Evergrande l&#224; một hồi chung cảnh tỉnh cho VHM v&#224; VIC với việc 

1. Cung vượt qu&#225; cầu: ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n đại đ&#244; thị ở miền Bắc hơn trăm hecta v&#224; mật độ x&#226;y dựng d&#224;y đặc khiến cung vượt (hiện c&#242;n 3 đại dự &#225;n đang triển khai). Ocean Park vẫn c&#242;n h&#224;ng nhiều nhưng đang tiếp tục triển khai nhiều dự &#225;n kh&#225;c. Thực trạng người mua đa phần l&#224; d&#226;n đầu tư, kh&#244;ng phải để ở. 

2. Vay nợ để ph&#225;t triển dự &#225;n: hiện tại việc cho vay bất động sản sẽ kh&#243; hơn từ ng&#226;n h&#224;ng v&#224; nh&#224; đầu tư tổ chức khiến chi ph&#237; vốn sẽ cao hơn.

2 vấn đề n&#224;y l&#224; cốt l&#245;i của ng&#224;nh BĐS n&#234;n triển vọng VHM m&#236;nh nghỉ cũng chưa chắc l&#224; s&#225;ng lắm. 

Evergrande là một hồi chung cảnh tỉnh cho VHM và VIC với việc 

1. Cung vượt quá cầu: phát triển các dự án đại đô thị ở miền Bắc hơn trăm hecta và mật độ xây dựng dày đặc khiến cung vượt (hiện còn 3 đại dự án đang triển khai). Ocean Park vẫn còn hàng nhiều nhưng đang tiếp tục triển khai nhiều dự án khác. Thực trạng người mua đa phần là dân đầu tư, không phải để ở. 

2. Vay nợ để phát triển dự án: hiện tại việc cho vay bất động sản sẽ khó hơn từ ngân hàng và nhà đầu tư tổ chức khiến chi phí vốn sẽ cao hơn.

2 vấn đề này là cốt lõi của ngành BĐS nên triển vọng VHM mình nghỉ cũng chưa chắc là sáng lắm. 