Sau nhiều năm "thất hứa", các hộ dân mua căn hộ tại tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn (tại Bình Định) yêu cầu chủ đầu tư sớm hoàn thiện bàn giao thủ tục pháp lý của công trình...
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn vừa chủ trì phiên đối thoại công dân liên quan đến các hộ dân mua căn hộ tại tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn.
Theo đó, dự án FLC Sea Tower do CTCP xây dựng FLC Faros làm chủ đầu tư (tại lô đất DV1, DV4 thuộc Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương, TP. Quy Nhơn). Dự án có quy mô gồm: 1 tòa tháp khách sạn 5 sao, 1 tòa khu nhà ở căn hộ khách sạn cao 30 tầng... với diện tích 17.345 m2, tổng vốn đầu tư 2.349 tỷ đồng.
Năm 2016, tòa nhà FLC Sea Tower được UBND tỉnh Bình Định giao cho Tập đoàn FLC thực hiện dự án kinh doanh thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, khi thực hiện dự án, chủ đầu tư đã hợp đồng mua bán với khách hàng là căn hộ sử dụng lâu dài.
Dự án FLC Sea Tower (tại TP. Quy Nhơn, Bình Định) có quy mô gồm: 1 tòa tháp khách sạn 5 sao, 1 tòa khu nhà ở căn hộ khách sạn cao 30 tầng. Ảnh: Nguyễn Tri
Theo hợp đồng, năm 2021, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý bàn giao sản phẩm căn hộ cho khách hàng, nhưng đến nay sau 3 năm, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục pháp lý cho khách hàng.
Tại buổi đối thoại, đại diện các hộ dân mua căn hộ tại tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn yêu cầu, chủ đầu tư sớm hoàn thiện bàn giao thủ tục pháp lý của công trình.
Đồng thời, bồi thường cho việc chậm trễ bàn giao căn hộ dẫn đến thiệt hại của khách hàng; việc thu phí dịch vụ điện, nước, quản lý hoạt động của toà nhà phải theo quy định.
Còn đại diện chủ đầu tư cho rằng, việc chậm trễ bàn giao là do chưa hoàn thiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cam kết sẽ sớm hoàn thành trong tháng 10/2024 để hoàn thiện hồ sơ pháp lý toà nhà, đưa vào hoạt động đúng quy định.
Chủ trì buổi đối thoại, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu, chủ đầu tư không được phép thu phí sai quy định của nhà nước về giá điện, nước; riêng khoản thu phí quản lý hoạt động toà nhà cần công khai và thoả thuận với khách hàng.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng và các ngành liên quan theo dõi, giám sát giúp chủ đầu tư sớm hoàn thành các hạng mục phòng cháy chữa cháy theo cam kết; đồng thời nhanh chóng hoàn thành thủ tục pháp lý để vận hành, hoạt động tòa nhà FLC Sea Tower Quy Nhơn đúng quy định.
Vào năm 2023, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PCCC và CNCH) - Công an tỉnh Bình Định đã quyết định tạm đình chỉ hoạt động đối với khối nhà ở căn hộ khách sạn thuộc dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn do CTCP xây dựng FLC Faros làm chủ đầu tư.
Theo đó, thời gian tạm đình chỉ là 30 ngày. Nguyên nhân đình chỉ hoạt động là do CTCP xây dựng FLC Faros đưa khối nhà ở căn hộ khách sạn trên vào sử dụng khi chưa nghiệm thu hệ thống công trình phòng cháy, chữa cháy.
Ngoài ra, vào tháng 9/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản liên quan đến việc quản lý, sử dụng của một số tòa nhà cao tầng trên địa bàn TP. Quy Nhơn.
Cụ thể, đối với CTCP xây dựng FLC Faros, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định yêu cầu không đưa dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn vào khai thác, sử dụng khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng công trình theo quy định tại khoản 45 Điều 1 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 và chưa đảm bảo điều kiện có liên quan theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, khẩn trương thông báo cho các nhà đầu tư thứ cấp không được sử dụng căn hộ du lịch để lưu trú hoặc kinh doanh khi công trình chưa đảm bảo điều kiện để đưa vào sử dụng theo quy định. Khẩn trương khắc phục các tồn tại của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH - Bộ Công an tại biên bản kiểm tra trước đó.
