LAI:C&#244;ng ty Cổ Phần đầu tư X&#226;y Dựng Long An IDICO
- Vốn h&#243;a: 471 tỷ, Lợi nhuận năm 2024: 143 Tỷ
- Vốn chủ sở hữu: 368 tỷ
- Tổng t&#224;i sản: 1,332 tỷ
- Nợ: 964 tỷ (Em đ&#227; bỏ chạy khi nh&#236;n v&#224;o con số n&#224;y, nhưng KHOAN! CHI PH&#205; L&#195;I VAY năm 2024 CHỈ : 19 TỶ, do vay được ls thấp từ ng&#226;n h&#224;ng + c&#244;ng ty mẹ cho vay)
- P/B: 1.28 lần ( BCTC Q2.2025)
- Cơ cấu cổ đ&#244;ng: IDC 51 %.

C&#211; G&#204; ĐỂ QUAN T&#194;M:
1. KDC Trung t&#226;m mở rộng Phường 6: Đ&#195; B&#193;N GẦN XONG, chỉ c&#242;n 53 TỶ H&#192;NG TỒN KHO. TUY NHI&#202;N BI&#202;N LỢI NHUẬN ĐẠT GẦN 80%. BCTC Qu&#253; 2: Chỉ với 10.9 tỷ gi&#225; vốn = Giảm gi&#225; h&#224;ng tồn, Doanh thu l&#224; 60 tỷ . X&#233;t 53 tỷ h&#224;ng tồn c&#242;n lại, ước Lợi nhuận g&#244;p: 265 TỶ / 471 tỷ VỐN HO&#193;

2. Dự &#225;n Trung T&#226;m Thương Mại Aeon MAll ( cũng tại trung t&#226;m mở rộng Phường 6): Đ&#227; chuyển nhượng cho Aeon Mall 1.456 ha, gi&#225; 276.64 tỷ (19 tr/m2), gi&#225; vốn: 49.3 tỷ ( 3.38 tr/m2), Bi&#234;n LNG = 15.62 tr/m2 = 82 %. Tồn kho 21.92 tỷ chia gi&#225; vốn 3.38 tr/m2, c&#242;n lại 6485 m2, LNG thu về: 6485 * 15.62 = 101 tỷ ( 21 % VỐN HO&#193;) (x&#233;t gi&#225; bđs kh&#244;ng tăng so với năm 2023). (C&#242;n c&#242;n 0.8 ha chưa xong thủ tục ph&#225;p l&#253; .+ 3.86 ha chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sd đất n&#234;n ko đề cập, TR&#193;NH ĐẾM CUA)

V&#192; QUAN TRỌNG NHẤT, THAY ĐỔI VỊ THẾ C&#212;NG TY : DỰ &#193;N KDC, nh&#224; ở c&#244;ng nh&#226;n x&#227; Hựu Thạnh (47 ha): Diện t&#237;ch kinh doanh 27.56 ha, tổng mức đầu tư 1,729 tỷ (gấp 3.6 lần vốn chủ sở hữu). Đ&#227; đầu tư 1.130 tỷ (8/4/2025).

Giai đoạn 1: 33.4 ha, đất th&#224;nh phẩm 18 ha,mức đầu tư 1,347 tỷ, đ&#227; chứng nhận quyền sử dụng đất, c&#244;ng ty ghi nhận h&#224;ng tồn kho hơn 832 tỷ.
Giai đoạn 2: cũng đ&#227; bỏ ra 316 tỷ tiền đền b&#249; 13.6 ha ( BCTC qu&#253; II/2025).
Kế hoạch thi c&#244;ng v&#224;o qu&#253; IV năm 2025 v&#224; mở b&#225;n 2026 giai đoạn 1: 18 ha đất ở, gi&#225; 15-20tr/m2 ( thận trọng), doanh thu 2700-3600 tỷ, LNG 55% = 1,485-1980 tỷ (c&#244;ng ty nắm 70% + c&#244;ng ty mẹ IDC 30%) = 1040-1380 tỷ. Gấp 2.2-2.9 lần vốn ho&#225;. T&#205;NH RI&#202;NG GIAI ĐOẠN 1

Hựu Thạnh l&#224; 1 dự &#225;n kh&#225; d&#224;i hơi, nhưng l&#224; 1 kỳ vọng lớn cho sự tăng trưởng lợi nhuận của c&#244;ng ty. Với uy t&#237;n của d&#224;n l&#227;nh đạo + c&#244;ng ty mẹ IDC, đ&#226;y c&#243; thể l&#224; 1 c&#244;ng ty đ&#225;ng để theo d&#245;i. Mong c&#225;c b&#225;c cho &#253; kiến đ&#243;ng + phản biện nếu c&#243;.

LAI:Công ty Cổ Phần đầu tư Xây Dựng Long An IDICO
- Vốn hóa: 471 tỷ, Lợi nhuận năm 2024: 143 Tỷ
- Vốn chủ sở hữu: 368 tỷ
- Tổng tài sản: 1,332 tỷ
- Nợ: 964 tỷ (Em đã bỏ chạy khi nhìn vào con số này, nhưng KHOAN! CHI PHÍ LÃI VAY năm 2024 CHỈ : 19 TỶ, do vay được ls thấp từ ngân hàng + công ty mẹ cho vay)
- P/B: 1.28 lần ( BCTC Q2.2025)
- Cơ cấu cổ đông: IDC 51 %.

CÓ GÌ ĐỂ QUAN TÂM:
1. KDC Trung tâm mở rộng Phường 6: ĐÃ BÁN GẦN XONG, chỉ còn 53 TỶ HÀNG TỒN KHO. TUY NHIÊN BIÊN LỢI NHUẬN ĐẠT GẦN 80%. BCTC Quý 2: Chỉ với 10.9 tỷ giá vốn = Giảm giá hàng tồn, Doanh thu là 60 tỷ . Xét 53 tỷ hàng tồn còn lại, ước Lợi nhuận gôp: 265 TỶ / 471 tỷ VỐN HOÁ

2. Dự án Trung Tâm Thương Mại Aeon MAll ( cũng tại trung tâm mở rộng Phường 6): Đã chuyển nhượng cho Aeon Mall 1.456 ha, giá 276.64 tỷ (19 tr/m2), giá vốn: 49.3 tỷ ( 3.38 tr/m2), Biên LNG = 15.62 tr/m2 = 82 %. Tồn kho 21.92 tỷ chia giá vốn 3.38 tr/m2, còn lại 6485 m2, LNG thu về: 6485 * 15.62 = 101 tỷ ( 21 % VỐN HOÁ) (xét giá bđs không tăng so với năm 2023). (Còn còn 0.8 ha chưa xong thủ tục pháp lý .+ 3.86 ha chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sd đất nên ko đề cập, TRÁNH ĐẾM CUA)

VÀ QUAN TRỌNG NHẤT, THAY ĐỔI VỊ THẾ CÔNG TY : DỰ ÁN KDC, nhà ở công nhân xã Hựu Thạnh (47 ha): Diện tích kinh doanh 27.56 ha, tổng mức đầu tư 1,729 tỷ (gấp 3.6 lần vốn chủ sở hữu). Đã đầu tư 1.130 tỷ (8/4/2025).

Giai đoạn 1: 33.4 ha, đất thành phẩm 18 ha,mức đầu tư 1,347 tỷ, đã chứng nhận quyền sử dụng đất, công ty ghi nhận hàng tồn kho hơn 832 tỷ.
Giai đoạn 2: cũng đã bỏ ra 316 tỷ tiền đền bù 13.6 ha ( BCTC quý II/2025).
Kế hoạch thi công vào quý IV năm 2025 và mở bán 2026 giai đoạn 1: 18 ha đất ở, giá 15-20tr/m2 ( thận trọng), doanh thu 2700-3600 tỷ, LNG 55% = 1,485-1980 tỷ (công ty nắm 70% + công ty mẹ IDC 30%) = 1040-1380 tỷ. Gấp 2.2-2.9 lần vốn hoá. TÍNH RIÊNG GIAI ĐOẠN 1

Hựu Thạnh là 1 dự án khá dài hơi, nhưng là 1 kỳ vọng lớn cho sự tăng trưởng lợi nhuận của công ty. Với uy tín của dàn lãnh đạo + công ty mẹ IDC, đây có thể là 1 công ty đáng để theo dõi. Mong các bác cho ý kiến đóng + phản biện nếu có.

longdethoi9X

gần hết năm 2025 rồi b&#225;c vẫn đi ph&#226;n t&#237;ch 2024 l&#224;m chi, ngon hiện vẫn chỉ l&#224; b&#225;nh vẽ cho đến khi n&#224;o hiện thực h&#243;a được v&#224; c&#243; d&#242;ng tiền lớn mới chơi được

gần hết năm 2025 rồi bác vẫn đi phân tích 2024 làm chi, ngon hiện vẫn chỉ là bánh vẽ cho đến khi nào hiện thực hóa được và có dòng tiền lớn mới chơi được

NDT-8x

LAI ngon nh&#233;, LAI lại gần gần với L&#225;i th&#236; qu&#225; tuyệt c&#242;n g&#236;

LAI ngon nhé, LAI lại gần gần với Lái thì quá tuyệt còn gì

Hihi

Chưa c&#243; triển khai b&#225;n h&#224;ng b&#225;c. C&#243; thể l&#224; h&#224;ng sẵn s&#224;ng để b&#225;n n&#234;n mới x&#233;t v&#224;o h&#224;ng tồn kho.

Chưa có triển khai bán hàng bác. Có thể là hàng sẵn sàng để bán nên mới xét vào hàng tồn kho.

Mitxangquat

Theo th&#244;ng tin ghi trong b&#225;o c&#225;o tn l&#224; gđ2 c&#242;n chưa gpmb xong nữa, n&#234;n kế hoạch l&#224; t&#225;ch ra phần diện t&#237;ch đ&#227; gpmb xong.

Theo thông tin ghi trong báo cáo tn là gđ2 còn chưa gpmb xong nữa, nên kế hoạch là tách ra phần diện tích đã gpmb xong.

soclethan

832 tỷ h&#224;ng tồn kho của Kđt Hữu Thạch n&#224;y đ&#227; được b&#225;n cho KH chưa ? dự kiến khi n&#224;o sẽ đc hạch to&#225;n v&#224;o LN vậy b&#225;c?

832 tỷ hàng tồn kho của Kđt Hữu Thạch này đã được bán cho KH chưa ? dự kiến khi nào sẽ đc hạch toán vào LN vậy bác?

300 tỷ qu&#253; trc l&#224; để gpmb hay để đ&#243;ng thuế vậy. Quan trọng l&#224; đ&#227; đ&#243;ng thuế xong chưa, nếu đ&#243;ng r th&#236; l&#227;i ms nhiều, c&#242;n chưa đ&#243;ng thuế đất th&#236; sau n&#224;y đ&#243;ng 1 mớ cũng k b&#225;n đc

300 tỷ quý trc là để gpmb hay để đóng thuế vậy. Quan trọng là đã đóng thuế xong chưa, nếu đóng r thì lãi ms nhiều, còn chưa đóng thuế đất thì sau này đóng 1 mớ cũng k bán đc

Dạ, biết a cũng cầm SJE, e cũng v. Hiện tại l&#224; l&#250;c đang thử th&#225;ch l&#242;ng ki&#234;n nhẫn, n&#234;n cũng viết ra mấy d&#242;ng ph&#226;n t&#237;ch cho t&#236;m được người c&#249;ng ho&#224;n cảnh a ạ :)

Dạ, biết a cũng cầm SJE, e cũng v. Hiện tại là lúc đang thử thách lòng kiên nhẫn, nên cũng viết ra mấy dòng phân tích cho tìm được người cùng hoàn cảnh a ạ :)

NVD Money

anh mới t&#236;m hiểu LAI. Nhưng đ&#250;ng l&#224; một cổ phiếu tiềm năng. 
To&#224;n tin tốt m&#224; CP ko tăng được. Chứng tỏ l&#224; bị đ&#232;.
CP kh&#225;c ko tốt. Chỉ cần c&#243; l&#253; do l&#224; t&#236;m c&#225;ch đ&#225;nh l&#234;n ngay. 

anh mới tìm hiểu LAI. Nhưng đúng là một cổ phiếu tiềm năng. 
Toàn tin tốt mà CP ko tăng được. Chứng tỏ là bị đè.
CP khác ko tốt. Chỉ cần có lý do là tìm cách đánh lên ngay. 

c&#225;m ơn &#253; kiến của Anh. E ko c&#243; &#253; kiến về đội l&#225;i v&#236; e n&#243; nằm ngo&#224;i hiểu biết của e, nhưng đồng &#253; l&#224; d&#242;ng tiền h kh&#244;ng v&#224;o. Về PE, doanh nghiệp bđs e ko xem PE l&#224; biến số cần quan t&#226;m, ngay cả năm ngo&#225;i Pe =3 nhưng d&#242;ng tiền vẫn ko v&#224;o. E đầu tư doanh nghiệp n&#224;y v&#236; chất lượng t&#224;i sản, l&#227;nh đạo v&#224; k&#236; vọng tăng trưởng Lợi Nhuận. V&#249;ng gi&#225; n&#224;y theo e hấp dẫn, tuy nhi&#234;n gi&#225; kh&#244;ng tăng trong uptrend n&#234;n thực sự cần ki&#234;n nhẫn v&#224; chấp nhận t&#225;ch biệt với số đ&#244;ng.

cám ơn ý kiến của Anh. E ko có ý kiến về đội lái vì e nó nằm ngoài hiểu biết của e, nhưng đồng ý là dòng tiền h không vào. Về PE, doanh nghiệp bđs e ko xem PE là biến số cần quan tâm, ngay cả năm ngoái Pe =3 nhưng dòng tiền vẫn ko vào. E đầu tư doanh nghiệp này vì chất lượng tài sản, lãnh đạo và kì vọng tăng trưởng Lợi Nhuận. Vùng giá này theo e hấp dẫn, tuy nhiên giá không tăng trong uptrend nên thực sự cần kiên nhẫn và chấp nhận tách biệt với số đông.

Em cũng nghi&#234;n cứu kh&#225; s&#226;u LAI. 
C&#243; c&#225;i n&#224;y Anh bổ sung th&#234;m.
- Lợi nhuận Năm nay c&#243; khả năng vượt Kế hoạch l&#234;n &gt;50 tỷ. KH chỉ 31,6 tỷ.
Th&#236; P/E sau pha lo&#227;ng cũng = 9,5. P/B = 1.2.
Số liệu n&#224;y kh&#244;ng qu&#225; hấp dẫn.
Cổ phiếu th&#236; Bị đ&#232; gi&#225; v&#224; Chưa c&#243; cung v&#224;o.
Tuy nhi&#234;n: Kỳ vọng của LAI l&#224; rất khủng khiếp. Cứ theo d&#245;i v&#224; mua khi chỉnh s&#226;u sẽ c&#243; LỘC. 

Em cũng nghiên cứu khá sâu LAI. 
Có cái này Anh bổ sung thêm.
- Lợi nhuận Năm nay có khả năng vượt Kế hoạch lên >50 tỷ. KH chỉ 31,6 tỷ.
Thì P/E sau pha loãng cũng = 9,5. P/B = 1.2.
Số liệu này không quá hấp dẫn.
Cổ phiếu thì Bị đè giá và Chưa có cung vào.
Tuy nhiên: Kỳ vọng của LAI là rất khủng khiếp. Cứ theo dõi và mua khi chỉnh sâu sẽ có LỘC. 