IDC - Lượng backlog chưa ghi nhận lớn; doanh số cho thu&#234; đất KCN duy tr&#236; ở mức thấp trong qu&#253; 3/2024&#160;

✅  Doanh số cho thu&#234; đất KCN:&#160;Trong 9 th&#225;ng đầu năm 2024, IDC ghi nhận doanh số cho thu&#234; đất KCN đạt 65,1 ha theo hợp đồng v&#224; bi&#234;n bản ghi nhớ (so với dự b&#225;o của ch&#250;ng t&#244;i l&#224; 100 ha v&#224; kế hoạch của c&#244;ng ty l&#224; 145 ha cho cả năm 2024), trong đ&#243; 21,8 ha đ&#227; cho thu&#234; trong qu&#253; 3/2024 (so với 26,2 ha trong qu&#253; 1/2024 v&#224; 17,1 ha trong qu&#253; 2/2024). Doanh số cho thu&#234; đất KCN trong 9 th&#225;ng đầu năm 2024 tại c&#225;c KCN Hựu Thạnh, Cầu Ngh&#236;n, Quế V&#245; 2, Ph&#250; Mỹ 2 Mở Rộng v&#224; Ph&#250; Mỹ 2 lần lượt l&#224; 19,1 ha, 15,1 ha, 14,6 ha, 9,1 ha v&#224; 7,1 ha. IDC cho biết c&#244;ng ty vẫn nhận được nhiều sự quan t&#226;m từ c&#225;c nh&#224; đầu tư FDI, tuy nhi&#234;n c&#225;c doanh nghiệp đang tạm thời ngừng quyết định đầu tư v&#236; chờ ch&#237;nh s&#225;ch r&#245; r&#224;ng hơn từ Mỹ v&#224; Việt Nam.

✅ B&#224;n giao đất KCN:&#160;IDC đ&#227; b&#224;n giao 88 ha trong 9 th&#225;ng đầu năm 2024 (so với dự b&#225;o 110 ha của ch&#250;ng t&#244;i cho cả năm), bao gồm 23 ha được b&#224;n giao trong qu&#253; 3/2024. Trong số 88 ha b&#224;n giao, 56 ha từ c&#225;c hợp đồng cho thu&#234; đất trong năm 2023 v&#224; 32 ha từ hợp đồng mới k&#253; trong 9 th&#225;ng đầu năm 2024. Ch&#250;ng t&#244;i ước t&#237;nh lượng backlog chưa ghi nhận t&#237;nh đến cuối qu&#253; 3/2024 đạt khoảng 103 ha (70 ha từ hợp đồng/bi&#234;n bản ghi nhớ trong năm 2023 v&#224; 33 ha từ hợp đồng/bi&#234;n bản ghi nhớ trong 9 th&#225;ng đầu năm 2024).&#160;

✅ Gi&#225; b&#225;n:&#160;Gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh (ASP) của c&#225;c dự &#225;n KCN hiện tại của IDC t&#237;nh đến cuối qu&#253; 3/2024 duy tr&#236; ổn định so với qu&#253; trước ở mức khoảng 135 USD/m&#178;, nhưng tăng nhẹ so với ASP cuối năm 2023 l&#224; khoảng 129 USD/m&#178;. ASP t&#237;nh đến cuối qu&#253; 3/2024 tại c&#225;c KCN Hựu Thạnh, Quế V&#245; 2, v&#224; Cầu Ngh&#236;n đ&#227; tăng l&#234;n khoảng 161 USD/m&#178;, 150 USD/m&#178; v&#224; 81 USD/m&#178; (so với gi&#225; cuối năm 2023 lần lượt l&#224; khoảng 148 USD/m&#178;, 119 USD/m&#178; v&#224; 77 USD/m&#178;). Ngo&#224;i ra, gi&#225; tại Ph&#250; Mỹ 2 v&#224; Ph&#250; Mỹ 2 Mở Rộng duy tr&#236; ổn định ở mức khoảng 124 USD/m&#178; v&#224; 126 USD/m&#178;.

&#128073;NĐT c&#243; nhu cầu hỗ trợ li&#234;n hệ 13.581.942

IDC - Lượng backlog chưa ghi nhận lớn; doanh số cho thuê đất KCN duy trì ở mức thấp trong quý 3/2024 

✅  Doanh số cho thuê đất KCN: Trong 9 tháng đầu năm 2024, IDC ghi nhận doanh số cho thuê đất KCN đạt 65,1 ha theo hợp đồng và biên bản ghi nhớ (so với dự báo của chúng tôi là 100 ha và kế hoạch của công ty là 145 ha cho cả năm 2024), trong đó 21,8 ha đã cho thuê trong quý 3/2024 (so với 26,2 ha trong quý 1/2024 và 17,1 ha trong quý 2/2024). Doanh số cho thuê đất KCN trong 9 tháng đầu năm 2024 tại các KCN Hựu Thạnh, Cầu Nghìn, Quế Võ 2, Phú Mỹ 2 Mở Rộng và Phú Mỹ 2 lần lượt là 19,1 ha, 15,1 ha, 14,6 ha, 9,1 ha và 7,1 ha. IDC cho biết công ty vẫn nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư FDI, tuy nhiên các doanh nghiệp đang tạm thời ngừng quyết định đầu tư vì chờ chính sách rõ ràng hơn từ Mỹ và Việt Nam.

✅ Bàn giao đất KCN: IDC đã bàn giao 88 ha trong 9 tháng đầu năm 2024 (so với dự báo 110 ha của chúng tôi cho cả năm), bao gồm 23 ha được bàn giao trong quý 3/2024. Trong số 88 ha bàn giao, 56 ha từ các hợp đồng cho thuê đất trong năm 2023 và 32 ha từ hợp đồng mới ký trong 9 tháng đầu năm 2024. Chúng tôi ước tính lượng backlog chưa ghi nhận tính đến cuối quý 3/2024 đạt khoảng 103 ha (70 ha từ hợp đồng/biên bản ghi nhớ trong năm 2023 và 33 ha từ hợp đồng/biên bản ghi nhớ trong 9 tháng đầu năm 2024). 

✅ Giá bán: Giá bán trung bình (ASP) của các dự án KCN hiện tại của IDC tính đến cuối quý 3/2024 duy trì ổn định so với quý trước ở mức khoảng 135 USD/m², nhưng tăng nhẹ so với ASP cuối năm 2023 là khoảng 129 USD/m². ASP tính đến cuối quý 3/2024 tại các KCN Hựu Thạnh, Quế Võ 2, và Cầu Nghìn đã tăng lên khoảng 161 USD/m², 150 USD/m² và 81 USD/m² (so với giá cuối năm 2023 lần lượt là khoảng 148 USD/m², 119 USD/m² và 77 USD/m²). Ngoài ra, giá tại Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 Mở Rộng duy trì ổn định ở mức khoảng 124 USD/m² và 126 USD/m².

👉NĐT có nhu cầu hỗ trợ liên hệ 13.581.942