<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250213/images/bat-dong-san-an-gia-bi-xu-phat-vi-em-thong-tin-ve-trai-phieu-bao-cao-tai-chinh-ddk.png" style="height:384px; width:600px">

Bất động sản An Gia đ&atilde; ghi nhận gần hết doanh thu v&agrave; lợi nhuận tại dự &aacute;n hiện hữu. C&aacute;c dự &aacute;n sắp tới của c&ocirc;ng ty gồm The Gi&oacute; Riverside, The L&aacute; Village v&agrave; Westgate 2.

Năm 2024 c&oacute; thể n&oacute;i l&agrave; năm biến động nh&acirc;n sự thượng tầng của C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: <a class='symbol'>AGG</a>). C&ocirc;ng ty đ&atilde; thay đổi hết th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ngoại trừ Chủ tịch Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng. Đồng thời, vị tr&iacute; Tổng Gi&aacute;m đốc cũng khuyết khi &ocirc;ng Nguyễn Thanh Sơn bị miễn nhiệm từ 3/6 sau 5 th&aacute;ng bổ nhiệm.

D&ugrave; vậy, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2024, thu nhập v&agrave; th&ugrave; lao của c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT c&ugrave;ng Ban Tổng Gi&aacute;m đốc tăng th&ecirc;m 34,6% l&ecirc;n 7,3 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng nhận về 2,26 tỷ đồng, gấp 4,2 lần năm trước. B&agrave; Nguyễn Mai Giang, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Th&agrave;nh Ch&acirc;u, Kế to&aacute;n trưởng c&ugrave;ng tăng thu nhập l&ecirc;n hơn 1,2 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250213/images/image(25).png" style="height:377px; width:602px">

Dự &aacute;n mang lại doanh thu v&agrave; lợi nhuận ch&iacute;nh cho An Gia năm 2024. Nguồn: <a class='symbol'>AGG</a>

Qu&yacute; IV tho&aacute;t lỗ nhờ thuế

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; IV, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: <a class='symbol'>AGG</a>) ghi nhận doanh thu tiếp tục giảm s&acirc;u về 163 tỷ đồng, giảm 8% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; l&agrave; mức thấp nhất năm.

Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh cũng giảm từ 98,5 tỷ xuống 72,6 tỷ đồng. Trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến l&ecirc;n 158,6 tỷ đồng, gấp 5,1 lần. Do vậy, d&ugrave; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; giảm nhiều nhưng c&ocirc;ng ty vẫn bị lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 59 tỷ đồng, lỗ trước thuế 51,6 tỷ đồng.

Nhờ thu nhập thuế thu nhập ho&atilde;n lại 74,9 tỷ đồng m&agrave; c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i sau thuế 21 tỷ đồng, bằng 1/5 c&ugrave;ng kỳ năm trước. Phần l&atilde;i sau thuế thuộc về c&ocirc;ng ty mẹ l&agrave; 47,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 40,6 tỷ c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế cả năm, An Gia đạt 1.913 tỷ đồng doanh thu, bằng ph&acirc;n nửa năm 2023, chủ yếu nhờ ghi nhận phần c&ograve;n lại dự &aacute;n khu phức hợp Westgate (B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP. HCM) trong qu&yacute; IV. Lợi nhuận sau thuế cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ gần 298 tỷ đồng, tăng 70% v&agrave; vượt 19% kế hoạch.

Gần hết của để d&agrave;nh, tung The Gi&oacute; Riverside trong qu&yacute; đầu năm

Tại thời điểm cuối năm, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt 7.035 tỷ đồng, giảm hơn 2.000 tỷ so với đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho giảm mạnh từ 2.014 tỷ đồng xuống 776 tỷ đồng nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n, ri&ecirc;ng tồn kho dự &aacute;n Westgate giảm từ 1.379 tỷ về 352,6 tỷ đồng.

Phần lớn t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đang được d&ugrave;ng để cho vay ngắn hạn 2.558 tỷ đồng v&agrave; phải thu về cho vay ngắn hạn kh&aacute;c 1.660 tỷ đồng. Theo thuyết minh, doanh nghiệp cho C&ocirc;ng ty Gia Linh v&agrave; Nh&agrave; An Gia vay để ph&aacute;t triển dự &aacute;n The L&aacute; Village số tiền 2.562 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o Lộc Ph&aacute;t v&agrave; AG Hưng Ph&aacute;t để hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside số tiền 1.173 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o C&ocirc;ng ty Vĩnh Nguy&ecirc;n để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Westgate 2 số tiền 747 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, khoản của để d&agrave;nh (người mua trả tiền trước ngắn hạn) giảm từ 1.899 tỷ về 480 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty tăng vay nợ ngắn hạn từ 769 tỷ l&ecirc;n 1.046 tỷ nhưng giảm vay nợ d&agrave;i hạn từ 691 tỷ về 371 tỷ đồng.

Như vậy, c&oacute; thể thấy An Gia gần như hết của để d&agrave;nh c&oacute; thể ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận năm 2025. Tuy nhi&ecirc;n, c&ocirc;ng ty cho biết sẽ triển khai dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside tại khu đ&ocirc;ng TP. HCM ngay qu&yacute; đầu năm, quy m&ocirc; 3.000 sản phẩm. Chủ đầu tư đang tiến h&agrave;nh kết nối, hợp t&aacute;c với khoảng 30 đại l&yacute; ph&acirc;n phối tại TP. HCM v&agrave; khu vực ph&iacute;a Nam nhằm mở rộng k&ecirc;nh ph&acirc;n phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025 &ndash; 2026.

Trong 2 &ndash; 3 năm tới, c&ocirc;ng ty triển khai th&ecirc;m 2 dự &aacute;n trọng điểm l&agrave; The L&aacute; Village v&agrave; Westgate 2 đều tại TP. HCM. C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y đ&oacute;ng vai tr&ograve; then chốt v&agrave; l&agrave; tương lai doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo.

<a href="https://nhadautu.vn/an-gia-vuot-ke-hoach-lai-tang-thu-nhap-cho-chu-tich-hdqt-hon-300-d93612.html">Ngọc Điểm-Link gốc</a>

Bất động sản An Gia đã ghi nhận gần hết doanh thu và lợi nhuận tại dự án hiện hữu. Các dự án sắp tới của công ty gồm The Gió Riverside, The Lá Village và Westgate 2.


<img alt="" src="https://static.fireant.vn/Upload/20250213/images/bat-dong-san-an-gia-bi-xu-phat-vi-em-thong-tin-ve-trai-phieu-bao-cao-tai-chinh-ddk.png" style="height:384px; width:600px" />

Bất động sản An Gia đ&atilde; ghi nhận gần hết doanh thu v&agrave; lợi nhuận tại dự &aacute;n hiện hữu. C&aacute;c dự &aacute;n sắp tới của c&ocirc;ng ty gồm The Gi&oacute; Riverside, The L&aacute; Village v&agrave; Westgate 2.

Năm 2024 c&oacute; thể n&oacute;i l&agrave; năm biến động nh&acirc;n sự thượng tầng của C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: AGG). C&ocirc;ng ty đ&atilde; thay đổi hết th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT ngoại trừ Chủ tịch Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng. Đồng thời, vị tr&iacute; Tổng Gi&aacute;m đốc cũng khuyết khi &ocirc;ng Nguyễn Thanh Sơn bị miễn nhiệm từ 3/6 sau 5 th&aacute;ng bổ nhiệm.

D&ugrave; vậy, theo BCTC hợp nhất qu&yacute; IV/2024, thu nhập v&agrave; th&ugrave; lao của c&aacute;c th&agrave;nh vi&ecirc;n HĐQT c&ugrave;ng Ban Tổng Gi&aacute;m đốc tăng th&ecirc;m 34,6% l&ecirc;n 7,3 tỷ đồng. Trong đ&oacute;, &ocirc;ng Nguyễn B&aacute; S&aacute;ng nhận về 2,26 tỷ đồng, gấp 4,2 lần năm trước. B&agrave; Nguyễn Mai Giang, Ph&oacute; Tổng Gi&aacute;m đốc v&agrave; &ocirc;ng Nguyễn Th&agrave;nh Ch&acirc;u, Kế to&aacute;n trưởng c&ugrave;ng tăng thu nhập l&ecirc;n hơn 1,2 tỷ đồng.

<img src="https://static.fireant.vn/Upload/20250213/images/image(25).png" style="height:377px; width:602px" />

Dự &aacute;n mang lại doanh thu v&agrave; lợi nhuận ch&iacute;nh cho An Gia năm 2024. Nguồn: AGG

Qu&yacute; IV tho&aacute;t lỗ nhờ thuế

Theo BCTC hợp nhất qu&yacute; IV, C&ocirc;ng ty cổ phần Đầu tư v&agrave; Ph&aacute;t triển Bất động sản An Gia (m&atilde;: AGG) ghi nhận doanh thu tiếp tục giảm s&acirc;u về 163 tỷ đồng, giảm 8% so với c&ugrave;ng kỳ năm trước v&agrave; l&agrave; mức thấp nhất năm.

Doanh thu t&agrave;i ch&iacute;nh cũng giảm từ 98,5 tỷ xuống 72,6 tỷ đồng. Trong khi chi ph&iacute; t&agrave;i ch&iacute;nh đột biến l&ecirc;n 158,6 tỷ đồng, gấp 5,1 lần. Do vậy, d&ugrave; chi ph&iacute; b&aacute;n h&agrave;ng v&agrave; chi ph&iacute; quản l&yacute; giảm nhiều nhưng c&ocirc;ng ty vẫn bị lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 59 tỷ đồng, lỗ trước thuế 51,6 tỷ đồng.

Nhờ thu nhập thuế thu nhập ho&atilde;n lại 74,9 tỷ đồng m&agrave; c&ocirc;ng ty c&oacute; l&atilde;i sau thuế 21 tỷ đồng, bằng 1/5 c&ugrave;ng kỳ năm trước. Phần l&atilde;i sau thuế thuộc về c&ocirc;ng ty mẹ l&agrave; 47,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 40,6 tỷ c&ugrave;ng kỳ.

Lũy kế cả năm, An Gia đạt 1.913 tỷ đồng doanh thu, bằng ph&acirc;n nửa năm 2023, chủ yếu nhờ ghi nhận phần c&ograve;n lại dự &aacute;n khu phức hợp Westgate (B&igrave;nh Ch&aacute;nh, TP. HCM) trong qu&yacute; IV. Lợi nhuận sau thuế cổ đ&ocirc;ng c&ocirc;ng ty mẹ gần 298 tỷ đồng, tăng 70% v&agrave; vượt 19% kế hoạch.

Gần hết của để d&agrave;nh, tung The Gi&oacute; Riverside trong qu&yacute; đầu năm

Tại thời điểm cuối năm, tổng t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đạt 7.035 tỷ đồng, giảm hơn 2.000 tỷ so với đầu năm. Trong đ&oacute;, h&agrave;ng tồn kho giảm mạnh từ 2.014 tỷ đồng xuống 776 tỷ đồng nhờ b&agrave;n giao dự &aacute;n, ri&ecirc;ng tồn kho dự &aacute;n Westgate giảm từ 1.379 tỷ về 352,6 tỷ đồng.

Phần lớn t&agrave;i sản c&ocirc;ng ty đang được d&ugrave;ng để cho vay ngắn hạn 2.558 tỷ đồng v&agrave; phải thu về cho vay ngắn hạn kh&aacute;c 1.660 tỷ đồng. Theo thuyết minh, doanh nghiệp cho C&ocirc;ng ty Gia Linh v&agrave; Nh&agrave; An Gia vay để ph&aacute;t triển dự &aacute;n The L&aacute; Village số tiền 2.562 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o Lộc Ph&aacute;t v&agrave; AG Hưng Ph&aacute;t để hợp t&aacute;c ph&aacute;t triển dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside số tiền 1.173 tỷ đồng, đầu tư v&agrave;o C&ocirc;ng ty Vĩnh Nguy&ecirc;n để ph&aacute;t triển dự &aacute;n Westgate 2 số tiền 747 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, khoản của để d&agrave;nh (người mua trả tiền trước ngắn hạn) giảm từ 1.899 tỷ về 480 tỷ đồng. C&ocirc;ng ty tăng vay nợ ngắn hạn từ 769 tỷ l&ecirc;n 1.046 tỷ nhưng giảm vay nợ d&agrave;i hạn từ 691 tỷ về 371 tỷ đồng.

Như vậy, c&oacute; thể thấy An Gia gần như hết của để d&agrave;nh c&oacute; thể ghi nhận doanh thu v&agrave; lợi nhuận năm 2025. Tuy nhi&ecirc;n, c&ocirc;ng ty cho biết sẽ triển khai dự &aacute;n The Gi&oacute; Riverside tại khu đ&ocirc;ng TP. HCM ngay qu&yacute; đầu năm, quy m&ocirc; 3.000 sản phẩm. Chủ đầu tư đang tiến h&agrave;nh kết nối, hợp t&aacute;c với khoảng 30 đại l&yacute; ph&acirc;n phối tại TP. HCM v&agrave; khu vực ph&iacute;a Nam nhằm mở rộng k&ecirc;nh ph&acirc;n phối, phục vụ kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2025 &ndash; 2026.

Trong 2 &ndash; 3 năm tới, c&ocirc;ng ty triển khai th&ecirc;m 2 dự &aacute;n trọng điểm l&agrave; The L&aacute; Village v&agrave; Westgate 2 đều tại TP. HCM. C&aacute;c dự &aacute;n n&agrave;y đ&oacute;ng vai tr&ograve; then chốt v&agrave; l&agrave; tương lai doanh nghiệp trong giai đoạn tiếp theo.

<a href="https://nhadautu.vn/an-gia-vuot-ke-hoach-lai-tang-thu-nhap-cho-chu-tich-hdqt-hon-300-d93612.html">Ngọc Điểm-Link gốc</a>