SIP l&#224; một cổ phiếu ng&#224;nh BĐS KCN tốt nhất tr&#234;n s&#224;n nhưng lại được &#237;t người ch&#250; &#253; . Từ đầu năm tới nay SIP đ&#227; c&#243; đ&#224; tăng 55% chưa kể cổ tức cho thấy r&#245; sự quan t&#226;m của thị trường về m&#227; cổ phiếu n&#224;y v&#224; thực hư l&#253; do v&#236; sao với liệu SIP c&#243; thể c&#242;n tiếp tục tăng v&#224; l&#224; khoản đầu tư tốt cho năm 2025 kh&#244;ng th&#236; sau video n&#224;y m&#236;nh sẽ c&#243; c&#226;u trả lời cho mọi người <a href="https://youtu.be/H7AK30auMXI" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://youtu.be/H7AK30auMXI</a>
&#128293;SIP l&#224; cổ phiếu kcn c&#243; quỹ đất lớn chủ yếu ở T&#226;y Ninh v&#224; c&#243; diễn t&#237;ch sẵn s&#224;ng cho thu&#234; lớn nhất niềm Nam NHƯNG ĐỊNH GI&#193; HIỆN HỢP L&#221;. Giai đoạn đẹp nhất đ&#227; qua
1. SIP sở hữu m&#244; h&#236;nh kinh doanh độc đ&#225;o. SIP l&#224; case ổn định v&#224; tăng trưởng nhẹ v&#236; (1) SIP được b&#225;n điện cho kcn của m&#236;nh n&#234;n khi kh&#225;ch m&#224; thu&#234; th&#236; SIP hưởng lợi k&#233;p n&#234;n đ&#226;y ch&#237;nh l&#224; sự tăng trưởng cho SIP (2) Sở hữu quỹ đất sẵn s&#224;ng cho thu&#234; lớn 1000ha chủ yếu tại T&#226;y Ninh ( tuy gi&#225; đất ở đ&#226;y thấp nhưng v&#236; l&#224; case tăng trưởng nhẹ v&#224; ổn định n&#234;n ch&#250;ng t&#244;i kh&#244;ng k&#236; vọng SIP cho thu&#234; cao v&#224; nhiều hơn l&#224;m g&#236; chỉ cần đều đều ) (3) BLNG mảng bđs KCN ngon tr&#234;n 50%-60% bởi quỹ đất đ&#227; đền b&#249; từ l&#226;u chỉ c&#242;n l&#225;c đ&#225;c v&#224;i chỗ n&#234;n rẻ rất nhiều (4) Mảng điện ổn định mang lại doanh thu v&#224; d&#242;ng tiền khủng cho SIP (5) Kỳ vọng thay đổi c&#225;ch hạch to&#225;n từ nhiều năm sang 1 lần giống IDC năm 2022
2. Cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh khỏe, l&#224;nh mạnh nhất ng&#224;nh BĐS KCN. (1) D&#242;ng tiền khỏe, tiền mặt cao, nợ &#237;t trả cổ tức đều như vắt chanh tuy lợi suất kh&#244;ng cao (2) M&#244; h&#236;nh kinh doanh ổn định tăng trưởng hiếm khi bị suy giảm
3. Định gi&#225; với như hiện tại đ&#227; FAIR VALUE nhưng mua hold d&#224;i vẫn được mỗi tội upside kh&#244;ng cao như giai đoạn 2023 được nữa

SIP là một cổ phiếu ngành BĐS KCN tốt nhất trên sàn nhưng lại được ít người chú ý . Từ đầu năm tới nay SIP đã có đà tăng 55% chưa kể cổ tức cho thấy rõ sự quan tâm của thị trường về mã cổ phiếu này và thực hư lý do vì sao với liệu SIP có thể còn tiếp tục tăng và là khoản đầu tư tốt cho năm 2025 không thì sau video này mình sẽ có câu trả lời cho mọi người https://youtu.be/H7AK30auMXI
🔥SIP là cổ phiếu kcn có quỹ đất lớn chủ yếu ở Tây Ninh và có diễn tích sẵn sàng cho thuê lớn nhất niềm Nam NHƯNG ĐỊNH GIÁ HIỆN HỢP LÝ. Giai đoạn đẹp nhất đã qua
1. SIP sở hữu mô hình kinh doanh độc đáo. SIP là case ổn định và tăng trưởng nhẹ vì (1) SIP được bán điện cho kcn của mình nên khi khách mà thuê thì SIP hưởng lợi kép nên đây chính là sự tăng trưởng cho SIP (2) Sở hữu quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn 1000ha chủ yếu tại Tây Ninh ( tuy giá đất ở đây thấp nhưng vì là case tăng trưởng nhẹ và ổn định nên chúng tôi không kì vọng SIP cho thuê cao và nhiều hơn làm gì chỉ cần đều đều ) (3) BLNG mảng bđs KCN ngon trên 50%-60% bởi quỹ đất đã đền bù từ lâu chỉ còn lác đác vài chỗ nên rẻ rất nhiều (4) Mảng điện ổn định mang lại doanh thu và dòng tiền khủng cho SIP (5) Kỳ vọng thay đổi cách hạch toán từ nhiều năm sang 1 lần giống IDC năm 2022
2. Cơ cấu tài chính khỏe, lành mạnh nhất ngành BĐS KCN. (1) Dòng tiền khỏe, tiền mặt cao, nợ ít trả cổ tức đều như vắt chanh tuy lợi suất không cao (2) Mô hình kinh doanh ổn định tăng trưởng hiếm khi bị suy giảm
3. Định giá với như hiện tại đã FAIR VALUE nhưng mua hold dài vẫn được mỗi tội upside không cao như giai đoạn 2023 được nữa