Tổng nguồn cung căn hộ mở b&#225;n tại H&#224; Nội trong năm 2025 ước đạt khoảng 34.500 căn hộ, với tỷ lệ hấp thụ gần tương đương nguồn cung. Đ&#226;y l&#224; con số cho thấy sức h&#250;t rất lớn của thị trường, đồng thời phản &#225;nh nhu cầu thực đang đ&#243;ng vai tr&#242; dẫn dắt. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, đ&#224; tăng n&#224;y kh&#244;ng chỉ tập trung ở ph&#226;n kh&#250;c căn hộ m&#224; c&#242;n lan sang c&#225;c sản phẩm nh&#224; ở trong ng&#245; v&#224; một số ph&#226;n kh&#250;c kh&#225;c tại khu vực nội đ&#244;, đặc biệt trong qu&#253; I v&#224; qu&#253; II/2025.

Xu hướng tăng gi&#225; cũng lan sang c&#225;c khu vực l&#226;n cận như Văn Giang (Hưng Y&#234;n), Bắc Ninh… cho thấy qu&#225; tr&#236;nh mở rộng kh&#244;ng gian ph&#225;t triển đ&#244; thị đang diễn ra r&#245; n&#233;t, gắn liền với hạ tầng v&#224; kết nối v&#249;ng.

&quot;Một kh&#225;c biệt lớn của thị trường năm 2025 so với c&#225;c giai đoạn trước l&#224; sự thay đổi r&#245; n&#233;t trong tư duy của kh&#225;ch h&#224;ng. D&#242;ng tiền kh&#244;ng c&#242;n ph&#226;n bổ d&#224;n trải v&#224;o c&#225;c loại h&#236;nh mang t&#237;nh đầu cơ, m&#224; chuyển hướng mạnh sang c&#225;c sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực tại c&#225;c đ&#244; thị lớn. Ph&#225;p l&#253; minh bạch, khả năng khai th&#225;c sử dụng v&#224; gi&#225; trị t&#237;ch lũy d&#224;i hạn đ&#227; trở th&#224;nh ti&#234;u ch&#237; ưu ti&#234;n, thay thế cho tư duy đầu tư ngắn hạn&quot;, &#244;ng Trần Quang Trung cho biết.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2025 kh&#244;ng phải l&#224; hiện tượng ngẫu nhi&#234;n, m&#224; l&#224; kết quả tổng h&#242;a của nhiều yếu tố vĩ m&#244; t&#237;ch cực. Trong năm, Ch&#237;nh phủ v&#224; hệ thống ng&#226;n h&#224;ng đ&#227; đẩy mạnh giải ng&#226;n đầu tư c&#244;ng, qua đ&#243; tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ tới nền kinh tế.



Tổng nguồn cung căn hộ mở bán tại Hà Nội trong năm 2025 ước đạt khoảng 34.500 căn hộ, với tỷ lệ hấp thụ gần tương đương nguồn cung. Đây là con số cho thấy sức hút rất lớn của thị trường, đồng thời phản ánh nhu cầu thực đang đóng vai trò dẫn dắt. Đáng chú ý, đà tăng này không chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ mà còn lan sang các sản phẩm nhà ở trong ngõ và một số phân khúc khác tại khu vực nội đô, đặc biệt trong quý I và quý II/2025.

Xu hướng tăng giá cũng lan sang các khu vực lân cận như Văn Giang (Hưng Yên), Bắc Ninh… cho thấy quá trình mở rộng không gian phát triển đô thị đang diễn ra rõ nét, gắn liền với hạ tầng và kết nối vùng.

"Một khác biệt lớn của thị trường năm 2025 so với các giai đoạn trước là sự thay đổi rõ nét trong tư duy của khách hàng. Dòng tiền không còn phân bổ dàn trải vào các loại hình mang tính đầu cơ, mà chuyển hướng mạnh sang các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực tại các đô thị lớn. Pháp lý minh bạch, khả năng khai thác sử dụng và giá trị tích lũy dài hạn đã trở thành tiêu chí ưu tiên, thay thế cho tư duy đầu tư ngắn hạn", ông Trần Quang Trung cho biết.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2025 không phải là hiện tượng ngẫu nhiên, mà là kết quả tổng hòa của nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Trong năm, Chính phủ và hệ thống ngân hàng đã đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, qua đó tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ tới nền kinh tế.

