PHI&#202;N GIAO DỊCH 12/2/2025: BĐS KHU C&#212;NG NGHIỆP C&#211; SẴN S&#192;NG S&#211;NG TĂNG B&#217;NG NỔ?
Thị trường bất động sản khu c&#244;ng nghiệp (KCN) đang n&#243;ng l&#234;n, v&#224; SZC – CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (HOSE: SZC) l&#224; c&#225;i t&#234;n đ&#225;ng ch&#250; &#253;. Năm 2024, SZC ghi nhận doanh thu cho thu&#234; KCN đạt 765 tỷ đồng, tăng 8% so với năm trước. Điểm s&#225;ng ch&#237;nh l&#224; gi&#225; thu&#234; đất tăng hơn 20%, c&#249;ng với diện t&#237;ch đ&#227; k&#253; hợp đồng l&#234;n tới 46ha. Với nền tảng n&#224;y, SZC đang c&#243; vị thế vững chắc để tiếp tục bứt ph&#225; trong năm 2025.
Một điểm đ&#225;ng lưu &#253; l&#224; khoản người mua trả tiền trước của SZC đ&#227; tăng mạnh, đạt 655 tỷ đồng – gần gấp đ&#244;i đầu năm. D&#249; đ&#227; hạch to&#225;n gần 200 tỷ đồng doanh thu trong qu&#253; 4/2024, khoản trả trước ngắn hạn vẫn giữ mức cao (656 tỷ đồng), cho thấy d&#242;ng tiền ổn định v&#224; khả năng ghi nhận doanh thu tốt trong năm nay.
Kh&#244;ng chỉ vậy, tỷ lệ lấp đầy tại KCN Ch&#226;u Đức mới đạt hơn 50%, đồng nghĩa với việc dư địa ph&#225;t triển vẫn c&#242;n rất lớn. Với sự ph&#225;t triển của hệ thống giao th&#244;ng, gi&#225; thu&#234; KCN c&#243; thể tiếp tục tăng 5-10%/năm, gi&#250;p SZC duy tr&#236; mức lợi nhuận hấp dẫn.
2025: Kế hoạch r&#245; r&#224;ng, t&#224;i ch&#237;nh vững mạnh
SZC đ&#227; c&#244;ng bố kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục ti&#234;u doanh thu 883 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng. C&#244;ng ty tiếp tục tập trung v&#224;o ba mảng ch&#237;nh:
✅ Cho thu&#234; KCN Ch&#226;u Đức
✅ Mở b&#225;n shophouse, nh&#224; liền kề tại KDC Hữu Phước giai đoạn 2
✅ Triển khai nh&#224; ở x&#227; hội v&#224; thu ph&#237; trở lại từ dự &#225;n BOT đường 768
Điểm t&#237;ch cực l&#224; t&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh của SZC đang cải thiện đ&#225;ng kể. Dư nợ vay giảm 12%, trong khi lượng tiền mặt tăng gấp 3 lần nhờ ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu. Điều n&#224;y gi&#250;p c&#244;ng ty c&#243; nền tảng t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh, giảm &#225;p lực nợ v&#224; tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng hoạt động.
Diễn biến gi&#225; cổ phiếu: Cơ hội v&#224; rủi ro
Cổ phiếu SZC đ&#227; c&#243; một giai đoạn biến động đ&#225;ng kể trong năm 2024. Từ mức 35.400 đồng v&#224;o ng&#224;y 13/09/2024, gi&#225; cổ phiếu tăng l&#234;n 44.000 đồng v&#224;o ng&#224;y 11/11/2024, phản &#225;nh sự quan t&#226;m của nh&#224; đầu tư đối với tiềm năng tăng trưởng của c&#244;ng ty. Sự t&#237;ch cực n&#224;y phần n&#224;o được hỗ trợ bởi triển vọng ph&#225;t triển của bất động sản c&#244;ng nghiệp v&#224; khả năng hưởng lợi từ c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch khi Trump trở lại l&#224;m Tổng thống Mỹ.
Với tất cả những yếu tố n&#224;y, liệu phi&#234;n giao dịch ng&#224;y 12/2/2025 c&#243; đ&#225;nh dấu một đợt b&#249;ng nổ mới cho SZC v&#224; nh&#243;m cổ phiếu BĐS khu c&#244;ng nghiệp? 
----------------------------------------
THEO D&#213;I ROOM ĐỂ CẬP NHẬT C&#193;C CƠ HỘI
HOẶC THAM GIA HỆ THỐNG KH&#193;CH H&#192;NG VIP NICKY DO
--------------------------

PHIÊN GIAO DỊCH 12/2/2025: BĐS KHU CÔNG NGHIỆP CÓ SẴN SÀNG SÓNG TĂNG BÙNG NỔ?
Thị trường bất động sản khu công nghiệp (KCN) đang nóng lên, và SZC – CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) là cái tên đáng chú ý. Năm 2024, SZC ghi nhận doanh thu cho thuê KCN đạt 765 tỷ đồng, tăng 8% so với năm trước. Điểm sáng chính là giá thuê đất tăng hơn 20%, cùng với diện tích đã ký hợp đồng lên tới 46ha. Với nền tảng này, SZC đang có vị thế vững chắc để tiếp tục bứt phá trong năm 2025.
Một điểm đáng lưu ý là khoản người mua trả tiền trước của SZC đã tăng mạnh, đạt 655 tỷ đồng – gần gấp đôi đầu năm. Dù đã hạch toán gần 200 tỷ đồng doanh thu trong quý 4/2024, khoản trả trước ngắn hạn vẫn giữ mức cao (656 tỷ đồng), cho thấy dòng tiền ổn định và khả năng ghi nhận doanh thu tốt trong năm nay.
Không chỉ vậy, tỷ lệ lấp đầy tại KCN Châu Đức mới đạt hơn 50%, đồng nghĩa với việc dư địa phát triển vẫn còn rất lớn. Với sự phát triển của hệ thống giao thông, giá thuê KCN có thể tiếp tục tăng 5-10%/năm, giúp SZC duy trì mức lợi nhuận hấp dẫn.
2025: Kế hoạch rõ ràng, tài chính vững mạnh
SZC đã công bố kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu 883 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng. Công ty tiếp tục tập trung vào ba mảng chính:
✅ Cho thuê KCN Châu Đức
✅ Mở bán shophouse, nhà liền kề tại KDC Hữu Phước giai đoạn 2
✅ Triển khai nhà ở xã hội và thu phí trở lại từ dự án BOT đường 768
Điểm tích cực là tình hình tài chính của SZC đang cải thiện đáng kể. Dư nợ vay giảm 12%, trong khi lượng tiền mặt tăng gấp 3 lần nhờ phát hành cổ phiếu. Điều này giúp công ty có nền tảng tài chính lành mạnh, giảm áp lực nợ và tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng hoạt động.
Diễn biến giá cổ phiếu: Cơ hội và rủi ro
Cổ phiếu SZC đã có một giai đoạn biến động đáng kể trong năm 2024. Từ mức 35.400 đồng vào ngày 13/09/2024, giá cổ phiếu tăng lên 44.000 đồng vào ngày 11/11/2024, phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư đối với tiềm năng tăng trưởng của công ty. Sự tích cực này phần nào được hỗ trợ bởi triển vọng phát triển của bất động sản công nghiệp và khả năng hưởng lợi từ các chính sách khi Trump trở lại làm Tổng thống Mỹ.
Với tất cả những yếu tố này, liệu phiên giao dịch ngày 12/2/2025 có đánh dấu một đợt bùng nổ mới cho SZC và nhóm cổ phiếu BĐS khu công nghiệp? 
----------------------------------------
THEO DÕI ROOM ĐỂ CẬP NHẬT CÁC CƠ HỘI
HOẶC THAM GIA HỆ THỐNG KHÁCH HÀNG VIP NICKY DO
--------------------------