Theo đ&#243;, TS. Cấn Văn Lực cho biết, hiện nay c&#243; 6 vấn đề t&#225;c động lớn đến thị trường bất động sản bao gồm: Kinh tế vĩ m&#244; bao gồm tăng trưởng, lạm ph&#225;t, thu nhập, tỷ gi&#225; t&#225;c động rất mạnh; vấn đề ph&#225;p l&#253; v&#224; th&#225;ch thức trong vấn đề quản l&#253;; vấn đề về quy hoạch v&#224; cơ sở hạ tầng; yếu tố t&#224;i ch&#237;nh: thuế ph&#237;. C&#249;ng đ&#243; c&#242;n c&#243; c&#225;c vấn đề li&#234;n quan tới nguồn vốn t&#237;n dụng, nguồn vốn từ c&#225;c k&#234;nh vốn kh&#225;c (huy động vốn cộng đồng…); vấn đề về c&#225;c th&#244;ng tin dữ liệu, t&#237;nh minh bạch của thị trường v&#224; vấn đề cuối c&#249;ng l&#224; li&#234;n quan đến cung cầu v&#224; gi&#225; mua b&#225;n tr&#234;n thị trường.

Đưa ra nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, PGS.TS Trần Kim Chung, Nguy&#234;n Ph&#243; Viện trưởng Viện Nghi&#234;n cứu quản l&#253; kinh tế Trung ương đ&#227; đưa ra 3 kịch bản v&#224; 5 rủi ro cho thị trường 2023.



Theo đó, TS. Cấn Văn Lực cho biết, hiện nay có 6 vấn đề tác động lớn đến thị trường bất động sản bao gồm: Kinh tế vĩ mô bao gồm tăng trưởng, lạm phát, thu nhập, tỷ giá tác động rất mạnh; vấn đề pháp lý và thách thức trong vấn đề quản lý; vấn đề về quy hoạch và cơ sở hạ tầng; yếu tố tài chính: thuế phí. Cùng đó còn có các vấn đề liên quan tới nguồn vốn tín dụng, nguồn vốn từ các kênh vốn khác (huy động vốn cộng đồng…); vấn đề về các thông tin dữ liệu, tính minh bạch của thị trường và vấn đề cuối cùng là liên quan đến cung cầu và giá mua bán trên thị trường.

Đưa ra nhận định về thị trường bất động sản thời gian tới, PGS.TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đã đưa ra 3 kịch bản và 5 rủi ro cho thị trường 2023.

