Viết về tiềm năng cp DXS trong thời gian tới.
- N&#243;i sơ 1 ch&#250;t như ae đ&#227; biết sau khi VN đi theo con đường siết bds như TQ với c&#250; vấp ng&#227; chiến dịch 3 lằn ranh đỏ đ&#227; khiến kinh tế TQ chao đảo. VN cũng vậy. Nhưng nhờ sự kịp thời th&#225;o gỡ kh&#243; khăn từ CP cho ra đời 3 luật BDS để gỡ vướng, khơi th&#244;ng to&#224;n ng&#224;nh như: Luật Nh&#224; ở/ Luật Đất Đai/ Luật kinh doanh BDS c&#243; hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ dần th&#225;o gỡ, khơi th&#244;ng điểm nghẽn cho chu kỳ tới với cả to&#224;n ng&#224;nh v&#224; bao gồm DXS c&#243; những điểm nổi bật sau.
- DXS l&#224; số 1 thị phần m&#244;i giới cấp trung v&#224; cao nhưng gi&#225; đang khu vực đ&#225;y.
- L&#227;i suất cho vay giảm v&#224; duy tr&#236; c&#243; t&#225;c động t&#237;ch cực l&#234;n vốn vay của cty.
- Đang tuyển dụng nh&#226;n sự lớn cho chu kỳ từ 2025
- 1/1/2025 100% m&#244;i giới phải c&#243; chứng chỉ h&#224;nh nghề mới dc m&#244;i giới. Đ&#226;y l&#224; quyền lực mềm l&#224; thứ gi&#225; trị nhất của nh&#224; m&#244;i giới bđs v&#224; DXS ở vị tr&#237; dẫn đầu( KHG/CRE ko thể s&#225;nh)
- Khoản phải thu/trả ngắn hạn lớn hơn 2k tỉ=&gt; Kỳ vọng lớn trong next time.
- DXG ra h&#224;ng lớn năm 2026 cho Gem th&#236; con n&#224;y hưởng lợi qu&#225; lớn v&#224; đ&#243; cũng l&#224; l&#253; do &#244; Th&#236;n muốn ho&#225;n đổi cp DXG lấy DXS từ Vina.
- Dragon v&#224; Vina chim mồi ipo giờ buộc mua lại ngo&#224;i s&#224;n v&#224; 2 thằng n&#224;y 2 năm qua mua nh&#236;u h&#224;ng chục triệu cp.
- Bi&#234;n LN gộp của con n&#224;y qu&#225; tốt tr&#234;n 40% v&#224; c&#224;ng ng&#224;y c&#224;ng tốt hơn nữa khi luật m&#244;i giới dc th&#244;ng quan
- Chỉ số D/E tổng nợ tr&#234;n t&#224;i sản chiếm 0.3, rất tốt v&#224; kh&#244;ng c&#243; nợ d&#224;i hạn.
- Với gi&#225; chưa bằng 1 ly nước m&#237;a n&#224;y, chim lợn cứ h&#233;t cho n&#243; c&#224;ng xuống c&#224;ng mừng.
*** V&#236; vậy, t&#237;nh định gi&#225; khoản thu, quy m&#244; DN gi&#225; trị ts ch&#237; &#237;t bi&#234;n 50% v&#224;o b&#225;n ni&#234;n 2025. C&#242;n việc l&#234;n bao nhi&#234;u th&#236; Gem, Regal khai hỏa th&#236; l&#225;i cho bao nhiu cũng c&#243; thậm ch&#237; về đỉnh cũ.
- Nhược điểm: AE sợ anh lươn nhưng đ&#243; l&#224; với DXG ko c&#243; tổ chức NN nắm tr&#234;n 5% chi phối quyền bld nhưng c&#242;n DXS th&#236; kh&#225;c, Dragon đang nằm đ&#243;
P.s: Mua b&#225;n quyền ae, xuống l&#224; nhặt tiếp. Ae phản biện thỏa m&#225;i.

Viết về tiềm năng cp DXS trong thời gian tới.
- Nói sơ 1 chút như ae đã biết sau khi VN đi theo con đường siết bds như TQ với cú vấp ngã chiến dịch 3 lằn ranh đỏ đã khiến kinh tế TQ chao đảo. VN cũng vậy. Nhưng nhờ sự kịp thời tháo gỡ khó khăn từ CP cho ra đời 3 luật BDS để gỡ vướng, khơi thông toàn ngành như: Luật Nhà ở/ Luật Đất Đai/ Luật kinh doanh BDS có hiệu lực từ 1/8/2024 sẽ dần tháo gỡ, khơi thông điểm nghẽn cho chu kỳ tới với cả toàn ngành và bao gồm DXS có những điểm nổi bật sau.
- DXS là số 1 thị phần môi giới cấp trung và cao nhưng giá đang khu vực đáy.
- Lãi suất cho vay giảm và duy trì có tác động tích cực lên vốn vay của cty.
- Đang tuyển dụng nhân sự lớn cho chu kỳ từ 2025
- 1/1/2025 100% môi giới phải có chứng chỉ hành nghề mới dc môi giới. Đây là quyền lực mềm là thứ giá trị nhất của nhà môi giới bđs và DXS ở vị trí dẫn đầu( KHG/CRE ko thể sánh)
- Khoản phải thu/trả ngắn hạn lớn hơn 2k tỉ=> Kỳ vọng lớn trong next time.
- DXG ra hàng lớn năm 2026 cho Gem thì con này hưởng lợi quá lớn và đó cũng là lý do ô Thìn muốn hoán đổi cp DXG lấy DXS từ Vina.
- Dragon và Vina chim mồi ipo giờ buộc mua lại ngoài sàn và 2 thằng này 2 năm qua mua nhìu hàng chục triệu cp.
- Biên LN gộp của con này quá tốt trên 40% và càng ngày càng tốt hơn nữa khi luật môi giới dc thông quan
- Chỉ số D/E tổng nợ trên tài sản chiếm 0.3, rất tốt và không có nợ dài hạn.
- Với giá chưa bằng 1 ly nước mía này, chim lợn cứ hét cho nó càng xuống càng mừng.
*** Vì vậy, tính định giá khoản thu, quy mô DN giá trị ts chí ít biên 50% vào bán niên 2025. Còn việc lên bao nhiêu thì Gem, Regal khai hỏa thì lái cho bao nhiu cũng có thậm chí về đỉnh cũ.
- Nhược điểm: AE sợ anh lươn nhưng đó là với DXG ko có tổ chức NN nắm trên 5% chi phối quyền bld nhưng còn DXS thì khác, Dragon đang nằm đó
P.s: Mua bán quyền ae, xuống là nhặt tiếp. Ae phản biện thỏa mái.

Tin Nguyen

D&#242;ng tiền v&#224;o đang bị hụt, &#244;m d&#224;i th&#236; ổn ngắn hạn th&#236; hơi khoai

Dòng tiền vào đang bị hụt, ôm dài thì ổn ngắn hạn thì hơi khoai

BRO LE

Thanh Nguyen

, n&#243;i chuyện lịch sự. Tuổi t&#244;i &#244;ng k&#234;u bằng ch&#250; đấy.

, nói chuyện lịch sự. Tuổi tôi ông kêu bằng chú đấy.

giỏi đấy con trai của ta. Mua đi, mua đi.&#129321;&#129321;&#129321;

giỏi đấy con trai của ta. Mua đi, mua đi.🤩🤩🤩

, n&#243;i chung m&#236;nh khi bet thường l&#234;n 1 b&#224;i cho ae ai vui vẻ hiểu nhau c&#249;ng nhau học hỏi để tốt hơn. Đa phần họ th&#237;ch 3 chữ c&#225;i với vẽ vời nến. Cứ để time trả lời l&#224; ch&#237;nh x&#225;c th&#244;i cụ. Regards.

, nói chung mình khi bet thường lên 1 bài cho ae ai vui vẻ hiểu nhau cùng nhau học hỏi để tốt hơn. Đa phần họ thích 3 chữ cái với vẽ vời nến. Cứ để time trả lời là chính xác thôi cụ. Regards.

Tuấn Gvin

Hội đ&#243; chờ vẽ VCP v&#249;ng 12-16. Rồi break 16 mới khen ngon. V&#236; s&#225;ch viết thế. Chờ cổ x2 từ đ&#225;y x&#226;y VCP xong h&#227;y mua.

Hội đó chờ vẽ VCP vùng 12-16. Rồi break 16 mới khen ngon. Vì sách viết thế. Chờ cổ x2 từ đáy xây VCP xong hãy mua.

. N&#243;i chung m&#236;nh bet n&#243; tương lai 1 đến 2 năm c&#242;n ngon hơn HAG sau t&#225;i cơ cấu m&#224;. N&#234;n mua b&#225;n quyền mọi người th&#244;i cụ. Gi&#225; đ&#225;y cứ sợ gi&#225; đỉnh th&#236; đu, kkkk. 

. Nói chung mình bet nó tương lai 1 đến 2 năm còn ngon hơn HAG sau tái cơ cấu mà. Nên mua bán quyền mọi người thôi cụ. Giá đáy cứ sợ giá đỉnh thì đu, kkkk. 

C&#225;ch đi tin. Ni&#234;m yết Regal. Ai đọc đầy đủ, sẽ cảm nhận đc. DXS 3x l&#224; b&#236;nh thường.

Cách đi tin. Niêm yết Regal. Ai đọc đầy đủ, sẽ cảm nhận đc. DXS 3x là bình thường.

, cũng ok cụ, n&#243;i chung khi đa phần sợ l&#224; m&#236;nh v&#224;o m&#224; phải hiểu FA n&#243; c&#243; g&#236; v&#224; tiềm năng g&#236; th&#236; bet th&#244;i cụ. Quan trọng l&#224; thời điểm, sau n&#224;y chim lợn lại ối dồi &#244;i trong khi DXS c&#243; margin l&#224; con dưới mệnh hiếm c&#243;.

, cũng ok cụ, nói chung khi đa phần sợ là mình vào mà phải hiểu FA nó có gì và tiềm năng gì thì bet thôi cụ. Quan trọng là thời điểm, sau này chim lợn lại ối dồi ôi trong khi DXS có margin là con dưới mệnh hiếm có.

, hỏi thừa. T&#244;i mới v&#224;o th&#244;i. Chưa đủ h&#224;ng. Ngon đ&#225;nh xuống tiếp đi. T&#244;i ko bh chơi h&#224;ng r&#225;c. N&#234;n phản biện thoải m&#225;i đi. Kkkk

, hỏi thừa. Tôi mới vào thôi. Chưa đủ hàng. Ngon đánh xuống tiếp đi. Tôi ko bh chơi hàng rác. Nên phản biện thoải mái đi. Kkkk

Broker Lùa Gà

Mỗi Legion năm 2025 dự mở b&#225;n 5k tỷ. B&#225;n hết cả v&#242;ng dự &#225;n đến 2030 dự 25-30k tỷ doanh thu. LN với gi&#225; hiện tại ko dưới 30%. 2025 mở b&#225;n v&#224; book tầm 2k doanh thu th&#236; Regal c&#243; vốn ho&#225; 8-10k tỷ. Tham chiếu VC3 khi PB 3-5. Nh&#226;n lợi &#237;ch DXS c&#243; 55% l&#224; 5k5 tỷ. Vốn ho&#225; DXS hiện 3k5 tỷ. Đếm 1 dự &#225;n đ&#227; thấy sai b&#224; n&#243; rồi. N&#234;n golong chờ 3x 4x.

Mỗi Legion năm 2025 dự mở bán 5k tỷ. Bán hết cả vòng dự án đến 2030 dự 25-30k tỷ doanh thu. LN với giá hiện tại ko dưới 30%. 2025 mở bán và book tầm 2k doanh thu thì Regal có vốn hoá 8-10k tỷ. Tham chiếu VC3 khi PB 3-5. Nhân lợi ích DXS có 55% là 5k5 tỷ. Vốn hoá DXS hiện 3k5 tỷ. Đếm 1 dự án đã thấy sai bà nó rồi. Nên golong chờ 3x 4x.