Bất động sản An Gia đã ghi nhận gần hết doanh thu và lợi nhuận tại dự án hiện hữu. Các dự án sắp tới của công ty gồm The Gió Riverside, The Lá Village và Westgate 2.

Năm 2024 có thể nói là năm biến động nhân sự thượng tầng của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG). Công ty đã thay đổi hết thành viên HĐQT ngoại trừ Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng. Đồng thời, vị trí Tổng Giám đốc cũng khuyết khi ông Nguyễn Thanh Sơn bị miễn nhiệm từ 3/6 sau 5 tháng bổ nhiệm.

Dù vậy, theo BCTC hợp nhất quý IV/2024, thu nhập và thù lao của các thành viên HĐQT cùng Ban Tổng Giám đốc tăng thêm 34,6% lên 7,3 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Bá Sáng nhận về 2,26 tỷ đồng, gấp 4,2 lần năm trước. Bà Nguyễn Mai Giang, Phó Tổng Giám đốc và ông Nguyễn Thành Châu, Kế toán trưởng cùng tăng thu nhập lên hơn 1,2 tỷ đồng.

Dự án mang lại doanh thu và lợi nhuận chính cho An Gia năm 2024. Nguồn: AGG

Quý IV thoát lỗ nhờ thuế

Theo BCTC hợp nhất quý IV, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) ghi nhận doanh thu tiếp tục giảm sâu về 163 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước và là mức thấp nhất năm.

Doanh thu tài chính cũng giảm từ 98,5 tỷ xuống 72,6 tỷ đồng. Trong khi chi phí tài chính đột biến lên 158,6 tỷ đồng, gấp 5,1 lần. Do vậy, dù chi phí bán hàng và chi phí quản lý giảm nhiều nhưng công ty vẫn bị lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 59 tỷ đồng, lỗ trước thuế 51,6 tỷ đồng.

Nhờ thu nhập thuế thu nhập hoãn lại 74,9 tỷ đồng mà công ty có lãi sau thuế 21 tỷ đồng, bằng 1/5 cùng kỳ năm trước. Phần lãi sau thuế thuộc về công ty mẹ là 47,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 40,6 tỷ cùng kỳ.

Lũy kế cả năm, An Gia đạt 1.913 tỷ đồng doanh thu, bằng phân nửa năm 2023, chủ yếu nhờ ghi nhận phần còn lại dự án khu phức hợp Westgate (Bình Chánh, TP. HCM) trong quý IV. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ gần 298 tỷ đồng, tăng 70% và vượt 19% kế hoạch.

Gần hết của để dành, tung The Gió Riverside trong quý đầu năm

Tại thời điểm cuối năm, tổng tài sản công ty đạt 7.035 tỷ đồng, giảm hơn 2.000 tỷ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho giảm mạnh từ 2.014 tỷ đồng xuống 776 tỷ đồng nhờ bàn giao dự án, riêng tồn kho dự án Westgate giảm từ 1.379 tỷ về 352,6 tỷ đồng.

Phần lớn tài sản công ty đang được dùng để cho vay ngắn hạn 2.558 tỷ đồng và phải thu về cho vay ngắn hạn khác 1.660 tỷ đồng. Theo thuyết minh, doanh nghiệp cho Công ty Gia Linh và Nhà An Gia vay để phát triển dự án The Lá Village số tiền 2.562 tỷ đồng, đầu tư vào Lộc Phát và AG Hưng Phát để hợp tác phát triển dự án The Gió Riverside số tiền 1.173 tỷ đồng, đầu tư vào Công ty Vĩnh Nguyên để phát triển dự án Westgate 2 số tiền 747 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, khoản của để dành (người mua trả tiền trước ngắn hạn) giảm từ 1.899 tỷ về 480 tỷ đồng. Công ty tăng vay nợ ngắn hạn từ 769 tỷ lên 1.046 tỷ nhưng giảm vay nợ dài hạn từ 691 tỷ về 371 tỷ đồng.

Như vậy, có thể thấy An Gia gần như hết của để dành có thể ghi nhận doanh thu và lợi nhuận năm 2025. Tuy nhiên, công ty cho biết sẽ triển khai dự án The Gió Riverside tại khu đông TP. HCM ngay quý đầu năm, quy mô 3.000 sản phẩm. Chủ đầu tư đang tiến hành kết nối, hợp tác với khoảng 30 đại lý phân phối tại TP. HCM và khu vực phía Nam nhằm mở rộng kênh phân phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025 – 2026.

Trong 2 – 3 năm tới, công ty triển khai thêm 2 dự án trọng điểm là The Lá Village và Westgate 2 đều tại TP. HCM. Các dự án này đóng vai trò then chốt và là tương lai doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo.

Ngọc Điểm-Link gốc