MUA NLG, KDH | Đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh an to&#224;n | 20240520
- Ch&#237;nh phủ vừa ban h&#224;nh Nghị quyết số 72/NQ-CP thống nhất th&#244;ng qua luật Nh&#224; ở, luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) v&#224; luật Đất đai số 31/2024/QH15 c&#243; hiệu lực thi h&#224;nh từ ng&#224;y 01/07/2024 thay v&#236; ng&#224;y 01/01/2025. Agora vẫn giữ nguy&#234;n quan điểm về nh&#243;m ng&#224;nh BĐS (link b&#234;n dưới comment): c&#225;c luật quan trọng sớm th&#244;ng qua sẽ đem lại c&#225;c t&#225;c động t&#237;ch cực l&#234;n to&#224;n ng&#224;nh bất động sản.
 - Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, theo khoản 2 điều 9 của luật Kinh doanh BĐS, Agora nhận thấy việc tăng tỷ lệ an to&#224;n vốn để ph&#225;t triển dự &#225;n sẽ l&#224; vấn đề quan trọng m&#224; c&#225;c doanh nghiệp BĐS cần phải đ&#225;p ứng trong thời gian sắp tới. Cụ thể, về điều kiện kinh doanh của doanh nghiệp BĐS phải đảm bảo tỷ lệ dư nợ t&#237;n dụng, dư nợ tr&#225;i phiếu doanh nghiệp tr&#234;n vốn chủ sở hữu. B&#234;n cạnh đ&#243;, cần phải đ&#225;p ứng về điều kiện của vốn chủ sở hữu:
 + 20% tổng vốn đầu tư với dự &#225;n 20 ha.
 +15% tổng vốn đầu tư với dự &#225;n từ 20 ha trở l&#234;n.
- Với kinh nghiệm v&#224; khả năng triển khai v&#224; ph&#225;t triển dự &#225;n, cả NLG v&#224; KDH đều sở hữu quỹ đất sạch v&#224; với diện t&#237;ch hơn 600ha. B&#234;n cạnh đ&#243;, với cấu tr&#250;c t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh, l&#224; một trong những doanh nghiệp c&#243; tỷ lệ vay nợ thấp nhất ng&#224;nh BĐS, do đ&#243; Agora kỳ vọng 2 cổ phiếu NLG v&#224; KDH sẽ thu h&#250;t được của d&#242;ng tiền của nh&#224; đầu tư tổ chức v&#224; cả d&#242;ng tiền đầu cơ.
- Để nhận được sự tư vấn, v&#224; đồng h&#224;nh trong qu&#225; tr&#236;nh đầu tư, qu&#253; nh&#224; đầu tư c&#243; thể trải nghiệm c&#225;c dịch vụ v&#224; b&#225;o c&#225;o của ch&#250;ng t&#244;i tại link (zalo) b&#234;n dưới v&#224; theo d&#245;i những th&#244;ng tin kịp thời nhất để c&#243; thể tối ưu h&#243;a danh mục đầu tư của m&#236;nh. 
Xin ch&#226;n th&#224;nh cảm ơn.
_Tuệ An_
#Agora #Agorateam #KDH #NLG 
Li&#234;n hệ:
[P]: 0338441885
[M]: agora.tvdt@gmail.com

MUA NLG, KDH | Đòn bẩy tài chính an toàn | 20240520
- Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP thống nhất thông qua luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) và luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/07/2024 thay vì ngày 01/01/2025. Agora vẫn giữ nguyên quan điểm về nhóm ngành BĐS (link bên dưới comment): các luật quan trọng sớm thông qua sẽ đem lại các tác động tích cực lên toàn ngành bất động sản.
 - Đáng chú ý, theo khoản 2 điều 9 của luật Kinh doanh BĐS, Agora nhận thấy việc tăng tỷ lệ an toàn vốn để phát triển dự án sẽ là vấn đề quan trọng mà các doanh nghiệp BĐS cần phải đáp ứng trong thời gian sắp tới. Cụ thể, về điều kiện kinh doanh của doanh nghiệp BĐS phải đảm bảo tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên vốn chủ sở hữu. Bên cạnh đó, cần phải đáp ứng về điều kiện của vốn chủ sở hữu:
 + 20% tổng vốn đầu tư với dự án 20 ha.
 +15% tổng vốn đầu tư với dự án từ 20 ha trở lên.
- Với kinh nghiệm và khả năng triển khai và phát triển dự án, cả NLG và KDH đều sở hữu quỹ đất sạch và với diện tích hơn 600ha. Bên cạnh đó, với cấu trúc tài chính lành mạnh, là một trong những doanh nghiệp có tỷ lệ vay nợ thấp nhất ngành BĐS, do đó Agora kỳ vọng 2 cổ phiếu NLG và KDH sẽ thu hút được của dòng tiền của nhà đầu tư tổ chức và cả dòng tiền đầu cơ.
- Để nhận được sự tư vấn, và đồng hành trong quá trình đầu tư, quý nhà đầu tư có thể trải nghiệm các dịch vụ và báo cáo của chúng tôi tại link (zalo) bên dưới và theo dõi những thông tin kịp thời nhất để có thể tối ưu hóa danh mục đầu tư của mình. 
Xin chân thành cảm ơn.
_Tuệ An_
#Agora #Agorateam #KDH #NLG 
Liên hệ:
[P]: 0338441885
[M]: agora.tvdt@gmail.com