực của VCB l&#224; kh&#244;ng đủ nếu so với &#225;p lực b&#225;n từ h&#224;ng loạt cổ phiếu vốn h&#243;a lớn như VHM, HPG, MSN hay GVR (tổng cộng khoảng 10 điểm giảm).
- Cổ phiếu chứng kho&#225;n la liệt giảm s&#226;u, cả ng&#224;nh giảm trung b&#236;nh hơn 7% khi kết phi&#234;n ng&#224;y 24/01/2022. Rất nhiều c&#225;i t&#234;n được nh&#224; đầu tư quan t&#226;m như VND, HCM, FTS, TVS hay VCI đều kh&#244;ng thể tho&#225;t khỏi cảnh giảm kịch s&#224;n.
- Nh&#243;m vật liệu x&#226;y dựng sụt giảm gần 6%. Cổ phiếu th&#233;p g&#226;y thất vọng lớn cho nhiều nh&#224; đầu tư. Cổ phiếu HPG sụt mất 6%, POM giảm 6.02%, NKG giảm s&#224;n,… Sự ti&#234;u cực c&#242;n lan sang c&#225;c cổ phiếu xi măng như HT1, BCC hay BTS.
- Về giao dịch khối ngoại, ri&#234;ng s&#224;n HoSE, khối ngoại c&#243; phi&#234;n b&#225;n r&#242;ng thứ 4 li&#234;n tiếp nhưng gi&#225; trị giảm 80% so với phi&#234;n trước v&#224; c&#242;n 224 tỷ đồng, tương ứng khối lượng b&#225;n r&#242;ng l&#224; 9,8 triệu cổ phiếu.
- Thị trường tiếp tục c&#243; th&#234;m một phi&#234;n đầu tuần đỏ lửa sau phi&#234;n thứ 2 tuần trước. Mức giảm trong phi&#234;n 24/1/2022 (-2,3%) l&#224; thấp hơn mức giảm của phi&#234;n 17/1 (-2,9%) do thị trường đ&#227; về v&#249;ng gi&#225; thấp hơn. T&#226;m l&#253; nghỉ Tết đang tạo ra những ảnh hưởng tr&#234;n thị trường, biểu hiện qua việc thanh khoản khớp lệnh 7 phi&#234;n li&#234;n tiếp dưới mức trung b&#236;nh v&#224; &#225;p lực b&#225;n để r&#250;t tiền ra trước Tết đang &#225;p đảo b&#234;n mua cổ phiếu. Với phi&#234;n giảm h&#244;m nay, VN-Index lại rơi về v&#249;ng hỗ trợ 1.400-1.450 điểm, tương ứng với v&#249;ng đ&#225;y thị trường trong th&#225;ng 1/2021. 
- Hầu hết c&#225;c cổ phiếu giảm s&#224;n trong phi&#234;n đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh đủ một v&#242;ng T+3, cho thấy lực cầu bắt đ&#225;y từ tuần trước phản &#225;nh sự lướt s&#243;ng bắt đ&#225;y ngắn hạn. Hơn nữa, việc thanh khoản chỉ dao động quanh v&#249;ng 25,000 tỷ cho thấy sự k&#233;m h&#224;o hứng của d&#242;ng tiền trong bối cảnh chỉ c&#242;n chưa đầy một tuần thị trường sẽ bước v&#224;o giai đoạn nghỉ Tết. Nh&#224; đầu tư n&#234;n tr&#225;nh giao dịch đầu cơ trong giai đoạn hiện tại khi sự bi quan đang bao tr&#249;m thị trường v&#224; d&#242;ng tiền lớn vẫn chưa quay trở lại. Đồng thời, nh&#224; đầu tư n&#234;n theo s&#225;t d&#242;ng tiền ở nh&#243;m cổ phiếu vốn h&#243;a lớn, khi nh&#243;m ng&#226;n h&#224;ng c&#243; sự đ&#243;ng g&#243;p t&#237;ch cực gi&#250;p k&#236;m h&#227;m đ&#224; giảm qu&#225; s&#226;u cho chỉ số trong phi&#234;n 24/1/2022:
Nh&#224; đầu tư n&#234;n l&#224;m gh&#236; phi&#234;n tiếp theo:
--Ngắn hạn kh&#244;ng mua mới, để tỷ trong cp/ Tiển nhỏ; để sau tết nhập cuộc lại, ngắn hạn TTCK đang tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, bi&#234;n độ biến động 1 phi&#234;n rất lớn;
--Đầu tư d&#224;i hạn bắt đầu nhập cuộc dần m&#227; giảm sau;
--Kh&#244;ng sử dụng vay margin l&#250;c n&#224;y tiềm ẩn rất nhiều rủi ro;
Ch&#250;c anh chị một ng&#224;y giao dịch th&#224;nh c&#244;ng;
Đ&#225;nh gi&#225; nh&#243;m BĐS năm 2022
TPHCM: nguồn cung mới hồi phục nhẹ
Theo CBRE, thị trường căn hộ tại TPHCM trong Q4/21 phục hồi nhẹ với nguồn cung mới tăng 5,5% svck đạt 7.062 căn, k&#233;o theo lượng giao dịch tăng 12,4% svck đạt 5.683 căn. Nguồn cung mới nh&#224; liền thổ tăng mạnh 99,0% svck l&#234;n 277 căn trong Q4/21, chủ yếu từ c&#225;c dự &#225;n quy m&#244; nhỏ.   ghi nhận gi&#225; đất thứ cấp tại c&#225;c khu vực ven TPHCM tiếp tục tăng ấn tượng trong Q4/21 như H&#243;c M&#244;n (+18,1% svck), B&#236;nh Ch&#225;nh (+13,8% svck), quận 12 (+13,0% svck). Gi&#225; căn hộ sơ cấp cũng ghi nhận tăng trung b&#236;nh 6,9% svck l&#234;n 2.306 USD/m2.

H&#224; Nội: lượng giao dịch khi&#234;m tốn trong khi gi&#225; nh&#224; đất tăng mạnh
Nguồn cung căn hộ mới tại H&#224; Nội trong Q4/21 giảm 26,6% svck xuống c&#242;n 5.328 căn, dẫn đến lượng giao dịch giảm 33,4% svck c&#242;n 5.920 căn. Nguồn cung mới nh&#224; liền thổ tăng 14,5% svck l&#234;n 593 căn trong Q4/21.   ghi nhận gi&#225; đất tại khu Đ&#244;ng H&#224; Nội tăng đ&#225;ng kể 18,6% - 27,8% svck do được th&#250;c đẩy triển cơ sở hạ tầng. Gi&#225; căn hộ sơ cấp cũng tăng trung b&#236;nh 13,0% svck l&#234;n 1.596 USD/m2 trong Q4/21.
Triển vọng 2022: sẵn s&#224;ng phục hồi mạnh mẽ
  Duy tr&#236; quan điểm thị trường BĐS nh&#224; ở sẽ hồi phục trong 2022 như trong “B&#225;o c&#225;o ng&#224;nh BĐS Q3/21”, được th&#250;c đẩy bởi ba yếu tố: 1) nguồn cầu được th&#250;c đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi tr&#234;n diện rộng trong 2022; 2) l&#227;i suất vay mua nh&#224; thấp củng cố quyết định mua nh&#224;; v&#224; 3) nguồn cung mới hồi phục nhờ nới lỏng ph&#225;p l&#253;. V&#224; thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh ch&#243;ng trong tương lai nhờ hỗ trợ của vắc-xin c&#249;ng với sự phục hồi của thị trường du lịch tại Việt Nam.

  lựa chọn cổ phiếu SCR---CII—KDH--NLG cho đầu tư d&#224;i hạn
Tiềm năng tăng gi&#225; l&#224; sự phục hồi nguồn cung mới tốt hơn dự kiến. Rủi ro giảm gi&#225; 1) dịch bệnh k&#233;o d&#224;i g&#226;y hạn chế trong việc b&#225;n h&#224;ng, v&#224; 2) gi&#225; nguy&#234;n vật liệu x&#226;y dựng tiếp tục tăng cao.   lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, NLG cho đầu tư d&#224;i hạn dựa tr&#234;n triển vọng thị trường BĐS phục hồi v&#224; doanh số k&#253; b&#225;n của những doanh nghiệp n&#224;y t&#237;ch cực trong 2022.

Bản tin thị trường chứng khoán trước giờ giao dịch ngày 25.1.2022
Roomzalo hỗ trợscr
Trái ngược với kỳ vọng thị trường sẽ ít biến động trước kỳ nghỉ Tết, VN-Index mở cửa giảm hơn 6 điểm. Trong khi nhóm ngân hàng tăng tốt xuyên suốt cả ngày giao dịch thì các cổ phiếu chứng khoán giảm mạnh nhất thị trường. VN-Index sau những phút đầu giảm nhẹ đã có nhiều đợt rung lắc, có lúc giảm xuống gần 18 điểm ở phiên sáng. Bước vào giờ nghỉ trưa, VN-Index tạm dừng chân với mức giảm 8.64 điểm. Qua phiên chiều, nhiều cổ phiếu ngân hàng không thể giữ được sắc xanh dưới tâm lý bi quan của thị trường chung, đẩy VN-Index lao dốc nhanh chóng. Kết thúc phiên giao dịch ngày, VN-Index mất hơn 30 điểm, quay về mức 1,439.71 điểm.
- Về mức độ ảnh hưởng, VCB nổi bật lên hẳn khi đóng góp gần 5 điểm tăng cho VN-Index. Nhưng nỗ lực của VCB là không đủ nếu so với áp lực bán từ hàng loạt cổ phiếu vốn hóa lớn như VHM, HPG, MSN hay GVR (tổng cộng khoảng 10 điểm giảm).
- Cổ phiếu chứng khoán la liệt giảm sâu, cả ngành giảm trung bình hơn 7% khi kết phiên ngày 24/01/2022. Rất nhiều cái tên được nhà đầu tư quan tâm như VND, HCM, FTS, TVS hay VCI đều không thể thoát khỏi cảnh giảm kịch sàn.
- Nhóm vật liệu xây dựng sụt giảm gần 6%. Cổ phiếu thép gây thất vọng lớn cho nhiều nhà đầu tư. Cổ phiếu HPG sụt mất 6%, POM giảm 6.02%, NKG giảm sàn,… Sự tiêu cực còn lan sang các cổ phiếu xi măng như HT1, BCC hay BTS.
- Về giao dịch khối ngoại, riêng sàn HoSE, khối ngoại có phiên bán ròng thứ 4 liên tiếp nhưng giá trị giảm 80% so với phiên trước và còn 224 tỷ đồng, tương ứng khối lượng bán ròng là 9,8 triệu cổ phiếu.
- Thị trường tiếp tục có thêm một phiên đầu tuần đỏ lửa sau phiên thứ 2 tuần trước. Mức giảm trong phiên 24/1/2022 (-2,3%) là thấp hơn mức giảm của phiên 17/1 (-2,9%) do thị trường đã về vùng giá thấp hơn. Tâm lý nghỉ Tết đang tạo ra những ảnh hưởng trên thị trường, biểu hiện qua việc thanh khoản khớp lệnh 7 phiên liên tiếp dưới mức trung bình và áp lực bán để rút tiền ra trước Tết đang áp đảo bên mua cổ phiếu. Với phiên giảm hôm nay, VN-Index lại rơi về vùng hỗ trợ 1.400-1.450 điểm, tương ứng với vùng đáy thị trường trong tháng 1/2021. 
- Hầu hết các cổ phiếu giảm sàn trong phiên đã hoàn thành đủ một vòng T+3, cho thấy lực cầu bắt đáy từ tuần trước phản ánh sự lướt sóng bắt đáy ngắn hạn. Hơn nữa, việc thanh khoản chỉ dao động quanh vùng 25,000 tỷ cho thấy sự kém hào hứng của dòng tiền trong bối cảnh chỉ còn chưa đầy một tuần thị trường sẽ bước vào giai đoạn nghỉ Tết. Nhà đầu tư nên tránh giao dịch đầu cơ trong giai đoạn hiện tại khi sự bi quan đang bao trùm thị trường và dòng tiền lớn vẫn chưa quay trở lại. Đồng thời, nhà đầu tư nên theo sát dòng tiền ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, khi nhóm ngân hàng có sự đóng góp tích cực giúp kìm hãm đà giảm quá sâu cho chỉ số trong phiên 24/1/2022:
Nhà đầu tư nên làm ghì phiên tiếp theo:
--Ngắn hạn không mua mới, để tỷ trong cp/ Tiển nhỏ; để sau tết nhập cuộc lại, ngắn hạn TTCK đang tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, biên độ biến động 1 phiên rất lớn;
--Đầu tư dài hạn bắt đầu nhập cuộc dần mã giảm sau;
--Không sử dụng vay margin lúc này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro;
Chúc anh chị một ngày giao dịch thành công;
Đánh giá nhóm BĐS năm 2022
TPHCM: nguồn cung mới hồi phục nhẹ
Theo CBRE, thị trường căn hộ tại TPHCM trong Q4/21 phục hồi nhẹ với nguồn cung mới tăng 5,5% svck đạt 7.062 căn, kéo theo lượng giao dịch tăng 12,4% svck đạt 5.683 căn. Nguồn cung mới nhà liền thổ tăng mạnh 99,0% svck lên 277 căn trong Q4/21, chủ yếu từ các dự án quy mô nhỏ.   ghi nhận giá đất thứ cấp tại các khu vực ven TPHCM tiếp tục tăng ấn tượng trong Q4/21 như Hóc Môn (+18,1% svck), Bình Chánh (+13,8% svck), quận 12 (+13,0% svck). Giá căn hộ sơ cấp cũng ghi nhận tăng trung bình 6,9% svck lên 2.306 USD/m2.

Hà Nội: lượng giao dịch khiêm tốn trong khi giá nhà đất tăng mạnh
Nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong Q4/21 giảm 26,6% svck xuống còn 5.328 căn, dẫn đến lượng giao dịch giảm 33,4% svck còn 5.920 căn. Nguồn cung mới nhà liền thổ tăng 14,5% svck lên 593 căn trong Q4/21.   ghi nhận giá đất tại khu Đông Hà Nội tăng đáng kể 18,6% - 27,8% svck do được thúc đẩy triển cơ sở hạ tầng. Giá căn hộ sơ cấp cũng tăng trung bình 13,0% svck lên 1.596 USD/m2 trong Q4/21.
Triển vọng 2022: sẵn sàng phục hồi mạnh mẽ
  Duy trì quan điểm thị trường BĐS nhà ở sẽ hồi phục trong 2022 như trong “Báo cáo ngành BĐS Q3/21”, được thúc đẩy bởi ba yếu tố: 1) nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng trong 2022; 2) lãi suất vay mua nhà thấp củng cố quyết định mua nhà; và 3) nguồn cung mới hồi phục nhờ nới lỏng pháp lý. Và thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ hồi phục nhanh chóng trong tương lai nhờ hỗ trợ của vắc-xin cùng với sự phục hồi của thị trường du lịch tại Việt Nam.

  lựa chọn cổ phiếu SCR---CII—KDH--NLG cho đầu tư dài hạn
Tiềm năng tăng giá là sự phục hồi nguồn cung mới tốt hơn dự kiến. Rủi ro giảm giá 1) dịch bệnh kéo dài gây hạn chế trong việc bán hàng, và 2) giá nguyên vật liệu xây dựng tiếp tục tăng cao.   lựa chọn cổ phiếu VHM, KDH, NLG cho đầu tư dài hạn dựa trên triển vọng thị trường BĐS phục hồi và doanh số ký bán của những doanh nghiệp này tích cực trong 2022.