DIG hưởng lợi từ s&#225;t nhập BRVT v&#224;o TP.hcm v&#224; ho&#224;n thiện v&#224;nh đai 3 th&#244;ng tuyến cầu nối Nhơn Trạch v&#224; TPHCM: dự &#225;n Wisteria city, Solar city, Emera, CSJ, khu ch&#237; Linh ….vv

Ngo&#224;i ra, DIC Corp (DIG) hiện đang triển khai ba dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội tại ba tỉnh, nằm trong ch&#237;nh s&#225;ch d&#224;nh &#237;t nhất 20% quỹ đất ở trong c&#225;c khu đ&#244; thị m&#224; tập đo&#224;n đang ph&#225;t triển:

⸻

&#127960;️ Chi tiết 3 dự &#225;n
	1.	Khu đ&#244; thị mới Nam Vĩnh Y&#234;n – giai đoạn 1 (Vĩnh Ph&#250;c)
	•	Diện t&#237;ch đất: khoảng 17 ha (trong tổng 190,6 ha KĐT)
	•	Số căn hộ: hơn 5.300 căn, tại 38 to&#224; cao 11–15 tầng
	•	Tổng vốn đầu tư: khoảng 7.000–8.038 tỷ đồng
	•	Khởi c&#244;ng: 16 /3 /2025 (c&#243; sự chứng kiến của Thủ tướng)
	•	Thời gian thực hiện: từ giai đoạn đầu (2 to&#224;, 280 căn giai đoạn I: Q4/2024–Q4/2026) cho đến ho&#224;n tất cả đến năm 2030–2031  ￼ ￼ ￼.
	2.	Khu nh&#224; ở Lam Hạ Center Point (H&#224; Nam)
	•	Diện t&#237;ch đất: khoảng 11.557 m&#178; (~1,16 ha)
	•	Số căn hộ: dự kiến 344 căn
	•	Vốn đầu tư: ~379 tỷ đồng
	•	Thời gian: dự kiến năm 2027–2028  ￼ ￼.
	3.	Khu d&#226;n cư thương mại DIC Victory City (Vị Thanh, Hậu Giang)
	•	Diện t&#237;ch đất: ~83,4 ha (trong đ&#243; 95.772 m&#178; d&#224;nh cho NOXH)
	•	Số căn: 951 căn nh&#224; liền kề
	•	Vốn đầu tư: khoảng 973 tỷ đồng
	•	Thời gian triển khai: từ Q3/2024 đến Q4/2030  ￼.

⸻

&#128200; Mục ti&#234;u v&#224; quy m&#244; tổng thể
	•	Tổng mức đầu tư cả ba dự &#225;n: khoảng 9.390–9.400 tỷ đồng
	•	Tổng số căn hộ dự kiến: ~6.615 căn (5.320 tại Vĩnh Ph&#250;c, 344 tại H&#224; Nam, 951 tại Hậu Giang)  ￼.
	•	Thời hạn thực hiện: từ qu&#253; IV/2024 đến 2030–2031.
	•	Đặt mục ti&#234;u đến 2030 ho&#224;n th&#224;nh &#237;t nhất 14.000 căn NOXH từ quỹ đất 20% – theo chiến lược mở rộng đến 2035 l&#234;n đến 30.000 căn  ￼ ￼.

⸻

✅ Kết luận
	•	Đang x&#226;y dựng: dự &#225;n Khởi c&#244;ng tại Nam Vĩnh Y&#234;n (Vĩnh Ph&#250;c) ng&#224;y 16 /3 /2025 với quy m&#244; hơn 5.300 căn l&#224; dự &#225;n NOXH đang triển khai thực tế.
	•	Hai dự &#225;n tại H&#224; Nam v&#224; Hậu Giang đang trong giai đoạn ho&#224;n thiện thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; sẵn s&#224;ng bước v&#224;o x&#226;y dựng.
	•	Đ&#226;y l&#224; cam kết của DIC Corp trong chương tr&#236;nh đ&#243;ng g&#243;p an sinh x&#227; hội v&#224; hỗ trợ nh&#224; ở cho người thu nhập thấp, c&#244;ng nh&#226;n.


DIG hưởng lợi từ sát nhập BRVT vào TP.hcm và hoàn thiện vành đai 3 thông tuyến cầu nối Nhơn Trạch và TPHCM: dự án Wisteria city, Solar city, Emera, CSJ, khu chí Linh ….vv

Ngoài ra, DIC Corp (DIG) hiện đang triển khai ba dự án nhà ở xã hội tại ba tỉnh, nằm trong chính sách dành ít nhất 20% quỹ đất ở trong các khu đô thị mà tập đoàn đang phát triển:

⸻

🏘️ Chi tiết 3 dự án
	1.	Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – giai đoạn 1 (Vĩnh Phúc)
	•	Diện tích đất: khoảng 17 ha (trong tổng 190,6 ha KĐT)
	•	Số căn hộ: hơn 5.300 căn, tại 38 toà cao 11–15 tầng
	•	Tổng vốn đầu tư: khoảng 7.000–8.038 tỷ đồng
	•	Khởi công: 16 /3 /2025 (có sự chứng kiến của Thủ tướng)
	•	Thời gian thực hiện: từ giai đoạn đầu (2 toà, 280 căn giai đoạn I: Q4/2024–Q4/2026) cho đến hoàn tất cả đến năm 2030–2031  ￼ ￼ ￼.
	2.	Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam)
	•	Diện tích đất: khoảng 11.557 m² (~1,16 ha)
	•	Số căn hộ: dự kiến 344 căn
	•	Vốn đầu tư: ~379 tỷ đồng
	•	Thời gian: dự kiến năm 2027–2028  ￼ ￼.
	3.	Khu dân cư thương mại DIC Victory City (Vị Thanh, Hậu Giang)
	•	Diện tích đất: ~83,4 ha (trong đó 95.772 m² dành cho NOXH)
	•	Số căn: 951 căn nhà liền kề
	•	Vốn đầu tư: khoảng 973 tỷ đồng
	•	Thời gian triển khai: từ Q3/2024 đến Q4/2030  ￼.

⸻

📈 Mục tiêu và quy mô tổng thể
	•	Tổng mức đầu tư cả ba dự án: khoảng 9.390–9.400 tỷ đồng
	•	Tổng số căn hộ dự kiến: ~6.615 căn (5.320 tại Vĩnh Phúc, 344 tại Hà Nam, 951 tại Hậu Giang)  ￼.
	•	Thời hạn thực hiện: từ quý IV/2024 đến 2030–2031.
	•	Đặt mục tiêu đến 2030 hoàn thành ít nhất 14.000 căn NOXH từ quỹ đất 20% – theo chiến lược mở rộng đến 2035 lên đến 30.000 căn  ￼ ￼.

⸻

✅ Kết luận
	•	Đang xây dựng: dự án Khởi công tại Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) ngày 16 /3 /2025 với quy mô hơn 5.300 căn là dự án NOXH đang triển khai thực tế.
	•	Hai dự án tại Hà Nam và Hậu Giang đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý và sẵn sàng bước vào xây dựng.
	•	Đây là cam kết của DIC Corp trong chương trình đóng góp an sinh xã hội và hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân.


Ching

Sợ h&#227;i thật sự. Tay tr&#225;i v&#224; tay phải cũng th&#224;nh kh&#225;ch sộp! Trang n&#224;y chắc ăn bả rồi &#128514;

Sợ hãi thật sự. Tay trái và tay phải cũng thành khách sộp! Trang này chắc ăn bả rồi 😂

nhỏ lẻ fomo cho t&#226;y chốt lời. nghĩ n&#243; ch&#225;n 

nhỏ lẻ fomo cho tây chốt lời. nghĩ nó chán 

Target 14 trong năm nay. Anh em ki&#234;n tr&#236;

Target 14 trong năm nay. Anh em kiên trì

Bất động sản tại vũng t&#224;u th&#236; DIG nắm nhiều vị tr&#237; v&#224;ng nhất. Hợp t&#225;c với SUN th&#236; v&#244; đối! 

Bất động sản tại vũng tàu thì DIG nắm nhiều vị trí vàng nhất. Hợp tác với SUN thì vô đối! 

lấp gap rồi. k&#233;o lại th&#244;i

Target ngắn hạn 20. t&#226;y lại gom, c&#225; nhan lại fomo s&#225;ng xong chiểu sợ nh&#227;y d&#249; hết. đ&#250;ng l&#224; bả đậu thực sự

Target ngắn hạn 20. tây lại gom, cá nhan lại fomo sáng xong chiểu sợ nhãy dù hết. đúng là bả đậu thực sự

C&#244;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&#225;t triển X&#226;y dựng (DIC Corp, m&#227; DIG) đang l&#224; chủ đầu tư (hoặc đầu tư ch&#237;nh qua c&#225;c đơn vị th&#224;nh vi&#234;n/li&#234;n kết) của nhiều dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội. Cụ thể:

⸻

&#127970; C&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội do DIG l&#224;m chủ đầu tư:
	1.	Khu đ&#244; thị mới Nam Vĩnh Y&#234;n – Giai đoạn 1 (Vĩnh Ph&#250;c)
	•	Quy m&#244; đất: khoảng 190,6 ha (d&#224;nh 20% để l&#224;m nh&#224; ở x&#227; hội)
	•	Giai đoạn 1: diện t&#237;ch ~8.194 m&#178;, 2 t&#242;a chung cư cao tối đa 15 tầng, tổng 280 căn; tổng vốn đầu tư l&#224; khoảng 309 tỷ đồng (2024–2026)
	•	To&#224;n dự &#225;n sẽ cung cấp khoảng 5.320 căn, với tổng vốn vượt 7.000 tỷ đồng, ho&#224;n th&#224;nh trước năm 2030. Thủ tướng *************** đ&#227; tham dự lễ khởi c&#244;ng v&#224;o ng&#224;y 16/3/2025  ￼ ￼.
	2.	Khu nh&#224; ở Lam Hạ Center Point (H&#224; Nam)
	•	Diện t&#237;ch đất khoảng 13.557 m&#178;
	•	Vốn đầu tư ~379 tỷ đồng cho 344 căn, dự kiến thực hiện trong 2027–2028  ￼.
	3.	Khu d&#226;n cư thương mại Vị Thanh (Hậu Giang)
	•	Diện t&#237;ch đất ~83.400 m&#178;, cung cấp 851 căn liền kề
	•	Vốn đầu tư gần 973 tỷ đồng, triển khai từ qu&#253; 3/2024 đến 2030  ￼.

➡️ Tổng vốn đầu tư cho 3 dự &#225;n n&#224;y l&#234;n tới khoảng 9.390 tỷ đồng v&#224; cung cấp tổng cộng 6.615 căn hộ ra thị trường  ￼.

⸻

&#127960;️ Dự &#225;n tại Thừa Thi&#234;n Huế qua c&#244;ng ty li&#234;n kết
	•	Tại x&#227; Phong Hiền, huyện Phong Điền, DIC Holdings v&#224; Bất động sản DIC (c&#244;ng ty li&#234;n kết với DIG, chiếm 35,89% v&#224; 42,68% vốn) l&#224; li&#234;n danh đầu tư dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội hơn 26 ha, tổng vốn khoảng 1.430 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.680 căn liền kề thấp tầng. Dự &#225;n n&#224;y đ&#227; nộp hồ sơ v&#224;o th&#225;ng 4/2025  ￼.

⸻

✅ Kết luận
	•	C&#243;, DIG (DIC Corp) hiện đang l&#224; chủ đầu tư ch&#237;nh của &#237;t nhất 3 dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội lớn tại Vĩnh Ph&#250;c, H&#224; Nam v&#224; Hậu Giang.
	•	Ngo&#224;i ra, th&#244;ng qua c&#225;c c&#244;ng ty li&#234;n kết, DIG c&#242;n đang tham gia dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội tại Thừa Thi&#234;n Huế.


Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG) đang là chủ đầu tư (hoặc đầu tư chính qua các đơn vị thành viên/liên kết) của nhiều dự án nhà ở xã hội. Cụ thể:

⸻

🏢 Các dự án nhà ở xã hội do DIG làm chủ đầu tư:
	1.	Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1 (Vĩnh Phúc)
	•	Quy mô đất: khoảng 190,6 ha (dành 20% để làm nhà ở xã hội)
	•	Giai đoạn 1: diện tích ~8.194 m², 2 tòa chung cư cao tối đa 15 tầng, tổng 280 căn; tổng vốn đầu tư là khoảng 309 tỷ đồng (2024–2026)
	•	Toàn dự án sẽ cung cấp khoảng 5.320 căn, với tổng vốn vượt 7.000 tỷ đồng, hoàn thành trước năm 2030. Thủ tướng *************** đã tham dự lễ khởi công vào ngày 16/3/2025  ￼ ￼.
	2.	Khu nhà ở Lam Hạ Center Point (Hà Nam)
	•	Diện tích đất khoảng 13.557 m²
	•	Vốn đầu tư ~379 tỷ đồng cho 344 căn, dự kiến thực hiện trong 2027–2028  ￼.
	3.	Khu dân cư thương mại Vị Thanh (Hậu Giang)
	•	Diện tích đất ~83.400 m², cung cấp 851 căn liền kề
	•	Vốn đầu tư gần 973 tỷ đồng, triển khai từ quý 3/2024 đến 2030  ￼.

➡️ Tổng vốn đầu tư cho 3 dự án này lên tới khoảng 9.390 tỷ đồng và cung cấp tổng cộng 6.615 căn hộ ra thị trường  ￼.

⸻

🏘️ Dự án tại Thừa Thiên Huế qua công ty liên kết
	•	Tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, DIC Holdings và Bất động sản DIC (công ty liên kết với DIG, chiếm 35,89% và 42,68% vốn) là liên danh đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 26 ha, tổng vốn khoảng 1.430 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.680 căn liền kề thấp tầng. Dự án này đã nộp hồ sơ vào tháng 4/2025  ￼.

⸻

✅ Kết luận
	•	Có, DIG (DIC Corp) hiện đang là chủ đầu tư chính của ít nhất 3 dự án nhà ở xã hội lớn tại Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang.
	•	Ngoài ra, thông qua các công ty liên kết, DIG còn đang tham gia dự án nhà ở xã hội tại Thừa Thiên Huế.


Đ&#250;ng l&#224; g&#224;. N&#243; xanh t&#237;m th&#236; fomo đua lệnh hứng của T&#226;y. Giờ rung c&#225;i th&#236; b&#225;n th&#225;o cho T&#226;y hứng lại. Xin lỗi mọi người t&#244;i chửi bậy c&#225;i: đần v&#244; c&#249;ng bảo sao mu&#244;n đời lỗ! 

Đúng là gà. Nó xanh tím thì fomo đua lệnh hứng của Tây. Giờ rung cái thì bán tháo cho Tây hứng lại. Xin lỗi mọi người tôi chửi bậy cái: đần vô cùng bảo sao muôn đời lỗ! 

ch&#250;c mừng ae c&#242;n h&#224;ng. T&#226;y quay lại mua rồi. 

chúc mừng ae còn hàng. Tây quay lại mua rồi. 

Uy t&#237;n qu&#225;. Theo khối ngoại l&#224; y&#234;n t&#226;m rồi! 

Uy tín quá. Theo khối ngoại là yên tâm rồi! 

Tiềm năng tăng gi&#225; DIG qu&#253; 2 v&#224; cả năm 2025: 

Việc đưa ra một con số dự kiến ch&#237;nh x&#225;c về gi&#225; cổ phiếu DIG trong Qu&#253; 2 v&#224; cả năm 2025 l&#224; rất kh&#243; v&#224; mang t&#237;nh chất chủ quan, bởi v&#236; gi&#225; cổ phiếu phụ thuộc v&#224;o rất nhiều yếu tố, bao gồm:
 * Kết quả kinh doanh thực tế: Mặc d&#249; l&#227;nh đạo DIG rất lạc quan về lợi nhuận Qu&#253; 2, nhưng việc đạt được hay kh&#244;ng c&#242;n phụ thuộc v&#224;o tiến độ ph&#225;p l&#253;, b&#225;n h&#224;ng v&#224; ghi nhận doanh thu từ c&#225;c dự &#225;n cụ thể. Nếu kết quả kh&#244;ng như kỳ vọng, gi&#225; cổ phiếu c&#243; thể chịu &#225;p lực.
 * T&#236;nh h&#236;nh thị trường bất động sản chung: D&#249; c&#243; t&#237;n hiệu phục hồi, thị trường vẫn c&#242;n nhiều rủi ro v&#224; kh&#243; khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản v&#224; gi&#225; trị t&#224;i sản của DIG.
 * Ch&#237;nh s&#225;ch vĩ m&#244;: C&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch về tiền tệ, l&#227;i suất, v&#224; quy định ph&#225;p l&#253; li&#234;n quan đến bất động sản sẽ c&#243; t&#225;c động lớn.
 * C&#225;c giao dịch chuyển nhượng dự &#225;n: Nếu c&#225;c giao dịch chuyển nhượng dự &#225;n tại H&#224; Nam, Đại Phước được ho&#224;n tất v&#224; ghi nhận lợi nhuận lớn trong Q2, đ&#226;y sẽ l&#224; động lực cực kỳ mạnh mẽ cho gi&#225;. Tuy nhi&#234;n, nếu c&#243; trục trặc, kỳ vọng sẽ bị ảnh hưởng.
 * T&#226;m l&#253; nh&#224; đầu tư: C&#225;c th&#244;ng tin về &#225;p lực b&#225;n giải chấp của c&#225;c cổ đ&#244;ng lớn hoặc tin tức ti&#234;u cực kh&#225;c c&#243; thể ảnh hưởng đến t&#226;m l&#253; v&#224; xu hướng giao dịch.
 * Diễn biến thị trường chung (VN-Index): Cổ phiếu DIG cũng sẽ chịu ảnh hưởng bởi xu hướng chung của thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam.
Tuy nhi&#234;n, dựa tr&#234;n c&#225;c th&#244;ng tin đ&#227; được đề cập v&#224; một số dự b&#225;o từ c&#225;c nguồn tham khảo (thời điểm gần đ&#226;y):
1. Dự kiến Qu&#253; 2/2025:
 * Kỳ vọng của ban l&#227;nh đạo: Ban l&#227;nh đạo DIG đặt kỳ vọng rất lớn v&#224;o Qu&#253; 2/2025 sẽ l&#224; &quot;điểm rơi lợi nhuận&quot; v&#224; c&#243; thể ho&#224;n th&#224;nh mục ti&#234;u lợi nhuận cả năm (718 tỷ đồng trước thuế) ngay sau 6 th&#225;ng đầu năm. Nếu điều n&#224;y thực sự xảy ra, gi&#225; cổ phiếu c&#243; thể tăng mạnh do hấp thụ th&#244;ng tin t&#237;ch cực v&#224; kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới.
 * C&#225;c dự &#225;n trọng điểm: Việc ho&#224;n tất chuyển nhượng c&#225;c dự &#225;n ở H&#224; Nam v&#224; Đại Phước trong Q2, c&#249;ng với việc đẩy mạnh b&#225;n h&#224;ng v&#224; ghi nhận doanh thu từ Nam Vĩnh Y&#234;n, DIC Victory City (Hậu Giang), v&#224; DIC The Gateway Vũng T&#224;u l&#224; những yếu tố ch&#237;nh để đạt được lợi nhuận kỳ vọng.
 * Định gi&#225;: Một số c&#244;ng ty chứng kho&#225;n như DSC AI từng nhận định gi&#225; trị hợp l&#253; của DIG năm nay c&#243; thể đạt 29.759 VNĐ/CP. Nếu Q2 thực sự c&#243; lợi nhuận đột biến, mức gi&#225; n&#224;y c&#243; thể được xem x&#233;t lại theo chiều hướng t&#237;ch cực, v&#224; gi&#225; c&#243; thể hướng tới v&#249;ng 25.000 - 30.000 VNĐ/CP hoặc cao hơn nếu thị trường đ&#243;n nhận th&#244;ng tin tốt.
2. Dự kiến cả năm 2025:
 * Mục ti&#234;u lợi nhuận 2025: DIG đặt mục ti&#234;u lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, tăng 354% so với năm 2024. Đ&#226;y l&#224; một mục ti&#234;u rất tham vọng v&#224; nếu đạt được, chắc chắn sẽ t&#225;c động t&#237;ch cực đến gi&#225; cổ phiếu.
 * Dự b&#225;o từ c&#225;c nguồn:
   * Một số nguồn tin từng đưa ra dự b&#225;o gi&#225; cổ phiếu DIC Corp (DIG) sẽ đạt 40.000 - 50.000 đồng v&#224;o năm 2025. Tuy nhi&#234;n, cần lưu &#253; đ&#226;y l&#224; c&#225;c dự b&#225;o c&#243; thể dựa tr&#234;n c&#225;c điều kiện thị trường v&#224; th&#244;ng tin cũ hơn.
   * Vietcap (thời điểm th&#225;ng 3/2025) từng đưa ra định gi&#225; tiềm năng 1 năm cho cổ phiếu DIG ở mức 20.000 đồng/cp, cho thấy mức độ thận trọng hơn.
   * Chuy&#234;n gia Trần Th&#225;i B&#236;nh từng định gi&#225; cổ phiếu DIG ở mức 35.000 đồng/cp.
 * Yếu tố quyết định: Khả năng ho&#224;n th&#224;nh kế hoạch lợi nhuận sẽ phụ thuộc v&#224;o:
   * Tiến độ v&#224; gi&#225; trị c&#225;c giao dịch chuyển nhượng dự &#225;n.
   * Tốc độ giải quyết c&#225;c vướng mắc ph&#225;p l&#253; v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng.
   * Sức cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt l&#224; ở c&#225;c dự &#225;n m&#224; DIG đang triển khai.
   * Khả năng kiểm so&#225;t chi ph&#237; v&#224; d&#242;ng tiền của doanh nghiệp.
T&#243;m lại:
 * Qu&#253; 2/2025: Nếu DIG thực sự ghi nhận lợi nhuận đột biến từ c&#225;c giao dịch chuyển nhượng hoặc b&#224;n giao dự &#225;n như l&#227;nh đạo kỳ vọng, gi&#225; cổ phiếu c&#243; thể c&#243; một nhịp tăng mạnh, tiệm cận hoặc vượt qua mức 25.000 VNĐ/CP, t&#249;y thuộc v&#224;o mức độ hấp dẫn của lợi nhuận được &quot;book&quot;.
 * Năm 2025: Nếu DIG ho&#224;n th&#224;nh mục ti&#234;u lợi nhuận 718 tỷ đồng v&#224; thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi ổn định, tiềm năng gi&#225; c&#243; thể đạt được c&#225;c mức định gi&#225; cao hơn như 29.000 - 35.000 VNĐ/CP hoặc thậm ch&#237; xa hơn. Ngược lại, nếu kế hoạch kh&#244;ng đạt được v&#224; thị trường vẫn c&#242;n kh&#243; khăn, gi&#225; c&#243; thể duy tr&#236; ở v&#249;ng hiện tại hoặc thấp hơn.
Khuyến nghị:
Nh&#224; đầu tư n&#234;n hết sức thận trọng v&#224; cập nhật th&#244;ng tin li&#234;n tục, đặc biệt l&#224; b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh Qu&#253; 2/2025 khi được c&#244;ng bố. Đừng chỉ dựa v&#224;o kỳ vọng của l&#227;nh đạo m&#224; h&#227;y xem x&#233;t kỹ lưỡng c&#225;c số liệu thực tế. Việc dự đo&#225;n gi&#225; cổ phiếu l&#224; một qu&#225; tr&#236;nh phức tạp v&#224; tiềm ẩn nhiều rủi ro.


Tiềm năng tăng giá DIG quý 2 và cả năm 2025: 

Việc đưa ra một con số dự kiến chính xác về giá cổ phiếu DIG trong Quý 2 và cả năm 2025 là rất khó và mang tính chất chủ quan, bởi vì giá cổ phiếu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, bao gồm:
 * Kết quả kinh doanh thực tế: Mặc dù lãnh đạo DIG rất lạc quan về lợi nhuận Quý 2, nhưng việc đạt được hay không còn phụ thuộc vào tiến độ pháp lý, bán hàng và ghi nhận doanh thu từ các dự án cụ thể. Nếu kết quả không như kỳ vọng, giá cổ phiếu có thể chịu áp lực.
 * Tình hình thị trường bất động sản chung: Dù có tín hiệu phục hồi, thị trường vẫn còn nhiều rủi ro và khó khăn, ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản và giá trị tài sản của DIG.
 * Chính sách vĩ mô: Các chính sách về tiền tệ, lãi suất, và quy định pháp lý liên quan đến bất động sản sẽ có tác động lớn.
 * Các giao dịch chuyển nhượng dự án: Nếu các giao dịch chuyển nhượng dự án tại Hà Nam, Đại Phước được hoàn tất và ghi nhận lợi nhuận lớn trong Q2, đây sẽ là động lực cực kỳ mạnh mẽ cho giá. Tuy nhiên, nếu có trục trặc, kỳ vọng sẽ bị ảnh hưởng.
 * Tâm lý nhà đầu tư: Các thông tin về áp lực bán giải chấp của các cổ đông lớn hoặc tin tức tiêu cực khác có thể ảnh hưởng đến tâm lý và xu hướng giao dịch.
 * Diễn biến thị trường chung (VN-Index): Cổ phiếu DIG cũng sẽ chịu ảnh hưởng bởi xu hướng chung của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tuy nhiên, dựa trên các thông tin đã được đề cập và một số dự báo từ các nguồn tham khảo (thời điểm gần đây):
1. Dự kiến Quý 2/2025:
 * Kỳ vọng của ban lãnh đạo: Ban lãnh đạo DIG đặt kỳ vọng rất lớn vào Quý 2/2025 sẽ là "điểm rơi lợi nhuận" và có thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận cả năm (718 tỷ đồng trước thuế) ngay sau 6 tháng đầu năm. Nếu điều này thực sự xảy ra, giá cổ phiếu có thể tăng mạnh do hấp thụ thông tin tích cực và kỳ vọng về một chu kỳ tăng trưởng mới.
 * Các dự án trọng điểm: Việc hoàn tất chuyển nhượng các dự án ở Hà Nam và Đại Phước trong Q2, cùng với việc đẩy mạnh bán hàng và ghi nhận doanh thu từ Nam Vĩnh Yên, DIC Victory City (Hậu Giang), và DIC The Gateway Vũng Tàu là những yếu tố chính để đạt được lợi nhuận kỳ vọng.
 * Định giá: Một số công ty chứng khoán như DSC AI từng nhận định giá trị hợp lý của DIG năm nay có thể đạt 29.759 VNĐ/CP. Nếu Q2 thực sự có lợi nhuận đột biến, mức giá này có thể được xem xét lại theo chiều hướng tích cực, và giá có thể hướng tới vùng 25.000 - 30.000 VNĐ/CP hoặc cao hơn nếu thị trường đón nhận thông tin tốt.
2. Dự kiến cả năm 2025:
 * Mục tiêu lợi nhuận 2025: DIG đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, tăng 354% so với năm 2024. Đây là một mục tiêu rất tham vọng và nếu đạt được, chắc chắn sẽ tác động tích cực đến giá cổ phiếu.
 * Dự báo từ các nguồn:
   * Một số nguồn tin từng đưa ra dự báo giá cổ phiếu DIC Corp (DIG) sẽ đạt 40.000 - 50.000 đồng vào năm 2025. Tuy nhiên, cần lưu ý đây là các dự báo có thể dựa trên các điều kiện thị trường và thông tin cũ hơn.
   * Vietcap (thời điểm tháng 3/2025) từng đưa ra định giá tiềm năng 1 năm cho cổ phiếu DIG ở mức 20.000 đồng/cp, cho thấy mức độ thận trọng hơn.
   * Chuyên gia Trần Thái Bình từng định giá cổ phiếu DIG ở mức 35.000 đồng/cp.
 * Yếu tố quyết định: Khả năng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào:
   * Tiến độ và giá trị các giao dịch chuyển nhượng dự án.
   * Tốc độ giải quyết các vướng mắc pháp lý và giải phóng mặt bằng.
   * Sức cầu của thị trường bất động sản, đặc biệt là ở các dự án mà DIG đang triển khai.
   * Khả năng kiểm soát chi phí và dòng tiền của doanh nghiệp.
Tóm lại:
 * Quý 2/2025: Nếu DIG thực sự ghi nhận lợi nhuận đột biến từ các giao dịch chuyển nhượng hoặc bàn giao dự án như lãnh đạo kỳ vọng, giá cổ phiếu có thể có một nhịp tăng mạnh, tiệm cận hoặc vượt qua mức 25.000 VNĐ/CP, tùy thuộc vào mức độ hấp dẫn của lợi nhuận được "book".
 * Năm 2025: Nếu DIG hoàn thành mục tiêu lợi nhuận 718 tỷ đồng và thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi ổn định, tiềm năng giá có thể đạt được các mức định giá cao hơn như 29.000 - 35.000 VNĐ/CP hoặc thậm chí xa hơn. Ngược lại, nếu kế hoạch không đạt được và thị trường vẫn còn khó khăn, giá có thể duy trì ở vùng hiện tại hoặc thấp hơn.
Khuyến nghị:
Nhà đầu tư nên hết sức thận trọng và cập nhật thông tin liên tục, đặc biệt là báo cáo tài chính Quý 2/2025 khi được công bố. Đừng chỉ dựa vào kỳ vọng của lãnh đạo mà hãy xem xét kỹ lưỡng các số liệu thực tế. Việc dự đoán giá cổ phiếu là một quá trình phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro.


c&#243; quyền mơ ước ăn con đại s&#243;ng kh&#244;ng?

có quyền mơ ước ăn con đại sóng không?

Rung c&#225;i nh&#227;y d&#249; hết. tấy v&#244; mua lại !&#128514;

Rung cái nhãy dù hết. tấy vô mua lại !😂

Dưới đ&#226;y l&#224; bảng xếp hạng cập nhật năm 2024–2025 c&#225;c c&#244;ng ty bất động sản tại Việt Nam, dựa tr&#234;n tổng diện t&#237;ch quỹ đất sạch (landbank) v&#224; quỹ đất đang triển khai, sắp xếp theo thứ tự từ lớn nhất đến nhỏ nhất:

&#127942; Top c&#244;ng ty theo tổng quỹ đất (landbank + đang triển khai)
Thứ hạng	C&#244;ng ty	Quỹ đất sạch + đang triển khai	Ghi ch&#250; nguồn
1	Vinhomes (VHM)	~17.000–18.000 ha	“quỹ đất lớn nhất… gần 17.000 ha” 
2	DIC Corp (DIG)	~8.000 ha	Quỹ đất sạch rộng 8.000 ha + đang triển khai 9 dự &#225;n lớn
3	Novaland (NVL)	~10.600 ha quỹ đất sạch	Quỹ đất nghi&#234;n cứu/ph&#225;t triển ~10.600 ha
4	Ph&#225;t Đạt (PDR)	~7.400 ha	~5.800 ha nh&#224; ở + khu c&#244;ng nghiệp (~7.404 ha)
5	TTC Land (SCR)	~1.900 ha	Quỹ đất ~1.900 ha (gồm KCN, du lịch, nh&#224; ở)
6	Nam Long (NLG)	~700 ha	Hơn 680 ha đất sạch
7	Khang Điền (KDH)	~650 ha	Quỹ đất sạch hơn 650 ha tại TPHCM
8	Đất Xanh Group (DXG)	~490–500 ha	Quỹ đất ~492 ha; đang mở rộng giai đoạn 2024–2025
9	EcoPark, Ph&#250; Mỹ Hưng…	(dữ liệu kh&#244;ng đủ)	C&#243; quỹ đất đ&#225;ng kể nhưng kh&#244;ng đủ dữ liệu ch&#237;nh x&#225;c
10	C&#225;c DN KCN (Becamex, SIP, KBC…)	Nhiều trăm – h&#224;ng ng&#224;n ha	Quỹ đất c&#244;ng nghiệp lớn, chưa tổng hợp đầy đủ

&#128269; Diễn giải chi tiết
1. Vinhomes l&#224; đơn vị dẫn đầu với tổng quỹ đất khoảng 17.000–18.000 ha .

2. Novaland v&#224; DIC Corp l&#224; hai &#244;ng lớn tiếp theo, với ~10.600 ha (quỹ đất sạch) v&#224; ~8.000 ha (quỹ đất sạch + dự &#225;n đang triển khai) tương ứng .

4. Ph&#225;t Đạt đang sở hữu khoảng 7.404 ha, gồm cả dự &#225;n nh&#224; ở v&#224; khu c&#244;ng nghiệp .

5. TTC Land khoảng 1.900 ha, bao gồm khu c&#244;ng nghiệp (~1.266 ha), phần c&#242;n lại l&#224; du lịch &amp; nh&#224; ở .

6–7. Nam Long v&#224; Khang Điền c&#243; khoảng 700 ha v&#224; 650 ha đất sạch với ph&#225;p l&#253; r&#245; r&#224;ng tại c&#225;c khu vực trọng điểm .

8. Đất Xanh Group sở hữu khoảng 492–500 ha đất ở v&#224; đang mở rộng quỹ đất tập trung tại B&#236;nh Phước, Đồng Nai .

9–10. C&#225;c doanh nghiệp như EcoPark, Ph&#250; Mỹ Hưng v&#224; nh&#243;m khu c&#244;ng nghiệp (Becamex, SIP, KBC…) c&#243; quỹ đất lớn nhưng số liệu tổng hợp chưa đầy đủ.

&#128221; Kết luận
Theo tổng quỹ đất (sạch + đang triển khai), thứ tự từ lớn nhất đến nhỏ nhất l&#224;: Vinhomes ~17‑18 kha, Novaland ~10.6 kha, DIC Corp ~8 kha, Ph&#225;t Đạt ~7.4 kha, tiếp theo l&#224; TTC Land, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh…

Dưới đây là bảng xếp hạng cập nhật năm 2024–2025 các công ty bất động sản tại Việt Nam, dựa trên tổng diện tích quỹ đất sạch (landbank) và quỹ đất đang triển khai, sắp xếp theo thứ tự từ lớn nhất đến nhỏ nhất:

🏆 Top công ty theo tổng quỹ đất (landbank + đang triển khai)
Thứ hạng	Công ty	Quỹ đất sạch + đang triển khai	Ghi chú nguồn
1	Vinhomes (VHM)	~17.000–18.000 ha	“quỹ đất lớn nhất… gần 17.000 ha” 
2	DIC Corp (DIG)	~8.000 ha	Quỹ đất sạch rộng 8.000 ha + đang triển khai 9 dự án lớn
3	Novaland (NVL)	~10.600 ha quỹ đất sạch	Quỹ đất nghiên cứu/phát triển ~10.600 ha
4	Phát Đạt (PDR)	~7.400 ha	~5.800 ha nhà ở + khu công nghiệp (~7.404 ha)
5	TTC Land (SCR)	~1.900 ha	Quỹ đất ~1.900 ha (gồm KCN, du lịch, nhà ở)
6	Nam Long (NLG)	~700 ha	Hơn 680 ha đất sạch
7	Khang Điền (KDH)	~650 ha	Quỹ đất sạch hơn 650 ha tại TPHCM
8	Đất Xanh Group (DXG)	~490–500 ha	Quỹ đất ~492 ha; đang mở rộng giai đoạn 2024–2025
9	EcoPark, Phú Mỹ Hưng…	(dữ liệu không đủ)	Có quỹ đất đáng kể nhưng không đủ dữ liệu chính xác
10	Các DN KCN (Becamex, SIP, KBC…)	Nhiều trăm – hàng ngàn ha	Quỹ đất công nghiệp lớn, chưa tổng hợp đầy đủ

🔍 Diễn giải chi tiết
1. Vinhomes là đơn vị dẫn đầu với tổng quỹ đất khoảng 17.000–18.000 ha .

2. Novaland và DIC Corp là hai ông lớn tiếp theo, với ~10.600 ha (quỹ đất sạch) và ~8.000 ha (quỹ đất sạch + dự án đang triển khai) tương ứng .

4. Phát Đạt đang sở hữu khoảng 7.404 ha, gồm cả dự án nhà ở và khu công nghiệp .

5. TTC Land khoảng 1.900 ha, bao gồm khu công nghiệp (~1.266 ha), phần còn lại là du lịch & nhà ở .

6–7. Nam Long và Khang Điền có khoảng 700 ha và 650 ha đất sạch với pháp lý rõ ràng tại các khu vực trọng điểm .

8. Đất Xanh Group sở hữu khoảng 492–500 ha đất ở và đang mở rộng quỹ đất tập trung tại Bình Phước, Đồng Nai .

9–10. Các doanh nghiệp như EcoPark, Phú Mỹ Hưng và nhóm khu công nghiệp (Becamex, SIP, KBC…) có quỹ đất lớn nhưng số liệu tổng hợp chưa đầy đủ.

📝 Kết luận
Theo tổng quỹ đất (sạch + đang triển khai), thứ tự từ lớn nhất đến nhỏ nhất là: Vinhomes ~17‑18 kha, Novaland ~10.6 kha, DIC Corp ~8 kha, Phát Đạt ~7.4 kha, tiếp theo là TTC Land, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh…

Anh em lưu &#253; Himlam vẫn l&#224; cổ đ&#244;ng lớn DIG nh&#233;. Chỉ cần b&#225;c Minh Xo&#224;i l&#234;n tiếng c&#225;i th&#236; DIG l&#234;n 50 kh&#244;ng phải l&#224; kh&#243;! Th&#234;m v&#224; đ&#243; l&#224; Thi&#234;n T&#226;n, LPBS v&#224; c&#225;c quỹ ngoại …vv 

Anh em lưu ý Himlam vẫn là cổ đông lớn DIG nhé. Chỉ cần bác Minh Xoài lên tiếng cái thì DIG lên 50 không phải là khó! Thêm và đó là Thiên Tân, LPBS và các quỹ ngoại …vv 

Cũng phải mấy năm rồi chưa mở topic l&#234;n F319 , nhận được sự động vi&#234;n của anh, em bạn b&#232; nay m&#236;nh quay trở lại F319 để c&#249;ng chia sẽ ph&#226;n t&#237;ch chuy&#234;n s&#226;u một cổ phiếu được dự b&#225;o sẽ c&#243; nhiều c&#226;u chuyện kh&#225; hay trong 2025 sắp tới n&#224;y ! Hy vọng Topic sẽ l&#224; nơi anh em quan t&#226;m EVF trao đổi v&#224; t&#236;m hiểu về Case &quot;Chiến lược &quot;cho 2025.
Đầu ti&#234;n th&#236; n&#243;i sơ qua về ng&#224;nh T&#224;i ch&#237;nh l&#224; ng&#224;nh b&#225;m s&#225;t kh&#225; s&#226;u sắc nhất với Vĩ m&#244; v&#224; đặc biệt với ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng m&#224; EVF focus trọng t&#226;m v&#224;o đ&#243; th&#236; c&#224;ng thể hiện sự gắn kết chặt chẽ hơn v&#224; đặc biệt với xu hướng ti&#234;u d&#249;ng của giới trẻ !
Đầu tiền th&#236; Thi&#234;n thời đang ủng hộ ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng trong chu kỳ mới . Nếu n&#243;i về vĩ m&#244; l&#224; ch&#250;ng ta sẽ thường n&#243;i về c&#225;c v&#242;ng tr&#242;n ch&#237;nh s&#225;ch , kinh tế , x&#227; hội , c&#244;ng nghệ ... v&#224; xem t&#225;c động n&#243; tới một ng&#224;nh m&#224; cổ phiếu m&#236;nh đang ph&#226;n t&#237;ch v&#224; c&#224;ng đặc biệt hơn khi anh em đang đầu tư trong trong ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh đ&#243; !Nh&#236;n v&#224;o Vĩ m&#244; việt nam cho 2-3 năm tới th&#236; m&#236;nh c&#243; niềm tin lớn rằng ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng sẽ b&#249;ng nổ trong 2-3 năm tới với c&#225;c lực đẩy ch&#237;nh l&#224;
Chu kỳ kinh tế mới tăng tốc v&#224; ph&#225;t triển
Người ti&#234;u d&#249;ng tăng đặc biệt giới trẻ thừa hưởng quy m&#244; d&#226;n số hơn 100 triệu d&#226;n
C&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch về kinh tế ủng hộ cho t&#237;n dụng ti&#234;u d&#249;ng để đẩy l&#249;i t&#237;n dụng đen
C&#244;ng nghệ ng&#224;y c&#224;ng ph&#225;t triển l&#234;n tầm cao mới đẩy cho vay onlien được nhanh v&#224; tiện
Th&#226;m nhập t&#237;n dụng ti&#234;u d&#249;ng c&#242;n thấp th&#250;c đẩy dư địa tăng trưởng lớn cho ng&#224;nh
Kinh tế ủng hộ: ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng Đ&#195; tho&#225;t đ&#225;y v&#224; bước v&#224;o 3 năm b&#249;ng nổ từ 2024 nhờ v&#224;o kinh tế đ&#227; qua đ&#225;y suy tho&#225;i v&#224; đang trở lại chu kỳ tăng trưởng. C&#225; nh&#226;n kỳ vọng lớn kinh tế việt nam sẽ cất c&#225;nh 2025-2026

Kinh tế Việt Nam đang ở năm phục hồi v&#224; hứa hẹn giai đoạn kinh tế tăng trưởng cao 2025-2026, ti&#234;u d&#249;ng l&#224; động lực lớn nhất của GDP v&#224; ti&#234;u d&#249;ng sẽ l&#224; cấu phần lớn nhất th&#250;c tăng trưởng trong 3 năm tới. Ti&#234;u d&#249;ng gia tăng th&#236; t&#237;n dụng cho ti&#234;u d&#249;ng sẽ đi trước một bước, đặc biệt l&#224; trong bối cảnh l&#227;i suất vấn duy tr&#236; nền tương đối thấp trong 1-2 năm tới.
Yếu tố d&#226;n số th&#250;c đẩy: chẳng những gia tăng về khả năng chi ti&#234;u, cả lượng người thuộc tầng lớp ti&#234;u d&#249;ng mới cũng tăng trưởng thần tốc v&#236; Việt Nam đang trong thập kỉ b&#249;ng nổ về thu nhập trong nền kinh tế.

Số lượng người ti&#234;u d&#249;ng sẽ tăng X2 trong thập kỉ n&#224;y, hay c&#243; th&#234;m 37 triệu người ti&#234;u d&#249;ng mới, đi k&#232;m với đ&#243; l&#224; thu nhập b&#236;nh qu&#226;n đầu người của Việt Nam dự b&#225;o sẽ tăng 43% t&#237;nh đến 2026. Sự hội tụ đủ của c&#225;c yếu tố n&#224;y l&#224; động lực quan trọng th&#250;c đẩy nhu cầu ti&#234;u d&#249;ng trong d&#226;n tăng trưởng mạnh mẽ. Điều n&#224;y đồng nghĩa với “miếng b&#225;nh” ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng sẽ ng&#224;y c&#224;ng lớn theo tốc độ tăng trưởng thu nhập v&#224; số lượng người ti&#234;u d&#249;ng mới. Điểm qua về ng&#224;nh xong b&#226;y giờ m&#236;nh sẽ chia sẽ những c&#226;u chuyện 2025 của EVF, anh em c&#243; những c&#226;u chuyện hay kh&#225;c c&#243; thể c&#249;ng chia sẽ nh&#233; :
C&#226;u chuyện về định gi&#225; P/B thấp. Với nh&#243;m ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh, chứng kho&#225;n , ng&#226;n h&#224;ng th&#236; đa phần P/B sẽ xấp sỷ 1.8-2. Nếu x&#233;t trong ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng, dựa tr&#234;n mức định gi&#225; b&#225;n vốn của FE Credit hay home credit hay mới nhất l&#224; SHB finance th&#236; mức định gi&#225; P/B sẽ rơi v&#224;o đ&#226;u đ&#243; quanh 2.5-3 lần. Hiện tại P/B EVF đang xấp sỷ quanh 0.8 c&#243; thể n&#243;i l&#224; mức định gi&#225; rẻ nhất lịch sử của EVF cũng như của to&#224;n ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng ở Việt Nam hay tr&#234;n thế giới .EVF l&#224; một trường hợp rất đặc biệt khi đ&#226;y l&#224; đại diện hiếm hoi của ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng ni&#234;m yết tr&#234;n s&#224;n HOSE. Mảng kinh doanh của một c&#244;ng ty t&#224;i ch&#237;nh như EVF cũng giống tương tự với một ng&#226;n h&#224;ng v&#224; chủ yếu cung cấp sản phẩm cho vay, c&#225;c sản phẩm t&#237;n dụng ti&#234;u d&#249;ng. Ch&#237;nh v&#236; vậy, P/B cũng sẽ l&#224; chỉ số ph&#249; hợp d&#249;ng để đ&#225;nh gi&#225; doanh nghiệp như EVF. =&gt; nếu định gi&#225; P/B ở mức hợp l&#253; EVF xứng đ&#225;ng c&#243; gi&#225; quanh 15-16
C&#226;u chuyện EVF c&#243; khả năng về hệ sịnh th&#225;i EIB để th&#250;c đẩy mạnh mảng t&#237;n dụng ti&#234;u d&#249;ng giống như VPB v&#224; FE Credit từng c&#243; trong qu&#225; khứ. Thời gian gần đ&#226;y theo t&#236;m hiểu của m&#236;nh th&#236; c&#243; kh&#225; nhiều th&#244;ng tin đang đề cập về vấn đề EVF sẽ gia nhập hệ sinh th&#225;i EIB v&#224; một ng&#224;y kh&#244;ng xa sẽ c&#243; sự nhận diện thương hiệu giữa EIB v&#224; EVF =&gt; c&#225; nh&#226;n minh tin nếu điều n&#224;y th&#224;nh sự thật sẽ l&#224; một c&#250; h&#237;ch cực lớn v&#224; rất tốt về thương hiệu v&#224; core v&#224; khai th&#225;c b&#225;n ch&#233;o sản phẩm thị phần của nhau =&gt; từ đấy sẽ th&#250;c đẩy mạnh mảng t&#237;n dụng ti&#234;u d&#249;ng của EVF cũng như EIB cũng rất muốn ph&#225;t triển mảng n&#224;y m&#224; nhiều năm nay chưa l&#224;m được th&#236; đ&#226;y sẽ l&#224; mảnh g&#233;p ho&#224;n hảo =&gt; Khi đ&#243; nếu th&#224;nh th&#236; mức định gi&#225; EVF chắc chắn sẽ l&#234;n một mức định gi&#225; mới m&#224; chắc nhiều anh em cổ đ&#244;ng hiện tại EVF cũng chưa tưởng ra . Tam t&#237;nh cho mức định gi&#225; nếu th&#224;nh thương vụ n&#224;y th&#236; EVF sẽ c&#243; p/b đ&#226;u đ&#243; quanh 2.5-3 lần !
C&#226;u chuyện về b&#225;n vốn cho đối t&#225;c nước ngo&#224;i (Rất nhiều khả năng sẽ l&#224; đối t&#225;c cực lớn từ đất nước mặt trời mọc). Kh&#244;ng phải ngẫu nhi&#234;n m&#224; c&#225;c c&#244;ng ty t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng ở Việt Nam lu&#244;n l&#224; mục ti&#234;u h&#224;ng đầu hấp dẫn những nh&#224; đầu tư ngoại. Rất nhiều thương vụ M&amp;A ng&#224;nh t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng đ&#227; diễn ra như FE Credit, HomeCredit,… với mức định gi&#225; cực kỳ cao, khối ngoại sẵn s&#224;ng trả c&#225;i gi&#225; hấp dẫn để c&#243; cơ hội th&#226;m nhập v&#224;o lĩnh vực t&#224;i ch&#237;nh ti&#234;u d&#249;ng Việt Nam vốn dĩ rất tiềm năng khi được v&#237; như miếng b&#225;nh ng&#224;y c&#224;ng ph&#236;nh to khi số lượng người ăn kh&#244;ng thay đổi. V&#224; theo th&#244;ng tin t&#236;m hiểu của m&#236;nh th&#236; việc l&#224;m DD cho việc b&#225;n vốn của EVF cho đối t&#225;c nhật đ&#227; tiến đến mộc bước tiến kh&#225; quan trọng rồi. team tư vấn b&#225;n vốn cho đối t&#225;c chiến lược của EVF l&#224; team rất mạnh v&#224; trước đ&#227; từng th&#224;nh c&#244;ng với big deal b&#225;n vốn cho nhật bản của một doanh nghiệp lớn trong ng&#224;nh chắc nhiều a e đầu tư l&#226;u năm đ&#227; từng biết! =&gt; C&#225; nh&#226;n m&#236;nh đ&#225;nh gi&#225; thương vụ b&#225;n vốn nước ngo&#224;i n&#224;y sẽ mảnh gh&#233;p ho&#224;n hảo tiếp theo cho EVF l&#224;m tăng năng lực quản trị cũng như vốn để gi&#250;p EVF lột x&#225;c ho&#224;n to&#224;n. Nếu th&#224;nh m&#236;nh tin con đường chinh phục 3x v&#224; 4X của EVF chỉ l&#224; thời gian .
C&#226;u chuyện tiếp theo m&#224; m&#236;nh kỳ vọng sẽ sau khi ho&#224;n th&#224;nh c&#225;c deal b&#225;n vốn th&#236; EIB sẽ tăng sở hũu tại EVF l&#234;n tr&#234;n 51% . khi đ&#243; lượng cung b&#234;n ngo&#224;i sẽ cạn v&#224; EVF sẽ th&#224;nh cổ phiếu tăng trưởng v&#224; c&#244; đặc. L&#250;c đấy ch&#250;ng ta nhưng a e cổ đ&#244;ng EVF c&#243; thể mơ một ng&#224;y EVF c&#243; thể c&#243; mức định gi&#225; P/B như FRT hay c&#225;c cổ phiếu b&#225;n lẻ t&#224;i ch&#237;nh . ... V&#224; c&#242;n c&#226;u chuyện g&#236; anh em cổ đ&#244;ng EVF c&#249;ng chia sẽ th&#234;m nh&#233;!
V&#224; thay cho lời kết m&#236;nh c&#243; c&#225;i kh&#225; t&#226;m đắc đầu tư tr&#234;n thị trường hơn 15 năm qua l&#224; dự b&#225;o đ&#250;ng xu hướng index sẽ cho ch&#250;ng ta một lợi thế nhưng chọn đ&#250;ng doanh nghiệp v&#224; đ&#224; tăng trưởng của chu kỳ mới sẽ cho anh em cổ đ&#244;ng một &quot;gia t&#224;i lớn&quot;. Năm cũ sắp hết v&#224; năm mới 2025 sắp đến với kỳ vọng v&#224; kh&#225;t khao mới cho việc Chứng kho&#225;n Việt Nam lần đầu ti&#234;n sẽ được n&#226;ng hạng, v&#224; anh em đầu tư ở việt nam sẽ được n&#226;ng l&#234;n tầm cao mới, ch&#250;c to&#224;n thể anh em nh&#224; đầu tư F319 cũng như anh em cổ đ&#244;ng EVF một năm mới hạnh ph&#250;c, may mắn v&#224; th&#224;nh đạt cũng như t&#236;m được nhiều niềm vui với Case đầu tư EVF đầy hứa hẹn với nhưng c&#226;u chuyện kh&#225; hay ^^

Theo nguồn F319 



Cũng phải mấy năm rồi chưa mở topic lên F319 , nhận được sự động viên của anh, em bạn bè nay mình quay trở lại F319 để cùng chia sẽ phân tích chuyên sâu một cổ phiếu được dự báo sẽ có nhiều câu chuyện khá hay trong 2025 sắp tới này ! Hy vọng Topic sẽ là nơi anh em quan tâm EVF trao đổi và tìm hiểu về Case "Chiến lược "cho 2025.
Đầu tiên thì nói sơ qua về ngành Tài chính là ngành bám sát khá sâu sắc nhất với Vĩ mô và đặc biệt với ngành tài chính tiêu dùng mà EVF focus trọng tâm vào đó thì càng thể hiện sự gắn kết chặt chẽ hơn và đặc biệt với xu hướng tiêu dùng của giới trẻ !
Đầu tiền thì Thiên thời đang ủng hộ ngành tài chính tiêu dùng trong chu kỳ mới . Nếu nói về vĩ mô là chúng ta sẽ thường nói về các vòng tròn chính sách , kinh tế , xã hội , công nghệ ... và xem tác động nó tới một ngành mà cổ phiếu mình đang phân tích và càng đặc biệt hơn khi anh em đang đầu tư trong trong ngành tài chính đó !Nhìn vào Vĩ mô việt nam cho 2-3 năm tới thì mình có niềm tin lớn rằng ngành tài chính tiêu dùng sẽ bùng nổ trong 2-3 năm tới với các lực đẩy chính là
Chu kỳ kinh tế mới tăng tốc và phát triển
Người tiêu dùng tăng đặc biệt giới trẻ thừa hưởng quy mô dân số hơn 100 triệu dân
Các chính sách về kinh tế ủng hộ cho tín dụng tiêu dùng để đẩy lùi tín dụng đen
Công nghệ ngày càng phát triển lên tầm cao mới đẩy cho vay onlien được nhanh và tiện
Thâm nhập tín dụng tiêu dùng còn thấp thúc đẩy dư địa tăng trưởng lớn cho ngành
Kinh tế ủng hộ: ngành tài chính tiêu dùng ĐÃ thoát đáy và bước vào 3 năm bùng nổ từ 2024 nhờ vào kinh tế đã qua đáy suy thoái và đang trở lại chu kỳ tăng trưởng. Cá nhân kỳ vọng lớn kinh tế việt nam sẽ cất cánh 2025-2026

Kinh tế Việt Nam đang ở năm phục hồi và hứa hẹn giai đoạn kinh tế tăng trưởng cao 2025-2026, tiêu dùng là động lực lớn nhất của GDP và tiêu dùng sẽ là cấu phần lớn nhất thúc tăng trưởng trong 3 năm tới. Tiêu dùng gia tăng thì tín dụng cho tiêu dùng sẽ đi trước một bước, đặc biệt là trong bối cảnh lãi suất vấn duy trì nền tương đối thấp trong 1-2 năm tới.
Yếu tố dân số thúc đẩy: chẳng những gia tăng về khả năng chi tiêu, cả lượng người thuộc tầng lớp tiêu dùng mới cũng tăng trưởng thần tốc vì Việt Nam đang trong thập kỉ bùng nổ về thu nhập trong nền kinh tế.

Số lượng người tiêu dùng sẽ tăng X2 trong thập kỉ này, hay có thêm 37 triệu người tiêu dùng mới, đi kèm với đó là thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam dự báo sẽ tăng 43% tính đến 2026. Sự hội tụ đủ của các yếu tố này là động lực quan trọng thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng trong dân tăng trưởng mạnh mẽ. Điều này đồng nghĩa với “miếng bánh” ngành tài chính tiêu dùng sẽ ngày càng lớn theo tốc độ tăng trưởng thu nhập và số lượng người tiêu dùng mới. Điểm qua về ngành xong bây giờ mình sẽ chia sẽ những câu chuyện 2025 của EVF, anh em có những câu chuyện hay khác có thể cùng chia sẽ nhé :
Câu chuyện về định giá P/B thấp. Với nhóm ngành tài chính, chứng khoán , ngân hàng thì đa phần P/B sẽ xấp sỷ 1.8-2. Nếu xét trong ngành tài chính tiêu dùng, dựa trên mức định giá bán vốn của FE Credit hay home credit hay mới nhất là SHB finance thì mức định giá P/B sẽ rơi vào đâu đó quanh 2.5-3 lần. Hiện tại P/B EVF đang xấp sỷ quanh 0.8 có thể nói là mức định giá rẻ nhất lịch sử của EVF cũng như của toàn ngành tài chính tiêu dùng ở Việt Nam hay trên thế giới .EVF là một trường hợp rất đặc biệt khi đây là đại diện hiếm hoi của ngành tài chính tiêu dùng niêm yết trên sàn HOSE. Mảng kinh doanh của một công ty tài chính như EVF cũng giống tương tự với một ngân hàng và chủ yếu cung cấp sản phẩm cho vay, các sản phẩm tín dụng tiêu dùng. Chính vì vậy, P/B cũng sẽ là chỉ số phù hợp dùng để đánh giá doanh nghiệp như EVF. => nếu định giá P/B ở mức hợp lý EVF xứng đáng có giá quanh 15-16
Câu chuyện EVF có khả năng về hệ sịnh thái EIB để thúc đẩy mạnh mảng tín dụng tiêu dùng giống như VPB và FE Credit từng có trong quá khứ. Thời gian gần đây theo tìm hiểu của mình thì có khá nhiều thông tin đang đề cập về vấn đề EVF sẽ gia nhập hệ sinh thái EIB và một ngày không xa sẽ có sự nhận diện thương hiệu giữa EIB và EVF => cá nhân minh tin nếu điều này thành sự thật sẽ là một cú hích cực lớn và rất tốt về thương hiệu và core và khai thác bán chéo sản phẩm thị phần của nhau => từ đấy sẽ thúc đẩy mạnh mảng tín dụng tiêu dùng của EVF cũng như EIB cũng rất muốn phát triển mảng này mà nhiều năm nay chưa làm được thì đây sẽ là mảnh gép hoàn hảo => Khi đó nếu thành thì mức định giá EVF chắc chắn sẽ lên một mức định giá mới mà chắc nhiều anh em cổ đông hiện tại EVF cũng chưa tưởng ra . Tam tính cho mức định giá nếu thành thương vụ này thì EVF sẽ có p/b đâu đó quanh 2.5-3 lần !
Câu chuyện về bán vốn cho đối tác nước ngoài (Rất nhiều khả năng sẽ là đối tác cực lớn từ đất nước mặt trời mọc). Không phải ngẫu nhiên mà các công ty tài chính tiêu dùng ở Việt Nam luôn là mục tiêu hàng đầu hấp dẫn những nhà đầu tư ngoại. Rất nhiều thương vụ M&A ngành tài chính tiêu dùng đã diễn ra như FE Credit, HomeCredit,… với mức định giá cực kỳ cao, khối ngoại sẵn sàng trả cái giá hấp dẫn để có cơ hội thâm nhập vào lĩnh vực tài chính tiêu dùng Việt Nam vốn dĩ rất tiềm năng khi được ví như miếng bánh ngày càng phình to khi số lượng người ăn không thay đổi. Và theo thông tin tìm hiểu của mình thì việc làm DD cho việc bán vốn của EVF cho đối tác nhật đã tiến đến mộc bước tiến khá quan trọng rồi. team tư vấn bán vốn cho đối tác chiến lược của EVF là team rất mạnh và trước đã từng thành công với big deal bán vốn cho nhật bản của một doanh nghiệp lớn trong ngành chắc nhiều a e đầu tư lâu năm đã từng biết! => Cá nhân mình đánh giá thương vụ bán vốn nước ngoài này sẽ mảnh ghép hoàn hảo tiếp theo cho EVF làm tăng năng lực quản trị cũng như vốn để giúp EVF lột xác hoàn toàn. Nếu thành mình tin con đường chinh phục 3x và 4X của EVF chỉ là thời gian .
Câu chuyện tiếp theo mà mình kỳ vọng sẽ sau khi hoàn thành các deal bán vốn thì EIB sẽ tăng sở hũu tại EVF lên trên 51% . khi đó lượng cung bên ngoài sẽ cạn và EVF sẽ thành cổ phiếu tăng trưởng và cô đặc. Lúc đấy chúng ta nhưng a e cổ đông EVF có thể mơ một ngày EVF có thể có mức định giá P/B như FRT hay các cổ phiếu bán lẻ tài chính . ... Và còn câu chuyện gì anh em cổ đông EVF cùng chia sẽ thêm nhé!
Và thay cho lời kết mình có cái khá tâm đắc đầu tư trên thị trường hơn 15 năm qua là dự báo đúng xu hướng index sẽ cho chúng ta một lợi thế nhưng chọn đúng doanh nghiệp và đà tăng trưởng của chu kỳ mới sẽ cho anh em cổ đông một "gia tài lớn". Năm cũ sắp hết và năm mới 2025 sắp đến với kỳ vọng và khát khao mới cho việc Chứng khoán Việt Nam lần đầu tiên sẽ được nâng hạng, và anh em đầu tư ở việt nam sẽ được nâng lên tầm cao mới, chúc toàn thể anh em nhà đầu tư F319 cũng như anh em cổ đông EVF một năm mới hạnh phúc, may mắn và thành đạt cũng như tìm được nhiều niềm vui với Case đầu tư EVF đầy hứa hẹn với nhưng câu chuyện khá hay ^^

Theo nguồn F319 

