Nguyễn Xuân Quang

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Đầu tư Nam Long đã hạ sở hữu tại doanh nghiệp về mức 9,99% vốn điều lệ.


Doanh nghiệp

Người đưa tin

NLG: Chủ tịch Đầu tư Nam Long "sang tay" 2 triệu cổ phiếu cho con trai

Trần Quốc Thuận

Sau khi bán ra 3,5 triệu cổ phiếu NLG trong thời gian từ ngày 4/9 – 26/9, pháp nhân do Thành viên HĐQT Nguyễn Đức Thuấn làm Chủ tịch HĐQT đã giảm sở hữu còn 17,6 triệu cổ phiếu, tương đương 4,58% vốn điều lệ và không còn là cổ đông lớn của Nam Long.


An ninh tiền tệ

Một pháp nhân liên quan đến Thành viên HĐQT Nguyễn Đức Thuấn rời ghế cổ đông lớn Nam Long

Phạm Huỳnh Tấn Lạt

Động thái trái ngược xảy ra tại Đầu tư Nam Long khi Chủ tịch HĐQT đăng ký bán ra trong bối cảnh 2 con trai lại muốn mua vào cùng khối lượng.


NLG: Chủ tịch Đầu tư Nam Long đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG

Phạm Thanh Duy

Tạm tính theo mức giá 42.100 đồng/cổ phiếu NLG, ước tính con trai Chủ tịch HĐQT NLG sẽ phải chi ra 42,1 tỷ đồng cho giao dịch trên.

NLG: Con trai Chủ tịch HĐQT Nam Long dự chi hàng chục tỷ đồng gom cổ phiếu NLG

Nguyễn Linh Anh

Trải qua quá nửa năm 2024, mặc dù có tổng tài sản lớn nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn chưa thể thoát khỏi nợ nần, khi dư nợ vay ngày càng "phình to".

Tài chính

Báo Tiền Phong

Dư nợ vay của doanh nghiệp địa ốc ngày càng 'phình to'

Trần Phương Nam

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM ngày 4/7 công bố kết quả giao dịch cổ phiếu NLG của CTCP Đầu tư Thái Bình.


Asean Times

Nguyễn Đức Thuấn

NLG: Công ty của lãnh đạo Nam Long chỉ bán 25% số cổ phiếu NLG đã đăng ký

Trần Ngọc Thảo

CTCP Đầu tư Thái Bình vừa có đăng ký giao dịch cổ phiếu NLG gửi CTCP Đầu tư Nam Long, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.


https://static.fireant.vn/Upload/AttachedFiles/NLG.pdf

NLG: Cổ đông lớn của Nam Long muốn bán 4 triệu cổ phiếu NLG

Trần Quốc Khiêm

 Ngân hàng TMCP Á Châu sẽ chi hơn 3.880 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông vào ngày 13/6 và dự kiến trả cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ 15%, có nghĩa cổ đông sở hữu 100 cổ phần sẽ nhận được 15 cổ phiếu mới.

Nhiều ngân hàng, doanh nghiệp trả cổ tức 'khủng'

Trần Bá Tuấn

Ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu NLG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.


NLG: Chủ tịch Nam Long bán ra cổ phiếu NLG, Dragon Capital mạnh tay gom thêm

Mr Win

Nhận diện thị trường bất động sản đang từng bước hồi phục, quý sau chuyển biến tích cực hơn quý trước, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã lên kế hoạch "gom đất" để có cơ hội đầu tư khi thị trường bình thường mới.



Tạp chí BĐS VN

Bùi Quang Anh Vũ

Nhận diện thị trường khởi sắc, doanh nghiệp địa ốc tích cực tìm kiếm quỹ đất mới

Trần Thị Thùy Dung

Ông Nguyễn Xuân Quang bán ra cổ phiếu NLG trong bối cảnh mã này có đà phục hồi tốt, trở về vùng đỉnh 2 năm.


NLG: Chủ tịch Đầu tư Nam Long đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu

Trần Trung Hiếu

Nhiều doanh nghiệp niêm yết đang rục rịch tìm nguồn vốn huy động trên sàn chứng khoán trong bối cảnh nguồn vốn trung – dài hạn cho phát triển dự án không còn dồi dào như trước. Với kế hoạch tái cấu trúc trình cho cổ đông trong mùa đại hội vừa qua, nếu doanh nghiệp chứng minh được tăng trưởng, chiến lược phát triển dự án hiệu quả sẽ có cơ sở thu hút dòng vốn trên sàn từ các nhà đầu tư.

Saigon Times

Nguyễn Văn Đạt

Doanh nghiệp bất động sản đua nhau tìm vốn trên sàn chứng khoán

Chủ tịch Nam Long chỉ ra các thách thức của thị trường địa ốc như lệch pha cung cầu, thanh khoản giảm, tồn kho tăng, các khoản nợ vẫn còn, áp lực đáo hạn trái phiếu lớn và pháp lý dự án chồng chéo.

{Báo Dân Trí - Nguồn không hợp lệ}

NLG: Thị trường địa ốc phục hồi song chủ tịch Nam Long chỉ ra các thách thức lớn

Trần Thị Hạnh Phúc

Ban lãnh đạo Nam Long cho biết, có thể thu về 6.000 tỷ đồng từ việc bán vốn ở các dự án đang thực hiện cùng với bán các tài sản không nằm trong chiến lược nắm giữ lâu dài để chuẩn bị nguồn lực cho việc đầu tư trong thời gian tới.

Vietnam Finance

NLG: Bán bớt dự án và tài sản, tính thu về 6.000 tỷ đồng. Doanh số quý I ước đạt 1.160 tỷ đồng

Trương Quốc Thịnh

Trong ngày dòng tiền đổ vào thị trường chứng khoán, kỹ sư 64 tuổi này cũng bỏ túi thêm hơn 100 tỷ đồng.


Vietnam Daily

Bỏ túi thêm hơn 100 tỷ đồng, kỹ sư 64 tuổi sở hữu tài sản vượt 1.800 tỷ đồng

Nguyễn Đăng Khoa

Dù tình hình kinh doanh của công ty bất động sản đi xuống, đa phần mức thù lao của lãnh đạo không bị ảnh hưởng quá nhiều.


Nguyễn Thiện Tuấn

Bùi Thành Nhơn

Trần Xuân Ngọc

Thị trường "đóng băng", lãnh đạo doanh nghiệp BĐS vẫn rủng rỉnh lương 10 chữ số

Nguyễn Văn Thắng

Thị trường bất động còn khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã cắt giảm nhân sự, giảm lương nhân viên và thu nhập của các sếp lớn cũng không ngoại lệ.


PDR: Lương thưởng sếp BĐS teo tóp, Chủ tịch Phát Đạt giảm đến 83%

Nguyễn Đình Trung

Mặc dù thị trường bất động sản diễn biến không mấy tích cực, song nhiều lãnh đạo doanh nghiệp vẫn có mức thu nhập tăng vượt bậc trong năm qua.


Bùi Ngọc Đức

Đỗ Quý Hải

Ng Teck Yow

So kè lương khủng của các sếp bất động sản: Chủ tịch Novaland tăng gấp 18 lần, Chủ tịch Phát Đạt giảm hơn 80% mất mốc 1 tỷ đồng/tháng

Vũ Thanh Thanh

 Công ty CP Công nghệ và Đầu tư Bách Hóa Xanh là công ty con của Công ty CP Đầu tư Thế giới Di động (mã chứng khoán: MWG). Theo phương án tái cấu trúc để huy động vốn, Công ty CP Công nghệ và Đầu tư Bách Hóa Xanh đã mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty CP Thương mại Bách Hóa Xanh từ MWG.

Thị trường

Động thái mới ở công ty con của Thế giới Di động

Ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch HĐQT Đầu tư Nam Long, đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu NLG trong thời gian dự kiến từ 24/1-22/2. Nếu giao dịch thành công, ông Quang chỉ còn nắm giữ 42,4 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 11,03%). 


Trần Thanh Phong

NLG: Chủ tịch Nguyễn Xuân Quang muốn bán tiếp 2 triệu cổ phiếu NLG

Trịnh Quốc Duy

<a href="https://etime.danviet.vn/nam-long-nlg-sap-phat-hanh-500-ty-dong-trai-phieu-de-lam-gi-20240728104841648.htm" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">etime.danviet.vn/...e-lam-gi-20240728104841648.htm</a>

Nam Long sẽ phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị tối đa 500 tỷ đồng để trả nợ gốc một lô trái phiếu sắp đáo hạn.

Nam Long (NLG) sắp phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu để làm gì? 

https://etime.danviet.vn/nam-long-nlg-sap-phat-hanh-500-ty-dong-trai-phieu-de-lam-gi-20240728104841648.htm

anie

Ch&#237;nh phủ đ&#227; chỉ đạo giảm gi&#225; nh&#224;, giảm ngay?

Chính phủ đã chỉ đạo giảm giá nhà, giảm ngay?

Đỗ Hữu Hạ

Nguyễn Huy Hoàng 

Chọn?
Muốn lời ngay năm nay tgif chọn Tch Hhs NLG HHV Vcg

Anh em biết l&#224;m g&#236; chưa?
&#212;ng n&#224;o tồn kho nhiều cc ở tp lớn sẻ lời to
Hhs tch nlg vhm 

<a href="https://youtu.be/evOQ1vdhU1I?si=fFNDOkSmeFYpC4aZ" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/evOQ1vdhU1I?si=fFNDOkSmeFYpC4aZ</a>

Anh em biết làm gì chưa?
Ông nào tồn kho nhiều cc ở tp lớn sẻ lời to
Hhs tch nlg vhm 

https://youtu.be/evOQ1vdhU1I?si=fFNDOkSmeFYpC4aZ

Đỗ Hữu Hậu

Nguyễn Thị Hà

H&#244;m qua c&#243; cơ hội đi cafe với chủ tịch NLG. M&#236;nh k tiện n&#243;i ra đ&#226;y nhưng gi&#225; NLG đang dưới gi&#225; trị thật. V&#224; game đại phước cuối năm hầu như th&#224;nh c&#244;ng đến 90%

Đừng v&#236; v&#224;i phi&#234;n điều chỉnh rơi hết h&#224;ng cho t&#226;y nha ae. N&#243; đang gom bất chấp v&#236; c&#225;i g&#236; c&#225;c b&#225;c biết r đ&#243;

Hôm qua có cơ hội đi cafe với chủ tịch NLG. Mình k tiện nói ra đây nhưng giá NLG đang dưới giá trị thật. Và game đại phước cuối năm hầu như thành công đến 90%

Đừng vì vài phiên điều chỉnh rơi hết hàng cho tây nha ae. Nó đang gom bất chấp vì cái gì các bác biết r đó

Kennnn

Tương lai Ho&#224;ng Huy City y như Tđc Lộc An
Gi&#225; n&#224;y rẻ
bds ngon c&#243; tch nlg pdr dig

Tương lai Hoàng Huy City y như Tđc Lộc An
Giá này rẻ
bds ngon có tch nlg pdr dig

C&#244;ng ty l&#224; đứa con t&#226;m huyết cả đời của n&#243; m&#224; cũng mang ra b&#225;n, kh&#244;ng nhsf dại chợ, ngu si đần, c&#250;t...

Công ty là đứa con tâm huyết cả đời của nó mà cũng mang ra bán, không nhsf dại chợ, ngu si đần, cút...

Hero Xịt

Tại sao em khuyến nghị mua cổ phiếu NLG giai đoạn vừa qua! 

- Ph&#226;n kh&#250;c sản phẩm trung cấp v&#224; chung cư gi&#225; rẻ đạt tỷ lệ hấp thụ cao trong bối cảnh thị trường gặp kh&#243; khăn.

- Cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh gi&#250;p NLG kh&#244;ng bị &#225;p lực bởi chi ph&#237; l&#227;i vay tăng cao v&#224; đ&#225;o hạn tr&#225;i phiếu.

- NLG ho&#224;n to&#224;n c&#243; thể vượt qua giai đoạn kh&#243; khăn của ng&#224;nh hiện nay nhờ chiến lược đ&#250;ng đắn.
 

Tại sao em khuyến nghị mua cổ phiếu NLG giai đoạn vừa qua! 

- Phân khúc sản phẩm trung cấp và chung cư giá rẻ đạt tỷ lệ hấp thụ cao trong bối cảnh thị trường gặp khó khăn.

- Cơ cấu tài chính lành mạnh giúp NLG không bị áp lực bởi chi phí lãi vay tăng cao và đáo hạn trái phiếu.

- NLG hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn khó khăn của ngành hiện nay nhờ chiến lược đúng đắn.
 

Đầu Tư Chứng Khoán Bài Bản 

NLG c&#243; g&#236; Hot thời điểm n&#224;y! 


Trong qu&#253; IV/2022, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG – s&#224;n HOSE) chỉ b&#225;n được 64 căn (giảm 81% so với qu&#253; trước) với tổng gi&#225; trị hợp đồng l&#224; 230 tỷ đồng (giảm 85%so với qu&#253; trước), đến từ hai dự &#225;n Akari City (150 tỷ đồng) v&#224; Southgate (80 tỷ đồng). Lũy kế cả năm, doanh số b&#225;n h&#224;ng đạt 10.152 tỷ đồng, tăng 71% so với năm 2021 nhờ kết quả b&#225;n h&#224;ng t&#237;ch cực trong 6 th&#225;ng đầu năm

Những kh&#243; khăn li&#234;n quan đến vấn đề kiểm so&#225;t t&#237;n dụng v&#224;o BĐS cũng như rủi ro li&#234;n quan đến tiến độ ph&#234; duyệt ph&#225;p l&#253; k&#233;o d&#224;i tại hai &#225;n Izumi v&#224; Cần Thơ sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả b&#225;n h&#224;ng của Nam Long trong năm 2023. Tổng gi&#225; trị b&#225;n h&#224;ng năm 2023 ước t&#237;nh đạt 6.615 tỷ đồng (giảm 35% so với năm trước) đến từ c&#225;c dự &#225;n Mizuki Park, Akari City v&#224; Southgate, Izumi City v&#224; Cần Thơ

Dự b&#225;o lợi nhuận sau thuế của NLG năm 2023 đạt 696 tỷ đồng (tăng 25% so với năm trước) từ b&#224;n giao dự &#225;n Southgate v&#224; đẩy mạnh b&#224;n giao dự &#225;n Mizuki Park (giai đoạn 2) v&#224; chuyển nhượng 25% cổ phần c&#242;n lại tại dự &#225;n Paragon Đại Phước

Mặc d&#249; kết quả kinh doanh của Nam Long thấp hơn đ&#225;ng kể so với kỳ vọng, ch&#250;ng t&#244;i vẫn duy tr&#236; đ&#225;nh gi&#225; t&#237;ch cực đối với cổ phiếu Nam Long nhờ (1) Nền tảng cơ bản vững chắc với cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh an to&#224;n v&#224; (2) C&#225;c dự &#225;n căn hộ trung cấp tại TP HCM như Mizuki v&#224; Akari City hay căn hộ vừa t&#250;i tiền Ehome Southgate vẫn thu h&#250;t được người mua c&#243; nhu cầu ở thực



NLG có gì Hot thời điểm này! 


Trong quý IV/2022, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG – sàn HOSE) chỉ bán được 64 căn (giảm 81% so với quý trước) với tổng giá trị hợp đồng là 230 tỷ đồng (giảm 85%so với quý trước), đến từ hai dự án Akari City (150 tỷ đồng) và Southgate (80 tỷ đồng). Lũy kế cả năm, doanh số bán hàng đạt 10.152 tỷ đồng, tăng 71% so với năm 2021 nhờ kết quả bán hàng tích cực trong 6 tháng đầu năm

Những khó khăn liên quan đến vấn đề kiểm soát tín dụng vào BĐS cũng như rủi ro liên quan đến tiến độ phê duyệt pháp lý kéo dài tại hai án Izumi và Cần Thơ sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả bán hàng của Nam Long trong năm 2023. Tổng giá trị bán hàng năm 2023 ước tính đạt 6.615 tỷ đồng (giảm 35% so với năm trước) đến từ các dự án Mizuki Park, Akari City và Southgate, Izumi City và Cần Thơ

Dự báo lợi nhuận sau thuế của NLG năm 2023 đạt 696 tỷ đồng (tăng 25% so với năm trước) từ bàn giao dự án Southgate và đẩy mạnh bàn giao dự án Mizuki Park (giai đoạn 2) và chuyển nhượng 25% cổ phần còn lại tại dự án Paragon Đại Phước

Mặc dù kết quả kinh doanh của Nam Long thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng, chúng tôi vẫn duy trì đánh giá tích cực đối với cổ phiếu Nam Long nhờ (1) Nền tảng cơ bản vững chắc với cơ cấu tài chính an toàn và (2) Các dự án căn hộ trung cấp tại TP HCM như Mizuki và Akari City hay căn hộ vừa túi tiền Ehome Southgate vẫn thu hút được người mua có nhu cầu ở thực



Hà Quốc Tuấn

Trong qu&#253; IV/2022, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG – s&#224;n HOSE) chỉ b&#225;n được 64 căn (giảm 81% so với qu&#253; trước) với tổng gi&#225; trị hợp đồng l&#224; 230 tỷ đồng (giảm 85%so với qu&#253; trước), đến từ hai dự &#225;n Akari City (150 tỷ đồng) v&#224; Southgate (80 tỷ đồng). Lũy kế cả năm, doanh số b&#225;n h&#224;ng đạt 10.152 tỷ đồng, tăng 71% so với năm 2021 nhờ kết quả b&#225;n h&#224;ng t&#237;ch cực trong 6 th&#225;ng đầu năm

Những kh&#243; khăn li&#234;n quan đến vấn đề kiểm so&#225;t t&#237;n dụng v&#224;o BĐS cũng như rủi ro li&#234;n quan đến tiến độ ph&#234; duyệt ph&#225;p l&#253; k&#233;o d&#224;i tại hai &#225;n Izumi v&#224; Cần Thơ sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả b&#225;n h&#224;ng của Nam Long trong năm 2023. Tổng gi&#225; trị b&#225;n h&#224;ng năm 2023 ước t&#237;nh đạt 6.615 tỷ đồng (giảm 35% so với năm trước) đến từ c&#225;c dự &#225;n Mizuki Park, Akari City v&#224; Southgate, Izumi City v&#224; Cần Thơ

Dự b&#225;o lợi nhuận sau thuế của NLG năm 2023 đạt 696 tỷ đồng (tăng 25% so với năm trước) từ b&#224;n giao dự &#225;n Southgate v&#224; đẩy mạnh b&#224;n giao dự &#225;n Mizuki Park (giai đoạn 2) v&#224; chuyển nhượng 25% cổ phần c&#242;n lại tại dự &#225;n Paragon Đại Phước

Mặc d&#249; kết quả kinh doanh của Nam Long thấp hơn đ&#225;ng kể so với kỳ vọng, ch&#250;ng t&#244;i vẫn duy tr&#236; đ&#225;nh gi&#225; t&#237;ch cực đối với cổ phiếu Nam Long nhờ (1) Nền tảng cơ bản vững chắc với cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh an to&#224;n v&#224; (2) C&#225;c dự &#225;n căn hộ trung cấp tại TP HCM như Mizuki v&#224; Akari City hay căn hộ vừa t&#250;i tiền Ehome Southgate vẫn thu h&#250;t được người mua c&#243; nhu cầu ở thực

Khuyến nghị mua 26-28
Take profit 40
Cutloss 24

Trong quý IV/2022, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG – sàn HOSE) chỉ bán được 64 căn (giảm 81% so với quý trước) với tổng giá trị hợp đồng là 230 tỷ đồng (giảm 85%so với quý trước), đến từ hai dự án Akari City (150 tỷ đồng) và Southgate (80 tỷ đồng). Lũy kế cả năm, doanh số bán hàng đạt 10.152 tỷ đồng, tăng 71% so với năm 2021 nhờ kết quả bán hàng tích cực trong 6 tháng đầu năm

Những khó khăn liên quan đến vấn đề kiểm soát tín dụng vào BĐS cũng như rủi ro liên quan đến tiến độ phê duyệt pháp lý kéo dài tại hai án Izumi và Cần Thơ sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến kết quả bán hàng của Nam Long trong năm 2023. Tổng giá trị bán hàng năm 2023 ước tính đạt 6.615 tỷ đồng (giảm 35% so với năm trước) đến từ các dự án Mizuki Park, Akari City và Southgate, Izumi City và Cần Thơ

Dự báo lợi nhuận sau thuế của NLG năm 2023 đạt 696 tỷ đồng (tăng 25% so với năm trước) từ bàn giao dự án Southgate và đẩy mạnh bàn giao dự án Mizuki Park (giai đoạn 2) và chuyển nhượng 25% cổ phần còn lại tại dự án Paragon Đại Phước

Mặc dù kết quả kinh doanh của Nam Long thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng, chúng tôi vẫn duy trì đánh giá tích cực đối với cổ phiếu Nam Long nhờ (1) Nền tảng cơ bản vững chắc với cơ cấu tài chính an toàn và (2) Các dự án căn hộ trung cấp tại TP HCM như Mizuki và Akari City hay căn hộ vừa túi tiền Ehome Southgate vẫn thu hút được người mua có nhu cầu ở thực

Khuyến nghị mua 26-28
Take profit 40
Cutloss 24

Đt gi&#225; n&#224;y rẻ ch&#225;n?
Bds n&#243; quanh v&#224;nh đai 3 rất nhiều.

Đt giá này rẻ chán?
Bds nó quanh vành đai 3 rất nhiều.

Nguyễn Huy Hoàng

3 sự thật về thị trường t&#224;i ch&#237;nh #t_huystock #shorts
<a href="https://youtube.com/shorts/bMgILFu1hng?feature=share" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">youtube.com/shorts/bMgILFu1hng?feature=share</a>

3 sự thật về thị trường tài chính #t_huystock #shorts

3 sự thật về thị trường tài chính #t_huystock #shorts
https://youtube.com/shorts/bMgILFu1hng?feature=share

Báo cáo tài chính

Cao Tấn Thạch

Thanh Huy Stock

Mua &#237;t Dxg Nvl t&#237;ch sản ng&#224;y 15/12/22
Để xem khi n&#224;o x3

Mua ít Dxg Nvl tích sản ngày 15/12/22
Để xem khi nào x3

Gi&#225; cổ phiếu NLG tại ng&#224;y 1/12/22 27.55k/cp gi&#225; đ&#227; tăng vượt gi&#225; trị thực so với ch&#237;nh n&#243; đ&#227; 129% trong khi hiện tại n&#243; chỉ đ&#225;ng gi&#225; 11-12k/cp. Tiếp tục c&#226;u chuyện chủ s&#242;ng bạc HSX, HNX v&#224; Upcom bơm thổi rằng Vnindex đang rẻ v&#224; chuẩn bị tụi r&#225;c rưởi chủ s&#242;ng bạc lại &#218;P B&#212; tiếp &#128579;&#128579;&#128579;

Giá cổ phiếu NLG tại ngày 1/12/22 27.55k/cp giá đã tăng vượt giá trị thực so với chính nó đã 129% trong khi hiện tại nó chỉ đáng giá 11-12k/cp. Tiếp tục câu chuyện chủ sòng bạc HSX, HNX và Upcom bơm thổi rằng Vnindex đang rẻ và chuẩn bị tụi rác rưởi chủ sòng bạc lại ÚP BÔ tiếp 🙃🙃🙃

VNINDEX

VN8888

NghiemVu

Khuyến nghị MUA - Gi&#225; mục ti&#234;u 65,1
QUỸ ĐẤT SẠCH QUY M&#212; LỚN - NLG

1. Cập nhật kết quả kinh doanh:
- Trong Q4/2021, NLG ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.418 tỷ VND, tăng mạnh 381% so với c&#249;ng kỳ. Gi&#225; vốn cũng tăng 330% l&#234;n 2.872 tỷ đồng k&#233;o theo lợi nhuận gộp tăng 517% l&#234;n 1.545,5 tỷ đồng.
- Tăng trưởng năm 2021 chủ yếu đến từ dự &#225;n Akari City (doanh thu b&#224;n giao của dự &#225;n vượt kế hoạch 20% - 1.525 căn) v&#224; Southgate (507 căn). Ngo&#224;i ra, sau khi hợp nhất dự &#225;n Izumi City (NLG mua 30% cổ phần từ Keppel Land để n&#226;ng tỷ lệ sở hữu l&#234;n 65.1% trong Q1/2021), NLG c&#243; 432 tỷ đồng thặng dư từ việc định gi&#225; lại t&#224;i sản khi hợp nhất. Việc hợp nhất dự &#225;n Southgate sau khi tăng tỷ lệ biểu quyết từ 50% l&#234;n 65% trong Q3/2021 đem đến cho NLG 361 tỷ đồng lợi nhuận t&#224;i ch&#237;nh.
- Dự kiến trong qu&#253; 1/2022, NLG triển khai 3 dự &#225;n lớn. Cụ thể, giới thiệu biệt thự cỡ lớn Grand Villa, ph&#226;n khu Aquaria, dự &#225;n Waterpoint tại Long An (từ 23 tỷ đồng); ch&#224;o b&#225;n Khu căn hộ biệt lập cao cấp Flora Panorama - trong khu đ&#244; thị Mizuki Park (khoảng 400 căn); mở b&#225;n Khu căn hộ biệt lập cao cấp Flora thuộc Akari City giai đoạn 2, B&#236;nh T&#226;n, TP.HCM (khoảng 1.600 căn).
2. Luận điểm đầu tư:
2.1 Doanh thu v&#224; lợi nhuận tăng trưởng khả quan trong 2022, trong đ&#243; gi&#225; trị b&#225;n h&#224;ng năm 2022 dự
kiến đạt ~11.000-12.000 tỷ đồng.
2.2. NLG sở hữu quỹ đất sạch quy m&#244; lớn (681 ha) với gi&#225; vốn thấp. C&#225;c dự &#225;n của NLG phần lớn ở v&#249;ng ven TPHCM với vị tr&#237; chiến lược ở c&#225;c cửa ng&#245; v&#224;o th&#224;nh phố, đ&#225;ng ch&#250; &#253; nhất l&#224; Waterpoint (Long An) v&#224; Izumi City (Đồng Nai).
2.3. Định gi&#225; hấp dẫn x&#233;t tr&#234;n gi&#225; trị thị trường của quỹ đất, tiềm năng lợi nhuận cũng như so với c&#225;c
doanh nghiệp trong ng&#224;nh.
2.4. NLG l&#224; đối t&#225;c của nhiều tập đo&#224;n quốc tế, đa số c&#225;c dự &#225;n đều li&#234;n doanh 50% với c&#225;c đối t&#225;c
Nhật Bản. Điều n&#224;y khiến c&#225;c dự &#225;n của NLG c&#243; được sự an to&#224;n về thu hồi vốn, đồng thời chất
lượng v&#224; tiến độ ph&#225;p l&#253; &amp; x&#226;y dựng lu&#244;n được đảm bảo.
3. Rủi ro đầu tư:
- L&#227;i suất tăng mạnh hơn dự kiến: Việc thay đổi điều h&#224;nh ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ sẽ ảnh hưởng tới k&#234;nh
t&#237;n dụng dẫn vốn v&#224;o thị trường BĐS. 
-Chi ph&#237; x&#226;y dựng c&#243; thể tăng cao nếu gi&#225; vật liệu, đặc biệt l&#224; gi&#225; th&#233;p (chiếm 12-15% tổng chi ph&#237;
x&#226;y dựng) duy tr&#236; ở mức cao trong c&#225;c năm tới.
- Rủi ro ph&#225;p l&#253;.
4. Khuyến nghị: 
Mở mua NLG 30% quanh 55,x
Gia tăng khi vượt 57,5 
Stoploss: -5%

Khuyến nghị MUA - Giá mục tiêu 65,1
QUỸ ĐẤT SẠCH QUY MÔ LỚN - NLG

1. Cập nhật kết quả kinh doanh:
- Trong Q4/2021, NLG ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.418 tỷ VND, tăng mạnh 381% so với cùng kỳ. Giá vốn cũng tăng 330% lên 2.872 tỷ đồng kéo theo lợi nhuận gộp tăng 517% lên 1.545,5 tỷ đồng.
- Tăng trưởng năm 2021 chủ yếu đến từ dự án Akari City (doanh thu bàn giao của dự án vượt kế hoạch 20% - 1.525 căn) và Southgate (507 căn). Ngoài ra, sau khi hợp nhất dự án Izumi City (NLG mua 30% cổ phần từ Keppel Land để nâng tỷ lệ sở hữu lên 65.1% trong Q1/2021), NLG có 432 tỷ đồng thặng dư từ việc định giá lại tài sản khi hợp nhất. Việc hợp nhất dự án Southgate sau khi tăng tỷ lệ biểu quyết từ 50% lên 65% trong Q3/2021 đem đến cho NLG 361 tỷ đồng lợi nhuận tài chính.
- Dự kiến trong quý 1/2022, NLG triển khai 3 dự án lớn. Cụ thể, giới thiệu biệt thự cỡ lớn Grand Villa, phân khu Aquaria, dự án Waterpoint tại Long An (từ 23 tỷ đồng); chào bán Khu căn hộ biệt lập cao cấp Flora Panorama - trong khu đô thị Mizuki Park (khoảng 400 căn); mở bán Khu căn hộ biệt lập cao cấp Flora thuộc Akari City giai đoạn 2, Bình Tân, TP.HCM (khoảng 1.600 căn).
2. Luận điểm đầu tư:
2.1 Doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng khả quan trong 2022, trong đó giá trị bán hàng năm 2022 dự
kiến đạt ~11.000-12.000 tỷ đồng.
2.2. NLG sở hữu quỹ đất sạch quy mô lớn (681 ha) với giá vốn thấp. Các dự án của NLG phần lớn ở vùng ven TPHCM với vị trí chiến lược ở các cửa ngõ vào thành phố, đáng chú ý nhất là Waterpoint (Long An) và Izumi City (Đồng Nai).
2.3. Định giá hấp dẫn xét trên giá trị thị trường của quỹ đất, tiềm năng lợi nhuận cũng như so với các
doanh nghiệp trong ngành.
2.4. NLG là đối tác của nhiều tập đoàn quốc tế, đa số các dự án đều liên doanh 50% với các đối tác
Nhật Bản. Điều này khiến các dự án của NLG có được sự an toàn về thu hồi vốn, đồng thời chất
lượng và tiến độ pháp lý & xây dựng luôn được đảm bảo.
3. Rủi ro đầu tư:
- Lãi suất tăng mạnh hơn dự kiến: Việc thay đổi điều hành chính sách tiền tệ sẽ ảnh hưởng tới kênh
tín dụng dẫn vốn vào thị trường BĐS. 
-Chi phí xây dựng có thể tăng cao nếu giá vật liệu, đặc biệt là giá thép (chiếm 12-15% tổng chi phí
xây dựng) duy trì ở mức cao trong các năm tới.
- Rủi ro pháp lý.
4. Khuyến nghị: 
Mở mua NLG 30% quanh 55,x
Gia tăng khi vượt 57,5 
Stoploss: -5%