HLD - Cổ phiếu nhỏ với c&#226;u chuyện kh&#244;ng nhỏ!
&#129382;C&#244;ng ty Cổ phần đầu tư v&#224; Ph&#225;t triển Bất động sản HUDLAND (m&#227; ck: HLD) l&#224; một đơn vị th&#224;nh vi&#234;n của Tổng c&#244;ng ty Đầu tư Ph&#225;t triển Nh&#224; v&#224; Đ&#244; thị (HUD). 
&#129382;Về cơ cấu cổ đ&#244;ng
Về cơ cấu cổ đ&#244;ng, Tổng c&#244;ng ty HUD chiếm 51%, Ban l&#227;nh đạo năm 1.24%, c&#225;c nh&#224; đầu tư nước ngo&#224;i năm 5.21%. Như vậy, cơ cấu của HLD kh&#225; c&#244; đặc. Với thanh khoản nhỏ, HLD kh&#244;ng thu h&#250;t qu&#225; nhiều nh&#224; đầu cơ giao dịch ngắn hạn, hạn chế được việc tăng - giảm shock. 
&#129382;HLD l&#224; c&#244;ng ty c&#243; vốn h&#243;a thị trường nhỏ
Vốn h&#243;a của HLD hiện tại tương đưog 572 tỷ (ng&#224;y 28/3/2024) (so với vốn chủ sở hữu 425 tỷ). Do tiến h&#224;nh chi trả cổ tức bằng tiền mặt h&#224;ng năm n&#234;n c&#244;ng ty duy tr&#236; được mức vốn h&#243;a nhỏ trong nhiều năm (dễ nh&#226;n bằng lần trong tương lai hơn so với vốn h&#243;a lớn). 
&#129382;Hudland vẫn duy tr&#236; được thương hiệu mạnh, c&#243; uy t&#237;n trong việc thi c&#244;ng, x&#226;y dựng. 
&#129382;C&#226;u chuyện hiện tại, kỳ vọng tương lai
C&#244;ng ty đang tập trung v&#224;o 1 Dự &#225;n trọng điểm l&#224; Dự &#225;n khu d&#226;n cư mới B&#236;nh Giang với một v&#224;i đặc điểm nổi bật đ&#225;ng ch&#250; &#253; sau:
- Vị tr&#237; đắc địa: tại Th&#244;n Phủ, x&#227; Th&#225;i Học, huyện B&#236;nh Giang, tỉnh Hải Dương (gần quốc lộ 1B, gi&#250;p kết nối giao th&#244;ng với c&#225;c tỉnh kh&#225;c). Theo quy hoạch, Hải Dương h&#236;nh th&#224;nh hệ thống đ&#244; thị, trong đ&#243; thị trấn Kẻ Sắt (B&#236;nh Giang) mở rộng v&#224; n&#226;ng cấp l&#234;n đ&#244; thị loại IV v&#224; x&#227; Th&#225;i Học sẽ được n&#226;ng cấp th&#224;nh thị trấn).
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 3.500 tỷ đồng.
- Tổng diện t&#237;ch: 44.26 ha.
- Cơ cấu Dự &#225;n: Diện t&#237;ch đất ở 156.719 m2, diện t&#237;ch đất c&#244;ng tr&#236;nh c&#244;ng cộng 26.678 m2, đất hỗn hợp dịch vụ - thương mại 8.710 m2, được thiết kế với 3 ph&#226;n khu ch&#237;nh: Chung cư thấp tầng, shophouse v&#224; biệt thự liền kề với diện t&#237;ch từ 80-200 m2. 
- T&#236;nh h&#236;nh cho đến t4/2024: 15 ha hiện đ&#227; được b&#224;n giao đất đợt 1, đ&#227; trong qu&#225; tr&#236;nh khởi c&#244;ng. Hiện tại, Dự &#225;n đ&#227; được t&#237;nh gi&#225; đất.
- Hệ thống giao th&#244;ng trong Dự &#225;n mạch lạc, với một khoảng kh&#244;ng gian mở d&#224;nh cho khu vực c&#244;ng cộng, c&#226;y xanh v&#224; mặt nước.
- Về vốn triển khai Dự &#225;n, BIDV v&#224; Hudland đ&#227; k&#253; hợp đồng t&#237;n dụng t&#224;i trợ vốn cho Dự &#225;n Khu d&#226;n cư Hudland B&#236;nh Giang với số tiền t&#224;i trợ 718 tỷ đồng. Đ&#226;y l&#224; khoản nợ vay trung hạn, được giải ng&#226;n từng phần trong qu&#225; tr&#236;nh l&#224;m. 
Ngo&#224;i ra, theo th&#244;ng tin từ Đại hội cổ đ&#244;ng năm 2023, C&#244;ng ty đang c&#243; kế hoạch tăng vốn điều lệ, th&#244;ng qua chia t&#225;ch cổ phiếu từ lợi nhuận chưa ph&#226;n phối v&#224; từ c&#225;c quỹ. 
- Ng&#224;y 29/02/2024, C&#244;ng ty nhận Quyết định ph&#234; duyệt gi&#225; đất cụ thể khi Nh&#224; nước giao đất, cho thu&#234; đất đợt 1. 
- B&#234;n cạnh đ&#243;, C&#244;ng ty c&#242;n một số dự &#225;n gối đầu tại Đồng T&#226;m, Y&#234;n B&#225;i (đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh GPMB đợt 1 đạt 59% diện t&#237;ch đất dự &#225;n), Dự &#225;n Khu đ&#244; thị mới phường Hợp Minh, Y&#234;n B&#225;i (đ&#227; được ph&#234; duyệt chủ trương đầu tư). 
&#127826;&#127826;&#127826;Tổng kết, Lợi thế của HLD l&#224; cổ phiếu vốn h&#243;a nhỏ, cổ tức đều đặn, đang c&#243; c&#226;u chuyện, đang trong giai đoạn trồng c&#226;y, đ&#227; ra mầm nhưng chưa đến ng&#224;y h&#225;i quả (do đang l&#224;m dự &#225;n n&#234;n 2-3 năm nay doanh thu thực tế đi ngang v&#224; thụt l&#249;i), chưa thu h&#250;t được d&#242;ng tiền x&#227; hội, v&#224; gi&#225; c&#242;n rẻ. Do vậy, kỳ vọng tăng trưởng hiện tại kh&#225; cao v&#224; chắc chắn, tuy c&#243; thể sẽ phải chờ đợi từ 2-5 năm.
Lưu &#253;:  Thời điểm mua cổ phiếu cần t&#237;nh to&#225;n kỹ!
Ch&#250;c c&#225;c bạn t&#236;m được c&#225;c cổ phiếu tiềm năng nh&#233;!
&quot;We keep moving&quot;


HLD - Cổ phiếu nhỏ với câu chuyện không nhỏ!
🥦Công ty Cổ phần đầu tư và Phát triển Bất động sản HUDLAND (mã ck: HLD) là một đơn vị thành viên của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD). 
🥦Về cơ cấu cổ đông
Về cơ cấu cổ đông, Tổng công ty HUD chiếm 51%, Ban lãnh đạo năm 1.24%, các nhà đầu tư nước ngoài năm 5.21%. Như vậy, cơ cấu của HLD khá cô đặc. Với thanh khoản nhỏ, HLD không thu hút quá nhiều nhà đầu cơ giao dịch ngắn hạn, hạn chế được việc tăng - giảm shock. 
🥦HLD là công ty có vốn hóa thị trường nhỏ
Vốn hóa của HLD hiện tại tương đưog 572 tỷ (ngày 28/3/2024) (so với vốn chủ sở hữu 425 tỷ). Do tiến hành chi trả cổ tức bằng tiền mặt hàng năm nên công ty duy trì được mức vốn hóa nhỏ trong nhiều năm (dễ nhân bằng lần trong tương lai hơn so với vốn hóa lớn). 
🥦Hudland vẫn duy trì được thương hiệu mạnh, có uy tín trong việc thi công, xây dựng. 
🥦Câu chuyện hiện tại, kỳ vọng tương lai
Công ty đang tập trung vào 1 Dự án trọng điểm là Dự án khu dân cư mới Bình Giang với một vài đặc điểm nổi bật đáng chú ý sau:
- Vị trí đắc địa: tại Thôn Phủ, xã Thái Học, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (gần quốc lộ 1B, giúp kết nối giao thông với các tỉnh khác). Theo quy hoạch, Hải Dương hình thành hệ thống đô thị, trong đó thị trấn Kẻ Sắt (Bình Giang) mở rộng và nâng cấp lên đô thị loại IV và xã Thái Học sẽ được nâng cấp thành thị trấn).
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 3.500 tỷ đồng.
- Tổng diện tích: 44.26 ha.
- Cơ cấu Dự án: Diện tích đất ở 156.719 m2, diện tích đất công trình công cộng 26.678 m2, đất hỗn hợp dịch vụ - thương mại 8.710 m2, được thiết kế với 3 phân khu chính: Chung cư thấp tầng, shophouse và biệt thự liền kề với diện tích từ 80-200 m2. 
- Tình hình cho đến t4/2024: 15 ha hiện đã được bàn giao đất đợt 1, đã trong quá trình khởi công. Hiện tại, Dự án đã được tính giá đất.
- Hệ thống giao thông trong Dự án mạch lạc, với một khoảng không gian mở dành cho khu vực công cộng, cây xanh và mặt nước.
- Về vốn triển khai Dự án, BIDV và Hudland đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho Dự án Khu dân cư Hudland Bình Giang với số tiền tài trợ 718 tỷ đồng. Đây là khoản nợ vay trung hạn, được giải ngân từng phần trong quá trình làm. 
Ngoài ra, theo thông tin từ Đại hội cổ đông năm 2023, Công ty đang có kế hoạch tăng vốn điều lệ, thông qua chia tách cổ phiếu từ lợi nhuận chưa phân phối và từ các quỹ. 
- Ngày 29/02/2024, Công ty nhận Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đợt 1. 
- Bên cạnh đó, Công ty còn một số dự án gối đầu tại Đồng Tâm, Yên Bái (đã hoàn thành GPMB đợt 1 đạt 59% diện tích đất dự án), Dự án Khu đô thị mới phường Hợp Minh, Yên Bái (đã được phê duyệt chủ trương đầu tư). 
🍒🍒🍒Tổng kết, Lợi thế của HLD là cổ phiếu vốn hóa nhỏ, cổ tức đều đặn, đang có câu chuyện, đang trong giai đoạn trồng cây, đã ra mầm nhưng chưa đến ngày hái quả (do đang làm dự án nên 2-3 năm nay doanh thu thực tế đi ngang và thụt lùi), chưa thu hút được dòng tiền xã hội, và giá còn rẻ. Do vậy, kỳ vọng tăng trưởng hiện tại khá cao và chắc chắn, tuy có thể sẽ phải chờ đợi từ 2-5 năm.
Lưu ý:  Thời điểm mua cổ phiếu cần tính toán kỹ!
Chúc các bạn tìm được các cổ phiếu tiềm năng nhé!
"We keep moving"


Money Time

V&#226;ng hi vọng vậy b&#225;c &#224;!

Huy Tran

Vườn c&#226;y ăn tr&#225;i B&#236;nh Giang sắp thu hoạch, r&#224;o lại th&#244;i.

Vườn cây ăn trái Bình Giang sắp thu hoạch, rào lại thôi.

C&#243; lm l&#234;n tr&#242; trống g&#236; k chả