Nghị quyết 66/2025/NQ-CP – Gỡ vướng quy hoạch đất
Nội dung ch&#237;nh
Cho ph&#233;p cơ chế xử l&#253; trong thời gian chờ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021–2030, tầm nh&#236;n 2050.
Mục ti&#234;u: kh&#244;ng để &#225;ch tắc dự &#225;n v&#236; chậm ph&#234; duyệt điều chỉnh quy hoạch.
T&#225;c động đến nh&#243;m cổ phiếu BĐS
T&#237;ch cực ngắn hạn
Th&#250;c đẩy triển khai dự &#225;n: Nhiều dự &#225;n đang “đ&#243;ng băng” v&#236; vướng quy hoạch sẽ sớm c&#243; cơ chế triển khai.
Giảm rủi ro ph&#225;p l&#253;: C&#225;c doanh nghiệp c&#243; quỹ đất dở dang (khu đ&#244; thị, khu c&#244;ng nghiệp, nh&#224; ở) được hưởng lợi trực tiếp.
T&#226;m l&#253; thị trường cải thiện: Th&#244;ng tin gỡ ph&#225;p l&#253; thường tạo s&#243;ng ngắn hạn cho nh&#243;m BĐS.
Doanh nghiệp hưởng lợi
BĐS đ&#244; thị, khu d&#226;n cư lớn: PDR, NLG, KDH, DXG…
Khu c&#244;ng nghiệp: BCM, SZC, IDC, LHG…
Doanh nghiệp địa phương lớn: DIG (Đồng Nai), HBC/HQC (TP.HCM, Long An)…

Nghị quyết 66/2025/NQ-CP – Gỡ vướng quy hoạch đất
Nội dung chính
Cho phép cơ chế xử lý trong thời gian chờ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia 2021–2030, tầm nhìn 2050.
Mục tiêu: không để ách tắc dự án vì chậm phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.
Tác động đến nhóm cổ phiếu BĐS
Tích cực ngắn hạn
Thúc đẩy triển khai dự án: Nhiều dự án đang “đóng băng” vì vướng quy hoạch sẽ sớm có cơ chế triển khai.
Giảm rủi ro pháp lý: Các doanh nghiệp có quỹ đất dở dang (khu đô thị, khu công nghiệp, nhà ở) được hưởng lợi trực tiếp.
Tâm lý thị trường cải thiện: Thông tin gỡ pháp lý thường tạo sóng ngắn hạn cho nhóm BĐS.
Doanh nghiệp hưởng lợi
BĐS đô thị, khu dân cư lớn: PDR, NLG, KDH, DXG…
Khu công nghiệp: BCM, SZC, IDC, LHG…
Doanh nghiệp địa phương lớn: DIG (Đồng Nai), HBC/HQC (TP.HCM, Long An)…