Hoạt động bán hàng chưa có sự cải thiện rõ nét, tuy nhiên nhờ đẩy mạnh lượng tiền mặt nắm giữ, Đất Xanh có thêm khoản thu đáng kể từ lãi cho vay.
Dự án Luxcity tại TP HCM của Đất Xanh. Ảnh: DXG
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG), ngày 30/7, công bố báo cáo tài chính quý 2/2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 277 tỷ đồng, gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái (YoY) và cao nhất từ quý 3/2021. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy chủ yếu bởi doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí.
Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty trong kỳ đạt 1.046 tỷ đồng, giảm 7% YoY. Biên lợi nhuận gộp ở mức 45,5%, thu hẹp so với mức 47,9% của quý 2/2024. Tuy nhiên doanh thu tài chính tăng vọt lên hơn 37 tỷ đồng, so với cùng kỳ chỉ mang ghi nhận 4,5 tỷ đồng. Đây chủ yếu là thu nhập từ lãi vay tiền gửi khi công ty đưa lượng tiền mặt nắm giữ lên 3.400 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý 2/2025 - tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm.
Đất Xanh ghi nhận lượng tiền nhàn rỗi dồi dào từ đầu năm nay. Thời điểm cuối quý 1/2025, khoản này còn lên tới hơn 5.200 tỷ đồng.
Doanh thu tài chính tăng nhưng chi phí tài chính lại được tiết giảm đáng kể, ở mức 43 tỷ đồng - giảm 60% YoY. Trong đó, chi phí lãi vay chiếm 39 tỷ đồng, giảm 57% YoY. Chi phí bán hàng cũng giảm 29% YoY, về mức 150 tỷ đồng. Chi phí quản lý tăng 15% lên 85 tỷ đồng.
Ngoài ra, Đất Xanh còn ghi nhận phần lợi nhuận khác 42 tỷ đồng, tăng 40% YoY; lãi trong công ty liên doanh, liên kết gần 65 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 16 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty bất động sản đạt hơn 1.970 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 10% YoY; lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108% YoY. Tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc cải thiện biên lợi nhuận gộp, đóng góp của doanh thu tài chính và tiết giảm chi phí lãi vay, chi phí bán hàng.
Năm nay, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% YoY. Như vậy sau nửa năm, công ty mới hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu nhưng đã gần chạm đích lợi nhuận.
.png)
Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Ngoài tiền mặt dưới dạng tiền gửi như đã kể trên thì hàng tồn kho cũng tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 tháng, ở mức 14.133 tỷ đồng. Tăng chủ yếu là bất động sản dở dang với giá trị hơn 9.800 tỷ đồng. Bất động sản thành phẩm giảm nhẹ còn hơn 3.700 tỷ đồng.
Dư nợ vay tài chính của Đất Xanh ở mức gần 5.900 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm; chủ yếu là nợ ngân hàng. Dư nợ trái phiếu còn gần 650 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 10.206 tỷ đồng. Trong quý 2 vừa qua, Đất Xanh đã hoàn tất đợt phát hành hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông, qua đó nâng vốn điều lệ từ gần 8.726 tỷ đồng lên như hiện nay. Đây là phương án tăng vốn điều lệ đã được các cổ đông của Đất Xanh thông qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 diễn ra ngày 9/5/2025.
Đất Xanh còn có kế hoạch tăng vốn qua chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá bán tối thiểu dự kiến 18.600 đồng/cp, tương ứng huy động hơn 1.700 tỷ đồng.
Trên thị trường, cổ phiếu DXG kết phiên 30/7 ở vùng giá 19.300 đồng/cp - cao nhất kể từ tháng 9/2022, tăng hơn 60% so với hồi đầu tháng 4 năm nay.
Bình luận (6)
