Đ&#227; b&#225;n hết DIG gi&#225; 21.8
Anh em c&#242;n cầm l&#224;m g&#236; thế nhỉ?

Đã bán hết DIG giá 21.8
Anh em còn cầm làm gì thế nhỉ?

Hoang Paul

Đ&#227; b&#225;n sạch. Nhường s&#224;n lại cho c&#225;i &#128518;
Anh em giờ n&#224;y c&#242;n giữ l&#224;m g&#236; thế 

Đã bán sạch. Nhường sàn lại cho cái 😆
Anh em giờ này còn giữ làm gì thế 

Dig nay s&#224;n đấy anh em ạ.
Ai cầm h&#224;ng b&#225;n sớm tho&#225;t

Dig nay sàn đấy anh em ạ.
Ai cầm hàng bán sớm thoát

Lỡ b&#225;n gi&#225; 19.2 mất h&#224;ng rồi.
Bao giờ call margin a Cường ơi, em v&#224;o lại

Lỡ bán giá 19.2 mất hàng rồi.
Bao giờ call margin a Cường ơi, em vào lại

Khi n&#224;o a Cường bị giải chấp th&#236; anh em v&#224;o mua

Khi nào a Cường bị giải chấp thì anh em vào mua

Anh em b&#225;n chưa &#128518;
Khi n&#224;o nh&#224; chủ tịch bị call th&#236; v&#224;o mua

Anh em bán chưa 😆
Khi nào nhà chủ tịch bị call thì vào mua

Anh em n&#224;o chưa b&#225;n th&#236; đặt b&#225;n lu&#244;n, chiều dig s&#224;n đấy

Anh em nào chưa bán thì đặt bán luôn, chiều dig sàn đấy

Dig ko d&#224;nh cho nhỏ lẻ.
Anh em b&#225;n m&#224; đầu tư con kh&#225;c, con n&#224;y về 12 l&#224; hợp l&#237;

Dig ko dành cho nhỏ lẻ.
Anh em bán mà đầu tư con khác, con này về 12 là hợp lí

Dig đi bụi c&#225;i n&#224;o. Cổ n&#224;y đ&#225;ng bị đi bụi

Dig đi bụi cái nào. Cổ này đáng bị đi bụi

Ủng hộ DIG s&#224;n, call margin chủ tịch l&#224; ngon. Anh em đợi chờ, chắc chắn sẽ tới

Ủng hộ DIG sàn, call margin chủ tịch là ngon. Anh em đợi chờ, chắc chắn sẽ tới

Con n&#224;y chỉ n&#234;n d&#224;nh cho c&#225;i n&#243; chơi. Nhỏ lẻ đu b&#225;m l&#224;m g&#236;, một từ th&#244;i. B&#193;N.
Đợi gi&#225; 16, 17

Con này chỉ nên dành cho cái nó chơi. Nhỏ lẻ đu bám làm gì, một từ thôi. BÁN.
Đợi giá 16, 17

Anh em giờ n&#224;y c&#242;n &#244;m DIG l&#224;m g&#236; thế? B&#225;n ra chờ gi&#225; 17 mua lại

Anh em giờ này còn ôm DIG làm gì thế? Bán ra chờ giá 17 mua lại

Anh em n&#224;o c&#242;n cầm th&#236; tho&#225;t h&#224;ng nh&#233;. M&#236;nh đ&#227; tho&#225;t gi&#225; 19.05, đợi 17 gặp lại

Anh em nào còn cầm thì thoát hàng nhé. Mình đã thoát giá 19.05, đợi 17 gặp lại

DIG th&#236; cứ b&#225;n trả h&#224;ng cho c&#225;i n&#243; chơi, đừng c&#243; dại đu v&#224;o. T&#244;i đ&#227; chốt gi&#225; 19.05

DIG thì cứ bán trả hàng cho cái nó chơi, đừng có dại đu vào. Tôi đã chốt giá 19.05

Chiều s&#224;n nh&#225;. Để a c&#242;n v&#224;o

Đ&#227; b&#225;n hết gi&#225; 19.05. S&#224;n để mua lại l&#224; đẹp

Đã bán hết giá 19.05. Sàn để mua lại là đẹp

B&#224;n giao Vũng T&#224;u Center Point.
DIG sẽ c&#243; doanh thu 1900 tỷ ngay trong qu&#253; 2/2025

Bàn giao Vũng Tàu Center Point.
DIG sẽ có doanh thu 1900 tỷ ngay trong quý 2/2025

DIG
1. Kế hoạch năm sẽ ho&#224;n th&#224;nh:
1a. Dự &#225;n Chung cư A2-1 đ&#227; k&#253; hợp đồng chuyển nhượng cho DICcons v&#224; dự kiến b&#224;n giao Q2.
Chi ph&#237; đầu tư cho chung cư n&#224;y đang l&#224; 1 ng&#224;n tỷ t&#237;nh tới 31.12.2024, trong năm 2024 th&#236; chi ph&#237; đầu tư tăng 700 tỷ đồng.Nếu t&#237;nh tới hiện tại th&#236; chi ph&#237; cho dự &#225;n n&#224;y chắc sẽ tầm 1.400 tỷ. Doanh thu theo hợp đồng tầm 1.900 tỷ cho dự &#225;n n&#224;y.
DIG cũng đ&#227; c&#243; 800 tỷ tiền trả trước cho dự &#225;n n&#224;y. Dự &#225;n n&#224;y DICcons l&#224; b&#234;n b&#225;n h&#224;ng trực tiếp.

1b. Chuyển nhượng dự &#225;n Đại Phước. Đ&#226;y l&#224; 2 ph&#226;n khu đang được ghi nhận tại Cty Đại Phước Thi&#234;n An v&#224; Đại Phước Thi&#234;n Minh. Tổng diện t&#237;ch ở hai C&#244;ng ty n&#224;y l&#224; 45ha.
Hiện tại đ&#227; c&#243; nh&#224; đầu tư đặt cọc với số tiền 1k8 tỷ (xem số liệu BCTC).

1c. Chuyển nhượng đất nền/ shophouse ở dự &#225;n DIC Victory City Hậu Giang.

Đ&#226;y l&#224; 3 dự &#225;n ch&#237;nh sẽ đ&#243;ng g&#243;p doanh thu năm 2025.

2. Tr&#225;i phiếu:
- Dư nợ tr&#225;i phiếu DIG tại 31.12.2024 l&#224; 1.600 tỷ. Đ&#225;o hạn v&#224;o 2026 l&#224; 600 tỷ v&#224; 2027 l&#224; 1000 tỷ.
- DIG từ trước tới nay chưa hề vi phạm trong ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu cũng chưa hề vi phạm trong việc thanh to&#225;n/ mua lại tr&#225;i phiếu. C&#244;ng ty tu&#226;n thủ rất tốt.

3. Ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m:
- Lần gần nhất DIG ph&#225;t h&#224;nh cho cổ đ&#244;ng hiện hữu l&#224; 2019, tức l&#224; c&#225;ch đ&#226;y 6 năm.
- Lần gần nhất DIG huy động từ ph&#225;t h&#224;nh cho cổ đ&#244;ng ri&#234;ng lẻ l&#224; 2021, cũng đ&#227; c&#225;ch đ&#226;y 4 năm.
C&#243; nghĩa l&#224; về mặt thời gian th&#236; cũng đ&#227; đủ l&#226;u để DIG ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m.
- V&#236; sao n&#234;n ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m v&#224; ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m l&#224; tốt:
+ DIG đang c&#243; quỹ đất sạch cần ph&#225;t triển.
+ Dự &#225;n đầu tư BĐS cần c&#243; vốn chủ sở hữu l&#224;m vốn đối ứng, kh&#244;ng thể d&#249;ng vốn vay 100%. (C&#225;i n&#224;y l&#224; quy định ph&#225;p luật phải thế);
+ Việc ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m sẽ gi&#250;p DIG c&#243; nguồn tiền bổ sung ph&#225;t triển dự &#225;n, thu lại d&#242;ng tiền sớm hơn sẽ tốt cho gi&#225; cổ phiếu.
- Mức gi&#225; 12k/ cổ. Đ&#226;y l&#224; mức gi&#225; ph&#249; hợp. C&#225;c cty năm trước cũng ph&#225;t h&#224;nh tầm mức gi&#225; n&#224;y.
- Số lượng cổ phiếu ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m l&#224; 150 triệu cổ. Tức l&#224; cầm 4 cổ th&#236; c&#243; quyền mua 1 cổ hơn t&#253; x&#237;u. L&#224; tỷ lệ ph&#249; hợp cho cổ đ&#244;ng.

4. Vay ng&#226;n h&#224;ng: C&#225;c ng&#226;n h&#224;ng đều đ&#227; cấp hạn mức t&#237;n dụng cho DIG để ph&#225;t triển dự &#225;n. V&#237; dụ CSJ được cấp hạn mức cho giai đoạn 2 l&#224; 1.500 tỷ/ tổng khoảng 2.700 tỷ vốn đầu tư. C&#225;c dự &#225;n c&#242;n lại đ&#227; c&#243; thoả thuận (xem chi tiết tại BCTC, T&#224;i liệu đhcđ 2025)

Ở mức gi&#225; n&#224;y, khuyến nghị anh em giữ h&#224;ng v&#224; gia tăng lệnh mua nếu gi&#225; loanh quanh v&#249;ng n&#224;y hoặc c&#243; giảm.
Ai muốn tư vấn đọc hiểu bctc th&#236; inbox, c&#242;n m&#236;nh ko biết ptkt (giờ c&#243; AI n&#234;n nhờ n&#243;)

DIG
1. Kế hoạch năm sẽ hoàn thành:
1a. Dự án Chung cư A2-1 đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho DICcons và dự kiến bàn giao Q2.
Chi phí đầu tư cho chung cư này đang là 1 ngàn tỷ tính tới 31.12.2024, trong năm 2024 thì chi phí đầu tư tăng 700 tỷ đồng.Nếu tính tới hiện tại thì chi phí cho dự án này chắc sẽ tầm 1.400 tỷ. Doanh thu theo hợp đồng tầm 1.900 tỷ cho dự án này.
DIG cũng đã có 800 tỷ tiền trả trước cho dự án này. Dự án này DICcons là bên bán hàng trực tiếp.

1b. Chuyển nhượng dự án Đại Phước. Đây là 2 phân khu đang được ghi nhận tại Cty Đại Phước Thiên An và Đại Phước Thiên Minh. Tổng diện tích ở hai Công ty này là 45ha.
Hiện tại đã có nhà đầu tư đặt cọc với số tiền 1k8 tỷ (xem số liệu BCTC).

1c. Chuyển nhượng đất nền/ shophouse ở dự án DIC Victory City Hậu Giang.

Đây là 3 dự án chính sẽ đóng góp doanh thu năm 2025.

2. Trái phiếu:
- Dư nợ trái phiếu DIG tại 31.12.2024 là 1.600 tỷ. Đáo hạn vào 2026 là 600 tỷ và 2027 là 1000 tỷ.
- DIG từ trước tới nay chưa hề vi phạm trong phát hành trái phiếu cũng chưa hề vi phạm trong việc thanh toán/ mua lại trái phiếu. Công ty tuân thủ rất tốt.

3. Phát hành thêm:
- Lần gần nhất DIG phát hành cho cổ đông hiện hữu là 2019, tức là cách đây 6 năm.
- Lần gần nhất DIG huy động từ phát hành cho cổ đông riêng lẻ là 2021, cũng đã cách đây 4 năm.
Có nghĩa là về mặt thời gian thì cũng đã đủ lâu để DIG phát hành thêm.
- Vì sao nên phát hành thêm và phát hành thêm là tốt:
+ DIG đang có quỹ đất sạch cần phát triển.
+ Dự án đầu tư BĐS cần có vốn chủ sở hữu làm vốn đối ứng, không thể dùng vốn vay 100%. (Cái này là quy định pháp luật phải thế);
+ Việc phát hành thêm sẽ giúp DIG có nguồn tiền bổ sung phát triển dự án, thu lại dòng tiền sớm hơn sẽ tốt cho giá cổ phiếu.
- Mức giá 12k/ cổ. Đây là mức giá phù hợp. Các cty năm trước cũng phát hành tầm mức giá này.
- Số lượng cổ phiếu phát hành thêm là 150 triệu cổ. Tức là cầm 4 cổ thì có quyền mua 1 cổ hơn tý xíu. Là tỷ lệ phù hợp cho cổ đông.

4. Vay ngân hàng: Các ngân hàng đều đã cấp hạn mức tín dụng cho DIG để phát triển dự án. Ví dụ CSJ được cấp hạn mức cho giai đoạn 2 là 1.500 tỷ/ tổng khoảng 2.700 tỷ vốn đầu tư. Các dự án còn lại đã có thoả thuận (xem chi tiết tại BCTC, Tài liệu đhcđ 2025)

Ở mức giá này, khuyến nghị anh em giữ hàng và gia tăng lệnh mua nếu giá loanh quanh vùng này hoặc có giảm.
Ai muốn tư vấn đọc hiểu bctc thì inbox, còn mình ko biết ptkt (giờ có AI nên nhờ nó)

B&#224;i n&#224;y chỉ nhắn anh em cầm DIG, kh&#244;ng c&#243; nhu cầu với anh em kh&#225;c.
- Đang cầm h&#224;ng, h&#227;y tiếp tục cầm, t&#244;i cũng đang cầm v&#224; nếu giảm tiếp t&#244;i sẽ mua tiếp.
- Kế hoạch lợi nhuận năm nay c&#243; khả thi kh&#244;ng? Con số c&#243; thể ước t&#237;nh được lu&#244;n v&#224; thấy r&#245; sẽ ho&#224;n th&#224;nh.
- Rủi ro tr&#225;i phiếu c&#243; kh&#244;ng? Dư nợ hiện tại c&#243; 1k6 tỷ, qu&#225; thấp, v&#224; hạn v&#224;o 2026 (600) v&#224; 2027 (1 ng&#224;n).
- Tầm n&#224;y, đ&#227; mua l&#224; cầm, giảm mua th&#234;m.

Bài này chỉ nhắn anh em cầm DIG, không có nhu cầu với anh em khác.
- Đang cầm hàng, hãy tiếp tục cầm, tôi cũng đang cầm và nếu giảm tiếp tôi sẽ mua tiếp.
- Kế hoạch lợi nhuận năm nay có khả thi không? Con số có thể ước tính được luôn và thấy rõ sẽ hoàn thành.
- Rủi ro trái phiếu có không? Dư nợ hiện tại có 1k6 tỷ, quá thấp, và hạn vào 2026 (600) và 2027 (1 ngàn).
- Tầm này, đã mua là cầm, giảm mua thêm.

Chức năng nhóm trên FireAnt bất ổn, bài đăng bị ẩn không tiếp cận được đầy đủ. Nếu mọi người quan tâm, chúng ta sẽ vào nhóm ZALO để trò chuyện