Về bđs:
1) sẽ kh&#244;ng c&#243; bong b&#243;ng bởi v&#236; ch&#250;ng ta đều lo ngại về bong b&#243;ng bất động sản - nghĩa l&#224; kh&#244;ng c&#243;.
2) về l&#227;i vay trong năm 2026 sẽ c&#243; ch&#237;nh s&#225;ch vay tốt cho c&#225;c dự &#225;n v&#249;ng ven kđt cho cả nh&#224; đầu tư v&#224; người mua nhằm tăng cung k&#237;ch cầu c&#225;c dự &#225;n v&#249;ng ven. Tăng hiệu quả đầu tư c&#244;ng.
3) về định danh bđs hạn chế đầu cơ, kết hợp với yếu tố 2 sẽ cho vay đ&#250;ng người đ&#250;ng dự &#225;n.

N&#243;i chung bđs sắp tới sẽ theo định hướng ph&#225;t triển d&#224;i hạn. Do đ&#243; c&#225;c đơn vị l&#224;m bds chuẩn như vingroup đ&#227; đi trc cả 1 đoạn. Chờ c&#225;c cty bds đạt đủ điều kiện:
- c&#243; dự &#225;n ở v&#249;ng ven v&#224; c&#225;c hệ thống hạ tầng đầu tư c&#244;ng li&#234;n kết
- c&#243; t&#224;i ch&#237;nh, t&#225;i cơ cấu để ph&#225;t triển d&#224;i hạn khả năng triển khai tốt.

Vậy n&#234;n trc những mốc quan trọng như bctc q4, ch&#237;nh s&#225;ch ph&#225;p luật chuẩn bị đưa ra … việc rung lắc l&#224; chắc chắn. Bds trong năm 2026 sẽ ph&#226;n ho&#225; mạnh, trong giai đoạn n&#224;y anh em cứ đ&#225;nh gi&#225; m&#224; chọn doanh nghiệp. Tầm cuối th&#225;ng 1 sẽ c&#243; kết quả ph&#226;n ho&#225; bds theo d&#242;ng tiền v&#224; kqkd q4, c&#242;n bức tranh to&#224;n cảnh chắc phải hết qu&#253; 1 2 2026 mới r&#245; r&#224;ng đc nhưng l&#250;c đ&#243; e l&#224; kh&#244;ng kịp :P

ch&#250;c anh em c&#243; cuối tuần vui vẻ

Về bđs:
1) sẽ không có bong bóng bởi vì chúng ta đều lo ngại về bong bóng bất động sản - nghĩa là không có.
2) về lãi vay trong năm 2026 sẽ có chính sách vay tốt cho các dự án vùng ven kđt cho cả nhà đầu tư và người mua nhằm tăng cung kích cầu các dự án vùng ven. Tăng hiệu quả đầu tư công.
3) về định danh bđs hạn chế đầu cơ, kết hợp với yếu tố 2 sẽ cho vay đúng người đúng dự án.

Nói chung bđs sắp tới sẽ theo định hướng phát triển dài hạn. Do đó các đơn vị làm bds chuẩn như vingroup đã đi trc cả 1 đoạn. Chờ các cty bds đạt đủ điều kiện:
- có dự án ở vùng ven và các hệ thống hạ tầng đầu tư công liên kết
- có tài chính, tái cơ cấu để phát triển dài hạn khả năng triển khai tốt.

Vậy nên trc những mốc quan trọng như bctc q4, chính sách pháp luật chuẩn bị đưa ra … việc rung lắc là chắc chắn. Bds trong năm 2026 sẽ phân hoá mạnh, trong giai đoạn này anh em cứ đánh giá mà chọn doanh nghiệp. Tầm cuối tháng 1 sẽ có kết quả phân hoá bds theo dòng tiền và kqkd q4, còn bức tranh toàn cảnh chắc phải hết quý 1 2 2026 mới rõ ràng đc nhưng lúc đó e là không kịp :P

chúc anh em có cuối tuần vui vẻ

Bui Toan

thế th&#236; chờ tiếp th&#244;i :D mấy anh dầu gi&#243; cg fai chờ từ th&#225;ng 4 năm ngo&#225;i đến giờ mới g&#225;y đc. 

thế thì chờ tiếp thôi :D mấy anh dầu gió cg fai chờ từ tháng 4 năm ngoái đến giờ mới gáy đc. 

Monk

chờ đến đấy xanh mộ r cụ ah, m&#236;nh chờ cả năm nay

chờ đến đấy xanh mộ r cụ ah, mình chờ cả năm nay

nếu bds đi trần 3 c&#226;y c&#243; h&#224;ng b&#225;c c&#243; mua k? 

nếu bds đi trần 3 cây có hàng bác có mua k? 

bds v&#224; cp bds l&#224; 2 thứ kh&#225;c nhau m&#224; c&#225;c &#244;ng ko chịu hiểu. Cp bds to&#224;n cp r&#225;c, l&#249;a g&#224; l&#224; ch&#237;nh. Khi TT chấn chỉnh để n&#226;ng hạng th&#236; cp r&#225;c sẽ bay m&#224;u hết v&#236; đ&#226;u c&#242;n aki d&#225;m l&#225;i &#128514;

bds và cp bds là 2 thứ khác nhau mà các ông ko chịu hiểu. Cp bds toàn cp rác, lùa gà là chính. Khi TT chấn chỉnh để nâng hạng thì cp rác sẽ bay màu hết vì đâu còn aki dám lái 😂

Kate

Ph&#226;n t&#237;ch nhiều c&#224;ng d. Ốt. BĐS thực tế n&#243; vẫn tăng ầm ầm mấy th&#225;ng nay. CP th&#236; n&#243; giảm v&#236; tạo lập li&#234;n quan g&#236; đến mấy tin tức. Nhỏ lẻ cầm g&#236; nhiều n&#243; biết hết c&#225;i g&#236; &#244;m nhiều th&#236; phải &#243;i ra mới tăng đk. Thế th&#244;u

Phân tích nhiều càng d. Ốt. BĐS thực tế nó vẫn tăng ầm ầm mấy tháng nay. CP thì nó giảm vì tạo lập liên quan gì đến mấy tin tức. Nhỏ lẻ cầm gì nhiều nó biết hết cái gì ôm nhiều thì phải ói ra mới tăng đk. Thế thôu