HOSE vừa c&oacute; quyết định đưa cổ phiếu của <a class='symbol'>QCG</a> ra khỏi diện cảnh b&aacute;o kể từ ng&agrave;y 09/04/2025. D&ugrave; trước đ&oacute;, cổ phiếu <a class='symbol'>QCG</a> bị HOSE đưa v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o do lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 l&agrave; số &acirc;m.

Ng&agrave;y 09/04/2025, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n Tp.HCM (HOSE) vừa c&oacute; quyết định đưa cổ phiếu của C&ocirc;ng ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: <a class='symbol'>QCG</a>) ra khỏi diện cảnh b&aacute;o kể từ ng&agrave;y 09/04/2025 v&igrave; C&ocirc;ng ty đ&atilde; khắc phục nguy&ecirc;n nh&acirc;n đưa v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/quoc-cuong-0046.jpg" style="height:374px; width:605px">

HOSE vừa c&oacute; quyết định đưa cổ phiếu của <a class='symbol'>QCG</a> ra khỏi diện cảnh b&aacute;o kể từ ng&agrave;y 09/04/2025.

D&ugrave; trước đ&oacute;, cổ phiếu <a class='symbol'>QCG</a> bị HOSE đưa v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o do lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 l&agrave; số &acirc;m.

Cụ thể, theo b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n hợp nhất đ&atilde; được so&aacute;t x&eacute;t của <a class='symbol'>QCG</a>, nửa đầu năm 2024 c&ocirc;ng ty lỗ sau thuế 16,62 tỷ đồng, tăng lỗ so với mức 13,67 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế c&ocirc;ng ty mẹ &acirc;m 15,05 tỷ đồng.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: <a class='symbol'>QCG</a>) bắt đầu hoạt động từ năm 1994, vốn l&agrave; một doanh nghiệp khai th&aacute;c chế biến gỗ xuất khẩu, mua b&aacute;n v&agrave; xuất khẩu n&ocirc;ng l&acirc;m sản, c&agrave; ph&ecirc;, xuất nhập khẩu ph&acirc;n b&oacute;n.

Đến năm 2005, c&ocirc;ng ty lấn s&acirc;n sang mảng bất động sản, bắt đầu bằng 2 dự &aacute;n khu căn hộ cao cấp Ho&agrave;ng Anh 1 v&agrave; 2 tại Tp.HCM. Năm 2007, doanh nghiệp n&agrave;y được cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự &aacute;n Thủy điện Ia Grai 1 v&agrave; 2, Pleikeo, Ayun Trung (Gia Lai) v&agrave; 4.000ha cao su.

Dựa tr&ecirc;n c&aacute;c thế mạnh sẵn c&oacute;, c&ocirc;ng ty bắt đầu th&agrave;nh lập c&aacute;c c&ocirc;ng ty con, g&oacute;p vốn v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết l&agrave;m dự &aacute;n bất động sản. Năm 2007, c&ocirc;ng ty mở rộng quỹ đất dự &aacute;n Phước Kiển, Nh&agrave; B&egrave;, Tp.HCM từ 19ha l&ecirc;n 45ha.

2 năm sau đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng h&agrave;ng loạt dự &aacute;n tại Tp.HCM, khai hoang trồng mới th&ecirc;m 1.000ha cao su, mở rộng dự &aacute;n Phước Kiển l&ecirc;n 93ha. Đồng thời, nh&agrave; m&aacute;y thủy điện Iagrai 1 (Gia Lai) được khởi c&ocirc;ng, c&ocirc;ng suất 10,8MW.

Từ đ&oacute; đến nay, <a class='symbol'>QCG</a> tập trung v&agrave;o c&aacute;c mảng kinh doanh như thủy điện, bất động sản, cao su, gỗ. Địa b&agrave;n kinh doanh ch&iacute;nh tại Tp.HCM, Gia Lai, Đ&agrave; Nẵng, B&igrave;nh Dương, Vũng T&agrave;u.

Dữ liệu tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh từ năm 2018 đến 2023 của <a class='symbol'>QCG</a> cho thấy, doanh thu c&ocirc;ng ty n&agrave;y tăng trưởng kh&ocirc;ng đều đặn, c&oacute; sự ngắt qu&atilde;ng. Từ năm 2018 đến 2020, doanh thu tăng qua c&aacute;c năm, đặc biệt năm 2020 ghi nhận kỷ lục, đạt 1.868 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n năm 2021, doanh thu giảm đột ngột xuống 1.050 tỷ đồng, tương ứng giảm 44%. Đến năm 2023, con số n&agrave;y c&ograve;n 432 tỷ đồng.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, lợi nhuận của Quốc Cường Gia Lai cũng &quot;mỏng&quot; dần trong 2 năm gần đ&acirc;y. Năm 2023, c&ocirc;ng ty chỉ c&ograve;n l&atilde;i hơn 3 tỷ đồng, giảm 90% so với năm trước. L&yacute; do c&ocirc;ng ty giải tr&igrave;nh l&agrave; thị trường bất động sản đối mặt nhiều kh&oacute; khăn, thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n chồng ch&eacute;o n&ecirc;n thủ tục triển khai c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng được giải quyết. L&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng tăng g&acirc;y &aacute;p lực lớn cho doanh nghiệp v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng.

C&ocirc;ng ty Quốc Cường Gia Lai hiện c&oacute; nhiều dự &aacute;n bất động sản đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh hoặc đang dang dở. D&ugrave; bất động sản l&agrave; nguồn thu ch&iacute;nh, c&ocirc;ng ty đang đối mặt với lượng h&agrave;ng tồn kho lớn, vừa l&agrave; t&agrave;i sản nhưng cũng l&agrave; g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh cần phải xử l&yacute;.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, c&ocirc;ng ty c&oacute; hơn 7.028 tỷ đồng h&agrave;ng tồn kho - chiếm 75% tổng t&agrave;i sản trong đ&oacute; phần lớn l&agrave; bất động sản dở dang v&agrave; hơn 464 tỷ đồng bất động sản h&agrave;ng h&oacute;a.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; II/2024 kh&ocirc;ng thuyết minh r&otilde; về số h&agrave;ng tồn kho n&agrave;y nhưng theo b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n năm 2023 với số tồn kho tương đương 7.036 tỷ đồng, c&ocirc;ng ty đ&atilde; giải th&iacute;ch chi tiết hơn về c&aacute;c t&agrave;i sản bất động sản.

Trong bất động sản dở dang, bao gồm c&aacute;c chi ph&iacute; tiền sử dụng đất, tư vấn thiết kế, x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; kh&aacute;c, Quốc Cường Gia Lai đang triển khai c&aacute;c dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Phước Kiển (Tp.HCM), Lavida (Tp.HCM), Central Premium (Tp.HCM), Marina Đ&agrave; Nẵng v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c.

Đối với bất động sản h&agrave;ng h&oacute;a (đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh), c&ocirc;ng ty c&oacute; c&aacute;c dự &aacute;n Chung cư Quốc Cường Gia Lai II - L&ocirc; A (Tp.HCM), Dự &aacute;n DeCapella (Tp.HCM), Chung cư Giai Việt (Tp.HCM) v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c.

Hiện nay, dự &aacute;n Marina Đ&agrave; Nẵng đang l&agrave; t&acirc;m điểm ch&uacute; &yacute;, khi <a class='symbol'>QCG</a> đ&aacute;nh gi&aacute; đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; ho&agrave;n chỉnh nhất trong danh mục của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/39-ben-van-don-620240722144105-4265-8160-1740026986-0828-0041.jpg" style="height:334px; width:600px">

Dự &aacute;n 39 - 39B Bến V&acirc;n Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Ban l&atilde;nh đạo đặt mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh điều chỉnh quy hoạch 1/500 v&agrave; triển khai c&aacute;c thủ tục cần thiết để kịp b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave;o qu&yacute; IV/2024 hoặc qu&yacute; I/2025. Trong trường hợp kh&ocirc;ng thể triển khai dự &aacute;n Marina Đ&agrave; Nẵng, c&ocirc;ng ty sẽ xem x&eacute;t b&aacute;n t&agrave;i sản để thu hồi vốn, với dự kiến thu về 1.000 tỷ đồng từ dự &aacute;n n&agrave;y.

Ngo&agrave;i bất động sản, mảng điện cũng đ&oacute;ng g&oacute;p đều đặn v&agrave;o doanh thu h&agrave;ng năm của <a class='symbol'>QCG</a>. Năm 2023, doanh thu từ b&aacute;n điện đạt gần 152 tỷ đồng, chiếm 35% cơ cấu doanh thu.

Trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, doanh thu từ mảng điện đạt 37,3 tỷ đồng, chiếm 57% tổng doanh thu của c&ocirc;ng ty.

Doanh thu từ c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y thủy điện mang lại nguồn tiền ổn định, nhưng v&agrave;o th&aacute;ng 5/2024, Hội đồng quản trị đ&atilde; th&ocirc;ng qua nghị quyết chuyển nhượng dự &aacute;n v&agrave; c&aacute;c t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Nh&agrave; m&aacute;y Thủy điện Ia Grai 2 v&agrave; Nh&agrave; m&aacute;y Thủy điện Ayun Trung (Gia Lai) nhằm t&aacute;i cơ cấu đầu tư, với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 615 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, c&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng nh&agrave; m&aacute;y thủy điện Ia Grai 1 trị gi&aacute; gần 47,7 tỷ đồng cho C&ocirc;ng ty cổ phần Thủy điện Mặt Trời, nhưng hợp đồng n&agrave;y đ&atilde; bị hủy bỏ v&agrave;o ng&agrave;y 26/2/2024.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của <a class='symbol'>QCG</a> đạt 9.795 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, <a class='symbol'>QCG</a> ghi nhận số tiền phải trả 2.882 tỷ đồng l&agrave; khoản tiền li&ecirc;n quan vụ Vạn Thịnh Ph&aacute;t.

Theo đ&oacute;, <a class='symbol'>QCG</a> buộc trả lại b&agrave; Trương Mỹ Lan 2.882 tỷ đồng trong vụ hợp đồng với Sunny Island li&ecirc;n quan dự &aacute;n Phước Kiển.Tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 ghi nhận, số tiền phải trả li&ecirc;n quan dự &aacute;n n&agrave;y vẫn giữ nguy&ecirc;n con số 2.882 tỷ đồng. Như vậy, cho đến nay, <a class='symbol'>QCG</a> vẫn chưa c&oacute; động th&aacute;i ho&agrave;n trả hơn 2.882 tỷ đồng để thi h&agrave;nh nghĩa vụ cho b&agrave; Trương Mỹ Lan, sau phi&ecirc;n t&ograve;a.Trước đ&oacute;, tại thời điểm xử &aacute;n, tiền mặt tại quỹ của <a class='symbol'>QCG</a> vỏn vẹn hơn 53 tỷ đồng. C&ograve;n t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 4/2024, tiền mặt đ&atilde; tăng đ&aacute;ng kể l&ecirc;n gần 115 tỷ đồng.Ngo&agrave;i ra, <a class='symbol'>QCG</a> c&ograve;n hai khoản vay với Ng&acirc;n h&agrave;ng Li&ecirc;n doanh Việt Nga - chi nh&aacute;nh Đ&agrave; Nẵng 91,5 tỷ đồng v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ngoại Thương chi nh&aacute;nh Gia Lai hơn 223 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, <a class='symbol'>QCG</a> lại c&oacute; nhiều khoản vay c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; tổ chức kh&aacute;c.

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 19/7/2024, Tổng Gi&aacute;m đốc <a class='symbol'>QCG</a> - b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan bị khởi tố v&agrave; tạm giam để phục vụ điều tra h&agrave;nh vi &ldquo;Vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;&rdquo; trong vụ &aacute;n tại dự &aacute;n 39 - 39B Bến V&acirc;n Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Kh&ocirc;ng chỉ nắm vai tr&ograve; chủ chốt trong hoạt động điều h&agrave;nh, b&agrave; Loan c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 37,05% cổ phần. Việc b&agrave; bị khởi tố đ&atilde; t&aacute;c động mạnh đến diễn biến cổ phiếu <a class='symbol'>QCG</a>.

Từ ng&agrave;y 19 - 26/7/2024, <a class='symbol'>QCG</a> ghi nhận chuỗi 6 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n li&ecirc;n tiếp. Đến ng&agrave;y 27/7/2024, cổ phiếu tiếp tục chạm s&agrave;n tại 5.890 đồng/cp, trước khi c&oacute; lực cầu bắt đ&aacute;y v&agrave; đảo chiều tăng trần. Tuy nhi&ecirc;n, phải đến ng&agrave;y 12/8/2024, <a class='symbol'>QCG</a> mới thực sự tạo đ&aacute;y tại 5.590 đồng/cp, đ&aacute;nh dấu mức giảm 41% kể từ khi th&ocirc;ng tin khởi tố được c&ocirc;ng bố.

Tr&ecirc;n thực tế, trước đ&oacute; cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; li&ecirc;n tục điều chỉnh kể từ đỉnh gần 19.000 đồng/cp hồi th&aacute;ng 4/2024. Đồng thời, doanh nghiệp kh&ocirc;ng thể tổ chức th&agrave;nh c&ocirc;ng ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 30/6/2024 do b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan phải nhập viện.

Trước sự việc của b&agrave; Loan, <a class='symbol'>QCG</a> lập tức ph&aacute;t th&ocirc;ng b&aacute;o khẳng định c&ocirc;ng ty vẫn hoạt động b&igrave;nh thường. C&aacute;c hoạt động kinh doanh v&agrave; giao dịch với đối t&aacute;c vẫn diễn ra như kế hoạch. C&ocirc;ng ty cam kết nỗ lực tối đa để ổn định hoạt động, đảm bảo quyền lợi hợp ph&aacute;p của kh&aacute;ch h&agrave;ng, cổ đ&ocirc;ng v&agrave; đối t&aacute;c. Đồng thời, &ocirc;ng Nguyễn Quốc Cường (Cường Đ&ocirc; La) đảm nhận vị tr&iacute; Tổng Gi&aacute;m đốc thay mẹ.

Đến ng&agrave;y 11/11/2024, Cơ quan Cảnh s&aacute;t điều tra Bộ C&ocirc;ng an thay đổi biện ph&aacute;p ngăn chặn đối với b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan, cho ph&eacute;p b&agrave; được tại ngoại trong qu&aacute; tr&igrave;nh điều tra vụ &aacute;n. Hiện tại, b&agrave; tiếp tục l&agrave;m cố vấn cho <a class='symbol'>QCG</a>, hỗ trợ giải quyết c&aacute;c c&ocirc;ng việc v&agrave; dự &aacute;n dang dở.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/co-phieu-qcg-duoc-chap-thuan-ra-khoi-dien-khong-du-dieu-kien-giao-dich-d57557.html">Quốc L&acirc;m-Link gốc</a>

HOSE vừa có quyết định đưa cổ phiếu của QCG ra khỏi diện cảnh báo kể từ ngày 09/04/2025. Dù trước đó, cổ phiếu QCG bị HOSE đưa vào diện cảnh báo do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2024 là số âm.

HOSE vừa c&oacute; quyết định đưa cổ phiếu của QCG ra khỏi diện cảnh b&aacute;o kể từ ng&agrave;y 09/04/2025. D&ugrave; trước đ&oacute;, cổ phiếu QCG bị HOSE đưa v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o do lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 l&agrave; số &acirc;m.

Ng&agrave;y 09/04/2025, Sở Giao dịch Chứng kho&aacute;n Tp.HCM (HOSE) vừa c&oacute; quyết định đưa cổ phiếu của C&ocirc;ng ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) ra khỏi diện cảnh b&aacute;o kể từ ng&agrave;y 09/04/2025 v&igrave; C&ocirc;ng ty đ&atilde; khắc phục nguy&ecirc;n nh&acirc;n đưa v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/quoc-cuong-0046.jpg" style="height:374px; width:605px" />

HOSE vừa c&oacute; quyết định đưa cổ phiếu của QCG ra khỏi diện cảnh b&aacute;o kể từ ng&agrave;y 09/04/2025.

D&ugrave; trước đ&oacute;, cổ phiếu QCG bị HOSE đưa v&agrave;o diện cảnh b&aacute;o do lợi nhuận sau thuế của cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh hợp nhất so&aacute;t x&eacute;t b&aacute;n ni&ecirc;n năm 2024 l&agrave; số &acirc;m.

Cụ thể, theo b&aacute;o c&aacute;o b&aacute;n ni&ecirc;n hợp nhất đ&atilde; được so&aacute;t x&eacute;t của QCG, nửa đầu năm 2024 c&ocirc;ng ty lỗ sau thuế 16,62 tỷ đồng, tăng lỗ so với mức 13,67 tỷ đồng của c&ugrave;ng kỳ. Trong đ&oacute;, lợi nhuận sau thuế c&ocirc;ng ty mẹ &acirc;m 15,05 tỷ đồng.

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) bắt đầu hoạt động từ năm 1994, vốn l&agrave; một doanh nghiệp khai th&aacute;c chế biến gỗ xuất khẩu, mua b&aacute;n v&agrave; xuất khẩu n&ocirc;ng l&acirc;m sản, c&agrave; ph&ecirc;, xuất nhập khẩu ph&acirc;n b&oacute;n.

Đến năm 2005, c&ocirc;ng ty lấn s&acirc;n sang mảng bất động sản, bắt đầu bằng 2 dự &aacute;n khu căn hộ cao cấp Ho&agrave;ng Anh 1 v&agrave; 2 tại Tp.HCM. Năm 2007, doanh nghiệp n&agrave;y được cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự &aacute;n Thủy điện Ia Grai 1 v&agrave; 2, Pleikeo, Ayun Trung (Gia Lai) v&agrave; 4.000ha cao su.

Dựa tr&ecirc;n c&aacute;c thế mạnh sẵn c&oacute;, c&ocirc;ng ty bắt đầu th&agrave;nh lập c&aacute;c c&ocirc;ng ty con, g&oacute;p vốn v&agrave;o c&ocirc;ng ty li&ecirc;n kết l&agrave;m dự &aacute;n bất động sản. Năm 2007, c&ocirc;ng ty mở rộng quỹ đất dự &aacute;n Phước Kiển, Nh&agrave; B&egrave;, Tp.HCM từ 19ha l&ecirc;n 45ha.

2 năm sau đ&oacute;, c&ocirc;ng ty đầu tư v&agrave; x&acirc;y dựng h&agrave;ng loạt dự &aacute;n tại Tp.HCM, khai hoang trồng mới th&ecirc;m 1.000ha cao su, mở rộng dự &aacute;n Phước Kiển l&ecirc;n 93ha. Đồng thời, nh&agrave; m&aacute;y thủy điện Iagrai 1 (Gia Lai) được khởi c&ocirc;ng, c&ocirc;ng suất 10,8MW.

Từ đ&oacute; đến nay, QCG tập trung v&agrave;o c&aacute;c mảng kinh doanh như thủy điện, bất động sản, cao su, gỗ. Địa b&agrave;n kinh doanh ch&iacute;nh tại Tp.HCM, Gia Lai, Đ&agrave; Nẵng, B&igrave;nh Dương, Vũng T&agrave;u.

Dữ liệu tr&ecirc;n b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh từ năm 2018 đến 2023 của QCG cho thấy, doanh thu c&ocirc;ng ty n&agrave;y tăng trưởng kh&ocirc;ng đều đặn, c&oacute; sự ngắt qu&atilde;ng. Từ năm 2018 đến 2020, doanh thu tăng qua c&aacute;c năm, đặc biệt năm 2020 ghi nhận kỷ lục, đạt 1.868 tỷ đồng.

Tuy nhi&ecirc;n năm 2021, doanh thu giảm đột ngột xuống 1.050 tỷ đồng, tương ứng giảm 44%. Đến năm 2023, con số n&agrave;y c&ograve;n 432 tỷ đồng.

C&ugrave;ng với đ&oacute;, lợi nhuận của Quốc Cường Gia Lai cũng &quot;mỏng&quot; dần trong 2 năm gần đ&acirc;y. Năm 2023, c&ocirc;ng ty chỉ c&ograve;n l&atilde;i hơn 3 tỷ đồng, giảm 90% so với năm trước. L&yacute; do c&ocirc;ng ty giải tr&igrave;nh l&agrave; thị trường bất động sản đối mặt nhiều kh&oacute; khăn, thủ tục ph&aacute;p l&yacute; c&aacute;c dự &aacute;n c&ograve;n chồng ch&eacute;o n&ecirc;n thủ tục triển khai c&aacute;c dự &aacute;n kh&ocirc;ng được giải quyết. L&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng tăng g&acirc;y &aacute;p lực lớn cho doanh nghiệp v&agrave; kh&aacute;ch h&agrave;ng.

C&ocirc;ng ty Quốc Cường Gia Lai hiện c&oacute; nhiều dự &aacute;n bất động sản đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh hoặc đang dang dở. D&ugrave; bất động sản l&agrave; nguồn thu ch&iacute;nh, c&ocirc;ng ty đang đối mặt với lượng h&agrave;ng tồn kho lớn, vừa l&agrave; t&agrave;i sản nhưng cũng l&agrave; g&aacute;nh nặng t&agrave;i ch&iacute;nh cần phải xử l&yacute;.

T&iacute;nh đến ng&agrave;y 30/6/2024, c&ocirc;ng ty c&oacute; hơn 7.028 tỷ đồng h&agrave;ng tồn kho - chiếm 75% tổng t&agrave;i sản trong đ&oacute; phần lớn l&agrave; bất động sản dở dang v&agrave; hơn 464 tỷ đồng bất động sản h&agrave;ng h&oacute;a.

B&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; II/2024 kh&ocirc;ng thuyết minh r&otilde; về số h&agrave;ng tồn kho n&agrave;y nhưng theo b&aacute;o c&aacute;o kiểm to&aacute;n năm 2023 với số tồn kho tương đương 7.036 tỷ đồng, c&ocirc;ng ty đ&atilde; giải th&iacute;ch chi tiết hơn về c&aacute;c t&agrave;i sản bất động sản.

Trong bất động sản dở dang, bao gồm c&aacute;c chi ph&iacute; tiền sử dụng đất, tư vấn thiết kế, x&acirc;y dựng v&agrave; c&aacute;c chi ph&iacute; kh&aacute;c, Quốc Cường Gia Lai đang triển khai c&aacute;c dự &aacute;n Khu d&acirc;n cư Phước Kiển (Tp.HCM), Lavida (Tp.HCM), Central Premium (Tp.HCM), Marina Đ&agrave; Nẵng v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c.

Đối với bất động sản h&agrave;ng h&oacute;a (đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh), c&ocirc;ng ty c&oacute; c&aacute;c dự &aacute;n Chung cư Quốc Cường Gia Lai II - L&ocirc; A (Tp.HCM), Dự &aacute;n DeCapella (Tp.HCM), Chung cư Giai Việt (Tp.HCM) v&agrave; một số dự &aacute;n kh&aacute;c.

Hiện nay, dự &aacute;n Marina Đ&agrave; Nẵng đang l&agrave; t&acirc;m điểm ch&uacute; &yacute;, khi QCG đ&aacute;nh gi&aacute; đ&acirc;y l&agrave; dự &aacute;n c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; ho&agrave;n chỉnh nhất trong danh mục của c&ocirc;ng ty.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250411/images/39-ben-van-don-620240722144105-4265-8160-1740026986-0828-0041.jpg" style="height:334px; width:600px" />

Dự &aacute;n 39 - 39B Bến V&acirc;n Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Ban l&atilde;nh đạo đặt mục ti&ecirc;u ho&agrave;n th&agrave;nh điều chỉnh quy hoạch 1/500 v&agrave; triển khai c&aacute;c thủ tục cần thiết để kịp b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave;o qu&yacute; IV/2024 hoặc qu&yacute; I/2025. Trong trường hợp kh&ocirc;ng thể triển khai dự &aacute;n Marina Đ&agrave; Nẵng, c&ocirc;ng ty sẽ xem x&eacute;t b&aacute;n t&agrave;i sản để thu hồi vốn, với dự kiến thu về 1.000 tỷ đồng từ dự &aacute;n n&agrave;y.

Ngo&agrave;i bất động sản, mảng điện cũng đ&oacute;ng g&oacute;p đều đặn v&agrave;o doanh thu h&agrave;ng năm của QCG. Năm 2023, doanh thu từ b&aacute;n điện đạt gần 152 tỷ đồng, chiếm 35% cơ cấu doanh thu.

Trong 6 th&aacute;ng đầu năm 2024, doanh thu từ mảng điện đạt 37,3 tỷ đồng, chiếm 57% tổng doanh thu của c&ocirc;ng ty.

Doanh thu từ c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y thủy điện mang lại nguồn tiền ổn định, nhưng v&agrave;o th&aacute;ng 5/2024, Hội đồng quản trị đ&atilde; th&ocirc;ng qua nghị quyết chuyển nhượng dự &aacute;n v&agrave; c&aacute;c t&agrave;i sản li&ecirc;n quan đến Nh&agrave; m&aacute;y Thủy điện Ia Grai 2 v&agrave; Nh&agrave; m&aacute;y Thủy điện Ayun Trung (Gia Lai) nhằm t&aacute;i cơ cấu đầu tư, với tổng gi&aacute; trị chuyển nhượng l&agrave; 615 tỷ đồng.

Trước đ&oacute;, c&ocirc;ng ty cũng đ&atilde; k&yacute; hợp đồng chuyển nhượng nh&agrave; m&aacute;y thủy điện Ia Grai 1 trị gi&aacute; gần 47,7 tỷ đồng cho C&ocirc;ng ty cổ phần Thủy điện Mặt Trời, nhưng hợp đồng n&agrave;y đ&atilde; bị hủy bỏ v&agrave;o ng&agrave;y 26/2/2024.

Tại thời điểm 31/12/2024, tổng t&agrave;i sản của QCG đạt 9.795 tỷ đồng. Đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;, QCG ghi nhận số tiền phải trả 2.882 tỷ đồng l&agrave; khoản tiền li&ecirc;n quan vụ Vạn Thịnh Ph&aacute;t.

Theo đ&oacute;, QCG buộc trả lại b&agrave; Trương Mỹ Lan 2.882 tỷ đồng trong vụ hợp đồng với Sunny Island li&ecirc;n quan dự &aacute;n Phước Kiển.Tại b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 4/2024 ghi nhận, số tiền phải trả li&ecirc;n quan dự &aacute;n n&agrave;y vẫn giữ nguy&ecirc;n con số 2.882 tỷ đồng. Như vậy, cho đến nay, QCG vẫn chưa c&oacute; động th&aacute;i ho&agrave;n trả hơn 2.882 tỷ đồng để thi h&agrave;nh nghĩa vụ cho b&agrave; Trương Mỹ Lan, sau phi&ecirc;n t&ograve;a.Trước đ&oacute;, tại thời điểm xử &aacute;n, tiền mặt tại quỹ của QCG vỏn vẹn hơn 53 tỷ đồng. C&ograve;n t&iacute;nh đến cuối qu&yacute; 4/2024, tiền mặt đ&atilde; tăng đ&aacute;ng kể l&ecirc;n gần 115 tỷ đồng.Ngo&agrave;i ra, QCG c&ograve;n hai khoản vay với Ng&acirc;n h&agrave;ng Li&ecirc;n doanh Việt Nga - chi nh&aacute;nh Đ&agrave; Nẵng 91,5 tỷ đồng v&agrave; Ng&acirc;n h&agrave;ng TMCP Ngoại Thương chi nh&aacute;nh Gia Lai hơn 223 tỷ đồng. Tuy nhi&ecirc;n, QCG lại c&oacute; nhiều khoản vay c&aacute; nh&acirc;n v&agrave; tổ chức kh&aacute;c.

Trước đ&oacute;, ng&agrave;y 19/7/2024, Tổng Gi&aacute;m đốc QCG - b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan bị khởi tố v&agrave; tạm giam để phục vụ điều tra h&agrave;nh vi &ldquo;Vi phạm quy định về quản l&yacute;, sử dụng t&agrave;i sản Nh&agrave; nước g&acirc;y thất tho&aacute;t, l&atilde;ng ph&iacute;&rdquo; trong vụ &aacute;n tại dự &aacute;n 39 - 39B Bến V&acirc;n Đồn, phường 12, quận 4, Tp.HCM.

Kh&ocirc;ng chỉ nắm vai tr&ograve; chủ chốt trong hoạt động điều h&agrave;nh, b&agrave; Loan c&ograve;n l&agrave; cổ đ&ocirc;ng lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 37,05% cổ phần. Việc b&agrave; bị khởi tố đ&atilde; t&aacute;c động mạnh đến diễn biến cổ phiếu QCG.

Từ ng&agrave;y 19 - 26/7/2024, QCG ghi nhận chuỗi 6 phi&ecirc;n giảm s&agrave;n li&ecirc;n tiếp. Đến ng&agrave;y 27/7/2024, cổ phiếu tiếp tục chạm s&agrave;n tại 5.890 đồng/cp, trước khi c&oacute; lực cầu bắt đ&aacute;y v&agrave; đảo chiều tăng trần. Tuy nhi&ecirc;n, phải đến ng&agrave;y 12/8/2024, QCG mới thực sự tạo đ&aacute;y tại 5.590 đồng/cp, đ&aacute;nh dấu mức giảm 41% kể từ khi th&ocirc;ng tin khởi tố được c&ocirc;ng bố.

Tr&ecirc;n thực tế, trước đ&oacute; cổ phiếu n&agrave;y đ&atilde; li&ecirc;n tục điều chỉnh kể từ đỉnh gần 19.000 đồng/cp hồi th&aacute;ng 4/2024. Đồng thời, doanh nghiệp kh&ocirc;ng thể tổ chức th&agrave;nh c&ocirc;ng ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n v&agrave;o ng&agrave;y 30/6/2024 do b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan phải nhập viện.

Trước sự việc của b&agrave; Loan, QCG lập tức ph&aacute;t th&ocirc;ng b&aacute;o khẳng định c&ocirc;ng ty vẫn hoạt động b&igrave;nh thường. C&aacute;c hoạt động kinh doanh v&agrave; giao dịch với đối t&aacute;c vẫn diễn ra như kế hoạch. C&ocirc;ng ty cam kết nỗ lực tối đa để ổn định hoạt động, đảm bảo quyền lợi hợp ph&aacute;p của kh&aacute;ch h&agrave;ng, cổ đ&ocirc;ng v&agrave; đối t&aacute;c. Đồng thời, &ocirc;ng Nguyễn Quốc Cường (Cường Đ&ocirc; La) đảm nhận vị tr&iacute; Tổng Gi&aacute;m đốc thay mẹ.

Đến ng&agrave;y 11/11/2024, Cơ quan Cảnh s&aacute;t điều tra Bộ C&ocirc;ng an thay đổi biện ph&aacute;p ngăn chặn đối với b&agrave; Nguyễn Thị Như Loan, cho ph&eacute;p b&agrave; được tại ngoại trong qu&aacute; tr&igrave;nh điều tra vụ &aacute;n. Hiện tại, b&agrave; tiếp tục l&agrave;m cố vấn cho QCG, hỗ trợ giải quyết c&aacute;c c&ocirc;ng việc v&agrave; dự &aacute;n dang dở.

<a href="https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/co-phieu-qcg-duoc-chap-thuan-ra-khoi-dien-khong-du-dieu-kien-giao-dich-d57557.html">Quốc L&acirc;m-Link gốc</a>