Dự án Opal Riverside của Đất Xanh (DXG) dù đã nghiệm thu từ năm 2017 nhưng vẫn gặp vướng mắc khiến cư dân chưa được cấp sổ hồng. Chủ đầu tư nhiều lần gửi văn bản "cầu cứu", đề nghị cơ quan chức năng tháo gỡ khó khăn.
Theo VnExpress, Tổ công tác 1645 của TP. HCM vừa tiến hành rà soát và đề xuất hướng tháo gỡ pháp lý cho 5 dự án nhà ở nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua.
Trong số này, dự án Opal Riverside (phường Hiệp Bình Chánh) do CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) làm chủ đầu tư là trường hợp đáng chú ý. Dù đã được nghiệm thu từ năm 2017, dự án vẫn vướng hơn 4.900m2 đất rạch, đường và chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Theo đó, TP. HCM yêu cầu làm rõ cơ sở pháp lý và trách nhiệm tài chính đối với phần diện tích trên, đồng thời đề nghị chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ. Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết các đơn vị chuyên môn sẽ tiếp tục phối hợp với Đất Xanh để hoàn thiện hồ sơ, nhằm đẩy nhanh quy trình cấp sổ hồng, bảo đảm quyền lợi cư dân và tăng tính minh bạch cho thị trường.
Phối cảnh dự án Opal Riverside
Được biết, Opal Riverside có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, nằm ven sông Sài Gòn, trên diện tích hơn 20.000m2 với ba tháp cao 19 tầng, 626 căn hộ và 22 căn penthouse. Dự án được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương và giao cho Đất Xanh làm chủ đầu tư theo quyết định ngày 17/5/2016. Đến cuối năm 2017, dự án được nghiệm thu, bàn giao cho cư dân vào ở và thành lập Ban Quản trị theo quy định.
Tuy nhiên, các thủ tục liên quan phần đất rạch xen cài khiến dự án kéo dài nhiều năm. Từ năm 2019, Đất Xanh đã liên tục gửi văn bản tới Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đề nghị được tạm nộp 5 tỷ đồng để sớm có cơ sở cấp sổ cho cư dân. Đồng thời, Tập đoàn cũng gửi công văn lên Bộ Tài nguyên và Môi trường xin hướng dẫn xử lý diện tích đất công xen kẽ.
Ngày 16/1/2020, Tổng cục Quản lý đất đai có văn bản hướng dẫn: với các dự án được chấp thuận chủ trương trước 1/7/2014 và có phần đất Nhà nước quản lý nằm xen kẹt phù hợp quy hoạch, Nhà nước sẽ thu hồi và giao cho chủ đầu tư thực hiện mà không cần đấu giá. Dù vậy, vướng mắc của dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, buộc Đất Xanh phải gửi văn bản “cầu cứu” UBND TP. HCM vào tháng 1/2021 vì áp lực khiếu nại từ hơn 600 hộ dân.
Điểm sáng xuất hiện khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 8/2/2021, cho phép giao hoặc cho thuê các thửa đất công nhỏ, hẹp, xen kẽ trong dự án - mở đường tháo gỡ các trường hợp như Opal Riverside. Hiện dự án đang được các cơ quan chức năng và chủ đầu tư phối hợp đẩy nhanh xử lý, với mục tiêu giải quyết dứt điểm vướng mắc và sớm cấp sổ hồng cho cư dân.
