HOSE vừa có quyết định đưa cổ phiếu của QCG ra khỏi diện cảnh báo kể từ ngày 09/04/2025. Dù trước đó, cổ phiếu QCG bị HOSE đưa vào diện cảnh báo do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2024 là số âm.

Ngày 09/04/2025, Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HOSE) vừa có quyết định đưa cổ phiếu của Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) ra khỏi diện cảnh báo kể từ ngày 09/04/2025 vì Công ty đã khắc phục nguyên nhân đưa vào diện cảnh báo.

HOSE vừa có quyết định đưa cổ phiếu của QCG ra khỏi diện cảnh báo kể từ ngày 09/04/2025.

Dù trước đó, cổ phiếu QCG bị HOSE đưa vào diện cảnh báo do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2024 là số âm.

Cụ thể, theo báo cáo bán niên hợp nhất đã được soát xét của QCG, nửa đầu năm 2024 công ty lỗ sau thuế 16,62 tỷ đồng, tăng lỗ so với mức 13,67 tỷ đồng của cùng kỳ. Trong đó, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ âm 15,05 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) bắt đầu hoạt động từ năm 1994, vốn là một doanh nghiệp khai thác chế biến gỗ xuất khẩu, mua bán và xuất khẩu nông lâm sản, cà phê, xuất nhập khẩu phân bón.

Đến năm 2005, công ty lấn sân sang mảng bất động sản, bắt đầu bằng 2 dự án khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh 1 và 2 tại Tp.HCM. Năm 2007, doanh nghiệp này được cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Thủy điện Ia Grai 1 và 2, Pleikeo, Ayun Trung (Gia Lai) và 4.000ha cao su.

Dựa trên các thế mạnh sẵn có, công ty bắt đầu thành lập các công ty con, góp vốn vào công ty liên kết làm dự án bất động sản. Năm 2007, công ty mở rộng quỹ đất dự án Phước Kiển, Nhà Bè, Tp.HCM từ 19ha lên 45ha.

2 năm sau đó, công ty đầu tư và xây dựng hàng loạt dự án tại Tp.HCM, khai hoang trồng mới thêm 1.000ha cao su, mở rộng dự án Phước Kiển lên 93ha. Đồng thời, nhà máy thủy điện Iagrai 1 (Gia Lai) được khởi công, công suất 10,8MW.

Từ đó đến nay, QCG tập trung vào các mảng kinh doanh như thủy điện, bất động sản, cao su, gỗ. Địa bàn kinh doanh chính tại Tp.HCM, Gia Lai, Đà Nẵng, Bình Dương, Vũng Tàu.

Dữ liệu trên báo cáo tài chính từ năm 2018 đến 2023 của QCG cho thấy, doanh thu công ty này tăng trưởng không đều đặn, có sự ngắt quãng. Từ năm 2018 đến 2020, doanh thu tăng qua các năm, đặc biệt năm 2020 ghi nhận kỷ lục, đạt 1.868 tỷ đồng.

Tuy nhiên năm 2021, doanh thu giảm đột ngột xuống 1.050 tỷ đồng, tương ứng giảm 44%. Đến năm 2023, con số này còn 432 tỷ đồng.

Cùng với đó, lợi nhuận của Quốc Cường Gia Lai cũng "mỏng" dần trong 2 năm gần đây. Năm 2023, công ty chỉ còn lãi hơn 3 tỷ đồng, giảm 90% so với năm trước. Lý do công ty giải trình là thị trường bất động sản đối mặt nhiều khó khăn, thủ tục pháp lý các dự án còn chồng chéo nên thủ tục triển khai các dự án không được giải quyết. Lãi suất ngân hàng tăng gây áp lực lớn cho doanh nghiệp và khách hàng.

Công ty Quốc Cường Gia Lai hiện có nhiều dự án bất động sản đã hoàn thành hoặc đang dang dở. Dù bất động sản là nguồn thu chính, công ty đang đối mặt với lượng hàng tồn kho lớn, vừa là tài sản nhưng cũng là gánh nặng tài chính cần phải xử lý.

Tính đến ngày 30/6/2024, công ty có hơn 7.028 tỷ đồng hàng tồn kho - chiếm 75% tổng tài sản trong đó phần lớn là bất động sản dở dang và hơn 464 tỷ đồng bất động sản hàng hóa.

Báo cáo tài chính quý II/2024 không thuyết minh rõ về số hàng tồn kho này nhưng theo báo cáo kiểm toán năm 2023 với số tồn kho tương đương 7.036 tỷ đồng, công ty đã giải thích chi tiết hơn về các tài sản bất động sản.

Trong bất động sản dở dang, bao gồm các chi phí tiền sử dụng đất, tư vấn thiết kế, xây dựng và các chi phí khác, Quốc Cường Gia Lai đang triển khai các dự án Khu dân cư Phước Kiển (Tp.HCM), Lavida (Tp.HCM), Central Premium (Tp.HCM), Marina Đà Nẵng và một số dự án khác.

Đối với bất động sản hàng hóa (đã hoàn thành), công ty có các dự án Chung cư Quốc Cường Gia Lai II - Lô A (Tp.HCM), Dự án DeCapella (Tp.HCM), Chung cư Giai Việt (Tp.HCM) và một số dự án khác.

Hiện nay, dự án Marina Đà Nẵng đang là tâm điểm chú ý, khi QCG đánh giá đây là dự án có pháp lý hoàn chỉnh nhất trong danh mục của công ty.

Dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Ban lãnh đạo đặt mục tiêu hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500 và triển khai các thủ tục cần thiết để kịp bán hàng vào quý IV/2024 hoặc quý I/2025. Trong trường hợp không thể triển khai dự án Marina Đà Nẵng, công ty sẽ xem xét bán tài sản để thu hồi vốn, với dự kiến thu về 1.000 tỷ đồng từ dự án này.

Ngoài bất động sản, mảng điện cũng đóng góp đều đặn vào doanh thu hàng năm của QCG. Năm 2023, doanh thu từ bán điện đạt gần 152 tỷ đồng, chiếm 35% cơ cấu doanh thu.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu từ mảng điện đạt 37,3 tỷ đồng, chiếm 57% tổng doanh thu của công ty.

Doanh thu từ các nhà máy thủy điện mang lại nguồn tiền ổn định, nhưng vào tháng 5/2024, Hội đồng quản trị đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án và các tài sản liên quan đến Nhà máy Thủy điện Ia Grai 2 và Nhà máy Thủy điện Ayun Trung (Gia Lai) nhằm tái cơ cấu đầu tư, với tổng giá trị chuyển nhượng là 615 tỷ đồng.

Trước đó, công ty cũng đã ký hợp đồng chuyển nhượng nhà máy thủy điện Ia Grai 1 trị giá gần 47,7 tỷ đồng cho Công ty cổ phần Thủy điện Mặt Trời, nhưng hợp đồng này đã bị hủy bỏ vào ngày 26/2/2024.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng tài sản của QCG đạt 9.795 tỷ đồng. Đáng chú ý, QCG ghi nhận số tiền phải trả 2.882 tỷ đồng là khoản tiền liên quan vụ Vạn Thịnh Phát.

Theo đó, QCG buộc trả lại bà Trương Mỹ Lan 2.882 tỷ đồng trong vụ hợp đồng với Sunny Island liên quan dự án Phước Kiển.Tại báo cáo tài chính quý 4/2024 ghi nhận, số tiền phải trả liên quan dự án này vẫn giữ nguyên con số 2.882 tỷ đồng. Như vậy, cho đến nay, QCG vẫn chưa có động thái hoàn trả hơn 2.882 tỷ đồng để thi hành nghĩa vụ cho bà Trương Mỹ Lan, sau phiên tòa.Trước đó, tại thời điểm xử án, tiền mặt tại quỹ của QCG vỏn vẹn hơn 53 tỷ đồng. Còn tính đến cuối quý 4/2024, tiền mặt đã tăng đáng kể lên gần 115 tỷ đồng.Ngoài ra, QCG còn hai khoản vay với Ngân hàng Liên doanh Việt Nga - chi nhánh Đà Nẵng 91,5 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Ngoại Thương chi nhánh Gia Lai hơn 223 tỷ đồng. Tuy nhiên, QCG lại có nhiều khoản vay cá nhân và tổ chức khác.

Trước đó, ngày 19/7/2024, Tổng Giám đốc QCG - bà Nguyễn Thị Như Loan bị khởi tố và tạm giam để phục vụ điều tra hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” trong vụ án tại dự án 39 - 39B Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Không chỉ nắm vai trò chủ chốt trong hoạt động điều hành, bà Loan còn là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 37,05% cổ phần. Việc bà bị khởi tố đã tác động mạnh đến diễn biến cổ phiếu QCG.

Từ ngày 19 - 26/7/2024, QCG ghi nhận chuỗi 6 phiên giảm sàn liên tiếp. Đến ngày 27/7/2024, cổ phiếu tiếp tục chạm sàn tại 5.890 đồng/cp, trước khi có lực cầu bắt đáy và đảo chiều tăng trần. Tuy nhiên, phải đến ngày 12/8/2024, QCG mới thực sự tạo đáy tại 5.590 đồng/cp, đánh dấu mức giảm 41% kể từ khi thông tin khởi tố được công bố.

Trên thực tế, trước đó cổ phiếu này đã liên tục điều chỉnh kể từ đỉnh gần 19.000 đồng/cp hồi tháng 4/2024. Đồng thời, doanh nghiệp không thể tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên vào ngày 30/6/2024 do bà Nguyễn Thị Như Loan phải nhập viện.

Trước sự việc của bà Loan, QCG lập tức phát thông báo khẳng định công ty vẫn hoạt động bình thường. Các hoạt động kinh doanh và giao dịch với đối tác vẫn diễn ra như kế hoạch. Công ty cam kết nỗ lực tối đa để ổn định hoạt động, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của khách hàng, cổ đông và đối tác. Đồng thời, ông Nguyễn Quốc Cường (Cường Đô La) đảm nhận vị trí Tổng Giám đốc thay mẹ.

Đến ngày 11/11/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an thay đổi biện pháp ngăn chặn đối với bà Nguyễn Thị Như Loan, cho phép bà được tại ngoại trong quá trình điều tra vụ án. Hiện tại, bà tiếp tục làm cố vấn cho QCG, hỗ trợ giải quyết các công việc và dự án dang dở.

Quốc Lâm-Link gốc