<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251124/images/image-cuocsongkinhdoanh-vn_dxg-3913.jpg" style="height:403px; width:600px">

Dự &aacute;n Opal Riverside của Đất Xanh (<a class='symbol'>DXG</a>) d&ugrave; đ&atilde; nghiệm thu từ năm 2017 nhưng vẫn gặp vướng mắc khiến cư d&acirc;n chưa được cấp sổ hồng. Chủ đầu tư nhiều lần gửi văn bản &quot;cầu cứu&quot;, đề nghị cơ quan chức năng th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn.

Theo VnExpress, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 1645 của TP. HCM vừa tiến h&agrave;nh r&agrave; so&aacute;t v&agrave; đề xuất hướng th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho 5 dự &aacute;n nh&agrave; ở nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua.

Trong số n&agrave;y, dự &aacute;n Opal Riverside (phường Hiệp B&igrave;nh Ch&aacute;nh) do CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: <a class='symbol'>DXG</a>) l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; trường hợp đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;. D&ugrave; đ&atilde; được nghiệm thu từ năm 2017, dự &aacute;n vẫn vướng hơn 4.900m2 đất rạch, đường v&agrave; chưa ho&agrave;n tất nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh bổ sung.

Theo đ&oacute;, TP. HCM y&ecirc;u cầu l&agrave;m r&otilde; cơ sở ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm t&agrave;i ch&iacute;nh đối với phần diện t&iacute;ch tr&ecirc;n, đồng thời đề nghị chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trước khi xem x&eacute;t cấp giấy chứng nhận cho c&aacute;c căn hộ. Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường cho biết c&aacute;c đơn vị chuy&ecirc;n m&ocirc;n sẽ tiếp tục phối hợp với Đất Xanh để ho&agrave;n thiện hồ sơ, nhằm đẩy nhanh quy tr&igrave;nh cấp sổ hồng, bảo đảm quyền lợi cư d&acirc;n v&agrave; tăng t&iacute;nh minh bạch cho thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251124/images/4F71_phoicanhduanopal_ziuf.jpg" style="height:403px; width:600px"> 
Phối cảnh dự &aacute;n Opal Riverside 
&nbsp; 
Được biết, Opal Riverside c&oacute; tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, nằm ven s&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n, tr&ecirc;n diện t&iacute;ch hơn 20.000m2 với ba th&aacute;p cao 19 tầng, 626 căn hộ v&agrave; 22 căn penthouse. Dự &aacute;n được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương v&agrave; giao cho Đất Xanh l&agrave;m chủ đầu tư theo quyết định ng&agrave;y 17/5/2016. Đến cuối năm 2017, dự &aacute;n được nghiệm thu, b&agrave;n giao cho cư d&acirc;n v&agrave;o ở v&agrave; th&agrave;nh lập Ban Quản trị theo quy định.

Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c thủ tục li&ecirc;n quan phần đất rạch xen c&agrave;i khiến dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm. Từ năm 2019, Đất Xanh đ&atilde; li&ecirc;n tục gửi văn bản tới Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP. HCM đề nghị được tạm nộp 5 tỷ đồng để sớm c&oacute; cơ sở cấp sổ cho cư d&acirc;n. Đồng thời, Tập đo&agrave;n cũng gửi c&ocirc;ng văn l&ecirc;n Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường xin hướng dẫn xử l&yacute; diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng xen kẽ.

Ng&agrave;y 16/1/2020, Tổng cục Quản l&yacute; đất đai c&oacute; văn bản hướng dẫn: với c&aacute;c dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương trước 1/7/2014 v&agrave; c&oacute; phần đất Nh&agrave; nước quản l&yacute; nằm xen kẹt ph&ugrave; hợp quy hoạch, Nh&agrave; nước sẽ thu hồi v&agrave; giao cho chủ đầu tư thực hiện m&agrave; kh&ocirc;ng cần đấu gi&aacute;. D&ugrave; vậy, vướng mắc của dự &aacute;n vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, buộc Đất Xanh phải gửi văn bản &ldquo;cầu cứu&rdquo; UBND TP. HCM v&agrave;o th&aacute;ng 1/2021 v&igrave; &aacute;p lực khiếu nại từ hơn 600 hộ d&acirc;n.

Điểm s&aacute;ng xuất hiện khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 8/2/2021, cho ph&eacute;p giao hoặc cho thu&ecirc; c&aacute;c thửa đất c&ocirc;ng nhỏ, hẹp, xen kẽ trong dự &aacute;n - mở đường th&aacute;o gỡ c&aacute;c trường hợp như Opal Riverside. Hiện dự &aacute;n đang được c&aacute;c cơ quan chức năng v&agrave; chủ đầu tư phối hợp đẩy nhanh xử l&yacute;, với mục ti&ecirc;u giải quyết dứt điểm vướng mắc v&agrave; sớm cấp sổ hồng cho cư d&acirc;n.

<a href="https://nguoiquansat.vn/tp-hcm-vao-cuoc-go-vuong-du-an-nghin-ty-cua-dat-xanh-dxg-sau-7-nam-be-tac-256799.html?gidzl=-YBnSJzgK3RvFlP_FtTODFm_-NWY9rPdwc_pBdnq0M7gRwGk8YS6PBG_g7mdTrnajc_uVsFmUfT-EsXHF0">Link gốc</a>

Dự án Opal Riverside của Đất Xanh (DXG) dù đã nghiệm thu từ năm 2017 nhưng vẫn gặp vướng mắc khiến cư dân chưa được cấp sổ hồng. Chủ đầu tư nhiều lần gửi văn bản "cầu cứu", đề nghị cơ quan chức năng tháo gỡ khó khăn.



<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251124/images/image-cuocsongkinhdoanh-vn_dxg-3913.jpg" style="height:403px; width:600px" />

Dự &aacute;n Opal Riverside của Đất Xanh (DXG) d&ugrave; đ&atilde; nghiệm thu từ năm 2017 nhưng vẫn gặp vướng mắc khiến cư d&acirc;n chưa được cấp sổ hồng. Chủ đầu tư nhiều lần gửi văn bản &quot;cầu cứu&quot;, đề nghị cơ quan chức năng th&aacute;o gỡ kh&oacute; khăn.

Theo VnExpress, Tổ c&ocirc;ng t&aacute;c 1645 của TP. HCM vừa tiến h&agrave;nh r&agrave; so&aacute;t v&agrave; đề xuất hướng th&aacute;o gỡ ph&aacute;p l&yacute; cho 5 dự &aacute;n nh&agrave; ở nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua.

Trong số n&agrave;y, dự &aacute;n Opal Riverside (phường Hiệp B&igrave;nh Ch&aacute;nh) do CTCP Tập đo&agrave;n Đất Xanh (HoSE: DXG) l&agrave;m chủ đầu tư l&agrave; trường hợp đ&aacute;ng ch&uacute; &yacute;. D&ugrave; đ&atilde; được nghiệm thu từ năm 2017, dự &aacute;n vẫn vướng hơn 4.900m2 đất rạch, đường v&agrave; chưa ho&agrave;n tất nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh bổ sung.

Theo đ&oacute;, TP. HCM y&ecirc;u cầu l&agrave;m r&otilde; cơ sở ph&aacute;p l&yacute; v&agrave; tr&aacute;ch nhiệm t&agrave;i ch&iacute;nh đối với phần diện t&iacute;ch tr&ecirc;n, đồng thời đề nghị chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trước khi xem x&eacute;t cấp giấy chứng nhận cho c&aacute;c căn hộ. Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường cho biết c&aacute;c đơn vị chuy&ecirc;n m&ocirc;n sẽ tiếp tục phối hợp với Đất Xanh để ho&agrave;n thiện hồ sơ, nhằm đẩy nhanh quy tr&igrave;nh cấp sổ hồng, bảo đảm quyền lợi cư d&acirc;n v&agrave; tăng t&iacute;nh minh bạch cho thị trường.

<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20251124/images/4F71_phoicanhduanopal_ziuf.jpg" style="height:403px; width:600px" /> 
Phối cảnh dự &aacute;n Opal Riverside 
&nbsp; 
Được biết, Opal Riverside c&oacute; tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, nằm ven s&ocirc;ng S&agrave;i G&ograve;n, tr&ecirc;n diện t&iacute;ch hơn 20.000m2 với ba th&aacute;p cao 19 tầng, 626 căn hộ v&agrave; 22 căn penthouse. Dự &aacute;n được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương v&agrave; giao cho Đất Xanh l&agrave;m chủ đầu tư theo quyết định ng&agrave;y 17/5/2016. Đến cuối năm 2017, dự &aacute;n được nghiệm thu, b&agrave;n giao cho cư d&acirc;n v&agrave;o ở v&agrave; th&agrave;nh lập Ban Quản trị theo quy định.

Tuy nhi&ecirc;n, c&aacute;c thủ tục li&ecirc;n quan phần đất rạch xen c&agrave;i khiến dự &aacute;n k&eacute;o d&agrave;i nhiều năm. Từ năm 2019, Đất Xanh đ&atilde; li&ecirc;n tục gửi văn bản tới Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP. HCM đề nghị được tạm nộp 5 tỷ đồng để sớm c&oacute; cơ sở cấp sổ cho cư d&acirc;n. Đồng thời, Tập đo&agrave;n cũng gửi c&ocirc;ng văn l&ecirc;n Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường xin hướng dẫn xử l&yacute; diện t&iacute;ch đất c&ocirc;ng xen kẽ.

Ng&agrave;y 16/1/2020, Tổng cục Quản l&yacute; đất đai c&oacute; văn bản hướng dẫn: với c&aacute;c dự &aacute;n được chấp thuận chủ trương trước 1/7/2014 v&agrave; c&oacute; phần đất Nh&agrave; nước quản l&yacute; nằm xen kẹt ph&ugrave; hợp quy hoạch, Nh&agrave; nước sẽ thu hồi v&agrave; giao cho chủ đầu tư thực hiện m&agrave; kh&ocirc;ng cần đấu gi&aacute;. D&ugrave; vậy, vướng mắc của dự &aacute;n vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, buộc Đất Xanh phải gửi văn bản &ldquo;cầu cứu&rdquo; UBND TP. HCM v&agrave;o th&aacute;ng 1/2021 v&igrave; &aacute;p lực khiếu nại từ hơn 600 hộ d&acirc;n.

Điểm s&aacute;ng xuất hiện khi Nghị định 148/2020/NĐ-CP c&oacute; hiệu lực từ ng&agrave;y 8/2/2021, cho ph&eacute;p giao hoặc cho thu&ecirc; c&aacute;c thửa đất c&ocirc;ng nhỏ, hẹp, xen kẽ trong dự &aacute;n - mở đường th&aacute;o gỡ c&aacute;c trường hợp như Opal Riverside. Hiện dự &aacute;n đang được c&aacute;c cơ quan chức năng v&agrave; chủ đầu tư phối hợp đẩy nhanh xử l&yacute;, với mục ti&ecirc;u giải quyết dứt điểm vướng mắc v&agrave; sớm cấp sổ hồng cho cư d&acirc;n.

<a href="https://nguoiquansat.vn/tp-hcm-vao-cuoc-go-vuong-du-an-nghin-ty-cua-dat-xanh-dxg-sau-7-nam-be-tac-256799.html?gidzl=-YBnSJzgK3RvFlP_FtTODFm_-NWY9rPdwc_pBdnq0M7gRwGk8YS6PBG_g7mdTrnajc_uVsFmUfT-EsXHF0">Link gốc</a>