Theo biên bản họp ĐHĐCĐ bất thường, Dệt may TCM kỳ vọng bảng giá đất mới tại TP HCM sẽ đẩy giá bất động sản lên cao hơn, góp phần gia tăng doanh thu và lợi nhuận từ dự án TC Tower so với dự kiến ban đầu.
Phối cảnh dự án TC Tower. Ảnh: Dệt may TCM
HĐQT CTCP Dệt may Thành Công (Mã: TCM) ngày 4/11 đã công bố biên bản họp ĐHĐCĐ bất thường 2024 với nội dung xoay quanh dự án TC Tower tại địa chỉ số 37 Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP HCM, được thực hiện bởi Công ty TNHH TC Tower - công ty con 100% vốn của TCM.
Dự án TC Tower có tổng diện tích đất 9.898 mét vuông và tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 39.224 mét vuông, cung cấp 598 căn hộ thuộc phân khúc trung - cao cấp. Doanh thu ước tính từ dự án đạt trên 2.800 tỷ đồng với lợi nhuận khoảng 1.100 tỷ đồng.
Về vấn đề nghĩa vụ tài chính, lãnh đạo Dệt may Thành Công cho biết công ty đã hoàn thành các khoản đóng góp từ năm 2011 và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ năm 2014, dự án có vốn đầu tư ban đầu 962 tỷ đồng nhưng chưa được triển khai do TCM ưu tiên mảng dệt may và gặp vướng mắc pháp lý. Hiện công ty đang phối hợp với CTCP DBFS để tái khởi động dự án, dự kiến xin giấy phép xây dựng vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025.
Theo đó, ngày 20/9/2024, TC Tower đã ký hợp tác chiến lược với DBFS để thực hiện giai đoạn một của dự án, bao gồm nghiên cứu và triển khai thủ tục pháp lý. DBFS, trước đây là Đất Xanh E&C thuộc Đất Xanh Group, hiện thuộc hệ sinh thái Victory Group. Sau khi giấy phép xây dựng dự kiến hoàn tất vào tháng 1/2026, công ty sẽ bắt đầu thi công với thời gian xây dựng khoảng 2-3 năm, dự kiến thu hồi vốn trong 2-3 năm từ khi khởi công.
Lãnh đạo TCM kỳ vọng TC Tower sẽ bán toàn bộ căn hộ, đồng thời cân nhắc giữ lại một phần thương mại dịch vụ để phục vụ kinh doanh của công ty. Với bảng giá đất mới tại TP HCM, chi phí xây dựng sẽ tăng, kỳ vọng giúp tăng doanh thu và lợi nhuận dự án.
Theo quyết định của ĐHĐCĐ, tổng vốn đầu tư điều chỉnh của dự án là 1.732 tỷ đồng, tương đương 47% tổng tài sản của TCM và tối thiểu 20% vốn sẽ do TCM góp. Tổng vốn đầu tư thực hiện trên thực tế tối đa không quá 50% tổng tài sản của TCM tính đến cuối quý 2/2024.
Cổ đông TCM cũng đã đồng ý tăng vốn điều lệ của công ty con TC Tower thêm 4,5 tỷ đồng bằng cách chuyển nợ thành vốn, nâng tổng vốn điều lệ lên 142,3 tỷ đồng.
Đồng thời, ĐHĐCĐ TCM đã thông qua quyết định tăng vốn điều lệ cho TC Tower thêm 4,5 tỷ đồng bằng cách chuyển đổi nợ thành vốn góp, nâng tổng vốn điều lệ lên mức 142,3 tỷ đồng. Ông Han Kwang Taek được bổ nhiệm làm đại diện phần vốn góp của TCM tại TC Tower, thay cho ông Lee Hyoung Kyu.
Về tình hình kinh doanh tại TCM, sau 9 tháng năm 2024, doanh thu và lợi nhuận ròng của doanh nghiệp này lần lượt đạt 2.886 tỷ đồng và 215 tỷ đồng, tăng 15% và 95% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng quý 3, lãi ròng đạt mức cao nhất 2 năm qua, với hơn 81 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ.
Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của TCM gần 3.760 tỷ đồng, tăng 480 tỷ đồng so với đầu năm (tăng 15%). Trong đó, công ty gửi ngân hàng 528 tỷ đồng, tăng 22%, trong khi tiền mặt chỉ hơn một tỷ đồng.
