Đồng Nai vừa điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP.Biên Hòa, tập trung vào phân khu C4 nhằm gỡ vướng pháp lý cho các dự án đang được triển khai, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quy hoạch mới này là nền tảng vững chắc để Nam Long tiếp tục triển khai dự án trọng điểm Izumi City.

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP.Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Nội dung điều chỉnh vừa được công bố tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Các nội dung điều chỉnh này nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP.Biên Hòa được phê duyệt năm 2014, chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang được triển khai trong phạm vi phân khu C4 (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đây là bước tiến pháp lý vô cùng quan trọng, tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án thuộc phân khu C4, trong đó có khu đô thị Izumi City của Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG). Dự án có vị trí đắc địa, sở hữu lợi thế liên kết vùng đắt giá, giữa các trung tâm kinh tế, thủ phủ công nghiệp lớn nhất Việt Nam gồm TP.HCM, TP.Biên Hòa, đồng thời gần Sân bay quốc tế Long Thành.

Theo kế hoạch, dự án 170ha được chia thành 9 phân khu riêng biệt với tổng số 13.500 sản phẩm, dành 21ha cho mảng xanh và 7ha cho diện tích giáo dục.

Khu đô thị Izumi City, giai đoạn 1A1 đã bàn giao 275 sản phẩm

Ở giai đoạn đầu, Nam Long đã triển khai hoàn thiện, chào đón cư dân về an cư cho 275 căn nhà ở (gồm 24 căn nhà phố thương mại và 251 căn nhà liên kế) thuộc tiểu khu 1A-1 thuộc phân khu 5 của dự án. Hệ tiện ích nội khu cũng đã đưa vào vận hành, sẵn sàng cho mọi trải nghiệm. Đây cũng là khu compound đầu tiên tại khu đô thị, thiết lập chuẩn sống tiện nghi và riêng tư, biệt lập, an ninh.

Nhờ những chuyển biến tích cực tháo gỡ pháp lý dự án này, nhiều công ty chứng khoán dự đoán doanh số bán hàng của Nam Long sẽ được cải thiện tích cực trong năm 2025. Izumi City được khởi động lại cùng với Nam Long Đại Phước (45ha, Đồng Nai), Mizuki Park (26ha, TP.HCM) và Nam Long Central Lake (44ha, Cần Thơ) là những dự án tiềm năng thúc đẩy sự tăng trưởng của Nam Long thời gian tới.

Thị trường bất động sản gần đây được đánh giá có nhiều chuyển biến quan trọng, đáng kể là những thay đổi tích cực từ các luật liên quan như luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản. Nhu cầu tìm mua bất động sản của người dân cũng tăng cao. Số liệu từ một đơn vị nghiên cứu cho biết trong tháng 10, nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng 22% so với cùng kỳ năm trước, nguồn cung cũng tăng 13%. Đối tượng tiềm năng tìm mua bất động sản trong thời gian tới là các gia đình trẻ, đặc biệt là những cặp đôi vợ chồng son, với nhu cầu nhà ở giá hợp lý.

Đi cùng xu hướng phục hồi của thị trường, Nam Long vừa qua đã bàn giao đúng hẹn cho khách hàng với 1.085 sản phẩm tại Akari City giai đoạn 2 chỉ trong 1 tháng. Mở bán giai đoạn 2 dự án Nam Long II Central Lake, chỉ sau 3 giờ, 80% giỏ hàng công bố đã được tiêu thụ, ước tính doanh số pre-sale đạt 600 tỉ đồng.

Nam Long kỳ vọng quý cuối năm, doanh số sẽ được cải thiện mạnh mẽ nhờ việc mở bán và bàn giao thành công nhiều sản phẩm ở các dự án khác nhau. Về dài hạn, với nền tảng tài chính an toàn, sở hữu quỹ đất lớn sẵn sàng triển khai, danh mục sản phẩm thu hút người mua có nhu cầu ở thực, công ty sẵn sàng "đón sóng" phục hồi và bứt phá mạnh mẽ, tiếp tục hành trình 32 năm kiến tạo những khu đô thị đầy sức sống.

Link gốc