Thị trường xuống rồi l&#234;n lu&#226;n phi&#234;n nhau, chỉ c&#243; những người n&#243;ng vội l&#224; mất tiền. 

Thị trường xuống rồi lên luân phiên nhau, chỉ có những người nóng vội là mất tiền. 

Đại lý Chè Thái Nguyên

Cứ tự tin &#244;m th&#244;i, ngắn hạn điều chỉnh l&#224; tất yếu. Thời điểm n&#224;y chỉ l&#224; k&#236; vọng, b&#225;c thấy P/E &gt;200, như n&#224;y l&#224; qu&#225; v&#244; l&#253; &#128512;. PE n&#224;y phản &#225;nh k&#236; vọng v&#224;o tương lai của doanh nghiệp.

Cứ tự tin ôm thôi, ngắn hạn điều chỉnh là tất yếu. Thời điểm này chỉ là kì vọng, bác thấy P/E >200, như này là quá vô lý 😀. PE này phản ánh kì vọng vào tương lai của doanh nghiệp.

Nhà Đầu Tư F0

l&#234;n n&#243;ng qu&#225;. s&#224;n tầm 2 phi&#234;n nữa th&#236; k&#233;o lại

lên nóng quá. sàn tầm 2 phiên nữa thì kéo lại

Gia Cát Lượng

CII l&#224; một trong số &#237;t doanh nghiệp c&#243; quỹ đất lớn tại Khu đ&#244; thị mới Thủ Thi&#234;m, diện t&#237;ch t&#237;nh bằng chục ha, vị tr&#237; mặt tiền đẹp. Trong qu&#225; khứ (2017, 2021, 2022) CII từng ghi nhận l&#227;i khủng h&#224;ng ngh&#236;n tỷ khi b&#224;n giao. 

CII mảng ch&#237;nh l&#224; đầu tư v&#224;o BOT

Lợi nhuận kế to&#225;n ban đầu rất thấp, thậm ch&#237; c&#243; thể lỗ do bỏ vốn lớn để x&#226;y dựng hạ tầng. 3–5 năm đầu: thu ph&#237; chỉ đủ trả l&#227;i vay, gần như kh&#244;ng c&#243; l&#227;i.
Sau 5–7 năm: chi ph&#237; l&#227;i vay giảm, d&#242;ng tiền r&#242;ng tăng. 
Giai đoạn cuối dự &#225;n (trước khi chuyển giao): doanh thu đến gần như “in tiền”, v&#236; kh&#244;ng c&#242;n l&#227;i vay, khấu hao gần hết, chỉ c&#242;n chi ph&#237; vận h&#224;nh.

CII là một trong số ít doanh nghiệp có quỹ đất lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, diện tích tính bằng chục ha, vị trí mặt tiền đẹp. Trong quá khứ (2017, 2021, 2022) CII từng ghi nhận lãi khủng hàng nghìn tỷ khi bàn giao. 

CII mảng chính là đầu tư vào BOT

Lợi nhuận kế toán ban đầu rất thấp, thậm chí có thể lỗ do bỏ vốn lớn để xây dựng hạ tầng. 3–5 năm đầu: thu phí chỉ đủ trả lãi vay, gần như không có lãi.
Sau 5–7 năm: chi phí lãi vay giảm, dòng tiền ròng tăng. 
Giai đoạn cuối dự án (trước khi chuyển giao): doanh thu đến gần như “in tiền”, vì không còn lãi vay, khấu hao gần hết, chỉ còn chi phí vận hành.