## C&#243; n&#234;n mua cổ phiếu ph&#225;t h&#224;nh của Nam Long kh&#244;ng?

**Tổng quan về t&#236;nh h&#236;nh Nam Long v&#224; đợt ch&#224;o b&#225;n cổ phiếu**

C&#244;ng ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (m&#227; chứng kho&#225;n NLG) dự kiến ch&#224;o b&#225;n hơn 100 triệu cổ phiếu cho cổ đ&#244;ng hiện hữu với gi&#225; 25.000 đồng/cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 100:26.  Tổng số tiền huy động dự kiến l&#224; hơn 2.500 tỷ đồng, sẽ được sử dụng để đầu tư v&#224;o c&#225;c dự &#225;n bất động sản v&#224; thanh to&#225;n c&#225;c khoản vay.  Gi&#225; ch&#224;o b&#225;n n&#224;y thấp hơn khoảng 23% so với gi&#225; thị trường hiện tại.  Đợt ch&#224;o b&#225;n dự kiến diễn ra trong năm 2025 sau khi được Ủy ban Chứng kho&#225;n Nh&#224; nước chấp thuận.

**Ph&#226;n t&#237;ch t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh v&#224; kinh doanh của Nam Long**

Năm 2024, Nam Long ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu thuần đạt 7.196 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận sau thuế đạt 1.382 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm 2023.  Đặc biệt, qu&#253; 4/2024 chứng kiến sự b&#249;ng nổ lợi nhuận nhờ b&#224;n giao 1.400 căn hộ của dự &#225;n Akari City giai đoạn 2.  Tuy nhi&#234;n, cần lưu &#253; rằng kết quả kinh doanh qu&#253; 3/2024 lại cho thấy c&#244;ng ty b&#225;o lỗ.  Tổng t&#224;i sản của Nam Long t&#237;nh đến cuối năm 2024 đạt hơn 30.000 tỷ đồng, nhưng vốn điều lệ lại kh&#225; khi&#234;m tốn so với c&#225;c doanh nghiệp c&#249;ng ng&#224;nh.  C&#244;ng ty cũng c&#243; khoản nợ phải trả đ&#225;ng kể.

**Ph&#226;n bổ vốn v&#224; kế hoạch tương lai**

Nam Long dự kiến sử dụng số tiền huy động được như sau:  đầu tư v&#224;o c&#225;c dự &#225;n bất động sản (gần 1.600 tỷ đồng), đầu tư v&#224;o c&#225;c c&#244;ng ty con (266 tỷ đồng), v&#224; thanh to&#225;n c&#225;c khoản vay (640 tỷ đồng).  C&#244;ng ty cũng c&#243; kế hoạch mở rộng sang thị trường ph&#237;a Bắc v&#224; đầu tư v&#224;o ph&#226;n kh&#250;c sản phẩm cao cấp hơn.

**Đ&#225;nh gi&#225; v&#224; khuyến nghị**

Việc c&#243; n&#234;n mua cổ phiếu ph&#225;t h&#224;nh của Nam Long hay kh&#244;ng phụ thuộc v&#224;o nhiều yếu tố, bao gồm:  khả năng quản l&#253; rủi ro của nh&#224; đầu tư, kỳ vọng lợi nhuận, v&#224; đ&#225;nh gi&#225; về triển vọng ng&#224;nh bất động sản.  Mặc d&#249; kết quả kinh doanh năm 2024 khả quan, nhưng rủi ro vẫn tồn tại do t&#236;nh h&#236;nh thị trường bất động sản v&#224; khoản nợ đ&#225;ng kể của c&#244;ng ty.  Gi&#225; ch&#224;o b&#225;n thấp hơn gi&#225; thị trường hiện tại c&#243; thể hấp dẫn, nhưng nh&#224; đầu tư cần c&#226;n nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.  Việc tham khảo &#253; kiến chuy&#234;n gia t&#224;i ch&#237;nh l&#224; điều cần thiết.  Lưu &#253; rằng th&#244;ng tin được cung cấp ở đ&#226;y chỉ mang t&#237;nh chất tham khảo v&#224; kh&#244;ng phải l&#224; lời khuy&#234;n đầu tư.

## Có nên mua cổ phiếu phát hành của Nam Long không?

**Tổng quan về tình hình Nam Long và đợt chào bán cổ phiếu**

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) dự kiến chào bán hơn 100 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 25.000 đồng/cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 100:26.  Tổng số tiền huy động dự kiến là hơn 2.500 tỷ đồng, sẽ được sử dụng để đầu tư vào các dự án bất động sản và thanh toán các khoản vay.  Giá chào bán này thấp hơn khoảng 23% so với giá thị trường hiện tại.  Đợt chào bán dự kiến diễn ra trong năm 2025 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

**Phân tích tình hình tài chính và kinh doanh của Nam Long**

Năm 2024, Nam Long ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan với doanh thu thuần đạt 7.196 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.382 tỷ đồng, tăng mạnh so với năm 2023.  Đặc biệt, quý 4/2024 chứng kiến sự bùng nổ lợi nhuận nhờ bàn giao 1.400 căn hộ của dự án Akari City giai đoạn 2.  Tuy nhiên, cần lưu ý rằng kết quả kinh doanh quý 3/2024 lại cho thấy công ty báo lỗ.  Tổng tài sản của Nam Long tính đến cuối năm 2024 đạt hơn 30.000 tỷ đồng, nhưng vốn điều lệ lại khá khiêm tốn so với các doanh nghiệp cùng ngành.  Công ty cũng có khoản nợ phải trả đáng kể.

**Phân bổ vốn và kế hoạch tương lai**

Nam Long dự kiến sử dụng số tiền huy động được như sau:  đầu tư vào các dự án bất động sản (gần 1.600 tỷ đồng), đầu tư vào các công ty con (266 tỷ đồng), và thanh toán các khoản vay (640 tỷ đồng).  Công ty cũng có kế hoạch mở rộng sang thị trường phía Bắc và đầu tư vào phân khúc sản phẩm cao cấp hơn.

**Đánh giá và khuyến nghị**

Việc có nên mua cổ phiếu phát hành của Nam Long hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:  khả năng quản lý rủi ro của nhà đầu tư, kỳ vọng lợi nhuận, và đánh giá về triển vọng ngành bất động sản.  Mặc dù kết quả kinh doanh năm 2024 khả quan, nhưng rủi ro vẫn tồn tại do tình hình thị trường bất động sản và khoản nợ đáng kể của công ty.  Giá chào bán thấp hơn giá thị trường hiện tại có thể hấp dẫn, nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.  Việc tham khảo ý kiến chuyên gia tài chính là điều cần thiết.  Lưu ý rằng thông tin được cung cấp ở đây chỉ mang tính chất tham khảo và không phải là lời khuyên đầu tư.