Doanh số b&#225;n nh&#224; tại Hoa Kỳ năm 2024 giảm xuống mức thấp nhất trong gần 30 năm

- Doanh số b&#225;n nh&#224; hiện hữu tại Hoa Kỳ đ&#227; giảm v&#224;o năm 2024 xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995, năm thứ hai li&#234;n tiếp doanh số b&#225;n nh&#224; ảm đạm do l&#227;i suất thế chấp vẫn ở mức cao .

- L&#227;i suất trung b&#236;nh cho khoản thế chấp cố định 30 năm đ&#227; dao động trong khoảng từ 6% đến 8% kể từ cuối năm 2022, khiến nhiều người Mỹ phải trả gi&#225; đắt đỏ để mua nh&#224; ở mức gi&#225; hiện tại.

- Cục Dự trữ Li&#234;n bang đ&#227; cắt giảm l&#227;i suất ngắn hạn ba lần v&#224;o năm ngo&#225;i, nhưng l&#227;i suất thế chấp đ&#227; tăng trong những th&#225;ng gần đ&#226;y. Tuần trước, l&#227;i suất thế chấp đ&#227; vượt qu&#225; 7%, ngưỡng t&#226;m l&#253; quan trọng đối với người mua v&#224; người b&#225;n, mặc d&#249; l&#227;i suất đ&#227; giảm nhẹ trong tuần n&#224;y, theo Freddie Mac.

Doanh số bán nhà tại Hoa Kỳ năm 2024 giảm xuống mức thấp nhất trong gần 30 năm

- Doanh số bán nhà hiện hữu tại Hoa Kỳ đã giảm vào năm 2024 xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995, năm thứ hai liên tiếp doanh số bán nhà ảm đạm do lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao .

- Lãi suất trung bình cho khoản thế chấp cố định 30 năm đã dao động trong khoảng từ 6% đến 8% kể từ cuối năm 2022, khiến nhiều người Mỹ phải trả giá đắt đỏ để mua nhà ở mức giá hiện tại.

- Cục Dự trữ Liên bang đã cắt giảm lãi suất ngắn hạn ba lần vào năm ngoái, nhưng lãi suất thế chấp đã tăng trong những tháng gần đây. Tuần trước, lãi suất thế chấp đã vượt quá 7%, ngưỡng tâm lý quan trọng đối với người mua và người bán, mặc dù lãi suất đã giảm nhẹ trong tuần này, theo Freddie Mac.