Hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng chưa c&oacute; sự cải thiện r&otilde; n&eacute;t, tuy nhi&ecirc;n nhờ đẩy mạnh lượng tiền mặt nắm giữ, Đất Xanh c&oacute; th&ecirc;m khoản thu đ&aacute;ng kể từ l&atilde;i cho vay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250731/images/doanh-thu-giam-tro-luc-nao-giup-dat-xanh-lai-sau-thue-gap-2-lan-cung-ky-20250731085736.jpg" style="height:338px; width:600px">

Dự &aacute;n Luxcity tại TP HCM của Đất Xanh. Ảnh: <a class='symbol'>DXG</a>

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; <a class='symbol'>DXG</a>), ng&agrave;y 30/7, c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2/2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 277 tỷ đồng, gấp 2 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i (YoY) v&agrave; cao nhất từ qu&yacute; 3/2021. Sự tăng trưởng n&agrave;y được th&uacute;c đẩy chủ yếu bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiết giảm chi ph&iacute;.

Cụ thể, doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của c&ocirc;ng ty trong kỳ đạt 1.046 tỷ đồng, giảm 7% YoY. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp ở mức 45,5%, thu hẹp so với mức 47,9% của qu&yacute; 2/2024. Tuy nhi&ecirc;n doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng vọt l&ecirc;n hơn 37 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ mang ghi nhận 4,5 tỷ đồng. Đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; thu nhập từ l&atilde;i vay tiền gửi khi c&ocirc;ng ty đưa lượng tiền mặt nắm giữ l&ecirc;n 3.400 tỷ đồng tại thời điểm cuối qu&yacute; 2/2025 - tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm.

Đất Xanh ghi nhận lượng tiền nh&agrave;n rỗi dồi d&agrave;o từ đầu năm nay. Thời điểm cuối qu&yacute; 1/2025, khoản n&agrave;y c&ograve;n l&ecirc;n tới hơn 5.200 tỷ đồng.

Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng nhưng chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh lại được tiết giảm đ&aacute;ng kể, ở mức 43 tỷ đồng - giảm 60% YoY. Trong đ&oacute;, chi ph&iacute; l&atilde;i vay chiếm 39 tỷ đồng, giảm 57% YoY. Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng cũng giảm 29% YoY, về mức 150 tỷ đồng. Chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng 15% l&ecirc;n 85 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh c&ograve;n ghi nhận phần lợi nhuận kh&aacute;c 42 tỷ đồng, tăng 40% YoY; l&atilde;i trong c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết gần 65 triệu đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ lỗ gần 16 tỷ đồng.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, c&ocirc;ng ty bất động sản đạt hơn 1.970 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 10% YoY; lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108% YoY. Tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc cải thiện bi&ecirc;n lợi nhuận gộp, đ&oacute;ng g&oacute;p của doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiết giảm chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng.

Năm nay, Đất Xanh đặt mục ti&ecirc;u doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% v&agrave; 44% YoY. Như vậy sau nửa năm, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh 28% kế hoạch doanh thu nhưng đ&atilde; gần chạm đ&iacute;ch lợi nhuận.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250731/images/image(47).png" style="height:471px; width:600px">

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Ngo&agrave;i tiền mặt dưới dạng tiền gửi như đ&atilde; kể tr&ecirc;n th&igrave; h&agrave;ng tồn kho cũng tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 th&aacute;ng, ở mức 14.133 tỷ đồng. Tăng chủ yếu l&agrave; bất động sản dở dang với gi&aacute; trị hơn 9.800 tỷ đồng. Bất động sản th&agrave;nh phẩm giảm nhẹ c&ograve;n hơn 3.700 tỷ đồng.

Dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của Đất Xanh ở mức gần 5.900 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm; chủ yếu l&agrave; nợ ng&acirc;n h&agrave;ng. Dư nợ tr&aacute;i phiếu c&ograve;n gần 650 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty đạt 10.206 tỷ đồng. Trong qu&yacute; 2 vừa qua, Đất Xanh đ&atilde; ho&agrave;n tất đợt ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đ&ocirc;ng, qua đ&oacute; n&acirc;ng vốn điều lệ từ gần 8.726 tỷ đồng l&ecirc;n như hiện nay. Đ&acirc;y l&agrave; phương &aacute;n tăng vốn điều lệ đ&atilde; được c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng của Đất Xanh th&ocirc;ng qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025 diễn ra ng&agrave;y 9/5/2025.

Đất Xanh c&ograve;n c&oacute; kế hoạch tăng vốn qua ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp. Gi&aacute; b&aacute;n tối thiểu dự kiến 18.600 đồng/cp, tương ứng huy động hơn 1.700 tỷ đồng.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu <a class='symbol'>DXG</a> kết phi&ecirc;n 30/7 ở v&ugrave;ng gi&aacute; 19.300 đồng/cp - cao nhất kể từ th&aacute;ng 9/2022, tăng hơn 60% so với hồi đầu th&aacute;ng 4 năm nay.

<a href="https://mekongasean.vn/doanh-thu-giam-tro-luc-nao-giup-dat-xanh-lai-sau-thue-gap-2-lan-cung-ky-44442.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>

Hoạt động bán hàng chưa có sự cải thiện rõ nét, tuy nhiên nhờ đẩy mạnh lượng tiền mặt nắm giữ, Đất Xanh có thêm khoản thu đáng kể từ lãi cho vay.


Hoạt động b&aacute;n h&agrave;ng chưa c&oacute; sự cải thiện r&otilde; n&eacute;t, tuy nhi&ecirc;n nhờ đẩy mạnh lượng tiền mặt nắm giữ, Đất Xanh c&oacute; th&ecirc;m khoản thu đ&aacute;ng kể từ l&atilde;i cho vay.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250731/images/doanh-thu-giam-tro-luc-nao-giup-dat-xanh-lai-sau-thue-gap-2-lan-cung-ky-20250731085736.jpg" style="height:338px; width:600px" />

Dự &aacute;n Luxcity tại TP HCM của Đất Xanh. Ảnh: DXG

CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (m&atilde; DXG), ng&agrave;y 30/7, c&ocirc;ng bố b&aacute;o c&aacute;o t&agrave;i ch&iacute;nh qu&yacute; 2/2025 với lợi nhuận sau thuế đạt 277 tỷ đồng, gấp 2 lần c&ugrave;ng kỳ năm ngo&aacute;i (YoY) v&agrave; cao nhất từ qu&yacute; 3/2021. Sự tăng trưởng n&agrave;y được th&uacute;c đẩy chủ yếu bởi doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiết giảm chi ph&iacute;.

Cụ thể, doanh thu b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; cung cấp dịch vụ của c&ocirc;ng ty trong kỳ đạt 1.046 tỷ đồng, giảm 7% YoY. Bi&ecirc;n lợi nhuận gộp ở mức 45,5%, thu hẹp so với mức 47,9% của qu&yacute; 2/2024. Tuy nhi&ecirc;n doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng vọt l&ecirc;n hơn 37 tỷ đồng, so với c&ugrave;ng kỳ chỉ mang ghi nhận 4,5 tỷ đồng. Đ&acirc;y chủ yếu l&agrave; thu nhập từ l&atilde;i vay tiền gửi khi c&ocirc;ng ty đưa lượng tiền mặt nắm giữ l&ecirc;n 3.400 tỷ đồng tại thời điểm cuối qu&yacute; 2/2025 - tăng hơn 2.000 tỷ đồng so với đầu năm.

Đất Xanh ghi nhận lượng tiền nh&agrave;n rỗi dồi d&agrave;o từ đầu năm nay. Thời điểm cuối qu&yacute; 1/2025, khoản n&agrave;y c&ograve;n l&ecirc;n tới hơn 5.200 tỷ đồng.

Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh tăng nhưng chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh lại được tiết giảm đ&aacute;ng kể, ở mức 43 tỷ đồng - giảm 60% YoY. Trong đ&oacute;, chi ph&iacute; l&atilde;i vay chiếm 39 tỷ đồng, giảm 57% YoY. Chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng cũng giảm 29% YoY, về mức 150 tỷ đồng. Chi ph&iacute; quản l&yacute; tăng 15% l&ecirc;n 85 tỷ đồng.

Ngo&agrave;i ra, Đất Xanh c&ograve;n ghi nhận phần lợi nhuận kh&aacute;c 42 tỷ đồng, tăng 40% YoY; l&atilde;i trong c&ocirc;ng ty li&ecirc;n doanh, li&ecirc;n kết gần 65 triệu đồng, trong khi c&ugrave;ng kỳ lỗ gần 16 tỷ đồng.

Lũy kế 6 th&aacute;ng đầu năm, c&ocirc;ng ty bất động sản đạt hơn 1.970 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 10% YoY; lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108% YoY. Tăng trưởng lợi nhuận đến từ việc cải thiện bi&ecirc;n lợi nhuận gộp, đ&oacute;ng g&oacute;p của doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh v&agrave; tiết giảm chi ph&iacute; l&atilde;i vay, chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng.

Năm nay, Đất Xanh đặt mục ti&ecirc;u doanh thu hợp nhất 7.000 tỷ đồng v&agrave; lợi nhuận sau thuế 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% v&agrave; 44% YoY. Như vậy sau nửa năm, c&ocirc;ng ty mới ho&agrave;n th&agrave;nh 28% kế hoạch doanh thu nhưng đ&atilde; gần chạm đ&iacute;ch lợi nhuận.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250731/images/image(47).png" style="height:471px; width:600px" />

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng t&agrave;i sản của doanh nghiệp đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Ngo&agrave;i tiền mặt dưới dạng tiền gửi như đ&atilde; kể tr&ecirc;n th&igrave; h&agrave;ng tồn kho cũng tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 th&aacute;ng, ở mức 14.133 tỷ đồng. Tăng chủ yếu l&agrave; bất động sản dở dang với gi&aacute; trị hơn 9.800 tỷ đồng. Bất động sản th&agrave;nh phẩm giảm nhẹ c&ograve;n hơn 3.700 tỷ đồng.

Dư nợ vay t&agrave;i ch&iacute;nh của Đất Xanh ở mức gần 5.900 tỷ đồng, giảm gần 600 tỷ đồng so với đầu năm; chủ yếu l&agrave; nợ ng&acirc;n h&agrave;ng. Dư nợ tr&aacute;i phiếu c&ograve;n gần 650 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của c&ocirc;ng ty đạt 10.206 tỷ đồng. Trong qu&yacute; 2 vừa qua, Đất Xanh đ&atilde; ho&agrave;n tất đợt ph&aacute;t h&agrave;nh hơn 148 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đ&ocirc;ng, qua đ&oacute; n&acirc;ng vốn điều lệ từ gần 8.726 tỷ đồng l&ecirc;n như hiện nay. Đ&acirc;y l&agrave; phương &aacute;n tăng vốn điều lệ đ&atilde; được c&aacute;c cổ đ&ocirc;ng của Đất Xanh th&ocirc;ng qua tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường ni&ecirc;n năm 2025 diễn ra ng&agrave;y 9/5/2025.

Đất Xanh c&ograve;n c&oacute; kế hoạch tăng vốn qua ch&agrave;o b&aacute;n ri&ecirc;ng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho nh&agrave; đầu tư chứng kho&aacute;n chuy&ecirc;n nghiệp. Gi&aacute; b&aacute;n tối thiểu dự kiến 18.600 đồng/cp, tương ứng huy động hơn 1.700 tỷ đồng.

Tr&ecirc;n thị trường, cổ phiếu DXG kết phi&ecirc;n 30/7 ở v&ugrave;ng gi&aacute; 19.300 đồng/cp - cao nhất kể từ th&aacute;ng 9/2022, tăng hơn 60% so với hồi đầu th&aacute;ng 4 năm nay.

<a href="https://mekongasean.vn/doanh-thu-giam-tro-luc-nao-giup-dat-xanh-lai-sau-thue-gap-2-lan-cung-ky-44442.html">Phạm Ngọc-Link gốc</a>