KDH – Triển vọng hồi phục v&#224; chu kỳ tăng gi&#225; mới

- L&#227;i suất duy tr&#236; thấp, gi&#250;p nới lỏng t&#237;n dụng BĐS. Giải ng&#226;n đầu tư c&#244;ng – hạ tầng mạnh mẽ gi&#250;p cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản sơ cấp. C&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch ph&#225;p l&#253; (NQ171, Luật sửa đổi đất đail,…) g&#243;p phần th&#225;o gỡ tắc nghẻn thủ tục cho c&#225;c chủ đầu tư BDS.

•	Gladia: mở b&#225;n ng&#224;y 05/10, đạt doanh số ~4.000 tỷ ngay ng&#224;y đầu mở b&#225;n, l&#224; động lực ch&#237;nh cho KDH sắp tới
•	Q4/2025: khởi c&#244;ng The Solina &amp; KCN L&#234; Minh Xu&#226;n, nền tăng trưởng 2026–2027, trong khi T&#226;n Tạo (330 ha): quỹ đất chiến lược cho chu kỳ 2027+.
•	LNST 2025F ~1.000 tỷ, định gi&#225; 39.900–47.000 đ/cp (upside &gt;30%).

Quan điểm TA:
Phi&#234;n 15/10 ghi nhận thanh khoản kỷ lục 21 triệu cp, trong khi khối ngoại b&#225;n r&#242;ng ~6 triệu cp. Gi&#225; KDH hiện đ&#227; breakout MA20, MA50 v&#224; vượt cản giảm ngắn hạn tại 33.3, x&#225;c nhận xu hướng tăng trung–d&#224;i hạn.

=&gt; Khuyến nghị MUA (33.3–34) với gi&#225; mục ti&#234;u 40 (~upside 20%)

KDH – Triển vọng hồi phục và chu kỳ tăng giá mới

- Lãi suất duy trì thấp, giúp nới lỏng tín dụng BĐS. Giải ngân đầu tư công – hạ tầng mạnh mẽ giúp cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản sơ cấp. Các chính sách pháp lý (NQ171, Luật sửa đổi đất đail,…) góp phần tháo gỡ tắc nghẻn thủ tục cho các chủ đầu tư BDS.

•	Gladia: mở bán ngày 05/10, đạt doanh số ~4.000 tỷ ngay ngày đầu mở bán, là động lực chính cho KDH sắp tới
•	Q4/2025: khởi công The Solina & KCN Lê Minh Xuân, nền tăng trưởng 2026–2027, trong khi Tân Tạo (330 ha): quỹ đất chiến lược cho chu kỳ 2027+.
•	LNST 2025F ~1.000 tỷ, định giá 39.900–47.000 đ/cp (upside >30%).

Quan điểm TA:
Phiên 15/10 ghi nhận thanh khoản kỷ lục 21 triệu cp, trong khi khối ngoại bán ròng ~6 triệu cp. Giá KDH hiện đã breakout MA20, MA50 và vượt cản giảm ngắn hạn tại 33.3, xác nhận xu hướng tăng trung–dài hạn.

=> Khuyến nghị MUA (33.3–34) với giá mục tiêu 40 (~upside 20%)