<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251208/images/Nha-O-Bld.jpg" style="height:372px; width:600px" />

Ảnh minh họa

Mức gi&aacute; b&aacute;n cho khu nh&agrave; ở x&atilde; hội CT1 v&agrave; CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Y&ecirc;n c&oacute; gi&aacute; b&aacute;n 20,9 triệu đồng/m2. Gi&aacute; b&aacute;n n&agrave;y thậm ch&iacute; c&ograve;n cao hơn gi&aacute; b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội CT3 Kim Chung, Đ&ocirc;ng Anh, H&agrave; Nội.

Sở X&acirc;y dựng tỉnh Hưng Y&ecirc;n vừa c&ocirc;ng bố gi&aacute; b&aacute;n, gi&aacute; thu&ecirc; mua nh&agrave; ở x&atilde; hội tại dự &aacute;n khu nh&agrave; ở cho người c&oacute; thu nhập thấp ở phường Phố Hiến.

Theo đ&oacute;, khu nh&agrave; ở x&atilde; hội CT1 v&agrave; CT2 phường Hiến Nam, th&agrave;nh phố Hưng Y&ecirc;n cũ (nay thuộc phường Phố Hiến) nằm tr&ecirc;n khu đất rộng hơn 9.600m2, gồm hai t&ograve;a cao 19 tầng + 1 tum, bao gồm 940 căn hộ x&atilde; hội. Diện t&iacute;ch c&aacute;c căn hộ dao động từ 50m2 đến 77m2.

Mức gi&aacute; b&aacute;n được ph&ecirc; duyệt l&agrave; 20,9 triệu đồng/m&sup2; (đ&atilde; gồm 5% VAT nhưng chưa gồm ph&iacute; bảo tr&igrave;). Với đơn gi&aacute; n&agrave;y, người mua sẽ phải chi ra từ 1 tỷ đến khoảng 1,6 tỷ đồng t&ugrave;y diện t&iacute;ch căn hộ.

Gi&aacute; thu&ecirc; mua được x&aacute;c định ở mức gần 396.000 đồng/m&sup2;/th&aacute;ng, tương đương chi ph&iacute; thu&ecirc; mua cả căn từ 19,8 đến 30 triệu đồng/th&aacute;ng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20251208/images/image(128).png" style="height:582px; width:600px" /> 
Hưng Y&ecirc;n mở b&aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội Phố Hiến c&oacute; gi&aacute; gần 21/triệu đồng/m2.

C&oacute; thể thấy với mức gi&aacute; b&aacute;n hơn 20 triệu đồng/m2 tại dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội tại phường Phố Hiến được đ&aacute;nh gi&aacute; l&agrave; kh&aacute; cao so với nhiều dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội ở v&ugrave;ng ven H&agrave; Nội.

So s&aacute;nh với gi&aacute; b&aacute;n tại dự &aacute;n CT3 Kim Chung (huyện Đ&ocirc;ng Anh, nay l&agrave; x&atilde; Vĩnh Thanh) gi&aacute; 18,4 triệu đồng/m2, hiện gi&aacute; b&aacute;n của dự &aacute;n nh&agrave; ở x&atilde; hội ở Hưng Y&ecirc;n cao hơn 2,5 triệu đồng/m2. Như vậy, kh&aacute;ch h&agrave;ng khi mua căn hộ (diện t&iacute;ch 50m2 - 77m2) th&igrave; mức gi&aacute; ch&ecirc;nh lệch tương ứng lần lượt l&agrave; 125 triệu đồng v&agrave; 192,5 triệu đồng.

Ở một diễn biến kh&aacute;c c&oacute; li&ecirc;n quan, Sở X&acirc;y dựng tỉnh n&agrave;y cũng vừa c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng khu nh&agrave; ở x&atilde; hội phục vụ c&ocirc;ng nh&acirc;n, người lao động tại khu c&ocirc;ng nghiệp Hải Long. Tổng diện t&iacute;ch đất dự &aacute;n khu nh&agrave; ở x&atilde; hội theo quy hoạch l&agrave; 99.570 m2. Dự kiến tổng mức đầu tư dự &aacute;n l&agrave; gần 1.429,6 tỷ đồng.

Quy m&ocirc; c&aacute;c loại nh&agrave; ở gồm nh&agrave; ở x&atilde; hội c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 35.331,7m2, gồm 3 khu chung cư nh&agrave; ở x&atilde; hội, trong đ&oacute; 02 khu cao 6 tầng, 01 khu cao 4 tầng, mật độ x&acirc;y dựng tối đa 55%.

Nh&agrave; ở thương mại thấp tầng c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 6.400,8m2, gồm 30 căn nh&agrave; ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng, 12 căn nh&agrave; ở biệt thự chiều cao tối đa 3 tầng. Nh&agrave; ở thương mại cao tầng c&oacute; tổng diện t&iacute;ch 2.281,3 m2, mật độ x&acirc;y dựng tối đa 75%, chiều cao tối đa 9 tầng.

Ngo&agrave;i ra, thời điểm cuối th&aacute;ng 11/2205, Sở X&acirc;y dựng tỉnh Hưng Y&ecirc;n cũng đ&atilde; c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin dự &aacute;n đầu tư x&acirc;y dựng khu nh&agrave; ở x&atilde; hội tại khu vực đường L&ecirc; Văn Lương, phường phố Hiến để nh&agrave; đầu tư đăng k&yacute; tham gia thực hiện dự &aacute;n.

Tổng diện t&iacute;ch đất dự &aacute;n khu nh&agrave; ở x&atilde; hội khoảng 38.995 m2, trong đ&oacute; nh&agrave; ở x&atilde; hội c&oacute; diện t&iacute;ch 16.921,7m2, mật độ x&acirc;y dựng tối đa 43%, chiều cao 25 tầng nổi, 1 tầng hầm. Nh&agrave; ở thương mại thấp tầng diện t&iacute;ch 4.192,4m2, gồm 70 căn nh&agrave; ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng.

Sơ bộ về tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.862 tỷ đồng. Khu đất thực hiện dự &aacute;n hiện trạng một phần l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp, một phần đất đang do UBND phường phố Hiến quản l&yacute;.

<a href="https://vietnamfinance.vn/hung-yen-mo-ban-nha-o-xa-hoi-o-pho-hien-gia-21-trieu-dong-m2-d136863.html">Duy Quang-Link gốc</a>

Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.