Ảnh minh họa
Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp ở phường Phố Hiến.
Theo đó, khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên cũ (nay thuộc phường Phố Hiến) nằm trên khu đất rộng hơn 9.600m2, gồm hai tòa cao 19 tầng + 1 tum, bao gồm 940 căn hộ xã hội. Diện tích các căn hộ dao động từ 50m2 đến 77m2.
Mức giá bán được phê duyệt là 20,9 triệu đồng/m² (đã gồm 5% VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì). Với đơn giá này, người mua sẽ phải chi ra từ 1 tỷ đến khoảng 1,6 tỷ đồng tùy diện tích căn hộ.
Giá thuê mua được xác định ở mức gần 396.000 đồng/m²/tháng, tương đương chi phí thuê mua cả căn từ 19,8 đến 30 triệu đồng/tháng.
.png)
Hưng Yên mở bán nhà ở xã hội Phố Hiến có giá gần 21/triệu đồng/m2.
Có thể thấy với mức giá bán hơn 20 triệu đồng/m2 tại dự án nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến được đánh giá là khá cao so với nhiều dự án nhà ở xã hội ở vùng ven Hà Nội.
So sánh với giá bán tại dự án CT3 Kim Chung (huyện Đông Anh, nay là xã Vĩnh Thanh) giá 18,4 triệu đồng/m2, hiện giá bán của dự án nhà ở xã hội ở Hưng Yên cao hơn 2,5 triệu đồng/m2. Như vậy, khách hàng khi mua căn hộ (diện tích 50m2 - 77m2) thì mức giá chênh lệch tương ứng lần lượt là 125 triệu đồng và 192,5 triệu đồng.
Ở một diễn biến khác có liên quan, Sở Xây dựng tỉnh này cũng vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Hải Long. Tổng diện tích đất dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là 99.570 m2. Dự kiến tổng mức đầu tư dự án là gần 1.429,6 tỷ đồng.
Quy mô các loại nhà ở gồm nhà ở xã hội có tổng diện tích 35.331,7m2, gồm 3 khu chung cư nhà ở xã hội, trong đó 02 khu cao 6 tầng, 01 khu cao 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%.
Nhà ở thương mại thấp tầng có tổng diện tích 6.400,8m2, gồm 30 căn nhà ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng, 12 căn nhà ở biệt thự chiều cao tối đa 3 tầng. Nhà ở thương mại cao tầng có tổng diện tích 2.281,3 m2, mật độ xây dựng tối đa 75%, chiều cao tối đa 9 tầng.
Ngoài ra, thời điểm cuối tháng 11/2205, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng đã công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường phố Hiến để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án.
Tổng diện tích đất dự án khu nhà ở xã hội khoảng 38.995 m2, trong đó nhà ở xã hội có diện tích 16.921,7m2, mật độ xây dựng tối đa 43%, chiều cao 25 tầng nổi, 1 tầng hầm. Nhà ở thương mại thấp tầng diện tích 4.192,4m2, gồm 70 căn nhà ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng.
Sơ bộ về tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.862 tỷ đồng. Khu đất thực hiện dự án hiện trạng một phần là đất nông nghiệp, một phần đất đang do UBND phường phố Hiến quản lý.
