Tham dự Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, Chủ tịch Tập đoàn Nam Long - ông Nguyễn Xuân Quang đề xuất xã hội hóa chương trình nhà ở xã hội bằng nguồn vốn của các doanh nghiệp và nguồn vốn của xã hội.

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Tập đoàn Nam Long

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Tập đoàn Nam Long chia sẻ: "Trong 15 năm qua, chúng tôi đã cung cấp cho thị trường trên 10.000 sản phẩm, trong đó trên 5.000 sản phẩm nhà ở xã hội. Qua thực tiễn đã làm tại các địa bàn TP.HCM, Cần Thơ thì Nam Long cũng chia sẻ, khó khăn, vướng mắc là công tác thẩm định giá bán hai lần".

Ông Quang cho biết, chúng ta đang triển khai chương trình nhà ở xã hội thông qua nguồn lực ngân sách theo các ưu đãi trước đây. Nam Long đề xuất thêm, chúng ta xã hội hóa chương trình nhà ở xã hội bằng nguồn vốn của các doanh nghiệp và nguồn vốn của xã hội.

"Khi chúng ta đã đầu tư bằng nguồn vốn của xã hội thì xin đề xuất có cơ chế để tạo động lực cho các nguồn vốn xã hội tham gia", Chủ tịch Nam Long bày .

Để hiện thực hiện điều đó, Nam Long đề xuất một số giải pháp. Một là nên thẩm định và duyệt giá bán chỉ một lần. 

Hai là về quỹ đất, Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp bằng tiền của doanh nghiệp. 

Nếu doanh nghiệp có đất sẵn thì thực hiện thẩm định giá sát với giá thị trường. Trong trường hợp mà đã có bảng giá đất sát giá thị trường, áp dụng bảng giá đất mới. Điều này sẽ rút ngắn thời gian để đưa giá thành sát với giá thực tiễn thị trường.

Ba là đưa ra các định mức phí đúng chuẩn, phù hợp với thực tế thị trường. Hiện nay tất cả đã tương đối là chuẩn rồi, chỉ còn lại mức phí là phí bán hàng. Phí bán hàng của chúng ta hiện nay chỉ có 2%. Thực tế thị trường hiện nay mức phí này từ 5 đến 8 %, thậm chí cao hơn.

"Chúng ta nên thuê tư vấn để đưa ra mức sát với thị trường. Tôi nghĩ nên sát thị trường thì các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng ủng hộ", ông Quang chia sẻ.

Đối với bộ, ngành Chính phủ nên có một Ban chỉ đạo liên bộ có tính liên thông cao, đủ quyền hạn giải quyết vướng mắc trong quá trình triển khai.

Nếu được Chính phủ và các địa phương quan tâm hỗ trợ giải quyết, Tập đoàn Nam Long cùng các đối tác đăng ký thực hiện 60.000 căn nhà ở xã hội ở các tỉnh thành, (TP.HCM, Hà Nội, Cần Thơ và Long An) từ nay đến năm 2030.

Phương Hoàng-Link gốc