Đất của cii l&#224; đất sạch được triển khai dự &#225;n lu&#244;n chứ ko phải l&#224;m quy hoạch 1/500 hay 1/2000 g&#236; hết. V&#236; cii đ&#227; l&#224;m hạ t&#226;ng cho khu vực Thủ Thi&#234;m để đổi lấy đất.  

Tuy nhi&#234;n cũng ko phải c&#242;n nguy&#234;n 9ha như &#244;ng Chu Du ph&#226;n t&#237;ch.  
T&#236;m hiểu kỹ th&#236; n&#243; đ&#227; b&#225;n (dưới h&#236;nh thức hợp t&#225;c với hongkong land th&#236; phải) v&#224; triển khai dự &#225;n khoảng 5ha rồi chứ ko phải c&#242;n nguy&#234;n 9 ha.  
Hiện tại n&#243; c&#242;n khoảng 4ha dự kiến triển khai trong năm 2022 (c&#225;i n&#224;y l&#224; c&#225;i hưởng lợi lớn nhất từ đấu gi&#225; đất Thủ thi&#234;m c&#242;n c&#225;i b&#225;n rồi , hoặc đ&#227; mở b&#225;n rồi th&#236; ko t&#237;nh nữa).  
Ngo&#224;i ra n&#243; c&#242;n khoảng 2ha đang l&#224;m thủ tục để th&#224;nh ủy HCM cấp tiếp sau khi đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh hợp đồng BT. 
NẾU  ĐỂ ĐỊNH GI&#193; VO THEO C&#193;CH CỦA &#212;NG CHU DU TH&#204; C&#211; THỂ TẠM T&#205;NH GI&#193; ĐẤT 4HA ĐẤT THEO gi&#225; kỳ vọng thấp nhất l&#224; 500tr/m2.  
Tuy nhi&#234;n c&#225;i bất lợi của Cii l&#224; việc ban l&#227;nh đạo ko minh bạch, hay tuồn t&#224;i sản của Cii ra c&#244;ng ty s&#226;n sau.  N&#234;n mặc d&#249; Cii tiềm lực bao năm qua rất lớn nhưng lợi nhuận mang về cho cổ đ&#244;ng lại ko được bao nhi&#234;u.  

Vậy n&#234;n việc game th&#244;n t&#237;nh li&#234;n quan đến VCI v&#224; 44 triệu cổ phiếu quỹ trong khoảng thời gian rồi mở ra 1 cơ hội lớn cho Cii.  

Khi c&#243; cổ đ&#244;ng lớn nắm giữ 20% vốn (chưa kể nếu gom được 1 mớ cổ phiếu s&#224;n th&#236; cũng phải l&#234;n đến 35%).  Th&#236; sẽ c&#243; sự gi&#225;m s&#225;t ch&#233;o trong hoạt động kinh doanh đầu tư hạn chế thất tho&#225;t trong doanh nghiệp.  

Nhưng đấy l&#224; về d&#224;i hạn.  C&#242;n ngắn hạn th&#236; Cổ đ&#244;ng Cii đối mặt với nguy cơ tr&#249;ng tr&#249;ng.  
Cổ phiếu chất s&#224;n, niềm tin của cổ đ&#244;ng Cii v&#224; cả thị trường n&#243;i chung đối với cổ phiếu của Cii l&#224; gần như bằng 0.  

Kể cả c&#243; lệnh đỡ trong v&#224;i phi&#234;n tới th&#236; để hồi phục, v&#224; lấy lại niềm tin của nh&#224; đầu tư l&#224; rất kh&#243;. 
Việc Cii quay lại được gi&#225; 60 l&#224; 1 c&#226;u chuyện rất rất d&#224;i. Phải t&#237;nh bằng qu&#253; bằng năm chứ ko phải v&#224;i phi&#234;n bật lại như anh em kỳ vọng đ&#226;u.  

Đất của cii là đất sạch được triển khai dự án luôn chứ ko phải làm quy hoạch 1/500 hay 1/2000 gì hết. Vì cii đã làm hạ tâng cho khu vực Thủ Thiêm để đổi lấy đất.  

Tuy nhiên cũng ko phải còn nguyên 9ha như ông Chu Du phân tích.  
Tìm hiểu kỹ thì nó đã bán (dưới hình thức hợp tác với hongkong land thì phải) và triển khai dự án khoảng 5ha rồi chứ ko phải còn nguyên 9 ha.  
Hiện tại nó còn khoảng 4ha dự kiến triển khai trong năm 2022 (cái này là cái hưởng lợi lớn nhất từ đấu giá đất Thủ thiêm còn cái bán rồi , hoặc đã mở bán rồi thì ko tính nữa).  
Ngoài ra nó còn khoảng 2ha đang làm thủ tục để thành ủy HCM cấp tiếp sau khi đã hoàn thành hợp đồng BT. 
NẾU  ĐỂ ĐỊNH GIÁ VO THEO CÁCH CỦA ÔNG CHU DU THÌ CÓ THỂ TẠM TÍNH GIÁ ĐẤT 4HA ĐẤT THEO giá kỳ vọng thấp nhất là 500tr/m2.  
Tuy nhiên cái bất lợi của Cii là việc ban lãnh đạo ko minh bạch, hay tuồn tài sản của Cii ra công ty sân sau.  Nên mặc dù Cii tiềm lực bao năm qua rất lớn nhưng lợi nhuận mang về cho cổ đông lại ko được bao nhiêu.  

Vậy nên việc game thôn tính liên quan đến VCI và 44 triệu cổ phiếu quỹ trong khoảng thời gian rồi mở ra 1 cơ hội lớn cho Cii.  

Khi có cổ đông lớn nắm giữ 20% vốn (chưa kể nếu gom được 1 mớ cổ phiếu sàn thì cũng phải lên đến 35%).  Thì sẽ có sự giám sát chéo trong hoạt động kinh doanh đầu tư hạn chế thất thoát trong doanh nghiệp.  

Nhưng đấy là về dài hạn.  Còn ngắn hạn thì Cổ đông Cii đối mặt với nguy cơ trùng trùng.  
Cổ phiếu chất sàn, niềm tin của cổ đông Cii và cả thị trường nói chung đối với cổ phiếu của Cii là gần như bằng 0.  

Kể cả có lệnh đỡ trong vài phiên tới thì để hồi phục, và lấy lại niềm tin của nhà đầu tư là rất khó. 
Việc Cii quay lại được giá 60 là 1 câu chuyện rất rất dài. Phải tính bằng quý bằng năm chứ ko phải vài phiên bật lại như anh em kỳ vọng đâu.  

Tuấn Anh Hoàng

nợ l&#224;m bot năm nay thu l&#227;i rồi

Dang Thai Son

Lái Buôn Chứng Khoán

lại nhầm r&#244;i.  
Cii n&#243; c&#243; ti tỉ c&#225;i s&#226;n sau.  Ch&#237;nh ra bạn Nbb l&#224; bạn minh bạch nhất v&#224; cũng l&#224; bạn bị Cii h&#250;t m&#225;u chứ ko phải được cii chuyển t&#224;i sản cho đ&#226;u.  

lại nhầm rôi.  
Cii nó có ti tỉ cái sân sau.  Chính ra bạn Nbb là bạn minh bạch nhất và cũng là bạn bị Cii hút máu chứ ko phải được cii chuyển tài sản cho đâu.  

Chu Du 

b&#234;n đội l&#225;i chắc hết ph&#225;i sinh t5 tuần sau khả năng sang tuần sau nữa gi&#225; về khoảng26 l&#225;i sẽ đỡ gi&#225; bạn nh&#233;

bên đội lái chắc hết phái sinh t5 tuần sau khả năng sang tuần sau nữa giá về khoảng26 lái sẽ đỡ giá bạn nhé

RockStar

Pika Puka

&#212;ng kh&#244;ng t&#237;nh nợ 23k tỏi đi ah

44 tr cổ phiếu quỹ bao h b&#225;n vậy c&#225;c b&#225;c

44 tr cổ phiếu quỹ bao h bán vậy các bác

Carie

Đồng &#253;
L&#224; t&#244;i c&#243; nhầm lẫn cii c&#242;n 9ha l&#224; ko đ&#250;ng
Cii đ&#227; b&#225;n cho đối t&#225;c 4.5 ha v&#224; c&#242;n lại 4.5 ha th&#244;i. Nhưng t&#237;nh 500tr/m2 cho 4.5 ha thi cũng đc 20k tỉ rồi
C&#242;n s&#226;n sau của cii l&#224; nbb sợ ko minh bạch th&#236; đ&#227; ra th&#244;ng b&#225;o bctc sẽ l&#224;m theo chuẩn IFRS rồi n&#234;n ko phải lo !!!

Đồng ý
Là tôi có nhầm lẫn cii còn 9ha là ko đúng
Cii đã bán cho đối tác 4.5 ha và còn lại 4.5 ha thôi. Nhưng tính 500tr/m2 cho 4.5 ha thi cũng đc 20k tỉ rồi
Còn sân sau của cii là nbb sợ ko minh bạch thì đã ra thông báo bctc sẽ làm theo chuẩn IFRS rồi nên ko phải lo !!!

n&#243;i chung cii c&#243; thể ngon trong tầm gi&#225; dưới 100.  
C&#242;n &#244;ng n&#224;o h&#244; h&#224;o 500 với 1 củ chắc l&#224; người của đội l&#225;i l&#249;a g&#224;.  
Cii chỉ cần c&#243; th&#244;ng tin bổ nhiệm chủ t&#237;ch hđqt với tổng gi&#225;m đốc mới l&#224; c&#225;c quỹ lớn sẽ d&#242;m ng&#243; ngay th&#244;i.  
Bột th&#236; c&#243; sẵn rồi, nhưng cần phải c&#243; thợ l&#224;nh nghề mới gột được n&#234;n hồ.  
Chứ Anh B&#236;nh th&#236; ....

nói chung cii có thể ngon trong tầm giá dưới 100.  
Còn ông nào hô hào 500 với 1 củ chắc là người của đội lái lùa gà.  
Cii chỉ cần có thông tin bổ nhiệm chủ tích hđqt với tổng giám đốc mới là các quỹ lớn sẽ dòm ngó ngay thôi.  
Bột thì có sẵn rồi, nhưng cần phải có thợ lành nghề mới gột được nên hồ.  
Chứ Anh Bình thì ....

Mới xem từ &#244;ng chủ tịch đến b&#224; kế to&#225;n, b&#225;n hết gần sạch cp. N&#234;n bị tr&#244;i phải r&#242;i, n&#243; mạnh tiềm lực cở n&#224;o m&#224; ko gắn với lợi &#237;ch l&#227;nh đạo th&#236; củng kh&#243;.

Mới xem từ ông chủ tịch đến bà kế toán, bán hết gần sạch cp. Nên bị trôi phải ròi, nó mạnh tiềm lực cở nào mà ko gắn với lợi ích lãnh đạo thì củng khó.

LetinD

Đang bị th&#244;n t&#237;nh th&#244;i nhưng xu&#244;nga thấp nữa l&#224; bị đội l&#225;i kh&#225;c x&#250;c ngay n&#234;n chắc ko giảm s&#226;u đ&#226;u

Đang bị thôn tính thôi nhưng xuônga thấp nữa là bị đội lái khác xúc ngay nên chắc ko giảm sâu đâu

Cty m&#224; l&#227;nh đạo ko c&#243; t&#226;m 


Ri&#234;ng l&#244; 3.16 đối diện với l&#244; 3.12 rộng 19000 m2 l&#224; n&#243; ngon l&#224;nh rồi. Ch&#237;nh x&#225;c l&#224; c&#242;n 4,5 ha đất Thủ Thi&#234;m.

Riêng lô 3.16 đối diện với lô 3.12 rộng 19000 m2 là nó ngon lành rồi. Chính xác là còn 4,5 ha đất Thủ Thiêm.