C&ocirc;ng ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, chủ đầu tư Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, b&aacute;o lợi nhuận năm 2024 vỏn vẹn hơn 80 triệu đồng trong khi đang phải &quot;g&aacute;nh&quot; nợ tr&aacute;i phiếu 1.200 tỷ đồng.

Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn b&aacute;o l&atilde;i b&eacute; &quot;hạt ti&ecirc;u&quot;

C&ocirc;ng ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn mới đ&acirc;y c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024 với khoản l&atilde;i sau thuế hơn 80 triệu đồng, thấp hơn so với mức gần 135 triệu đồng của năm 2023.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức gần 455 tỷ đồng, tăng mạnh sau một năm. Lỗ lũy kế giảm nhẹ về mức hơn 259 triệu đồng.

Tổng nợ phải trả tăng vọt l&ecirc;n mức 1.623,5 tỷ đồng bao gồm: 1.200 tỷ đồng dư nợ tr&aacute;i phiếu, 400 tỷ đồng vay ng&acirc;n h&agrave;ng, nợ phải trả kh&aacute;c hơn 23 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250409/images/ky-son-1744099429918267335549.png" style="height:484px; width:605px">

Nguồn: HNX

Dư nợ tr&aacute;i phiếu của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đến từ m&atilde; XKSCH2429001 với khối lượng 12.000 tr&aacute;i phiếu, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 1.200 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 19/9, ho&agrave;n tất v&agrave;o ng&agrave;y 27/9, c&oacute; kỳ hạn 5 năm, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/9/2029.

Nguồn tin của PV cho biết, t&agrave;i sản bảo đảm để ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu l&agrave; to&agrave;n bộ quyền đ&ograve;i nợ, khoản phải thu, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức, lợi &iacute;ch kh&aacute;c trị gi&aacute; được bằng tiền ph&aacute;t sinh từ việc khai th&aacute;c, kinh doanh, hợp t&aacute;c đầu tư/g&oacute;p vốn/hợp t&aacute;c kinh doanh/li&ecirc;n doanh/li&ecirc;n kết/mua b&aacute;n/thu&ecirc;/thu&ecirc; mua nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.

Một phần t&agrave;i sản bảo đảm kh&aacute;c gồm c&aacute;c khoản hoa lợi, lợi tức, phần gi&aacute; trị/t&agrave;i sản tăng th&ecirc;m ph&aacute;t sinh từ việc kinh doanh, khai th&aacute;c gi&aacute; trị của quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất. To&agrave;n bộ t&agrave;i sản l&agrave; động sản hiện c&oacute; v&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc Dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.

Giới chủ ph&iacute;a sau Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn?

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn được th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2021. Trụ sở tại số nh&agrave; 483, đường Trần Hưng Đạo, phường Phương L&acirc;m, TP H&ograve;a B&igrave;nh, tỉnh H&ograve;a B&igrave;nh.

Đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp do li&ecirc;n danh CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn (Idgreen Ky Son) v&agrave; CTCP Tập đo&agrave;n Telin lập ra để thực hiện dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp l&agrave; 50 tỷ đồng, trong đ&oacute; 99% vốn của CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn; 1% c&ograve;n lại thuộc về CTCP Tập đo&agrave;n Telin.

Sau nhiều lần thay đổi, từ th&aacute;ng 7/2024, &ocirc;ng Khuất Hữu Việt (sinh năm 1994) trở th&agrave;nh Tổng gi&aacute;m đốc doanh nghiệp.

Từ th&aacute;ng 8/2024, c&ocirc;ng ty tăng vọt vốn điều lệ l&ecirc;n 455 tỷ đồng với 99,89% cổ phần thuộc về CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn, c&ograve;n CTCP Tập đo&agrave;n Telin giảm sở hữu về 0,11%.

&Ocirc;ng Khuất Hữu Việt cũng đồng thời l&agrave; người đại diện ph&aacute;p luật của CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn. C&ocirc;ng ty n&agrave;y th&agrave;nh lập năm 2016, hoạt động kinh doanh bất động sản v&agrave; c&ograve;n c&oacute; 1 văn ph&ograve;ng đại diện tại quận Cầu Giấy, H&agrave; Nội. Tính đ&ecirc;́n ngày 18/9/2024, &ocirc;ng Khu&acirc;́t Hữu Vi&ecirc;̣t sở hữu ít nh&acirc;́t 44,5 tri&ecirc;̣u c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n, tương đương 89% v&ocirc;́n đi&ecirc;̀u l&ecirc;̣ CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn.

Về dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, trước đ&acirc;y vị tr&iacute; dự &aacute;n tại x&atilde; D&acirc;n Hạ, huyện Kỳ Sơn nay l&agrave; phường Kỳ Sơn, th&agrave;nh phố H&ograve;a B&igrave;nh, ngay cạnh đường H&ograve;a B&igrave;nh - H&ograve;a Lạc.

Quy m&ocirc; dự &aacute;n 35ha với 350 - 450 căn nh&agrave; ở liền kề, nh&agrave; ở biệt thự v&agrave; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội. Tổng số vốn của dự &aacute;n l&agrave; 250 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện, khởi c&ocirc;ng ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng từ qu&yacute; I/2018 - qu&yacute; IV/2018; b&agrave;n giao hạ tầng kỹ thuật cho ch&iacute;nh quyền quản l&yacute; v&agrave;o qu&yacute; IV/2019.

Về c&ocirc;ng ty mẹ của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, Idgreen Ky Son ra đời th&aacute;ng 12/2016. Từ th&aacute;ng 1/2022 đến th&aacute;ng 1/2024, người giữ chức Chủ tịch HĐQT Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn l&agrave; &ocirc;ng Phan Văn Điền.&nbsp;

Được biết, &ocirc;ng Phan Văn Đi&ecirc;̀n là c&ocirc;̉ đ&ocirc;ng sáng l&acirc;̣p, đ&ocirc;̀ng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Đ&acirc;̀u tư Solaris Vi&ecirc;̣t Nam. Doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; đối t&aacute;c của Hải Ph&aacute;t khi từng c&ugrave;ng nắm giữ cổ phần C&ocirc;ng ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Đến th&aacute;ng 1/2024, &ocirc;ng B&ugrave;i Đức Thảo thay &ocirc;ng Phan Văn Điền giữ chức Chủ tịch HĐQT Idgreen Ky Son. Đến th&aacute;ng 7/2024, &ocirc;ng Khuất Hữu Việt thay &ocirc;ng B&ugrave;i Đức Thảo giữ chức vụ n&agrave;y. Cũng trong thời gian n&agrave;y, c&ocirc;ng ty tăng vọt vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng l&ecirc;n 455 tỷ đồng.

Dữ liệu của PV cho thấy, thời điểm th&aacute;ng 9/2024, Idgreen Ky Son đem to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p tại Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn trị gi&aacute; 4545 tỷ đồng để thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng.

Hồi cuối năm 2023, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Hải Ph&aacute;t (m&atilde; <a class='symbol'>HPX</a>) từng th&ocirc;ng qua nghị quyết của HĐQT về việc nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần của Idgreen Ky Son, tương đương 99,8% vốn của đơn vị n&agrave;y.

Hải Ph&aacute;t cho biết tổng gi&aacute; trị nhận chuyển nhượng cổ phần khoảng 434,4 tỷ đồng, tương đương mỗi cổ phần c&oacute; gi&aacute; khoảng 87.000 đồng. Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute; kh&ocirc;ng c&oacute; th&ecirc;m th&ocirc;ng tin g&igrave; về thương vụ n&agrave;y.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/ganh-no-trai-phieu-1200-ty-dong-chu-dau-tu-khu-biet-thu-nghi-duong-dao-ngoc-bao-lai-hat-tieu-205250408150607731.htm">Ho&agrave;ng Lam-Link gốc</a>

Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, chủ đầu tư Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, báo lợi nhuận năm 2024 vỏn vẹn hơn 80 triệu đồng trong khi đang phải "gánh" nợ trái phiếu 1.200 tỷ đồng.


C&ocirc;ng ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, chủ đầu tư Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, b&aacute;o lợi nhuận năm 2024 vỏn vẹn hơn 80 triệu đồng trong khi đang phải &quot;g&aacute;nh&quot; nợ tr&aacute;i phiếu 1.200 tỷ đồng.

Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn b&aacute;o l&atilde;i b&eacute; &quot;hạt ti&ecirc;u&quot;

C&ocirc;ng ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn mới đ&acirc;y c&ocirc;ng bố th&ocirc;ng tin định kỳ về t&igrave;nh h&igrave;nh t&agrave;i ch&iacute;nh năm 2024 với khoản l&atilde;i sau thuế hơn 80 triệu đồng, thấp hơn so với mức gần 135 triệu đồng của năm 2023.

Tại thời điểm cuối năm 2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức gần 455 tỷ đồng, tăng mạnh sau một năm. Lỗ lũy kế giảm nhẹ về mức hơn 259 triệu đồng.

Tổng nợ phải trả tăng vọt l&ecirc;n mức 1.623,5 tỷ đồng bao gồm: 1.200 tỷ đồng dư nợ tr&aacute;i phiếu, 400 tỷ đồng vay ng&acirc;n h&agrave;ng, nợ phải trả kh&aacute;c hơn 23 tỷ đồng.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250409/images/ky-son-1744099429918267335549.png" style="height:484px; width:605px" />

Nguồn: HNX

Dư nợ tr&aacute;i phiếu của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đến từ m&atilde; XKSCH2429001 với khối lượng 12.000 tr&aacute;i phiếu, mệnh gi&aacute; 100 triệu đồng/tr&aacute;i phiếu, gi&aacute; trị ph&aacute;t h&agrave;nh 1.200 tỷ đồng. L&ocirc; tr&aacute;i phiếu n&agrave;y được ph&aacute;t h&agrave;nh ng&agrave;y 19/9, ho&agrave;n tất v&agrave;o ng&agrave;y 27/9, c&oacute; kỳ hạn 5 năm, đ&aacute;o hạn ng&agrave;y 19/9/2029.

Nguồn tin của PV cho biết, t&agrave;i sản bảo đảm để ph&aacute;t h&agrave;nh tr&aacute;i phiếu l&agrave; to&agrave;n bộ quyền đ&ograve;i nợ, khoản phải thu, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức, lợi &iacute;ch kh&aacute;c trị gi&aacute; được bằng tiền ph&aacute;t sinh từ việc khai th&aacute;c, kinh doanh, hợp t&aacute;c đầu tư/g&oacute;p vốn/hợp t&aacute;c kinh doanh/li&ecirc;n doanh/li&ecirc;n kết/mua b&aacute;n/thu&ecirc;/thu&ecirc; mua nh&agrave; ở tại Dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.

Một phần t&agrave;i sản bảo đảm kh&aacute;c gồm c&aacute;c khoản hoa lợi, lợi tức, phần gi&aacute; trị/t&agrave;i sản tăng th&ecirc;m ph&aacute;t sinh từ việc kinh doanh, khai th&aacute;c gi&aacute; trị của quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền với đất. To&agrave;n bộ t&agrave;i sản l&agrave; động sản hiện c&oacute; v&agrave; h&igrave;nh th&agrave;nh trong tương lai thuộc Dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.

Giới chủ ph&iacute;a sau Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn?

Theo t&igrave;m hiểu, C&ocirc;ng ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn được th&agrave;nh lập th&aacute;ng 9/2021. Trụ sở tại số nh&agrave; 483, đường Trần Hưng Đạo, phường Phương L&acirc;m, TP H&ograve;a B&igrave;nh, tỉnh H&ograve;a B&igrave;nh.

Đ&acirc;y l&agrave; doanh nghiệp do li&ecirc;n danh CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn (Idgreen Ky Son) v&agrave; CTCP Tập đo&agrave;n Telin lập ra để thực hiện dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc.

Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp l&agrave; 50 tỷ đồng, trong đ&oacute; 99% vốn của CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn; 1% c&ograve;n lại thuộc về CTCP Tập đo&agrave;n Telin.

Sau nhiều lần thay đổi, từ th&aacute;ng 7/2024, &ocirc;ng Khuất Hữu Việt (sinh năm 1994) trở th&agrave;nh Tổng gi&aacute;m đốc doanh nghiệp.

Từ th&aacute;ng 8/2024, c&ocirc;ng ty tăng vọt vốn điều lệ l&ecirc;n 455 tỷ đồng với 99,89% cổ phần thuộc về CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn, c&ograve;n CTCP Tập đo&agrave;n Telin giảm sở hữu về 0,11%.

&Ocirc;ng Khuất Hữu Việt cũng đồng thời l&agrave; người đại diện ph&aacute;p luật của CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn. C&ocirc;ng ty n&agrave;y th&agrave;nh lập năm 2016, hoạt động kinh doanh bất động sản v&agrave; c&ograve;n c&oacute; 1 văn ph&ograve;ng đại diện tại quận Cầu Giấy, H&agrave; Nội. Tính đ&ecirc;́n ngày 18/9/2024, &ocirc;ng Khu&acirc;́t Hữu Vi&ecirc;̣t sở hữu ít nh&acirc;́t 44,5 tri&ecirc;̣u c&ocirc;̉ ph&acirc;̀n, tương đương 89% v&ocirc;́n đi&ecirc;̀u l&ecirc;̣ CTCP Đầu tư Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn.

Về dự &aacute;n Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, trước đ&acirc;y vị tr&iacute; dự &aacute;n tại x&atilde; D&acirc;n Hạ, huyện Kỳ Sơn nay l&agrave; phường Kỳ Sơn, th&agrave;nh phố H&ograve;a B&igrave;nh, ngay cạnh đường H&ograve;a B&igrave;nh - H&ograve;a Lạc.

Quy m&ocirc; dự &aacute;n 35ha với 350 - 450 căn nh&agrave; ở liền kề, nh&agrave; ở biệt thự v&agrave; hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng x&atilde; hội. Tổng số vốn của dự &aacute;n l&agrave; 250 tỷ đồng.

Thời gian thực hiện, khởi c&ocirc;ng ho&agrave;n thiện x&acirc;y dựng hạ tầng kỹ thuật, c&aacute;c c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng từ qu&yacute; I/2018 - qu&yacute; IV/2018; b&agrave;n giao hạ tầng kỹ thuật cho ch&iacute;nh quyền quản l&yacute; v&agrave;o qu&yacute; IV/2019.

Về c&ocirc;ng ty mẹ của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn, Idgreen Ky Son ra đời th&aacute;ng 12/2016. Từ th&aacute;ng 1/2022 đến th&aacute;ng 1/2024, người giữ chức Chủ tịch HĐQT Ph&aacute;t triển Xanh Kỳ Sơn l&agrave; &ocirc;ng Phan Văn Điền.&nbsp;

Được biết, &ocirc;ng Phan Văn Đi&ecirc;̀n là c&ocirc;̉ đ&ocirc;ng sáng l&acirc;̣p, đ&ocirc;̀ng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Đ&acirc;̀u tư Solaris Vi&ecirc;̣t Nam. Doanh nghiệp n&agrave;y l&agrave; đối t&aacute;c của Hải Ph&aacute;t khi từng c&ugrave;ng nắm giữ cổ phần C&ocirc;ng ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Đến th&aacute;ng 1/2024, &ocirc;ng B&ugrave;i Đức Thảo thay &ocirc;ng Phan Văn Điền giữ chức Chủ tịch HĐQT Idgreen Ky Son. Đến th&aacute;ng 7/2024, &ocirc;ng Khuất Hữu Việt thay &ocirc;ng B&ugrave;i Đức Thảo giữ chức vụ n&agrave;y. Cũng trong thời gian n&agrave;y, c&ocirc;ng ty tăng vọt vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng l&ecirc;n 455 tỷ đồng.

Dữ liệu của PV cho thấy, thời điểm th&aacute;ng 9/2024, Idgreen Ky Son đem to&agrave;n bộ phần vốn g&oacute;p tại Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn trị gi&aacute; 4545 tỷ đồng để thế chấp tại ng&acirc;n h&agrave;ng.

Hồi cuối năm 2023, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư Hải Ph&aacute;t (m&atilde; HPX) từng th&ocirc;ng qua nghị quyết của HĐQT về việc nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần của Idgreen Ky Son, tương đương 99,8% vốn của đơn vị n&agrave;y.

Hải Ph&aacute;t cho biết tổng gi&aacute; trị nhận chuyển nhượng cổ phần khoảng 434,4 tỷ đồng, tương đương mỗi cổ phần c&oacute; gi&aacute; khoảng 87.000 đồng. Tuy nhi&ecirc;n, sau đ&oacute; kh&ocirc;ng c&oacute; th&ecirc;m th&ocirc;ng tin g&igrave; về thương vụ n&agrave;y.

<a href="https://antt.nguoiduatin.vn/ganh-no-trai-phieu-1200-ty-dong-chu-dau-tu-khu-biet-thu-nghi-duong-dao-ngoc-bao-lai-hat-tieu-205250408150607731.htm">Ho&agrave;ng Lam-Link gốc</a>