Dương Ánh

Bốc thuốc gi&#225; NTC:
1. DT chưa thực hiện: 3200 tỷ
   ROS mảng cho thu&#234; BDS 50%
   Lợi &#237;ch: = 3200K*50% = 1600 tỷ
2.Sở hữu SIP
  Tỷ lệ SH: 9%
  Vốn h&#243;a SIP: 13.000 tỷ
  Gi&#225; trị : 9%*13.000 tỷ = 1.170 tỷ
  Gi&#225; gốc : 1170-91 ~ 1080 Tỷ
  Chiết khấu 20% ~ 800 tỷ
3.NTC3:
  Doanh thu ước t&#237;nh 140Usd/m2, lấy nhẹ 100 usd
  Dt thương phẩm 255ha
  Doanh thu ~ 7000 tỷ
  ROS NTC3 ~ 40%
  LNST = 2800 tỷ
  Chiết khấu 50% rủi ro chậm tiến độ cho thu&#234;( mặc d&#249; tỷ lệ lấp đầy kh&#225; l&#224; nhanh)
  Lợi &#237;ch = 2800*50% = 1400 tỷ
4. VCSH : 1200 tỷ
5 Tổng 1+2+3+4 = 5000 tỷ
  SLCP: 25tr 
  Gi&#225; trị  = 5000 tỷ / 25tr = 200K/CP
  Bonus th&#234;m 1 mớ c&#225;c khoản đầu tư v&#224;o c&#244;ng ty con v&#224; c&#244;ng ty li&#234;n kết.
C&#225;c b&#225;c cho xin &#253; kiến em định gi&#225; n&#224;y c&#243; hợp l&#253; kh&#244;ng ạ?

Bốc thuốc giá NTC:
1. DT chưa thực hiện: 3200 tỷ
   ROS mảng cho thuê BDS 50%
   Lợi ích: = 3200K*50% = 1600 tỷ
2.Sở hữu SIP
  Tỷ lệ SH: 9%
  Vốn hóa SIP: 13.000 tỷ
  Giá trị : 9%*13.000 tỷ = 1.170 tỷ
  Giá gốc : 1170-91 ~ 1080 Tỷ
  Chiết khấu 20% ~ 800 tỷ
3.NTC3:
  Doanh thu ước tính 140Usd/m2, lấy nhẹ 100 usd
  Dt thương phẩm 255ha
  Doanh thu ~ 7000 tỷ
  ROS NTC3 ~ 40%
  LNST = 2800 tỷ
  Chiết khấu 50% rủi ro chậm tiến độ cho thuê( mặc dù tỷ lệ lấp đầy khá là nhanh)
  Lợi ích = 2800*50% = 1400 tỷ
4. VCSH : 1200 tỷ
5 Tổng 1+2+3+4 = 5000 tỷ
  SLCP: 25tr 
  Giá trị  = 5000 tỷ / 25tr = 200K/CP
  Bonus thêm 1 mớ các khoản đầu tư vào công ty con và công ty liên kết.
Các bác cho xin ý kiến em định giá này có hợp lý không ạ?

B&#225;c n&#224;o biết c&#244;ng thức t&#237;nh gi&#225; kh&#237; đầu v&#224;o theo dầu FO chỉ gi&#225;o gi&#250;p em với ạ!

Bác nào biết công thức tính giá khí đầu vào theo dầu FO chỉ giáo giúp em với ạ!

C&#225;c b&#225;c cứ thuyết &#226;m mưu nọ kia. Rồi chửi loạn l&#234;n, broker, mấy &#244;ng thầy ck th&#236; h&#244;m trước k&#234;u phải đầu tư d&#224;i hạn abc kh&#244;ng quan t&#226;m biến động ngắn hạn, định gi&#225; phương ph&#225;p xyz, cầm cổ phiểu bằng năm, rồi h&#244;m sau lại bốc ph&#233;t quản trị rủi ro 7% l&#224; phải cắt rồi, wtf. Thị trường ck l&#224; thị trường th&#244;ng tin chả c&#243; l&#225;i lung g&#236; ở đ&#226;y cả , mấy &#244;ng ng&#226;n h&#224;ng nn, chủ doanh nghiệp, cty ck, quỹ c&#243; th&#244;ng tin từ trước , nhỏ lẻ ăn sao lại. Tới l&#250;c biết r&#245; sự t&#236;nh th&#236; l&#224; đ&#225;y mẹ rồi mới b&#225;n ra. T&#243;m lại l&#224; &#233;o ăn đc thoe kiểu cờ b&#225;c đ&#226;u. Như m&#236;nh quản trị rủi ro bằng c&#225;ch ko thả trứng 1 giỏ. Thị trường rớt kệ bố n&#243; v&#236; cũng k dự đo&#225;n đc đ&#226;u. V&#224; mấu chốt l&#224; m&#233;o nghe bố con thằng n&#224;o hết. 

Các bác cứ thuyết âm mưu nọ kia. Rồi chửi loạn lên, broker, mấy ông thầy ck thì hôm trước kêu phải đầu tư dài hạn abc không quan tâm biến động ngắn hạn, định giá phương pháp xyz, cầm cổ phiểu bằng năm, rồi hôm sau lại bốc phét quản trị rủi ro 7% là phải cắt rồi, wtf. Thị trường ck là thị trường thông tin chả có lái lung gì ở đây cả , mấy ông ngân hàng nn, chủ doanh nghiệp, cty ck, quỹ có thông tin từ trước , nhỏ lẻ ăn sao lại. Tới lúc biết rõ sự tình thì là đáy mẹ rồi mới bán ra. Tóm lại là éo ăn đc thoe kiểu cờ bác đâu. Như mình quản trị rủi ro bằng cách ko thả trứng 1 giỏ. Thị trường rớt kệ bố nó vì cũng k dự đoán đc đâu. Và mấu chốt là méo nghe bố con thằng nào hết. 