Trong bối cảnh hiệu quả sinh lời từ doanh thu đang suy giảm và kế hoạch lợi nhuận cả năm mới đạt hơn 80%, Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) phê duyệt giao dịch 6 tỷ đồng với cá nhân có liên quan đến thành viên Ban điều hành. Dự án liên quan từng ghi nhận nhiều khoản phải trả nội bộ, giá trị lên đến gần 13 tỷ đồng.
Phê duyệt chuyển nhượng nhà phố thương mại cho người liên quan Phó Tổng Giám đốc
Hội đồng quản trị Công ty CP Sonadezi Châu Đức đã chấp thuận việc ký hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai tại dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước. Giao dịch thực hiện với bà Đỗ Thị Mỹ Uyên, người có quan hệ liên quan đến ông Hoàng Văn Chi - Phó Tổng Giám đốc công ty. Giá trị hợp đồng ước tính khoảng 6 tỷ đồng.
Trong bối cảnh hiệu quả sinh lời từ doanh thu đang suy giảm và kế hoạch lợi nhuận cả năm mới đạt hơn 80%, Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) phê duyệt giao dịch 6 tỷ đồng với cá nhân có liên quan đến thành viên Ban điều hành. Ảnh: TL.
Sản phẩm được giao dịch là nhà liên kế đã xây dựng phần thô, nằm trên tuyến phố thương mại của dự án. Đây là một phần trong quỹ sản phẩm thuộc giai đoạn triển khai đầu tiên của khu dân cư Sonadezi Hữu Phước.
Theo dữ liệu công bố trước đó, đến cuối năm 2024, SZC đã ghi nhận khoản phải trả hợp tác đầu tư tại chính dự án này lên đến gần 13 tỷ đồng với loạt giao dịch có liên quan đến nội bộ công ty. Danh sách các bên bao gồm: CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) cùng nhiều cá nhân giữ vị trí cấp cao như: ông Phạm Anh Tuấn, bà Nguyễn Phương Hằng, ông Nguyễn Văn Lương (thành viên HĐQT), ông Nguyễn Minh Tân (Phó Tổng Giám đốc), cùng các đối tác liên quan.
Dự án Sonadezi Hữu Phước có tổng diện tích 40,5 ha, được chia thành hai giai đoạn: giai đoạn 1 khoảng 25,2 ha và giai đoạn 2 là 15,3 ha. Tổng vốn đầu tư cập nhật khoảng 422,9 tỷ đồng. Khu đất thực hiện dự án từng thuộc xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức (Bà Rịa – Vũng Tàu), hiện nằm trong phạm vi hành chính TP HCM theo quy hoạch mới.
Tăng trưởng lợi nhuận chậm lại, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch chưa vượt 80%
Báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm 2025 cho thấy SZC ghi nhận doanh thu thuần đạt 718,53 tỷ đồng, tăng 12,1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 242,1 tỷ đồng, tăng nhẹ 6,7%. Dù doanh thu tăng hai chữ số, tốc độ tăng trưởng lợi nhuận đang có dấu hiệu chững lại.
Đáng chú ý, biên lợi nhuận gộp trong kỳ giảm từ 52,1% xuống 50,5%. Chênh lệch này phản ánh mức độ suy giảm nhẹ về hiệu suất sinh lời, cho thấy mỗi đồng doanh thu tạo ra ít giá trị lợi nhuận hơn so với cùng kỳ năm trước.
SZC đặt mục tiêu cả năm 2025 đạt doanh thu 931 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 302,3 tỷ đồng. Với kết quả thực hiện đến hết quý III, doanh nghiệp mới hoàn thành 77,2% chỉ tiêu doanh thu và 80,1% kế hoạch lợi nhuận. Điều này đặt ra yêu cầu tăng tốc trong quý cuối nếu muốn hoàn thành mục tiêu tài chính cả năm.
Doanh thu trong giai đoạn tiếp theo của năm được kỳ vọng đến từ việc bàn giao sản phẩm bất động sản tại các dự án dân dụng và khu công nghiệp. Với quy mô quỹ đất lớn, SZC vẫn có dư địa triển khai đầu tư, kinh doanh, tuy nhiên biến động biên lợi nhuận và tỷ lệ giao dịch nội bộ tại các dự án dân cư sẽ là yếu tố cần theo dõi.
Nguyễn Hiền
