B&#193;O C&#193;O PH&#194;N T&#205;CH BCTC QU&#221; 1/2025 TCT ĐẦU TƯ PH&#193;T TRIỂN NH&#192; Đ&#212; THỊ NAM H&#192; NỘI (HSX: NHA) 
+ Kết quả kinh doanh qu&#253; 1/2025: Doanh thu đạt 96,6 tỷ (+180% yoy), LNST đạt 34 tỷ (+188% yoy), ho&#224;n th&#224;nh 37% kế hoạch doanh thu v&#224; 68% mục ti&#234;u lợi nhuận năm 2025.
+ Cơ cấu HĐKD: Mảng b&#225;n BĐS đạt 50.3 tỷ (+108% yoy), đến từ b&#224;n giao dự &#225;n KDC Mộc Bắc, dự &#225;n n&#224;y h&#224;ng tồn kho c&#242;n kh&#225; nhiều ~ 35.6 tỷ, với lợi nhuận cao 1 vốn 3 lời; Mảng x&#226;y dựng đạt 45.9 tỷ (+394% yoy), tăng mạnh nhờ nghiệm thu ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c hạng mục x&#226;y dựng thuộc dự &#225;n của CTCP Đầu tư ph&#225;t triển hạ tầng KCN Đồng Văn III, dư địa c&#242;n tăng ~ 35.4 tỷ khi nghiệm thu phần c&#242;n lại của dự &#225;n.
+ Cơ cấu t&#224;i sản: Nợ vay t&#224;i chỉnh giảm c&#242;n 125 tỷ (-5% yoy). 
+ Kỳ vọng: Khu nh&#224; ở Văn X&#225; – Chợ Lương với quy m&#244; 10ha đất nền thương phẩm, sớm ho&#224;n th&#224;nh quyết to&#225;n đối ứng quỹ đất BT, bắt đầu ghi nhận doanh thu v&#224;o Q3/2025.
+ Rủi ro: Tiến độ ph&#225;p l&#253; c&#225;c dự &#225;n chậm, dự &#225;n Mộc Bắc b&#225;n h&#224;ng k&#233;m khả quan.

BÁO CÁO PHÂN TÍCH BCTC QUÝ 1/2025 TCT ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ ĐÔ THỊ NAM HÀ NỘI (HSX: NHA) 
+ Kết quả kinh doanh quý 1/2025: Doanh thu đạt 96,6 tỷ (+180% yoy), LNST đạt 34 tỷ (+188% yoy), hoàn thành 37% kế hoạch doanh thu và 68% mục tiêu lợi nhuận năm 2025.
+ Cơ cấu HĐKD: Mảng bán BĐS đạt 50.3 tỷ (+108% yoy), đến từ bàn giao dự án KDC Mộc Bắc, dự án này hàng tồn kho còn khá nhiều ~ 35.6 tỷ, với lợi nhuận cao 1 vốn 3 lời; Mảng xây dựng đạt 45.9 tỷ (+394% yoy), tăng mạnh nhờ nghiệm thu hoàn thành các hạng mục xây dựng thuộc dự án của CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng KCN Đồng Văn III, dư địa còn tăng ~ 35.4 tỷ khi nghiệm thu phần còn lại của dự án.
+ Cơ cấu tài sản: Nợ vay tài chỉnh giảm còn 125 tỷ (-5% yoy). 
+ Kỳ vọng: Khu nhà ở Văn Xá – Chợ Lương với quy mô 10ha đất nền thương phẩm, sớm hoàn thành quyết toán đối ứng quỹ đất BT, bắt đầu ghi nhận doanh thu vào Q3/2025.
+ Rủi ro: Tiến độ pháp lý các dự án chậm, dự án Mộc Bắc bán hàng kém khả quan.