DXG - Dự &#225;n The Priv&#233; (Gem Riversdie) sắp mở b&#225;n

T&#236;nh h&#236;nh vĩ m&#244; &amp; cơ hội đầu tư BĐS

•	BĐS đ&#227; tăng gi&#225; mạnh, cổ phiếu BĐS đ&#225;ng quan t&#226;m.

•	Kh&#244;ng phải BĐS n&#224;o cũng tốt, c&#225;c dự &#225;n ở tỉnh lẻ, khu vực &#237;t d&#226;n, BĐS nghỉ dưỡng vẫn kh&#243; ti&#234;u thụ.

•	DXG c&#243; quỹ đất đẹp, hưởng lợi từ thị trường, đặc biệt l&#224; c&#225;c dự &#225;n tại TP. Thủ Đức.

C&#225;c dự &#225;n lớn của DXG tại TP. Thủ Đức

1.	The Prive (Gem Riverside) – 3.200 căn hộ cao cấp tại An Ph&#250;, gần The Global City của Masterise.

2.	Gem Premium – Si&#234;u dự &#225;n ven s&#244;ng S&#224;i G&#242;n, ph&#225;p l&#253; đang được đẩy mạnh.

3.	Gem City – Dự &#225;n lớn tr&#234;n đường Li&#234;n Phường, gần The Global City.

Ph&#226;n t&#237;ch dự &#225;n The Prive

•	Tiến độ: Dự kiến mở b&#225;n cuối th&#225;ng 4, c&#244;ng trường đang thi c&#244;ng tấp nập.

•	Chi ph&#237;: Gi&#225; vốn đất &lt;2.000 tỷ (đ&#227; bao gồm chi ph&#237; bổ sung do điều chỉnh quy hoạch).
Gi&#225; x&#226;y dựng ~6.000 tỷ.
Tổng gi&#225; vốn &lt;8.000 tỷ.

•	Gi&#225; b&#225;n &amp; lợi nhuận: Gi&#225; tham khảo: The Global City &amp; Eaton Park &gt;130 triệu/m&#178;.
Gi&#225; dự kiến của The Prive: 100 triệu/m&#178; → doanh thu 21.000 tỷ.
Lợi nhuận rất lớn, tiềm năng sinh lời cao.

T&#243;m lại, DXG đang sở hữu c&#225;c dự &#225;n trọng điểm tại TP. Thủ Đức, hưởng lợi từ nhu cầu cao, đặc biệt l&#224; The Prive với bi&#234;n lợi nhuận hấp dẫn.

DXG - Dự án The Privé (Gem Riversdie) sắp mở bán

Tình hình vĩ mô & cơ hội đầu tư BĐS

•	BĐS đã tăng giá mạnh, cổ phiếu BĐS đáng quan tâm.

•	Không phải BĐS nào cũng tốt, các dự án ở tỉnh lẻ, khu vực ít dân, BĐS nghỉ dưỡng vẫn khó tiêu thụ.

•	DXG có quỹ đất đẹp, hưởng lợi từ thị trường, đặc biệt là các dự án tại TP. Thủ Đức.

Các dự án lớn của DXG tại TP. Thủ Đức

1.	The Prive (Gem Riverside) – 3.200 căn hộ cao cấp tại An Phú, gần The Global City của Masterise.

2.	Gem Premium – Siêu dự án ven sông Sài Gòn, pháp lý đang được đẩy mạnh.

3.	Gem City – Dự án lớn trên đường Liên Phường, gần The Global City.

Phân tích dự án The Prive

•	Tiến độ: Dự kiến mở bán cuối tháng 4, công trường đang thi công tấp nập.

•	Chi phí: Giá vốn đất <2.000 tỷ (đã bao gồm chi phí bổ sung do điều chỉnh quy hoạch).
Giá xây dựng ~6.000 tỷ.
Tổng giá vốn <8.000 tỷ.

•	Giá bán & lợi nhuận: Giá tham khảo: The Global City & Eaton Park >130 triệu/m².
Giá dự kiến của The Prive: 100 triệu/m² → doanh thu 21.000 tỷ.
Lợi nhuận rất lớn, tiềm năng sinh lời cao.

Tóm lại, DXG đang sở hữu các dự án trọng điểm tại TP. Thủ Đức, hưởng lợi từ nhu cầu cao, đặc biệt là The Prive với biên lợi nhuận hấp dẫn.