Sau bao lần lỡ hẹn, dự kiến dự &#225;n chạy lại v&#224;o đầu qu&#253; 3/2025
Anh em m&#244;i giới chuẩn bị l&#224;m việc n&#224;o, sẽ kh&#233;t lắm đ&#226;y
Mức gi&#225; quanh 1xx cho căn diện t&#237;ch nhỏ
Penhouse 2xx/m2
Hdb hỗ trợ vay 80%. 
Thanh to&#225;n từng đợt linh hoạt
V&#224;o việc th&#244;i c&#225;c chiến hữu
#bdssg, #riweibsd, #canhovip #duanlandsaigon #phulong #chungcucaocap

Sau bao lần lỡ hẹn, dự kiến dự án chạy lại vào đầu quý 3/2025
Anh em môi giới chuẩn bị làm việc nào, sẽ khét lắm đây
Mức giá quanh 1xx cho căn diện tích nhỏ
Penhouse 2xx/m2
Hdb hỗ trợ vay 80%. 
Thanh toán từng đợt linh hoạt
Vào việc thôi các chiến hữu
#bdssg, #riweibsd, #canhovip #duanlandsaigon #phulong #chungcucaocap

Hữu Cao

DỰ &#193;N THE INFINITI QUẬN 7

• 1PN 50-55m2: Gi&#225; từ 4,2  tỷ - 5 tỷ
• 2PN 79-98m2 : Gi&#225; từ 5,6 tỷ - 7 tỷ
• 3PN 121-144m&#178;: Gi&#225; từ 9 tỷ - 10 tỷ
• Duplex 3PN 4PN 146-177m2: G&#237;a từ 10,6 tỷ - 12 tỷ

DỰ ÁN THE INFINITI QUẬN 7

• 1PN 50-55m2: Giá từ 4,2  tỷ - 5 tỷ
• 2PN 79-98m2 : Giá từ 5,6 tỷ - 7 tỷ
• 3PN 121-144m²: Giá từ 9 tỷ - 10 tỷ
• Duplex 3PN 4PN 146-177m2: Gía từ 10,6 tỷ - 12 tỷ

Long An nay rực ch&#225;y thế, s&#243;ng nổi rồi chăng. La Home, Water Point một ng&#224;y ch&#236;m trong sắc đỏ

Long An nay rực cháy thế, sóng nổi rồi chăng. La Home, Water Point một ngày chìm trong sắc đỏ

Dự &#225;n căn hộ Dragon Riverside City mặt tiền V&#245; Văn Kiệt &amp; Nguyễn Biểu Quận 5 đ&#227; c&#243; giấy ph&#233;p x&#226;y dựng. Nghe n&#243;i gi&#225; 5.000-6.000 usd/m2 l&#250;c 2020. 
Chưa thấy triển khai kế hoạch b&#225;n h&#224;ng …
Anh em đang đồn chuẩn bị mở b&#225;n

Dự án căn hộ Dragon Riverside City mặt tiền Võ Văn Kiệt & Nguyễn Biểu Quận 5 đã có giấy phép xây dựng. Nghe nói giá 5.000-6.000 usd/m2 lúc 2020. 
Chưa thấy triển khai kế hoạch bán hàng …
Anh em đang đồn chuẩn bị mở bán

Dự &#225;n Gem của Đất xanh, 160 đại l&#253; đ&#225;nh dự &#225;n n&#224;y
Anh em b&#225;n tốt

Dự án Gem của Đất xanh, 160 đại lý đánh dự án này
Anh em bán tốt

Dự &#225;n b&#225;n h&#224;ng n&#224;y chắc cũng tăng so với đặt chỗ trước nhỉ

Dự án bán hàng này chắc cũng tăng so với đặt chỗ trước nhỉ

DXG - Dự &#225;n The Priv&#233; (Gem Riversdie) sắp mở b&#225;n

T&#236;nh h&#236;nh vĩ m&#244; &amp; cơ hội đầu tư BĐS

•	BĐS đ&#227; tăng gi&#225; mạnh, cổ phiếu BĐS đ&#225;ng quan t&#226;m.

•	Kh&#244;ng phải BĐS n&#224;o cũng tốt, c&#225;c dự &#225;n ở tỉnh lẻ, khu vực &#237;t d&#226;n, BĐS nghỉ dưỡng vẫn kh&#243; ti&#234;u thụ.

•	DXG c&#243; quỹ đất đẹp, hưởng lợi từ thị trường, đặc biệt l&#224; c&#225;c dự &#225;n tại TP. Thủ Đức.

C&#225;c dự &#225;n lớn của DXG tại TP. Thủ Đức

1.	The Prive (Gem Riverside) – 3.200 căn hộ cao cấp tại An Ph&#250;, gần The Global City của Masterise.

2.	Gem Premium – Si&#234;u dự &#225;n ven s&#244;ng S&#224;i G&#242;n, ph&#225;p l&#253; đang được đẩy mạnh.

3.	Gem City – Dự &#225;n lớn tr&#234;n đường Li&#234;n Phường, gần The Global City.

Ph&#226;n t&#237;ch dự &#225;n The Prive

•	Tiến độ: Dự kiến mở b&#225;n cuối th&#225;ng 4, c&#244;ng trường đang thi c&#244;ng tấp nập.

•	Chi ph&#237;: Gi&#225; vốn đất &lt;2.000 tỷ (đ&#227; bao gồm chi ph&#237; bổ sung do điều chỉnh quy hoạch).
Gi&#225; x&#226;y dựng ~6.000 tỷ.
Tổng gi&#225; vốn &lt;8.000 tỷ.

•	Gi&#225; b&#225;n &amp; lợi nhuận: Gi&#225; tham khảo: The Global City &amp; Eaton Park &gt;130 triệu/m&#178;.
Gi&#225; dự kiến của The Prive: 100 triệu/m&#178; → doanh thu 21.000 tỷ.
Lợi nhuận rất lớn, tiềm năng sinh lời cao.

T&#243;m lại, DXG đang sở hữu c&#225;c dự &#225;n trọng điểm tại TP. Thủ Đức, hưởng lợi từ nhu cầu cao, đặc biệt l&#224; The Prive với bi&#234;n lợi nhuận hấp dẫn.

DXG - Dự án The Privé (Gem Riversdie) sắp mở bán

Tình hình vĩ mô & cơ hội đầu tư BĐS

•	BĐS đã tăng giá mạnh, cổ phiếu BĐS đáng quan tâm.

•	Không phải BĐS nào cũng tốt, các dự án ở tỉnh lẻ, khu vực ít dân, BĐS nghỉ dưỡng vẫn khó tiêu thụ.

•	DXG có quỹ đất đẹp, hưởng lợi từ thị trường, đặc biệt là các dự án tại TP. Thủ Đức.

Các dự án lớn của DXG tại TP. Thủ Đức

1.	The Prive (Gem Riverside) – 3.200 căn hộ cao cấp tại An Phú, gần The Global City của Masterise.

2.	Gem Premium – Siêu dự án ven sông Sài Gòn, pháp lý đang được đẩy mạnh.

3.	Gem City – Dự án lớn trên đường Liên Phường, gần The Global City.

Phân tích dự án The Prive

•	Tiến độ: Dự kiến mở bán cuối tháng 4, công trường đang thi công tấp nập.

•	Chi phí: Giá vốn đất <2.000 tỷ (đã bao gồm chi phí bổ sung do điều chỉnh quy hoạch).
Giá xây dựng ~6.000 tỷ.
Tổng giá vốn <8.000 tỷ.

•	Giá bán & lợi nhuận: Giá tham khảo: The Global City & Eaton Park >130 triệu/m².
Giá dự kiến của The Prive: 100 triệu/m² → doanh thu 21.000 tỷ.
Lợi nhuận rất lớn, tiềm năng sinh lời cao.

Tóm lại, DXG đang sở hữu các dự án trọng điểm tại TP. Thủ Đức, hưởng lợi từ nhu cầu cao, đặc biệt là The Prive với biên lợi nhuận hấp dẫn.