Ph&#226;n t&#237;ch cơ bản DXG:
• Cập nhật KQKD: Tổng doanh thu thuần DXG Q2/2024 đạt 1.1 ngh&#236;n tỷ VND v&#224; LNST đạt 60 tỷ VND, ho&#224;n th&#224;nh 56% kế hoạch BLĐ đề ra. Phần lớn doanh thu được ghi nhận từ việc b&#225;n  giao c&#225;c dự &#225;n Opal Skyline v&#224; Gem Sky World. Trong đ&#243;, doanh thu của DXG đ&#243;ng g&#243;p 702 
tỷ VND, chiếm 62% tổng doanh thu DXG. LNST của DXG đạt nhận 38 tỷ VND, chiếm 63%  LNST của DXG. Hoạt động dịch vụ của DXG tăng mạnh trong qu&#253; Q2/2024 với doanh thu đạt  366 tỷ đồng, tăng 61% so với c&#249;ng kỳ v&#224; chiếm 33% tổng doanh thu của DXG. Điều n&#224;y cho 
thấy sự hồi phục v&#224; tiềm năng ph&#225;t triển của mảng dịch vụ bất động sản của DXG.
• DXG &amp; DXS c&#243; thị trường tiềm năng khi thị trường BĐS đang dần hồi phục. DXG đang  đứng trước cơ hội lớn khi nhiều dự &#225;n đ&#227; b&#224;n giao v&#224; doanh thu dịch vụ tăng trưởng. Tuy  nhi&#234;n, vấn đề tồn đọng về ph&#225;p l&#253; ở c&#225;c dự &#225;n trọng điểm như Gem Sky World &amp; Gem  Riverside v&#224; Opal Luxury Club vẫn đang l&#224; r&#224;o cản lớn cho sự ph&#225;t triển.
• Dự ph&#243;ng: C&#225;c dự &#225;n Gem Riverside v&#224; Opal Luxury Club đang gặp kh&#243; khăn về ph&#225;p l&#253;.  Gem Sky World th&#236; vẫn bị tr&#236; ho&#227;n do vướng mắc li&#234;n quan đến quy hoạch. Tiến độ ph&#225;p l&#253;  cho c&#225;c dự &#225;n n&#224;y vẫn l&#224; một rủi ro cần lưu &#253;, khiến DXG phải dời tiến độ b&#224;n giao sang c&#225;c 
qu&#253; sau của 2024 v&#224; 2025.
• Cuối 1H/2024, sản phẩm tồn đọng của c&#225;c dự &#225;n đ&#227; ph&#225;t triển c&#242;n rất nhiều. Tồn đọng dự &#225;n chưa b&#225;n của c&#225;c năm gần 70 ngh&#236;n sản phẩm, tăng 18% so với c&#249;ng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ dự &#225;n đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh chốt lại từ 25% - 30%.
• Trong 2H/2024, Ch&#250;ng t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; DXG sẽ kh&#244;ng mở presale cho c&#225;c dự &#225;n mới. Phần  lớn doanh thu ghi nhận trong 2H/2024 sẽ đến từ dự &#225;n Gem Sky World v&#224; Opal Skyline. Hiện  tại PE 12 th&#225;ng gần nhất của DXG l&#224; 56x do sự sụt giảm lợi luận năm 2023 v&#224; mới c&#243; sự hồi phục nhẹ trong 1H/2024. Trong khi PB 12 th&#225;ng gần nhất l&#224; 0.95x, điều n&#224;y cho thấy DXG  kh&#225; l&#224; rẻ kể cả trong m&#244;i trường thị trường BĐS đang hồi phục chậm. Do đ&#243; ch&#250;ng t&#244;i kỳ vọng năm 2024 EPS kỳ vọng sẽ đạt 750vnd/cp với PE target l&#224; 25x v&#224; gi&#225; cp DXG kỳ vọng tương ướng l&#224; 18,750vnd/cp (upside 22.5%)

Ph&#226;n t&#237;ch cơ bản đ&#227; xong c&#242;n về kỹ thuật em sẽ tặng anh/chị 1 hệ thống Ph&#226;n t&#237;ch biểu đồ gi&#225; AI như ảnh b&#234;n dưới, khi kết bạn với em qua zalo 0812877033 trong h&#244;m nay.

Phân tích cơ bản DXG:
• Cập nhật KQKD: Tổng doanh thu thuần DXG Q2/2024 đạt 1.1 nghìn tỷ VND và LNST đạt 60 tỷ VND, hoàn thành 56% kế hoạch BLĐ đề ra. Phần lớn doanh thu được ghi nhận từ việc bán  giao các dự án Opal Skyline và Gem Sky World. Trong đó, doanh thu của DXG đóng góp 702 
tỷ VND, chiếm 62% tổng doanh thu DXG. LNST của DXG đạt nhận 38 tỷ VND, chiếm 63%  LNST của DXG. Hoạt động dịch vụ của DXG tăng mạnh trong quý Q2/2024 với doanh thu đạt  366 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ và chiếm 33% tổng doanh thu của DXG. Điều này cho 
thấy sự hồi phục và tiềm năng phát triển của mảng dịch vụ bất động sản của DXG.
• DXG & DXS có thị trường tiềm năng khi thị trường BĐS đang dần hồi phục. DXG đang  đứng trước cơ hội lớn khi nhiều dự án đã bàn giao và doanh thu dịch vụ tăng trưởng. Tuy  nhiên, vấn đề tồn đọng về pháp lý ở các dự án trọng điểm như Gem Sky World & Gem  Riverside và Opal Luxury Club vẫn đang là rào cản lớn cho sự phát triển.
• Dự phóng: Các dự án Gem Riverside và Opal Luxury Club đang gặp khó khăn về pháp lý.  Gem Sky World thì vẫn bị trì hoãn do vướng mắc liên quan đến quy hoạch. Tiến độ pháp lý  cho các dự án này vẫn là một rủi ro cần lưu ý, khiến DXG phải dời tiến độ bàn giao sang các 
quý sau của 2024 và 2025.
• Cuối 1H/2024, sản phẩm tồn đọng của các dự án đã phát triển còn rất nhiều. Tồn đọng dự án chưa bán của các năm gần 70 nghìn sản phẩm, tăng 18% so với cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ dự án đã hoàn thành chốt lại từ 25% - 30%.
• Trong 2H/2024, Chúng tôi đánh giá DXG sẽ không mở presale cho các dự án mới. Phần  lớn doanh thu ghi nhận trong 2H/2024 sẽ đến từ dự án Gem Sky World và Opal Skyline. Hiện  tại PE 12 tháng gần nhất của DXG là 56x do sự sụt giảm lợi luận năm 2023 và mới có sự hồi phục nhẹ trong 1H/2024. Trong khi PB 12 tháng gần nhất là 0.95x, điều này cho thấy DXG  khá là rẻ kể cả trong môi trường thị trường BĐS đang hồi phục chậm. Do đó chúng tôi kỳ vọng năm 2024 EPS kỳ vọng sẽ đạt 750vnd/cp với PE target là 25x và giá cp DXG kỳ vọng tương ướng là 18,750vnd/cp (upside 22.5%)

Phân tích cơ bản đã xong còn về kỹ thuật em sẽ tặng anh/chị 1 hệ thống Phân tích biểu đồ giá AI như ảnh bên dưới, khi kết bạn với em qua zalo 0812877033 trong hôm nay.