CII lên ý tưởng về áp dựng mô hình TOD kết hợp chỉnh trang đô thị TP.HCM. Đây là dự án đặc biệt quy mô lớn, CII ước tính tổng mức đầu tư không ít hơn 216.000 tỷ đồng.
Quang cảnh đại hội CII. Ảnh: Q.Đ
Sáng ngày 15/1, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã: CII) tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 để bàn chủ trương đầu tư dự án và phát hành trái phiếu.
Tính đến 8h30, đại diện CII thông báo đã đủ túc số tổ chức đại hội với tỷ lệ gần 52%. Đây là kết quả của nỗ lực ban tổ chức khi đưa ra phần quà tri ân và chương trình quay số trúng thưởng với giải đặc biệt lên đến 500 triệu đồng/giải sau nhiều kỳ đại hội không thể tổ chức ngay lần đầu.
Tại đại hội, ông Lê Quốc Bình, Tổng Giám đốc công ty trình bày năm 2025 sẽ là năm bản lề để CII thay đổi trọng yếu trong hoạt động đầu tư, nhất là đầu tư cơ sở hạ tầng với tổng mức đầu tư các dự án được nhắm đến trong giai đoạn 2025 – 2027 lên đến 55.000 tỷ đồng.
Cụ thể, CII đang theo đuổi dự án mở rộng đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận theo phương thức đối tác công tư (PPP). Đây là dự án có quy mô lớn nhất mà công ty đầu tư từ ngành thành lập đến nay. Liên danh CII, Tập đoàn Đèo Cả và Công ty cổ phần Tasco đã cùng đề xuất đầu tư dự án cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận chiều dài 91,126 km, tổng đầu tư lên tới 38.694 tỷ đồng.
Thứ 2, CII đã đệ trình với UBNN tỉnh Đồng Nai dự án xây dựng mới 2 nút giao tại Ngã tư Vũng Tàu, cổng 11 và đường trên cao kết nối 2 nút giao với tổng mức đầu tư ước tính 12.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Bên cạnh dự án hạ tầng giao thông, Công ty cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã: NBB) – công ty con đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư NBB Garden III tại phường 16, quận 8, TP.HCM với tổng mức đầu tư 4.900 tỷ đồng. CII cần phối hợp với NBB chuẩn bị nguồn vốn tối thiểu bằng 30% tổng mức đầu tư.
Ngoài ra, CII còn lên ý tưởng về áp dựng mô hình TOD kết hợp chỉnh trang đô thị TP.HCM. Đây là dự án đặc biệt quy mô lớn, CII ước tính tổng mức đầu tư không ít hơn 216.000 tỷ đồng. Hiện nay, CII đang tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn nước ngoài có nhiều kinh nghiệm về TOD, các đơn vị tư vấn trong nước có nhiều kinh nghiệm về giao thông, quy hoạch đô thị…
Ông Bình tiết lộ, UBNN thành phố HCM ghi nhận, đánh giá cao ý tưởng của CII về đề xuất áp dụng mô hình TOD kết hợp chỉnh trang đô thị, góp phần cho sự phát triển chung của thành phố.
Quang cảnh đại hội. Ảnh: Q.Đ
Lo ngại chính sách cổ tức bị ảnh hưởng
Để thực hiện các dự án trên, bên cạnh vay vốn ngân hàng, CII cần huy động nhiều nguồn khác, một trong đó là phát hành trái phiếu chuyển đổi. Công ty dự kiến phát hành 2 gói trái phiếu.
Gói 1 trị giá tối đa 2.000 tỷ đồng kỳ hạn 10 năm, lãi suất 10%/năm cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên. Đây là trái phiếu không có bảo lãnh thanh toán của ngân hàng, có quyền chuyển đổi thành cổ phiếu giá 12.500 đồng/cp. Toàn bộ trái phiếu bắt buộc phải chuyển đổi vào ngày đáo hạn.
Gói 2 trị giá 2.500 tỷ đồng, điều khoản về lãi và giá chuyển đổi tương đương gói 1, song kỳ hạn là 15 năm. Mặt khác, trái phiếu gói 2 có thể chuyển đổi hoặc hoàn trả nợ gốc vào ngày đáo hạn theo nhu cầu của trái chủ. Đồng thời, gói 2 sẽ chỉ phát hành khi công ty trúng thầu dự án mở rộng cao tốc TP.HCM – Mỹ Thuận.
Trước lo ngại phát hành trái phiếu ảnh hưởng đến chính sách cổ tức, CEO công ty bày tỏ đã chấp nhận đầu tư thì ít nhiều ảnh hưởng đến cổ tức do trong thời gian đầu tư chưa tạo ra dòng tiền. Tuy nhiên, CII có danh mục dự án cũ có dòng tiền tốt để đảm bảo chương trình cổ tức, ban lãnh đạo không dám cam kết nhưng sẽ nổ lực hết sức để chi trả cổ tức đều đặn.
Trong chiến lược kinh doanh, CII có các dự án bất động sản để đảm bảo cho cuộc chơi ngắn hạn và các dự án hạ tầng đảm bảo cho cuộc chơi dài hạn. Cụ thể, trong giai đoạn 2025 – 2029, 2 dự án NBB Garden 2 và 3 sẽ gánh cho công ty câu chuyện cổ tức, dòng tiền, lợi nhuận cho giai đoạn 2025 – 2029. Sau khi 2 dự án này hoàn thành nhiệm vụ thì cũng là thời điểm các dự án hạ tầng để đảm bảo cho giai đoạn sau.
Bình luận (13)
