Nhả Đầu Tư Cục Súc

Nay ko c&#243; giao dịch hả c&#225;c b&#225;c?

Sacom c&#243; phải c&#244;ng an đ&#226;u m&#224; b&#225;c hay khẳng định

Sacom có phải công an đâu mà bác hay khẳng định

Ph&#225;t Đạt đang lừa những người mua 134 triệu cổ phiếu.

...........................

Cuối năm 2023 v&#224; đầu năm 2024 c&#244;ng ty bất động sản Ph&#225;t Đạt thực hiện ch&#224;o b&#225;n 1,5 triệu cổ phiếu. Số cổ phiếu n&#224;y l&#224; của 3 vị l&#227;nh đạo c&#244;ng ty.

Thứ nhất l&#224; &#244;ng B&#249;i Quang Anh Vũ tổng gi&#225;m đốc PDR.

Thứ hai l&#224; &#244;ng Nguyễn Khắc Sinh, ph&#243; tổng gi&#225;m đốc PDR

Thứ ba l&#224; b&#224; Ng&#244; Thu&#253; V&#226;n kế to&#225;n trưởng PDR

Tiếp nối 3 vị l&#227;nh đạo c&#244;ng ty Ph&#225;t Đạt tr&#234;n, &#244;ng Trương Ngọc Dũng ph&#243; tổng Ph&#225;t Đạt cũng tranh thủ b&#225;n th&#225;o số cổ phiếu PDR đang c&#243;.

Một th&#225;ng  khi ch&#224;o b&#225;n 1,5 triệu cổ phiếu đại ch&#250;ng lần n&#224;y, &#244;ng B&#249;i Quang Anh Vũ đ&#227; h&#224;o hứng ph&#225;t biểu với b&#225;o ch&#237; về khả năng t&#224;i ch&#237;nh của Ph&#225;t Đạt, khi đ&#227; thanh to&#225;n dứt điểm được c&#225;c l&#244; tr&#225;i phiếu đến kỳ hạn trả nợ. Dư nợ tr&#225;i phiếu của Ph&#225;t Đạt trở về con số 0, điều m&#224; hiếm c&#243; doanh nghiệp n&#224;o l&#224;m được trong thời kỳ kh&#243; khăn n&#224;y.

Nếu uỷ ban chứng kho&#225;n nh&#224; nước chấp nhận, PDR sẽ tiếp tục b&#225;n số cổ phiếu gấp 100 lần như thế v&#224;o năm 2024. Tức 134 triệu cổ phiếu sẽ được PDR ph&#225;t h&#224;nh ra thị trường chứng kho&#225;n.

Đang l&#224;m ăn tốt, tại sao c&#225;c &#244;ng chủ , b&#224; chủ lại b&#225;n cổ phiếu của m&#236;nh đi ?

H&#227;y t&#236;m hiểu nguy&#234;n nh&#226;n th&#224;nh c&#244;ng của việc Ph&#225;t Đạt thanh to&#225;n l&#244; tr&#225;i phiếu hết hạn v&#224;o năm 2023 m&#224; &#244;ng B&#249;i Quang Anh Vũ ca ngợi như một kỳ t&#237;ch. 

&#212;ng Vũ cho biết đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh đợt cổ phiếu ri&#234;ng lẻ, số tiền thu về d&#249;ng thanh to&#225;n cho số tr&#225;i phiếu hết hạn v&#224;o th&#225;ng 12 năm 2023. 

Vậy ai l&#224; người mua số cố phiếu n&#224;y, tức ai đ&#227; bơm tiền để Ph&#225;t Đạt thanh to&#225;n số tr&#225;i phiếu kia, để từ đ&#243; Ph&#225;t Đạt tạo n&#234;n sổ s&#225;ch đẹp thuận lợi cho việc b&#225;n 134 triệu cổ phiếu tới đ&#226;y. Những người mua đ&#243; c&#243; phải l&#224; những nh&#224; đầu tư đ&#225;nh gi&#225; được sự ph&#225;t triển của Ph&#225;t Đạt m&#224; xuống tiền kh&#244;ng ?

Xin thưa kh&#244;ng, những người xuống tiền đ&#243; l&#224; những người hiểu r&#245; Ph&#225;t Đạt đang tr&#234;n bờ vực thẳm kh&#244;ng c&#242;n c&#225;ch cứu v&#227;n, họ bơm tiền để thổi cho cổ phiếu Ph&#225;t Đạt tăng l&#234;n, qua đ&#243; những &#244;ng chủ của Ph&#225;t Đạt gỡ gạc. C&#242;n sau đ&#243; hậụ qủa đến, cổ phiếu rớt gi&#225; th&#236; những người mua 134 triệu cổ phiếu kia sẽ phải chịu.

Người bỏ 410 tỷ bơm cho Ph&#225;t Đạt c&#243; tiền thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu sắp đến hạn l&#224; Nguyễn Thị Minh Thư, chủ tịch c&#244;ng ty AKYN Group. 

Vậy khả năng t&#224;i ch&#237;nh của AKYN Group c&#243; mạnh kh&#244;ng m&#224; bỏ 410 tỷ tiền mặt ngay lập tức để đầu tư v&#224;o Ph&#225;t Đat?

Kh&#244;ng những kh&#244;ng mạnh,  m&#224; AKYN Group c&#242;n đang trong cơn hấp hối. B&#224; Thư c&#242;n sở hữu c&#244;ng ty MOUNT. C&#225;i c&#244;ng ty Mount n&#224;y đang kh&#244;ng c&#243; hoạt động g&#236; v&#224; lỗ li&#234;n tiếp v&#224;o những năm trước đ&#243; 2012, 2022 v&#224; đang nợ phải trả l&#224; 266 tỷ.

AKYN Group cũng kh&#244;ng kh&#225; khẩm g&#236; hơn, n&#243; được th&#224;nh lập bởi những c&#244;ng ty con, m&#224; những c&#244;ng ty con n&#224;y đều đang ch&#236;m đắm b&#234; bết trong những thua lỗ, chẳng hạn c&#244;ng ty con của n&#243; l&#224; c&#244;ng ty dịch vụ AKYN doanh thu kh&#244;ng đến 1 tỷ v&#224;o năm 2022 v&#224; b&#225;o lỗ 800 triệu. 99% t&#224;i sản của c&#244;ng ty dịch vụ AKYN l&#224; những t&#224;i sản dang dở d&#224;i hạn. 

Đang tan n&#225;t như thế, sao Nguyễn Thị Minh Thư lại gồng m&#236;nh bơm tiền cho Ph&#225;t Đạt.

Xin thưa Nguyễn Thị Minh Thư l&#224; con g&#225;i của Nguyễn Ph&#225;t Đạt.

Ph&#225;t Đạt đang giở tr&#242; giật gấu v&#225; vai, nhằm chống đỡ để l&#224;m sổ s&#225;ch đẹp, bơm thổi cổ phiếu tr&#234;n thị trường chứng kho&#225;n. Nhằm lừa những nh&#224; đầu tư nhỏ lẻ. Những dự &#225;n của họ hiện nay đều đang dang dở, thậm ch&#237; dự &#225;n x&#226;y nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng theo h&#236;nh thức BT c&#243; từ hơn chục năm trước giờ bỏ hoang. C&#225;ch đ&#226;y 2 th&#225;ng c&#243; 6 tỷ tiền bảo hiểm x&#227; hội c&#242;n lần khất kh&#244;ng trả.

Ph&#225;t Đạt c&#242;n đang vướng mắc kiện tụng với nhiều nh&#224; đầu tư, khi họ b&#225;n cho nh&#224; đầu tư bất động sản kh&#244;ng thể chuyển nhượng v&#236; vướng ph&#225;p l&#253;. Nhiều bất động sản khi b&#225;n cho nh&#224; đầu tư, Ph&#225;t Đạt cam kết sẽ kh&#244;ng c&#243; vướng mắc về quyền sở hữu. Thế nhưng đến nay nhiều nh&#224; đầu tư bỏ h&#224;ng trăm tỷ mua bất động sản của Ph&#225;t Đạt kh&#244;ng b&#225;n được, l&#253; do ph&#225;p l&#253; về quyền sở hữu bất động sản đ&#243; kh&#244;ng được nh&#224; nước c&#244;ng nhận. Đơn tố c&#225;o của c&#225;c nh&#224; đầu tư đ&#227; được gửi đi nhiều nơi, nhưng chưa cơ quan n&#224;o chịu xem x&#233;t.

Mặc kệ những dự &#225;n đang đắp chiếu hay kiện tụng. Ph&#225;t Đạt đi&#234;n cuồng khuếch trương dự &#225;n Thuận An 1 ở B&#236;nh Dương để thu h&#250;t đầu tư. Những th&#244;ng tin hấp dẫn như tỉnh B&#236;nh Dương đ&#227; ph&#234; duyệt quy hoạch 1/500, ng&#226;n h&#224;ng MB sẽ cung cấp 3200 tỷ cho Ph&#225;t Đạt thực hiện dự &#225;n n&#224;y.

Từ quy hoạch 1/500 đến ho&#224;n th&#224;nh dự &#225;n l&#224; đầy những biến động. Người ta chủ trương quy hoạch như thế, nhưng c&#243; x&#226;y được kh&#244;ng mới l&#224; vấn đề. Quy hoạch để nh&#224; đầu tư l&#224;m căn cứ vay ng&#226;n h&#224;ng, để đền b&#249; giải toả mặt bằng. Với luật đất đai mới vừa được th&#244;ng qua, c&#243; lẽ việc thoả thuận đền b&#249; để lấy mặt bằng ở Thuận An 1 của Ph&#225;t Đạt sẽ l&#224; kh&#244;ng thể thực hiện với t&#224;i ch&#237;nh của họ b&#226;y giờ. C&#242;n việc ng&#226;n h&#224;ng MB bơm 2 ngh&#236;n tỷ, đ&#243; l&#224; &#253; của Ph&#225;t Đạt muốn thế chấp dự &#225;n để vay. C&#242;n duyệt hay kh&#244;ng th&#236; do MB quyết định. T&#243;m lại đ&#226;y cũng l&#224; dự &#225;n tay kh&#244;ng bắt giặc, dự &#225;n c&#242;n đang tr&#234;n giấy. Với thực tế t&#236;nh trạng thị trường bất động sản hiện nay th&#236; ng&#226;n h&#224;ng MB kh&#243; c&#243; thể bơm cho Ph&#225;t Đạt để theo đuổi một dự &#225;n d&#224;i hơi.

Nguồn tiền cuả Minh Thư con g&#225;i &#244;ng chủ Ph&#225;t Đạt vay được từ cầm cố kh&#225;ch sạn, vay l&#227;i n&#243;ng để cho bố thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu, sau đ&#243; Ph&#225;t Đạt bơm thổi dự &#225;n tr&#234;n giấy, để b&#225;n được 134 triệu cổ phiếu đang ph&#225;t h&#224;nh.

Nếu uỷ ban chứng kho&#225;n nh&#224; nước v&#224;o cuộc xem x&#233;t nguồn tiền của Ph&#225;t Đạt, dự &#225;n của Ph&#225;t Đạt v&#224; sức khoẻ t&#224;i ch&#237;nh của c&#244;ng ty n&#224;y. Chắc chắn số phận của Ph&#225;t Đạt sẽ l&#234;n thớt như Sen T&#224;i Thu ( vừa bị bắt h&#244;m nay).

Thế lực n&#224;o dung t&#250;ng cho Ph&#225;t Đạt thực hiện h&#224;nh vi lừa đảo n&#224;y, cũng l&#224; một dấu hỏi m&#224; cơ quan chức năng cần phải l&#224;m r&#245;.

Phát Đạt đang lừa những người mua 134 triệu cổ phiếu.

...........................

Cuối năm 2023 và đầu năm 2024 công ty bất động sản Phát Đạt thực hiện chào bán 1,5 triệu cổ phiếu. Số cổ phiếu này là của 3 vị lãnh đạo công ty.

Thứ nhất là ông Bùi Quang Anh Vũ tổng giám đốc PDR.

Thứ hai là ông Nguyễn Khắc Sinh, phó tổng giám đốc PDR

Thứ ba là bà Ngô Thuý Vân kế toán trưởng PDR

Tiếp nối 3 vị lãnh đạo công ty Phát Đạt trên, ông Trương Ngọc Dũng phó tổng Phát Đạt cũng tranh thủ bán tháo số cổ phiếu PDR đang có.

Một tháng  khi chào bán 1,5 triệu cổ phiếu đại chúng lần này, ông Bùi Quang Anh Vũ đã hào hứng phát biểu với báo chí về khả năng tài chính của Phát Đạt, khi đã thanh toán dứt điểm được các lô trái phiếu đến kỳ hạn trả nợ. Dư nợ trái phiếu của Phát Đạt trở về con số 0, điều mà hiếm có doanh nghiệp nào làm được trong thời kỳ khó khăn này.

Nếu uỷ ban chứng khoán nhà nước chấp nhận, PDR sẽ tiếp tục bán số cổ phiếu gấp 100 lần như thế vào năm 2024. Tức 134 triệu cổ phiếu sẽ được PDR phát hành ra thị trường chứng khoán.

Đang làm ăn tốt, tại sao các ông chủ , bà chủ lại bán cổ phiếu của mình đi ?

Hãy tìm hiểu nguyên nhân thành công của việc Phát Đạt thanh toán lô trái phiếu hết hạn vào năm 2023 mà ông Bùi Quang Anh Vũ ca ngợi như một kỳ tích. 

Ông Vũ cho biết đã phát hành đợt cổ phiếu riêng lẻ, số tiền thu về dùng thanh toán cho số trái phiếu hết hạn vào tháng 12 năm 2023. 

Vậy ai là người mua số cố phiếu này, tức ai đã bơm tiền để Phát Đạt thanh toán số trái phiếu kia, để từ đó Phát Đạt tạo nên sổ sách đẹp thuận lợi cho việc bán 134 triệu cổ phiếu tới đây. Những người mua đó có phải là những nhà đầu tư đánh giá được sự phát triển của Phát Đạt mà xuống tiền không ?

Xin thưa không, những người xuống tiền đó là những người hiểu rõ Phát Đạt đang trên bờ vực thẳm không còn cách cứu vãn, họ bơm tiền để thổi cho cổ phiếu Phát Đạt tăng lên, qua đó những ông chủ của Phát Đạt gỡ gạc. Còn sau đó hậụ qủa đến, cổ phiếu rớt giá thì những người mua 134 triệu cổ phiếu kia sẽ phải chịu.

Người bỏ 410 tỷ bơm cho Phát Đạt có tiền thanh toán trái phiếu sắp đến hạn là Nguyễn Thị Minh Thư, chủ tịch công ty AKYN Group. 

Vậy khả năng tài chính của AKYN Group có mạnh không mà bỏ 410 tỷ tiền mặt ngay lập tức để đầu tư vào Phát Đat?

Không những không mạnh,  mà AKYN Group còn đang trong cơn hấp hối. Bà Thư còn sở hữu công ty MOUNT. Cái công ty Mount này đang không có hoạt động gì và lỗ liên tiếp vào những năm trước đó 2012, 2022 và đang nợ phải trả là 266 tỷ.

AKYN Group cũng không khá khẩm gì hơn, nó được thành lập bởi những công ty con, mà những công ty con này đều đang chìm đắm bê bết trong những thua lỗ, chẳng hạn công ty con của nó là công ty dịch vụ AKYN doanh thu không đến 1 tỷ vào năm 2022 và báo lỗ 800 triệu. 99% tài sản của công ty dịch vụ AKYN là những tài sản dang dở dài hạn. 

Đang tan nát như thế, sao Nguyễn Thị Minh Thư lại gồng mình bơm tiền cho Phát Đạt.

Xin thưa Nguyễn Thị Minh Thư là con gái của Nguyễn Phát Đạt.

Phát Đạt đang giở trò giật gấu vá vai, nhằm chống đỡ để làm sổ sách đẹp, bơm thổi cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Nhằm lừa những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Những dự án của họ hiện nay đều đang dang dở, thậm chí dự án xây nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức BT có từ hơn chục năm trước giờ bỏ hoang. Cách đây 2 tháng có 6 tỷ tiền bảo hiểm xã hội còn lần khất không trả.

Phát Đạt còn đang vướng mắc kiện tụng với nhiều nhà đầu tư, khi họ bán cho nhà đầu tư bất động sản không thể chuyển nhượng vì vướng pháp lý. Nhiều bất động sản khi bán cho nhà đầu tư, Phát Đạt cam kết sẽ không có vướng mắc về quyền sở hữu. Thế nhưng đến nay nhiều nhà đầu tư bỏ hàng trăm tỷ mua bất động sản của Phát Đạt không bán được, lý do pháp lý về quyền sở hữu bất động sản đó không được nhà nước công nhận. Đơn tố cáo của các nhà đầu tư đã được gửi đi nhiều nơi, nhưng chưa cơ quan nào chịu xem xét.

Mặc kệ những dự án đang đắp chiếu hay kiện tụng. Phát Đạt điên cuồng khuếch trương dự án Thuận An 1 ở Bình Dương để thu hút đầu tư. Những thông tin hấp dẫn như tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch 1/500, ngân hàng MB sẽ cung cấp 3200 tỷ cho Phát Đạt thực hiện dự án này.

Từ quy hoạch 1/500 đến hoàn thành dự án là đầy những biến động. Người ta chủ trương quy hoạch như thế, nhưng có xây được không mới là vấn đề. Quy hoạch để nhà đầu tư làm căn cứ vay ngân hàng, để đền bù giải toả mặt bằng. Với luật đất đai mới vừa được thông qua, có lẽ việc thoả thuận đền bù để lấy mặt bằng ở Thuận An 1 của Phát Đạt sẽ là không thể thực hiện với tài chính của họ bây giờ. Còn việc ngân hàng MB bơm 2 nghìn tỷ, đó là ý của Phát Đạt muốn thế chấp dự án để vay. Còn duyệt hay không thì do MB quyết định. Tóm lại đây cũng là dự án tay không bắt giặc, dự án còn đang trên giấy. Với thực tế tình trạng thị trường bất động sản hiện nay thì ngân hàng MB khó có thể bơm cho Phát Đạt để theo đuổi một dự án dài hơi.

Nguồn tiền cuả Minh Thư con gái ông chủ Phát Đạt vay được từ cầm cố khách sạn, vay lãi nóng để cho bố thanh toán trái phiếu, sau đó Phát Đạt bơm thổi dự án trên giấy, để bán được 134 triệu cổ phiếu đang phát hành.

Nếu uỷ ban chứng khoán nhà nước vào cuộc xem xét nguồn tiền của Phát Đạt, dự án của Phát Đạt và sức khoẻ tài chính của công ty này. Chắc chắn số phận của Phát Đạt sẽ lên thớt như Sen Tài Thu ( vừa bị bắt hôm nay).

Thế lực nào dung túng cho Phát Đạt thực hiện hành vi lừa đảo này, cũng là một dấu hỏi mà cơ quan chức năng cần phải làm rõ.

Ph&#225;t Đạt đang lừa những người mua 134 triệu cổ phiếu.

...........................

Cuối năm 2023 v&#224; đầu năm 2024 c&#244;ng ty bất động sản Ph&#225;t Đạt thực hiện ch&#224;o b&#225;n 1,5 triệu cổ phiếu. Số cổ phiếu n&#224;y l&#224; của 3 vị l&#227;nh đạo c&#244;ng ty.

Thứ nhất l&#224; &#244;ng B&#249;i Quang Anh Vũ tổng gi&#225;m đốc PDR.

Thứ hai l&#224; &#244;ng Nguyễn Khắc Sinh, ph&#243; tổng gi&#225;m đốc PDR

Thứ ba l&#224; b&#224; Ng&#244; Thu&#253; V&#226;n kế to&#225;n trưởng PDR

Tiếp nối 3 vị l&#227;nh đạo c&#244;ng ty Ph&#225;t Đạt tr&#234;n, &#244;ng Trương Ngọc Dũng ph&#243; tổng Ph&#225;t Đạt cũng tranh thủ b&#225;n th&#225;o số cổ phiếu PDR đang c&#243;.

Một th&#225;ng  khi ch&#224;o b&#225;n 1,5 triệu cổ phiếu đại ch&#250;ng lần n&#224;y, &#244;ng B&#249;i Quang Anh Vũ đ&#227; h&#224;o hứng ph&#225;t biểu với b&#225;o ch&#237; về khả năng t&#224;i ch&#237;nh của Ph&#225;t Đạt, khi đ&#227; thanh to&#225;n dứt điểm được c&#225;c l&#244; tr&#225;i phiếu đến kỳ hạn trả nợ. Dư nợ tr&#225;i phiếu của Ph&#225;t Đạt trở về con số 0, điều m&#224; hiếm c&#243; doanh nghiệp n&#224;o l&#224;m được trong thời kỳ kh&#243; khăn n&#224;y.

Nếu uỷ ban chứng kho&#225;n nh&#224; nước chấp nhận, PDR sẽ tiếp tục b&#225;n số cổ phiếu gấp 100 lần như thế v&#224;o năm 2024. Tức 134 triệu cổ phiếu sẽ được PDR ph&#225;t h&#224;nh ra thị trường chứng kho&#225;n.

Đang l&#224;m ăn tốt, tại sao c&#225;c &#244;ng chủ , b&#224; chủ lại b&#225;n cổ phiếu của m&#236;nh đi ?

H&#227;y t&#236;m hiểu nguy&#234;n nh&#226;n th&#224;nh c&#244;ng của việc Ph&#225;t Đạt thanh to&#225;n l&#244; tr&#225;i phiếu hết hạn v&#224;o năm 2023 m&#224; &#244;ng B&#249;i Quang Anh Vũ ca ngợi như một kỳ t&#237;ch. 

&#212;ng Vũ cho biết đ&#227; ph&#225;t h&#224;nh đợt cổ phiếu ri&#234;ng lẻ, số tiền thu về d&#249;ng thanh to&#225;n cho số tr&#225;i phiếu hết hạn v&#224;o th&#225;ng 12 năm 2023. 

Vậy ai l&#224; người mua số cố phiếu n&#224;y, tức ai đ&#227; bơm tiền để Ph&#225;t Đạt thanh to&#225;n số tr&#225;i phiếu kia, để từ đ&#243; Ph&#225;t Đạt tạo n&#234;n sổ s&#225;ch đẹp thuận lợi cho việc b&#225;n 134 triệu cổ phiếu tới đ&#226;y. Những người mua đ&#243; c&#243; phải l&#224; những nh&#224; đầu tư đ&#225;nh gi&#225; được sự ph&#225;t triển của Ph&#225;t Đạt m&#224; xuống tiền kh&#244;ng ?

Xin thưa kh&#244;ng, những người xuống tiền đ&#243; l&#224; những người hiểu r&#245; Ph&#225;t Đạt đang tr&#234;n bờ vực thẳm kh&#244;ng c&#242;n c&#225;ch cứu v&#227;n, họ bơm tiền để thổi cho cổ phiếu Ph&#225;t Đạt tăng l&#234;n, qua đ&#243; những &#244;ng chủ của Ph&#225;t Đạt gỡ gạc. C&#242;n sau đ&#243; hậụ qủa đến, cổ phiếu rớt gi&#225; th&#236; những người mua 134 triệu cổ phiếu kia sẽ phải chịu.

Người bỏ 410 tỷ bơm cho Ph&#225;t Đạt c&#243; tiền thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu sắp đến hạn l&#224; Nguyễn Thị Minh Thư, chủ tịch c&#244;ng ty AKYN Group. 

Vậy khả năng t&#224;i ch&#237;nh của AKYN Group c&#243; mạnh kh&#244;ng m&#224; bỏ 410 tỷ tiền mặt ngay lập tức để đầu tư v&#224;o Ph&#225;t Đat?

Kh&#244;ng những kh&#244;ng mạnh,  m&#224; AKYN Group c&#242;n đang trong cơn hấp hối. B&#224; Thư c&#242;n sở hữu c&#244;ng ty MOUNT. C&#225;i c&#244;ng ty Mount n&#224;y đang kh&#244;ng c&#243; hoạt động g&#236; v&#224; lỗ li&#234;n tiếp v&#224;o những năm trước đ&#243; 2012, 2022 v&#224; đang nợ phải trả l&#224; 266 tỷ.

AKYN Group cũng kh&#244;ng kh&#225; khẩm g&#236; hơn, n&#243; được th&#224;nh lập bởi những c&#244;ng ty con, m&#224; những c&#244;ng ty con n&#224;y đều đang ch&#236;m đắm b&#234; bết trong những thua lỗ, chẳng hạn c&#244;ng ty con của n&#243; l&#224; c&#244;ng ty dịch vụ AKYN doanh thu kh&#244;ng đến 1 tỷ v&#224;o năm 2022 v&#224; b&#225;o lỗ 800 triệu. 99% t&#224;i sản của c&#244;ng ty dịch vụ AKYN l&#224; những t&#224;i sản dang dở d&#224;i hạn. 

Đang tan n&#225;t như thế, sao Nguyễn Thị Minh Thư lại gồng m&#236;nh bơm tiền cho Ph&#225;t Đạt.

Xin thưa Nguyễn Thị Minh Thư l&#224; con g&#225;i của Nguyễn Ph&#225;t Đạt.

Ph&#225;t Đạt đang giở tr&#242; giật gấu v&#225; vai, nhằm chống đỡ để l&#224;m sổ s&#225;ch đẹp, bơm thổi cổ phiếu tr&#234;n thị trường chứng kho&#225;n. Nhằm lừa những nh&#224; đầu tư nhỏ lẻ. Những dự &#225;n của họ hiện nay đều đang dang dở, thậm ch&#237; dự &#225;n x&#226;y nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng theo h&#236;nh thức BT c&#243; từ hơn chục năm trước giờ bỏ hoang. C&#225;ch đ&#226;y 2 th&#225;ng c&#243; 6 tỷ tiền bảo hiểm x&#227; hội c&#242;n lần khất kh&#244;ng trả.

Ph&#225;t Đạt c&#242;n đang vướng mắc kiện tụng với nhiều nh&#224; đầu tư, khi họ b&#225;n cho nh&#224; đầu tư bất động sản kh&#244;ng thể chuyển nhượng v&#236; vướng ph&#225;p l&#253;. Nhiều bất động sản khi b&#225;n cho nh&#224; đầu tư, Ph&#225;t Đạt cam kết sẽ kh&#244;ng c&#243; vướng mắc về quyền sở hữu. Thế nhưng đến nay nhiều nh&#224; đầu tư bỏ h&#224;ng trăm tỷ mua bất động sản của Ph&#225;t Đạt kh&#244;ng b&#225;n được, l&#253; do ph&#225;p l&#253; về quyền sở hữu bất động sản đ&#243; kh&#244;ng được nh&#224; nước c&#244;ng nhận. Đơn tố c&#225;o của c&#225;c nh&#224; đầu tư đ&#227; được gửi đi nhiều nơi, nhưng chưa cơ quan n&#224;o chịu xem x&#233;t.

Mặc kệ những dự &#225;n đang đắp chiếu hay kiện tụng. Ph&#225;t Đạt đi&#234;n cuồng khuếch trương dự &#225;n Thuận An 1 ở B&#236;nh Dương để thu h&#250;t đầu tư. Những th&#244;ng tin hấp dẫn như tỉnh B&#236;nh Dương đ&#227; ph&#234; duyệt quy hoạch 1/500, ng&#226;n h&#224;ng MB sẽ cung cấp 3200 tỷ cho Ph&#225;t Đạt thực hiện dự &#225;n n&#224;y.

Từ quy hoạch 1/500 đến ho&#224;n th&#224;nh dự &#225;n l&#224; đầy những biến động. Người ta chủ trương quy hoạch như thế, nhưng c&#243; x&#226;y được kh&#244;ng mới l&#224; vấn đề. Quy hoạch để nh&#224; đầu tư l&#224;m căn cứ vay ng&#226;n h&#224;ng, để đền b&#249; giải toả mặt bằng. Với luật đất đai mới vừa được th&#244;ng qua, c&#243; lẽ việc thoả thuận đền b&#249; để lấy mặt bằng ở Thuận An 1 của Ph&#225;t Đạt sẽ l&#224; kh&#244;ng thể thực hiện với t&#224;i ch&#237;nh của họ b&#226;y giờ. C&#242;n việc ng&#226;n h&#224;ng MB bơm 2 ngh&#236;n tỷ, đ&#243; l&#224; &#253; của Ph&#225;t Đạt muốn thế chấp dự &#225;n để vay. C&#242;n duyệt hay kh&#244;ng th&#236; do MB quyết định. T&#243;m lại đ&#226;y cũng l&#224; dự &#225;n tay kh&#244;ng bắt giặc, dự &#225;n c&#242;n đang tr&#234;n giấy. Với thực tế t&#236;nh trạng thị trường bất động sản hiện nay th&#236; ng&#226;n h&#224;ng MB kh&#243; c&#243; thể bơm cho Ph&#225;t Đạt để theo đuổi một dự &#225;n d&#224;i hơi.

Nguồn tiền cuả Minh Thư con g&#225;i &#244;ng chủ Ph&#225;t Đạt vay được từ cầm cố kh&#225;ch sạn, vay l&#227;i n&#243;ng để cho bố thanh to&#225;n tr&#225;i phiếu, sau đ&#243; Ph&#225;t Đạt bơm thổi dự &#225;n tr&#234;n giấy, để b&#225;n được 134 triệu cổ phiếu đang ph&#225;t h&#224;nh.

Nếu uỷ ban chứng kho&#225;n nh&#224; nước v&#224;o cuộc xem x&#233;t nguồn tiền của Ph&#225;t Đạt, dự &#225;n của Ph&#225;t Đạt v&#224; sức khoẻ t&#224;i ch&#237;nh của c&#244;ng ty n&#224;y. Chắc chắn số phận của Ph&#225;t Đạt sẽ l&#234;n thớt như Sen T&#224;i Thu ( vừa bị bắt h&#244;m nay).

Thế lực n&#224;o dung t&#250;ng cho Ph&#225;t Đạt thực hiện h&#224;nh vi lừa đảo n&#224;y, cũng l&#224; một dấu hỏi m&#224; cơ quan chức năng cần phải l&#224;m r&#245;.zz

Phát Đạt đang lừa những người mua 134 triệu cổ phiếu.

...........................

Cuối năm 2023 và đầu năm 2024 công ty bất động sản Phát Đạt thực hiện chào bán 1,5 triệu cổ phiếu. Số cổ phiếu này là của 3 vị lãnh đạo công ty.

Thứ nhất là ông Bùi Quang Anh Vũ tổng giám đốc PDR.

Thứ hai là ông Nguyễn Khắc Sinh, phó tổng giám đốc PDR

Thứ ba là bà Ngô Thuý Vân kế toán trưởng PDR

Tiếp nối 3 vị lãnh đạo công ty Phát Đạt trên, ông Trương Ngọc Dũng phó tổng Phát Đạt cũng tranh thủ bán tháo số cổ phiếu PDR đang có.

Một tháng  khi chào bán 1,5 triệu cổ phiếu đại chúng lần này, ông Bùi Quang Anh Vũ đã hào hứng phát biểu với báo chí về khả năng tài chính của Phát Đạt, khi đã thanh toán dứt điểm được các lô trái phiếu đến kỳ hạn trả nợ. Dư nợ trái phiếu của Phát Đạt trở về con số 0, điều mà hiếm có doanh nghiệp nào làm được trong thời kỳ khó khăn này.

Nếu uỷ ban chứng khoán nhà nước chấp nhận, PDR sẽ tiếp tục bán số cổ phiếu gấp 100 lần như thế vào năm 2024. Tức 134 triệu cổ phiếu sẽ được PDR phát hành ra thị trường chứng khoán.

Đang làm ăn tốt, tại sao các ông chủ , bà chủ lại bán cổ phiếu của mình đi ?

Hãy tìm hiểu nguyên nhân thành công của việc Phát Đạt thanh toán lô trái phiếu hết hạn vào năm 2023 mà ông Bùi Quang Anh Vũ ca ngợi như một kỳ tích. 

Ông Vũ cho biết đã phát hành đợt cổ phiếu riêng lẻ, số tiền thu về dùng thanh toán cho số trái phiếu hết hạn vào tháng 12 năm 2023. 

Vậy ai là người mua số cố phiếu này, tức ai đã bơm tiền để Phát Đạt thanh toán số trái phiếu kia, để từ đó Phát Đạt tạo nên sổ sách đẹp thuận lợi cho việc bán 134 triệu cổ phiếu tới đây. Những người mua đó có phải là những nhà đầu tư đánh giá được sự phát triển của Phát Đạt mà xuống tiền không ?

Xin thưa không, những người xuống tiền đó là những người hiểu rõ Phát Đạt đang trên bờ vực thẳm không còn cách cứu vãn, họ bơm tiền để thổi cho cổ phiếu Phát Đạt tăng lên, qua đó những ông chủ của Phát Đạt gỡ gạc. Còn sau đó hậụ qủa đến, cổ phiếu rớt giá thì những người mua 134 triệu cổ phiếu kia sẽ phải chịu.

Người bỏ 410 tỷ bơm cho Phát Đạt có tiền thanh toán trái phiếu sắp đến hạn là Nguyễn Thị Minh Thư, chủ tịch công ty AKYN Group. 

Vậy khả năng tài chính của AKYN Group có mạnh không mà bỏ 410 tỷ tiền mặt ngay lập tức để đầu tư vào Phát Đat?

Không những không mạnh,  mà AKYN Group còn đang trong cơn hấp hối. Bà Thư còn sở hữu công ty MOUNT. Cái công ty Mount này đang không có hoạt động gì và lỗ liên tiếp vào những năm trước đó 2012, 2022 và đang nợ phải trả là 266 tỷ.

AKYN Group cũng không khá khẩm gì hơn, nó được thành lập bởi những công ty con, mà những công ty con này đều đang chìm đắm bê bết trong những thua lỗ, chẳng hạn công ty con của nó là công ty dịch vụ AKYN doanh thu không đến 1 tỷ vào năm 2022 và báo lỗ 800 triệu. 99% tài sản của công ty dịch vụ AKYN là những tài sản dang dở dài hạn. 

Đang tan nát như thế, sao Nguyễn Thị Minh Thư lại gồng mình bơm tiền cho Phát Đạt.

Xin thưa Nguyễn Thị Minh Thư là con gái của Nguyễn Phát Đạt.

Phát Đạt đang giở trò giật gấu vá vai, nhằm chống đỡ để làm sổ sách đẹp, bơm thổi cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Nhằm lừa những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Những dự án của họ hiện nay đều đang dang dở, thậm chí dự án xây nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức BT có từ hơn chục năm trước giờ bỏ hoang. Cách đây 2 tháng có 6 tỷ tiền bảo hiểm xã hội còn lần khất không trả.

Phát Đạt còn đang vướng mắc kiện tụng với nhiều nhà đầu tư, khi họ bán cho nhà đầu tư bất động sản không thể chuyển nhượng vì vướng pháp lý. Nhiều bất động sản khi bán cho nhà đầu tư, Phát Đạt cam kết sẽ không có vướng mắc về quyền sở hữu. Thế nhưng đến nay nhiều nhà đầu tư bỏ hàng trăm tỷ mua bất động sản của Phát Đạt không bán được, lý do pháp lý về quyền sở hữu bất động sản đó không được nhà nước công nhận. Đơn tố cáo của các nhà đầu tư đã được gửi đi nhiều nơi, nhưng chưa cơ quan nào chịu xem xét.

Mặc kệ những dự án đang đắp chiếu hay kiện tụng. Phát Đạt điên cuồng khuếch trương dự án Thuận An 1 ở Bình Dương để thu hút đầu tư. Những thông tin hấp dẫn như tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch 1/500, ngân hàng MB sẽ cung cấp 3200 tỷ cho Phát Đạt thực hiện dự án này.

Từ quy hoạch 1/500 đến hoàn thành dự án là đầy những biến động. Người ta chủ trương quy hoạch như thế, nhưng có xây được không mới là vấn đề. Quy hoạch để nhà đầu tư làm căn cứ vay ngân hàng, để đền bù giải toả mặt bằng. Với luật đất đai mới vừa được thông qua, có lẽ việc thoả thuận đền bù để lấy mặt bằng ở Thuận An 1 của Phát Đạt sẽ là không thể thực hiện với tài chính của họ bây giờ. Còn việc ngân hàng MB bơm 2 nghìn tỷ, đó là ý của Phát Đạt muốn thế chấp dự án để vay. Còn duyệt hay không thì do MB quyết định. Tóm lại đây cũng là dự án tay không bắt giặc, dự án còn đang trên giấy. Với thực tế tình trạng thị trường bất động sản hiện nay thì ngân hàng MB khó có thể bơm cho Phát Đạt để theo đuổi một dự án dài hơi.

Nguồn tiền cuả Minh Thư con gái ông chủ Phát Đạt vay được từ cầm cố khách sạn, vay lãi nóng để cho bố thanh toán trái phiếu, sau đó Phát Đạt bơm thổi dự án trên giấy, để bán được 134 triệu cổ phiếu đang phát hành.

Nếu uỷ ban chứng khoán nhà nước vào cuộc xem xét nguồn tiền của Phát Đạt, dự án của Phát Đạt và sức khoẻ tài chính của công ty này. Chắc chắn số phận của Phát Đạt sẽ lên thớt như Sen Tài Thu ( vừa bị bắt hôm nay).

Thế lực nào dung túng cho Phát Đạt thực hiện hành vi lừa đảo này, cũng là một dấu hỏi mà cơ quan chức năng cần phải làm rõ.zz

Bao giờ v&#244; l&#242;

Một dự &#225;n k&#233;o d&#224;i 14 năm- ăn vạ tống tiền.

 Ng&#224;y 17 th&#225;ng 2 năm 2023, &#244;ng Phan Văn M&#227;i trả lời chất vất của đại biểu Phạm Đăng Khoa về việc nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng cả chục năm qua kh&#244;ng triển khai, để đất bỏ hoang l&#227;ng ph&#237;. 

&#212;ng Phan Văn M&#227;i chủ tịch th&#224;nh phố HCM n&#243;i.

“Th&#224;nh phố sẽ tổ chức đ&#225;nh gi&#225; v&#224; đề xuất phương &#225;n cho dự &#225;n, sẽ b&#225;o c&#225;o Ban Thường vụ Th&#224;nh ủy Tp.HCM cuối th&#225;ng 12 hoặc đầu th&#225;ng 1 năm sau. Nếu ch&#250;ng ta trả lời chỗ n&#224;y tiếp tục l&#224;m trung t&#226;m thể dục thể thao được th&#236; về mặt ph&#225;p l&#253; sẽ &#225;p dụng c&#225;c thủ tục theo h&#236;nh thức BT để triển khai”

Tại sao đến khi đại biểu chất vấn, TpHCM mới tổ chức đ&#225;nh gi&#225; ? Trong khi trước đ&#226;y c&#244;ng văn 4538 của văn ph&#242;ng ch&#237;nh phủ ra ng&#224;y 13 th&#225;ng 7 năm 2022 đ&#227; chỉ đạo quyết liệt phải r&#224; so&#225;t những dự &#225;n chậm tiến độ v&#224; ki&#234;n quyết thu hồi ?

 Về tr&#225;ch nhiệm &#244;ng M&#227;i đ&#227; kh&#244;ng ho&#224;n th&#224;nh nhiệm vụ, từ khi c&#244;ng văn 4538 chỉ đạo đến khi đại biểu chất vất đ&#227; 18 th&#225;ng. Đến khi được hỏi &#244;ng mới n&#243;i sẽ tổ chức, đ&#225;nh gi&#225; dự &#225;n n&#224;y. Đ&#227; thế &#244;ng lại c&#242;n c&#224;i chặn họng rằng nếu chỗ n&#224;y tiếp tục l&#224;m trung t&#226;m thể dục thể thao th&#236; sẽ &#225;p dụng BT để triển khai.

Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n BT tức lấy t&#224;i sản c&#244;ng ( đất) để trả cho đơn vị x&#226;y dựng c&#244;ng tr&#236;nh nh&#224; nước. Từ th&#225;ng 1 năm 2021 h&#236;nh thức n&#224;y đ&#227; bị loại bỏ.

Tuy nhi&#234;n &#244;ng M&#227;i đ&#227; cố t&#236;nh ưu &#225;i cho Ph&#225;t Đạt, đơn vị nhận x&#226;y nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng hơn 10 năm qua chả thực hiện g&#236;, để đất trống. &#212;ng M&#227;i &#225;p dụng trong những hợp đồng BT k&#253; trước 2018 th&#236; được tiếp tục thanh to&#225;n.

Nhưng Ph&#225;t Đạt đ&#227; x&#226;y g&#236; đ&#226;u m&#224; thanh to&#225;n, chiếu theo c&#244;ng văn 4538 th&#236; dự &#225;n n&#224;y phải thu hồi, nếu c&#243; tiếp tục x&#226;y nh&#224; thi đấu th&#236; đem ra đấu thầu theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP .

&#212;ng M&#227;i n&#243;i &#225;p dụng h&#236;nh thức BT để triển khai, tức mọi chuyện vẫn như cũ, vẫn mười mấy năm trước khi Ph&#225;t Đạt nhận dự &#225;n n&#224;y theo h&#236;nh thức BT. Tức tiếp tục cho Ph&#225;t Đạt l&#224;m dự &#225;n n&#224;y v&#224; thanh to&#225;n đội gi&#225; cho Ph&#225;t Đạt.

Dự &#225;n được k&#253; kết theo h&#236;nh thức BT từ 13 năm trước ( th&#225;ng 3 năm 2010) với vốn đầu tư ban đầu l&#224; gần 1000 tỷ, đến năm 2016 th&#236; sửa đổi với l&#253; do chi ph&#237; x&#226;y dựng ph&#225;t sinh, vọt l&#234;n gần 2000 tỷ đồng. Ph&#225;t Đạt để đất hoang v&#224; li&#234;n tục đ&#242;i TP *********** phải cấp th&#234;m đất b&#249; cho họ chỗ đội vốn 

V&#224; th&#224;nh phố HCM t&#237;nh chuyện th&#225;o gỡ l&#224; thoả thuận cấp th&#234;m đất để b&#249; cho chi ph&#237; x&#226;y dựng đội vốn.

Tại sao TPHCM phải l&#224;m vậy, ch&#237; ph&#237; x&#226;y dựng tăng, thế g&#237;a những khu đất kh&#244;ng tăng sao ?

N&#243;i đơn giản thế n&#224;y. Bạn 100 m&#233;t đất, bạn giao hẹn với chủ thầu, x&#226;y cho t&#244;i c&#225;i nh&#224; tr&#234;n diện t&#237;ch 50 m&#233;t, c&#242;n 50 m&#233;t kia l&#224; tiền c&#244;ng của bạn. Hai b&#234;n ok với nhau. Chủ thầu loanh quanh bao năm kh&#244;ng x&#226;y, đến khi bạn nhắc, chủ thầu bảo b&#226;y giờ tiền c&#244;ng chi ph&#237; x&#226;y dựng cao trước l&#224; 1 tỷ, giờ l&#224; 2 tỷ. Bạn phải lấy th&#234;m đất chỗ kh&#225;c cho họ, th&#236; họ mới x&#226;y.

Bạn nghe hợp l&#253; kh&#244;ng ?

Bạn chắc chắn sẽ chửi, mẹ m&#224;y đ&#227; k&#253; rồi l&#224; m&#224;y phải l&#224;m, m&#224;y t&#237;nh chi ph&#237; trước 1 tỷ, loanh quanh kh&#244;ng l&#224;m,  giờ bảo đội gia  2 tỷ, thế m&#224;y kh&#244;ng t&#237;nh 50 m đất kia của tao khi k&#253; hợp đồng gi&#225; 1 tỷ b&#226;y giờ b&#225;n gi&#225; thị trường l&#224; bao nhi&#234;u &#224; ? Chưa kể m&#224;y d&#249;ng 50 m&#233;t đất đấy cho thu&#234;, kinh doanh cả chục năm qua.

Dự &#225;n nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng nh&#224; nước đ&#227; ứng trước cho Ph&#225;t Đạt khu đất ở 275 Trần Hưng Đạo với diện t&#237;ch 2374 m&#233;t vu&#244;ng mặt tiền, quận Nhất. Khi nhận đất n&#224;y, Ph&#225;t Đạt đ&#227; giao b&#225;n với gi&#225;  1200 tỷ.

Ph&#225;t Đạt chưa x&#226;y dựng g&#236; ở nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng, ai đi qua cũng nh&#236;n thấy đất hoang, thế nhưng họ k&#234;u n&#224;i rằng họ đ&#227; bỏ ra rất nhiều tiền của v&#224; c&#244;ng sức, đề nghị th&#224;nh phố phải cấp đất th&#234;m để họ b&#225;n lấy tiền x&#226;y nh&#224; thi đấu.

Họ muốn được giao c&#225;c khu đất như 181 Điện Bi&#234;n Phủ c&#243; diện t&#237;ch 4470 m&#233;t vu&#244;ng v&#224; c&#225;c l&#244; đất số 3- 3bis đường Phan Văn Đạt, quận 1 diện t&#237;ch 900 m&#233;t vu&#244;ng. L&#244; đất 72-2B V&#245; Văn Ng&#226;n ( Thủ Đức ).

Chỉ t&#237;nh ri&#234;ng l&#244; đất ở đường Phan Văn Đạt th&#244;i, 902 m&#233;t vu&#244;ng ở quận Nhất đ&#243; bị b&#224; Nguyễn Thị Thu ph&#243; chủ tịch TPHCM chỉ đạo trong th&#244;ng b&#225;o 281 ng&#224;y 7 th&#225;ng 6 năm 2016, &#225;p g&#237;a thẩm định l&#244; đất n&#224;y c&#243; gi&#225; trị từ 18 triệu đến 33 triệu một m&#233;t vu&#244;ng để thanh to&#225;n cho Ph&#225;t Đạt.

Một sự ăn cướp trắng trợn giữa ch&#237;nh quyền v&#224; nh&#224; đầu tư. Người d&#226;n n&#234;n đừng sung sướng g&#236; khi thấy c&#225;i nh&#224; thi đấu ho&#224;ng tr&#225;ng nếu được x&#226;y l&#234;n phục vụ nh&#226;n d&#226;n n&#224;y nọ. Người d&#226;n phải hiểu rằng để x&#226;y c&#225;i nh&#224; thi đấu ấy,  bọn quan chức v&#224; maphia  đ&#227; lấy gấp 10, bằng c&#225;ch lấy t&#224;i sản c&#244;ng của nh&#226;n d&#226;n ra trả, 9 phần c&#242;n lại ch&#250;ng chia nhau.

T&#244;i n&#243;i kh&#244;ng hề vu khống, ai kh&#244;ng tin cứ tra th&#244;ng tin gi&#225; đất khu Phan Văn Đạt th&#236; thấy, mức gi&#225; c&#243; người rao l&#224; 830 triệu một m&#233;t vu&#244;ng.  Người rao b&#225;n c&#242;n nhấn mạnh - CHỈ 830 triệu một m&#233;t vu&#244;ng.

CHỈ- tức gi&#225; b&#225;n đ&#227; rẻ đi rồi.

Như vậy với gi&#225; thị trường th&#236; khu đất 275 Trần Hưng Đạo v&#224; khu đất Phan Văn Đạt đ&#227; ng&#243;t 2 ngh&#236;n tỷ để x&#226;y nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng với mức đột biết về đội gi&#225; x&#226;y dựng.

Nhưng l&#227;nh đạo TPHCM đ&#227; cấu kết với bọn Maphia như Ph&#225;t Đạt, lấy dự &#225;n x&#226;y dựng nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng l&#224;m con tin. Đ&#242;i th&#234;m rất nhiều khu đất nữa.

Một đứa cứ để đ&#243; kh&#244;ng x&#226;y, theo thời gian đội gi&#225; đến đ&#226;u th&#236; đ&#242;i th&#234;m đất đến đ&#243;. Một đứa th&#236; cứ thế cấp theo y&#234;u cầu. Những miếng đất cấp th&#234;m để trả cho Ph&#225;t Đạt chắc hẳn c&#243; sự chia ch&#225;c giữa ch&#250;ng với nhau.

Nếu như &#244;ng L&#234; Văn Th&#224;nh c&#242;n sống, chắc chắc &#244;ng đ&#227; kh&#244;ng để vụ n&#224;y t&#225;i diễn kiểu như vậy. C&#244;ng văn 4538 của Văn Ph&#242;ng Ch&#237;nh Phủ do &#244;ng chỉ đạo  khắc phục t&#236;nh trạng dự &#225;n treo, quy hoạch treo đ&#227; bị &#244;ng Phan Văn M&#227;i lờ đi.

Đề nghị c&#225;c &#244;ng ***************, Trần Hồng H&#224;, Nguyễn Văn N&#234;n c&#243; chỉ đạo c&#244;ng bằng v&#224; nghi&#234;m minh, kh&#244;ng bao che, dung t&#250;ng như &#244;ng Phan Văn M&#227;i đang l&#224;m đối với Ph&#225;t Đạt.

Cần thu hồi dự &#225;n x&#226;y dựng nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng, thu hồi lại những khu đất đ&#227; giao cho Ph&#225;t Đạt để ứng tiền thi c&#244;ng. Tổ chức đấu thầu minh bạch cho c&#225;c đơn vị c&#243; khả năng thực hiện tham gia.

Kh&#244;ng thể chấp nhận &#253; kiến của &#244;ng M&#227;i, khi một dự &#225;n h&#236;nh thức BT được k&#253; năm 2010 đến nay đ&#227; 14 năm, kh&#244;ng triển khai, giờ lại bảo xem x&#233;t cho tiếp tục lại v&#224; điều chỉnh cấp th&#234;m đất. Đ&#243; l&#224; h&#224;nh vi ăn vạ của Ph&#225;t Đạt, một h&#224;nh vi tống tiền được c&#225;c quan chức th&#224;nh phố HCM bảo k&#234;.

Ph&#225;t Đạt l&#224; đơn vị kh&#244;ng c&#243; năng lực, khả năng t&#224;i ch&#237;nh b&#234; bối, đứng trước nguy cơ ph&#225; sản, nợ nần lừa đảo nhiều người. L&#253; do g&#236; &#244;ng M&#227;i muốn cấp th&#234;m đất để vực Ph&#225;t Đạt dậy, phải chăng nếu Ph&#225;t Đạt vỡ nợ. Kh&#244;ng l&#224;m được nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng, dẫn đến thu hồi dự &#225;n th&#236; những ăn chia của quan chức th&#224;nh phố HCM với Ph&#225;t Đạt qua việc thanh to&#225;n bằng đất đai sẽ bị lộ ra.

H&#236;nh ảnh 1 - nh&#224; thi đấu Phan Đ&#236;nh Ph&#249;ng h&#244;m nay
H&#236;nh ảnh 2- Nh&#224; thi đấu trong mơ 14 năm trước
H&#236;nh ảnh 3- Đất ứng trước BT đ&#227; kinh doanh.

Bao giờ vô lò

Một dự án kéo dài 14 năm- ăn vạ tống tiền.

 Ngày 17 tháng 2 năm 2023, ông Phan Văn Mãi trả lời chất vất của đại biểu Phạm Đăng Khoa về việc nhà thi đấu Phan Đình Phùng cả chục năm qua không triển khai, để đất bỏ hoang lãng phí. 

Ông Phan Văn Mãi chủ tịch thành phố HCM nói.

“Thành phố sẽ tổ chức đánh giá và đề xuất phương án cho dự án, sẽ báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy Tp.HCM cuối tháng 12 hoặc đầu tháng 1 năm sau. Nếu chúng ta trả lời chỗ này tiếp tục làm trung tâm thể dục thể thao được thì về mặt pháp lý sẽ áp dụng các thủ tục theo hình thức BT để triển khai”

Tại sao đến khi đại biểu chất vấn, TpHCM mới tổ chức đánh giá ? Trong khi trước đây công văn 4538 của văn phòng chính phủ ra ngày 13 tháng 7 năm 2022 đã chỉ đạo quyết liệt phải rà soát những dự án chậm tiến độ và kiên quyết thu hồi ?

 Về trách nhiệm ông Mãi đã không hoàn thành nhiệm vụ, từ khi công văn 4538 chỉ đạo đến khi đại biểu chất vất đã 18 tháng. Đến khi được hỏi ông mới nói sẽ tổ chức, đánh giá dự án này. Đã thế ông lại còn cài chặn họng rằng nếu chỗ này tiếp tục làm trung tâm thể dục thể thao thì sẽ áp dụng BT để triển khai.

Đây là dự án BT tức lấy tài sản công ( đất) để trả cho đơn vị xây dựng công trình nhà nước. Từ tháng 1 năm 2021 hình thức này đã bị loại bỏ.

Tuy nhiên ông Mãi đã cố tình ưu ái cho Phát Đạt, đơn vị nhận xây nhà thi đấu Phan Đình Phùng hơn 10 năm qua chả thực hiện gì, để đất trống. Ông Mãi áp dụng trong những hợp đồng BT ký trước 2018 thì được tiếp tục thanh toán.

Nhưng Phát Đạt đã xây gì đâu mà thanh toán, chiếu theo công văn 4538 thì dự án này phải thu hồi, nếu có tiếp tục xây nhà thi đấu thì đem ra đấu thầu theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP .

Ông Mãi nói áp dụng hình thức BT để triển khai, tức mọi chuyện vẫn như cũ, vẫn mười mấy năm trước khi Phát Đạt nhận dự án này theo hình thức BT. Tức tiếp tục cho Phát Đạt làm dự án này và thanh toán đội giá cho Phát Đạt.

Dự án được ký kết theo hình thức BT từ 13 năm trước ( tháng 3 năm 2010) với vốn đầu tư ban đầu là gần 1000 tỷ, đến năm 2016 thì sửa đổi với lý do chi phí xây dựng phát sinh, vọt lên gần 2000 tỷ đồng. Phát Đạt để đất hoang và liên tục đòi TP *********** phải cấp thêm đất bù cho họ chỗ đội vốn 

Và thành phố HCM tính chuyện tháo gỡ là thoả thuận cấp thêm đất để bù cho chi phí xây dựng đội vốn.

Tại sao TPHCM phải làm vậy, chí phí xây dựng tăng, thế gía những khu đất không tăng sao ?

Nói đơn giản thế này. Bạn 100 mét đất, bạn giao hẹn với chủ thầu, xây cho tôi cái nhà trên diện tích 50 mét, còn 50 mét kia là tiền công của bạn. Hai bên ok với nhau. Chủ thầu loanh quanh bao năm không xây, đến khi bạn nhắc, chủ thầu bảo bây giờ tiền công chi phí xây dựng cao trước là 1 tỷ, giờ là 2 tỷ. Bạn phải lấy thêm đất chỗ khác cho họ, thì họ mới xây.

Bạn nghe hợp lý không ?

Bạn chắc chắn sẽ chửi, mẹ mày đã ký rồi là mày phải làm, mày tính chi phí trước 1 tỷ, loanh quanh không làm,  giờ bảo đội gia  2 tỷ, thế mày không tính 50 m đất kia của tao khi ký hợp đồng giá 1 tỷ bây giờ bán giá thị trường là bao nhiêu à ? Chưa kể mày dùng 50 mét đất đấy cho thuê, kinh doanh cả chục năm qua.

Dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng nhà nước đã ứng trước cho Phát Đạt khu đất ở 275 Trần Hưng Đạo với diện tích 2374 mét vuông mặt tiền, quận Nhất. Khi nhận đất này, Phát Đạt đã giao bán với giá  1200 tỷ.

Phát Đạt chưa xây dựng gì ở nhà thi đấu Phan Đình Phùng, ai đi qua cũng nhìn thấy đất hoang, thế nhưng họ kêu nài rằng họ đã bỏ ra rất nhiều tiền của và công sức, đề nghị thành phố phải cấp đất thêm để họ bán lấy tiền xây nhà thi đấu.

Họ muốn được giao các khu đất như 181 Điện Biên Phủ có diện tích 4470 mét vuông và các lô đất số 3- 3bis đường Phan Văn Đạt, quận 1 diện tích 900 mét vuông. Lô đất 72-2B Võ Văn Ngân ( Thủ Đức ).

Chỉ tính riêng lô đất ở đường Phan Văn Đạt thôi, 902 mét vuông ở quận Nhất đó bị bà Nguyễn Thị Thu phó chủ tịch TPHCM chỉ đạo trong thông báo 281 ngày 7 tháng 6 năm 2016, áp gía thẩm định lô đất này có giá trị từ 18 triệu đến 33 triệu một mét vuông để thanh toán cho Phát Đạt.

Một sự ăn cướp trắng trợn giữa chính quyền và nhà đầu tư. Người dân nên đừng sung sướng gì khi thấy cái nhà thi đấu hoàng tráng nếu được xây lên phục vụ nhân dân này nọ. Người dân phải hiểu rằng để xây cái nhà thi đấu ấy,  bọn quan chức và maphia  đã lấy gấp 10, bằng cách lấy tài sản công của nhân dân ra trả, 9 phần còn lại chúng chia nhau.

Tôi nói không hề vu khống, ai không tin cứ tra thông tin giá đất khu Phan Văn Đạt thì thấy, mức giá có người rao là 830 triệu một mét vuông.  Người rao bán còn nhấn mạnh - CHỈ 830 triệu một mét vuông.

CHỈ- tức giá bán đã rẻ đi rồi.

Như vậy với giá thị trường thì khu đất 275 Trần Hưng Đạo và khu đất Phan Văn Đạt đã ngót 2 nghìn tỷ để xây nhà thi đấu Phan Đình Phùng với mức đột biết về đội giá xây dựng.

Nhưng lãnh đạo TPHCM đã cấu kết với bọn Maphia như Phát Đạt, lấy dự án xây dựng nhà thi đấu Phan Đình Phùng làm con tin. Đòi thêm rất nhiều khu đất nữa.

Một đứa cứ để đó không xây, theo thời gian đội giá đến đâu thì đòi thêm đất đến đó. Một đứa thì cứ thế cấp theo yêu cầu. Những miếng đất cấp thêm để trả cho Phát Đạt chắc hẳn có sự chia chác giữa chúng với nhau.

Nếu như ông Lê Văn Thành còn sống, chắc chắc ông đã không để vụ này tái diễn kiểu như vậy. Công văn 4538 của Văn Phòng Chính Phủ do ông chỉ đạo  khắc phục tình trạng dự án treo, quy hoạch treo đã bị ông Phan Văn Mãi lờ đi.

Đề nghị các ông ***************, Trần Hồng Hà, Nguyễn Văn Nên có chỉ đạo công bằng và nghiêm minh, không bao che, dung túng như ông Phan Văn Mãi đang làm đối với Phát Đạt.

Cần thu hồi dự án xây dựng nhà thi đấu Phan Đình Phùng, thu hồi lại những khu đất đã giao cho Phát Đạt để ứng tiền thi công. Tổ chức đấu thầu minh bạch cho các đơn vị có khả năng thực hiện tham gia.

Không thể chấp nhận ý kiến của ông Mãi, khi một dự án hình thức BT được ký năm 2010 đến nay đã 14 năm, không triển khai, giờ lại bảo xem xét cho tiếp tục lại và điều chỉnh cấp thêm đất. Đó là hành vi ăn vạ của Phát Đạt, một hành vi tống tiền được các quan chức thành phố HCM bảo kê.

Phát Đạt là đơn vị không có năng lực, khả năng tài chính bê bối, đứng trước nguy cơ phá sản, nợ nần lừa đảo nhiều người. Lý do gì ông Mãi muốn cấp thêm đất để vực Phát Đạt dậy, phải chăng nếu Phát Đạt vỡ nợ. Không làm được nhà thi đấu Phan Đình Phùng, dẫn đến thu hồi dự án thì những ăn chia của quan chức thành phố HCM với Phát Đạt qua việc thanh toán bằng đất đai sẽ bị lộ ra.

Hình ảnh 1 - nhà thi đấu Phan Đình Phùng hôm nay
Hình ảnh 2- Nhà thi đấu trong mơ 14 năm trước
Hình ảnh 3- Đất ứng trước BT đã kinh doanh.

Mai h&#224;ng s&#224;n về n&#243; t&#225;n ***

H&#244;m nay ko mua đợi h&#244;m n&#224;o mua

Mấy thằng t&#226;y bị &#250;p b&#244; rồi

Con n&#224;y ko l&#225;i lủng g&#236; hết. Nh&#226;n vi&#234;n cũng bị cấm b&#225;n. H&#224;ng tr&#244;i nổi ko nhiều n&#234;n ko d&#224;nh cho b&#225;c n&#224;o th&#237;ch lướt l&#225;t đ&#226;u nh&#233;

Con này ko lái lủng gì hết. Nhân viên cũng bị cấm bán. Hàng trôi nổi ko nhiều nên ko dành cho bác nào thích lướt lát đâu nhé