Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, chủ đầu tư Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, báo lợi nhuận năm 2024 vỏn vẹn hơn 80 triệu đồng trong khi đang phải "gánh" nợ trái phiếu 1.200 tỷ đồng.
Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn báo lãi bé "hạt tiêu"
Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn mới đây công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2024 với khoản lãi sau thuế hơn 80 triệu đồng, thấp hơn so với mức gần 135 triệu đồng của năm 2023.
Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức gần 455 tỷ đồng, tăng mạnh sau một năm. Lỗ lũy kế giảm nhẹ về mức hơn 259 triệu đồng.
Tổng nợ phải trả tăng vọt lên mức 1.623,5 tỷ đồng bao gồm: 1.200 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, 400 tỷ đồng vay ngân hàng, nợ phải trả khác hơn 23 tỷ đồng.
Nguồn: HNX
Dư nợ trái phiếu của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đến từ mã XKSCH2429001 với khối lượng 12.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành 1.200 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 19/9, hoàn tất vào ngày 27/9, có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn ngày 19/9/2029.
Nguồn tin của PV cho biết, tài sản bảo đảm để phát hành trái phiếu là toàn bộ quyền đòi nợ, khoản phải thu, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức, lợi ích khác trị giá được bằng tiền phát sinh từ việc khai thác, kinh doanh, hợp tác đầu tư/góp vốn/hợp tác kinh doanh/liên doanh/liên kết/mua bán/thuê/thuê mua nhà ở tại Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.
Một phần tài sản bảo đảm khác gồm các khoản hoa lợi, lợi tức, phần giá trị/tài sản tăng thêm phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Toàn bộ tài sản là động sản hiện có và hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.
Giới chủ phía sau Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn?
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn được thành lập tháng 9/2021. Trụ sở tại số nhà 483, đường Trần Hưng Đạo, phường Phương Lâm, TP Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Đây là doanh nghiệp do liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (Idgreen Ky Son) và CTCP Tập đoàn Telin lập ra để thực hiện dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.
Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp là 50 tỷ đồng, trong đó 99% vốn của CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn; 1% còn lại thuộc về CTCP Tập đoàn Telin.
Sau nhiều lần thay đổi, từ tháng 7/2024, ông Khuất Hữu Việt (sinh năm 1994) trở thành Tổng giám đốc doanh nghiệp.
Từ tháng 8/2024, công ty tăng vọt vốn điều lệ lên 455 tỷ đồng với 99,89% cổ phần thuộc về CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn, còn CTCP Tập đoàn Telin giảm sở hữu về 0,11%.
Ông Khuất Hữu Việt cũng đồng thời là người đại diện pháp luật của CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn. Công ty này thành lập năm 2016, hoạt động kinh doanh bất động sản và còn có 1 văn phòng đại diện tại quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tính đến ngày 18/9/2024, ông Khuất Hữu Việt sở hữu ít nhất 44,5 triệu cổ phần, tương đương 89% vốn điều lệ CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn.
Về dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, trước đây vị trí dự án tại xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn nay là phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình, ngay cạnh đường Hòa Bình - Hòa Lạc.
Quy mô dự án 35ha với 350 - 450 căn nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Tổng số vốn của dự án là 250 tỷ đồng.
Thời gian thực hiện, khởi công hoàn thiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các công trình công cộng từ quý I/2018 - quý IV/2018; bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho chính quyền quản lý vào quý IV/2019.
Về công ty mẹ của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, Idgreen Ky Son ra đời tháng 12/2016. Từ tháng 1/2022 đến tháng 1/2024, người giữ chức Chủ tịch HĐQT Phát triển Xanh Kỳ Sơn là ông Phan Văn Điền.
Được biết, ông Phan Văn Điền là cổ đông sáng lập, đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Solaris Việt Nam. Doanh nghiệp này là đối tác của Hải Phát khi từng cùng nắm giữ cổ phần Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.
Đến tháng 1/2024, ông Bùi Đức Thảo thay ông Phan Văn Điền giữ chức Chủ tịch HĐQT Idgreen Ky Son. Đến tháng 7/2024, ông Khuất Hữu Việt thay ông Bùi Đức Thảo giữ chức vụ này. Cũng trong thời gian này, công ty tăng vọt vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 455 tỷ đồng.
Dữ liệu của PV cho thấy, thời điểm tháng 9/2024, Idgreen Ky Son đem toàn bộ phần vốn góp tại Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn trị giá 4545 tỷ đồng để thế chấp tại ngân hàng.
Hồi cuối năm 2023, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã HPX) từng thông qua nghị quyết của HĐQT về việc nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần của Idgreen Ky Son, tương đương 99,8% vốn của đơn vị này.
Hải Phát cho biết tổng giá trị nhận chuyển nhượng cổ phần khoảng 434,4 tỷ đồng, tương đương mỗi cổ phần có giá khoảng 87.000 đồng. Tuy nhiên, sau đó không có thêm thông tin gì về thương vụ này.
Bình luận (1)
